拍賣房產(chǎn)傭金費用
法院強制拍賣時，拍賣費用由拍賣公司按拍賣成交價格的比例收取。具體比例請查看最高法院關(guān)于拍賣的相關(guān)司法解釋。
《最高法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣的財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：
拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%；超過1億元的部分，不得超過0.5%。
采取公開招標方式確定拍賣機構(gòu)的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應(yīng)當由被執(zhí)行人負擔。
法院拍賣房子的流程如下：
法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。
1、評估價格
評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對其進行價格評估。對評估結(jié)果，法院應(yīng)當及時向執(zhí)行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結(jié)果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構(gòu)進行復議。
2、作出強制拍賣的決定
價格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當事人協(xié)商，按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應(yīng)作出強制拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財產(chǎn)的，法院依照規(guī)定，可以準許，但應(yīng)當監(jiān)督其按照合理價格在指定的期限內(nèi)進行，并有效控制變賣的價款。在實際工作中，很少有被執(zhí)行人要求自己變賣財產(chǎn)的情況，《執(zhí)行條例》只擬定可以準許，但不是應(yīng)當。法院應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽程度，依職權(quán)做出決定。如準許，被執(zhí)行人自行變賣，應(yīng)給其的時間，同時，法院在得款后，才能將查封財產(chǎn)予以解除查封，確保申請人的合法權(quán)益得以實現(xiàn)。
3、確定和委托拍賣機構(gòu)
對拍賣機構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》(以下簡稱若干規(guī)定)和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。拍賣上市公司的股份，應(yīng)嚴格按照規(guī)定辦理。法院不應(yīng)依職權(quán)選定拍賣機構(gòu)。法院拍賣其它財產(chǎn)，首先應(yīng)采取當事人主義。雙方不能達成一致的，法院再依職權(quán)選定拍賣機構(gòu)。
4、發(fā)布公告與展示標的
拍賣機構(gòu)接受法院委托后，將嚴格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構(gòu)應(yīng)征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。
5、確定拍賣保留價
在拍賣會召開之前，法院應(yīng)當以評估價格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價并告知拍賣機構(gòu)。拍賣保留價應(yīng)等于或低于評估價，不能超出評估價。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應(yīng)價低于保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據(jù)市場情況，確定再次拍賣的保留價。
6、舉行拍賣會
舉行拍賣會時，法院一般應(yīng)派員到場監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構(gòu)亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構(gòu)與買受人簽訂成交確認書，并即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應(yīng)得到法院的同意。
7、確認拍賣結(jié)案
對拍賣結(jié)果，法院應(yīng)依法進行審查，審查發(fā)現(xiàn)拍賣機構(gòu)，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，并給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形，則應(yīng)確認拍賣結(jié)果。拍賣結(jié)果確認后，法院應(yīng)配合拍賣機構(gòu)將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產(chǎn)的，由拍賣機構(gòu)直接交付給買受人，是不動產(chǎn)或特定動產(chǎn)的，由法院負責將拍賣標的占有人清除，并辦理變更登記手續(xù)。
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評估費采取前端預收、后端結(jié)算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費通知在5日內(nèi)向評估機構(gòu)預交部分評估費，剩余評估費由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機構(gòu)。預交評估費的收取標準由市高法院司法鑒定技術(shù)處征求重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀協(xié)會、重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會意見后確定。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，拍賣成交價、變賣價低于評估價的，評估費按照拍賣成交價、變賣價結(jié)算；拍賣成交價、變賣價高于評估價的，評估費按照評估價結(jié)算；以物抵債的，評估費按照抵償價結(jié)算。房子評估費一般多少錢房子的評估費，他沒有一個具體的硬性標準說是非要是多少錢，一般房子的評估費都是按照房子的總價的百分比來收取的，當然真的還跟你房子的大小有關(guān)。一般100平以內(nèi)的房子是按照房價的百分之零點四五收取的，如果超過100平的房子是按照百分之零點五收取的。當然，也許每個地方的政策不一2023-08-0493人看過 -
法律綜合知識在涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟案件中，訴訟費用可以根據(jù)訴訟標的金額的大小來相應(yīng)繳納。對于訴訟標的金額不足人民幣10，000元的案例，每件需支付50元；如果超過了這一門檻，即1萬至5萬元之間的爭議部分將按照4％的比例進行計算和交納；而在5萬至10萬元之間的爭議部分則需要按照3％的比例進行計算和交納；當爭議金額超過10萬元但不超過20萬元時，按照2％的比例進行計算和交納；當爭議金額超過20萬元但不超過50萬元時，按照1．5％的比例進行計算和交納；當爭議金額超過50萬元但不超過100萬元時，按照1％的比例進行計算和交納；當爭議金額超過100萬元時，按照0．5％的比例進行計算和交納。《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標準交納，財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：（1）不超過1萬元的，每件交納50元；（2）超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；（3）超過102024-05-09218人看過 -
強制執(zhí)行一、法院拍賣的房產(chǎn)可以買嗎法院拍賣的房產(chǎn)可以購買，司法拍賣的房子指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣時銀行有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。二、法院拍賣房產(chǎn)程序是怎樣的法院拍賣房產(chǎn)程序是：1.到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2.委托評估公司對房屋的價值進行評估。3.評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4.委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。5.拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6.無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7.二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣2023-06-08297人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)法院拍賣的流程大概多久取得法院拍賣房產(chǎn)需要的時間一般在六個月左右。委托評估機構(gòu)對查封涉案房屋進行價值評估需要兩個月左右，委托拍賣機構(gòu)進行拍賣需要兩個月左右，法律文書送達及公告送達需要兩個月左右。二、房產(chǎn)法院拍賣的流程1．去房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；2．委托評估公司評估房屋價值；3．評估結(jié)果出來后，拍賣保留價根據(jù)評估價值確定；4．委托拍賣公司拍賣房屋，拍賣活動由拍賣公司組織實施；5．拍賣交易的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拍賣標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理手續(xù)?！吨腥A人民共和國拍賣法》第四十五條，拍賣人應(yīng)當于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告。第五十二條，拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當簽署成交確認書。第五十五條，拍賣標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當持拍2023-11-07479人看過
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房產(chǎn)拍賣法院拍賣的房子怎么過戶：（一）首先確認法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封；（二）材料準備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；（三）當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關(guān)辦理過戶登記；當事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關(guān)根據(jù)法院的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶；（四）可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需提交證件（以下資料必須是原件）（一）協(xié)助執(zhí)行通知書；（二）民事裁定書；（三）委托拍賣書（法院委托）；（四）拍賣成交確認書及發(fā)票；（五）私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書及身份證；（六）地稅完稅證明；（七）契稅證明。法院拍賣資產(chǎn)流程法院拍賣資產(chǎn)流程如下：1．評估價格。2．作出強制拍賣的決定。價格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當事人協(xié)商，按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。3．確定和委托拍賣機構(gòu)。4．發(fā)布公告與展示標的。拍賣2023-07-11487人看過 -
法律綜合知識在二手房交易過程中，賣方可能出于種種原因，會將同一套房產(chǎn)先出售給一位買家，然后再將其出售給另一位買家，此種現(xiàn)象我們通常稱之為“一房二賣”或至多是“一房數(shù)賣”。針對這種情形，我們應(yīng)該如何應(yīng)對？接下來，本文將詳細解釋相關(guān)內(nèi)容。首先，在一房二賣的案例中，當房屋所有人先后與兩位不同的買家簽署合同，且對于后續(xù)的買家已按照約定履行合同義務(wù)，同時也通過辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)進行了確認和公示，那么在此種狀況下，前后兩份房屋買賣合同皆具備法律效力。然而，由于后訂立的合同已經(jīng)按約履行完畢，此時的買受人已經(jīng)實際擁有了該房屋的所有權(quán)。因此，后買受人的權(quán)益已經(jīng)得到充分保障，他們已經(jīng)成為該房屋的合法所有人；而前一位購房者則僅能要求開發(fā)商退還購房款項，并承擔相應(yīng)的賠償責任，而無法再主張繼續(xù)履行購房合同。其次，在一房二賣的案例中，如果房屋所有人在將房屋售予前一位買家并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之后，又與后一位買家簽訂了以同一2024-05-11494人看過 -
一、司法拍賣保證金怎么繳納司法拍賣競拍人的保證金需要向拍賣法院繳納的，而保證金的數(shù)額由法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十三條拍賣不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)或者價值較高的動產(chǎn)的，競買人應(yīng)當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。應(yīng)當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交后，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應(yīng)當在三日內(nèi)退還;拍賣未成交的，保證金應(yīng)當于三日內(nèi)退還競買人。二、法院拍賣房產(chǎn)程序法院房產(chǎn)拍賣程序如下：1.查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估公司對房屋的價值進行評估；3.根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價；4.委托拍賣公司對房屋進行拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》2023-06-0873人看過 -
拍賣行拍賣是一種將特定物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式，應(yīng)當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。拍賣行惡意加價的行為是不被允許的，競買人之間、競買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應(yīng)當依法承擔賠償責任。工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應(yīng)價百分之十以上百分之三十以下的罰款；對參與惡意串通的拍賣人處最高應(yīng)價百分之十以上百分之五十以下的罰款。 中華人民共和國拍賣法（2015修正）：第三章 拍賣當事人 第二節(jié) 委托人 第二十七條 委托人應(yīng)當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。 中華人民共和國拍賣法（2015修正）：第四章 拍賣程序 第三節(jié) 拍賣的實施 第五十二條 拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當簽署成交確認書。 中華人民共和國拍賣法（2015修正）：第四章 拍賣程序 第三節(jié) 拍賣的實施 第四十九條 拍賣師應(yīng)當于拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注2024-01-05265人看過
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房產(chǎn)拍賣有關(guān)法院拍賣房賣方交房流程如下，1、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。2、其次就是拍賣行要對房產(chǎn)交易開始進行準備工作，第1步要對拍賣的房產(chǎn)價值進行評估，這樣才能定出拍賣的低價，拍賣的低價不可以過高也不能過低，既要保證房屋產(chǎn)權(quán)所有人的利益，也要保證購買者的利益。第2步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。3、再有就是對購房人的購買資格和購買條件進行審核，購買房屋的人需要提交相關(guān)的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認購書里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人。4、較后就是進行房產(chǎn)的拍賣競買程序了，一旦房屋競買成功，當即就繳納拍賣的房款，然后由拍賣行給予拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明就可以了。法院拍賣房產(chǎn)過戶費用1、法院拍賣的房產(chǎn)過戶費用2023-03-02387人看過 -
欠多少金額法院會拍賣房子沒有金額限制。這種情況下房屋一般都會被查封、凍結(jié)，至于是否要拍賣要看被執(zhí)行人所擁有資產(chǎn)以及案件具體審理情況來進行決定。如果是個人的唯一住房的情況下，為保證欠款人的最基本的生活需要，法院不一定會直接拍賣的。信用卡欠款還不了，金額達到多少會被起訴不管當事人信用卡欠多少錢，都可能會被起訴。只要當事人按照約定的時間進行還款，及時繳納相關(guān)的利息，一般都不會被起訴。但如果當事人明知沒有還款能力而大量透支且無法歸還，肆意揮霍透支的資金且無法歸還等以非法占有為目惡意透支的，可能涉嫌信用卡詐騙罪，一般處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。2．有明確的被告。3．有具體的訴訟請求和事實、理由。4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！蹲?/div>2023-07-07336人看過
法律綜合知識法院拍賣房產(chǎn)手續(xù)是怎樣的拍賣房產(chǎn)我們都知道是指拍賣公司受銀行、司法機關(guān)單位或者個人的委托，向社會公告房地產(chǎn)信息之后，通過競拍的方式將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的行為，那么在現(xiàn)實生活中，法院拍賣房產(chǎn)程序是怎樣的？首先在拍賣前，會查封房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環(huán)節(jié)：1、第1次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，會在拍賣的十五日前進行公告）（1）競買人應(yīng)于拍賣前向人民法院預交一定的保證金。申請執(zhí)行人參加房屋競買的，可以不預交該保證金。保證金的數(shù)額會由人民法院來確定，但不能夠低于評估價或者是市價的百分之五。（2）人民法院應(yīng)當于拍賣的五日之前通知當事人和已知的擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣日要到場。（3）拍賣時無人競買或者是競買人的較高價格應(yīng)低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該次的拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當2023-02-08272人看過
從拍賣公司拍得的房產(chǎn)竟然不是出賣人的房產(chǎn)，沈女士無奈之下，把拍賣公司和出賣人告上了法庭，近日，吳興區(qū)法院審理該案后，判決出賣人返還拍賣款，拍賣行返還拍賣傭金。2005年12月17日，沈女士在湖州某拍賣公司拍得湖州磁峰實業(yè)公司建筑面積3119.56平方米的房產(chǎn)，沈女士按時付清了拍賣款和傭金后，拍賣公司一直未將房產(chǎn)交付給沈女士。沈女士經(jīng)過調(diào)查，竟然發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不但一直有人占用，而且房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人根本不是湖州磁峰實業(yè)公司，而是湖州塑料泡沫包裝廠。吳興區(qū)法院審理后認為，出賣人未將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下就將房產(chǎn)進行拍賣，屬于法律上禁止買賣的情況，而拍賣公司作為專業(yè)拍賣機構(gòu)，不經(jīng)審查即將未經(jīng)過權(quán)屬變更登記的不動產(chǎn)進行出賣，亦違反了法律規(guī)定。最后，吳興區(qū)法院判決出賣人返還沈女士競價款40萬元，拍賣行返還拍賣傭金1.6萬元。(來源:)2023-06-08105人看過-
法律綜合知識法院起訴房子拍賣一般需要一年左右可以完成。法院起訴房子拍賣流程主要包括對拍賣房產(chǎn)的鑒定與估價、確定拍賣房產(chǎn)底價、確定拍賣日期并發(fā)布拍賣公告、審查競買人資格、競買人繳付保證金、法院組織拍賣會、拍賣品的權(quán)屬移交幾個步驟。一、法院起訴房子拍賣一般要多久法院起訴房子拍賣從立案到拍賣完分配成交款，一般要一年左右時間。具體來說，拍賣應(yīng)當先期公告，拍賣不動產(chǎn)應(yīng)當在拍賣十五日前公告；拍賣動產(chǎn)的，應(yīng)當在拍賣七日前公告，從刊登公告到公開拍賣，間隔可在一周左右，再加上拍賣的競價、交易、款項的分配等流程，大概需要一年左右能夠結(jié)束。二、法院起訴房子拍賣流程法院起訴房子拍賣的流程具體如下：1.拍賣的鑒定與估價對拍賣房產(chǎn)進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產(chǎn)評估必須由房地產(chǎn)評估師進行，并對評估結(jié)果承擔相應(yīng)責任。2.確定拍賣房產(chǎn)底價底價確定后，當事各方應(yīng)保守秘密。3.確定拍賣日期并發(fā)布拍賣公告拍賣公告主要反映拍2022-06-12184人看過 -
土地拍賣拍賣對象不同可分為單項資產(chǎn)拍賣與企業(yè)整體資產(chǎn)拍賣。單項資產(chǎn)拍賣，是將企業(yè)整體資產(chǎn)中的部分資產(chǎn)委托專門的機構(gòu)公開拍賣。它的對象主要是企業(yè)中的閑置資產(chǎn)。國家所有的房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、礦藏開采權(quán)等拍賣，也屬于單項資產(chǎn)拍賣的對象。整體資產(chǎn)拍賣，主要是指將企業(yè)全部資產(chǎn)一次性拍賣。土地拍賣流程：一、發(fā)布《拍賣公告》；二、有意向的競買人購買拍賣文件；三、現(xiàn)場踏勘、答疑；四、競買人提出競買申請；五、競買人交納競買保證金并領(lǐng)取競買號牌；六、拍賣會；七、競買人競價；八、確定競得人；九、簽署《拍賣成交確認書》；十、退還未競得人的競買保證金。拍賣是否合法：4月13日國有土地拍賣引起紛爭一事又有新進展。昨天，媒體從市國土資源局得到消息，群盛公司已收回質(zhì)疑函；而市公證處有關(guān)人士表示，國土資源局的拍賣是合法的。據(jù)對此次拍賣活動提供公證的市公證處丁先生稱，從公證處的角度看，市國土資源局此次拍賣在程序上是合法的。此次拍賣地2023-04-24394人看過
傭金是在商業(yè)活動中，具有獨立地位和經(jīng)營資格的中間人的在商業(yè)活動中為他人提供服務(wù)所得到的報酬。 傭金是勞務(wù)報酬。是具有獨立地位和經(jīng)營資格的中間人在商業(yè)活動中為他人提供服務(wù)所得到的報酬，傭金收入牽涉做賬問題，又出現(xiàn)明傭金和暗傭金，暗傭金是違反財... 更多>
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法院拍賣房子的流程是怎樣的法院拍賣房子有哪些拍賣流程和拍賣材料新疆在線咨詢 2022-03-02法院拍賣房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基 -
拍賣房水電氣過戶，法院拍賣的房子傭金是多少河北在線咨詢 2022-10-26電，房產(chǎn)的水、電、氣等才能辦理過戶手續(xù)，辦出了買受人的房產(chǎn)證后、燃氣公司。司法拍賣房產(chǎn)的拍賣傭金：小于200萬元的拍賣成交，取得法院的裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并辦理了房產(chǎn)過戶。具體應(yīng)持房產(chǎn)證咨詢當?shù)氐乃?/div>
拍賣房子應(yīng)交多少傭金給拍賣行？山西在線咨詢 2022-10-29按最高人民法院的規(guī)定執(zhí)行的拍賣傭金收取比例是：拍賣成交價在200萬元以下的，收取5%的傭金，200萬至1000萬的部分，收取3%的傭金，1000萬至5000萬的部分，收取2%的傭金，5000萬至1億元的部分收取1%傭金，超過1億元以上的部分，收取0.5%的傭金。
拍賣房子流程是怎樣的，拍賣房子需要多久吉林省在線咨詢 2022-04-23房子拍賣流程: 1、競買人應(yīng)當向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。 2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內(nèi)退還。 3、拍賣成交后，拍賣機構(gòu)制作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產(chǎn)的交付等嚴格按約
法院拍賣房產(chǎn)是如何收取傭金的呢？河北在線咨詢 2022-11-28拍賣傭金是指拍賣人按拍賣成交價的一定比例向委托人及買受人收取的服務(wù)費。 法院強制拍賣時，拍賣費用由拍賣公司按拍賣成交價格的比例收取。具體比例按照最高法院關(guān)于拍賣的相關(guān)司法解釋。 《最高法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣的財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條規(guī)定，拍賣成交的，拍賣機構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%; 超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3
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