法院拍賣房產(chǎn)流拍三次降價(jià)多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-16 17:00:30
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第一次流拍后可以降價(jià)20%再次拍賣，仍流拍可以按保留價(jià)折抵給申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人，申請(qǐng)執(zhí)行韌拒絕的法院應(yīng)在流拍后60日內(nèi)再降價(jià)20%進(jìn)行第三次拍賣，仍流拍的可以按保留價(jià)折抵給申請(qǐng)執(zhí)行人或其他債權(quán)人，申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕的人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。
一、未達(dá)保留價(jià)退保證金嗎
是可以退的。拍賣未達(dá)保留價(jià)即流拍。競(jìng)拍人的保證金會(huì)在十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。但現(xiàn)在很多騙子也向委托的藏家以保證金的名義騙錢，如是交了這種所謂的保證金，就是被騙了，錢要不回的。簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同。委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了。貨物買賣合同才是賣掉。在拍賣的時(shí)候申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人、當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人都可能到場(chǎng)，只要你低于拍賣保留價(jià)就可以。
二、欠錢不還可以拍賣房產(chǎn)嗎
欠錢會(huì)拍賣唯一房產(chǎn)。相關(guān)的法律規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
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法律綜合知識(shí)在首次拍賣遭遇流拍之后，我們通常會(huì)考慮降低競(jìng)拍價(jià)格的幅度，例如較原起拍價(jià)降低10％至20％不等。接著，迎來第二輪拍賣。第二次拍賣若再次落空，我會(huì)繼續(xù)適度下調(diào)拍賣底價(jià)并進(jìn)行第三輪競(jìng)拍。如果第三次拍賣未能成功，我將與債權(quán)人為您討論用該物品來替代債務(wù)的可行性。在此情況下，我們同意按照第三次保留價(jià)以該資產(chǎn)抵扣相應(yīng)的債務(wù)。《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。2024-05-13135人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拍賣流標(biāo)后下降多少在首次拍賣宣告失敗后，應(yīng)將其底價(jià)降低10％－20％，以便進(jìn)行第二輪拍賣程序。若第二次拍賣再度告吹，則需再次下調(diào)底價(jià)10％－20％，啟動(dòng)第三次拍賣流程。倘若第三次拍賣仍未能成功，債權(quán)人有權(quán)選擇接受以物抵債的方式，此時(shí)便可按照第三次拍賣的保留價(jià)格，將標(biāo)的物折算成相應(yīng)價(jià)值的資產(chǎn)，用以償還債權(quán)人的債務(wù)?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的限定》第八條人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，能夠酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超出前次保留價(jià)的百分之二十。二、拍賣流拍可以以物抵債嗎抱歉，依照相關(guān)法規(guī)，這樣是行不通的哦。實(shí)踐中，法院在對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)施整體拍賣無(wú)法實(shí)現(xiàn)價(jià)值時(shí)，往往會(huì)采取整體抵債的策略。但是，若財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行分割處理的話，建議先通過對(duì)部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重新估價(jià)等途徑，確立其處置參考價(jià)，然后再次開始拍賣流程，而不是2024-07-1260人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法院拍賣車一般流拍幾次按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過20％。拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。二、全款拍賣車可以買嗎可以買，在車輛限購(gòu)城市，通過法院公開拍賣的車，還可以不受號(hào)牌限制。但須經(jīng)過法律的程序。法院拍賣的車輛須是車管所登記上牌的正規(guī)車，如果是走私車、黑車等等2024-01-0685人看過 -
法律綜合知識(shí)，Google首次公開募股，其“Dtchaction（荷蘭式拍賣）”大概是當(dāng)時(shí)與“奧運(yùn)”并駕齊驅(qū)的媒體熱門。時(shí)下，登錄各大拍賣網(wǎng)站，“Dtchaction”幾乎是商家運(yùn)用最多的招術(shù)了?！と珖?guó)格斗大賽開始·銀行卡安全快捷換Q幣·溝通無(wú)極限手機(jī)Q時(shí)代·魔法表情秀出百變心情·全國(guó)格斗大賽開始·QQ秀秀出個(gè)性真自我與Englishaction（英格蘭拍賣，增價(jià)拍賣）相對(duì)，Dtchaction（荷蘭式拍賣）又稱“降價(jià)拍賣”——拍賣物品的競(jìng)價(jià)由高到低依次遞減直到第一個(gè)競(jìng)買人應(yīng)價(jià)。一般情況下，“荷蘭拍”要一次拍賣多件物品，其基本原則是出價(jià)最高者得標(biāo)、全部得標(biāo)者用最低的得標(biāo)價(jià)買進(jìn)（即物品由喊價(jià)最高的人擁有、但他只要付得標(biāo)者中喊價(jià)最低人所喊出的價(jià)格）。“荷蘭拍”起源于17世紀(jì)的荷蘭，最初以拍賣郁金香而聞名，當(dāng)時(shí)的拍賣方式是“出價(jià)最高的前幾位有權(quán)獲得郁金香，最后成交價(jià)統(tǒng)一為這幾個(gè)人中出價(jià)最低的價(jià)格”。2022-12-02121人看過
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債權(quán)人重整計(jì)劃失敗后，已開始破產(chǎn)清算的東星航空在資產(chǎn)拍賣上也不順利。昨日記者獲悉，原計(jì)劃于本月22日上午進(jìn)行的東星國(guó)際大酒店等資產(chǎn)的拍賣會(huì)因參與者只有1家企業(yè)而延期。并且，重新拍賣時(shí)其價(jià)格很可能被調(diào)低。2月初，東星航空發(fā)布公告稱，將拍賣其主要資產(chǎn)東星國(guó)際大酒店不動(dòng)產(chǎn)、配套設(shè)施設(shè)備及部分動(dòng)產(chǎn)，參考價(jià)9100萬(wàn)元人民幣。根據(jù)東星航空的描述，東星國(guó)際大酒店位于中國(guó)優(yōu)秀旅游城市——湖北鐘祥市的客店鎮(zhèn)明燈村櫟樹灣景區(qū)，2006年開業(yè)，權(quán)屬清楚，環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施設(shè)備齊全，維護(hù)良好。原本，國(guó)際大酒店被認(rèn)為可以一次拍出，但最終卻因拍賣參與者僅有1家而不得已延期。據(jù)悉，按照法律規(guī)定，競(jìng)拍者達(dá)到2家或者2家以上才能進(jìn)行。東星航空破產(chǎn)管理人、律師張杰表示，將征詢債權(quán)人意見擇日打折再拍。有消息稱，東星航空最后的資產(chǎn)將改在3月底拍賣。事實(shí)上，東星航空資產(chǎn)拍賣一直波瀾不斷。在去年年底，東星航空的航材資產(chǎn)首先被拍賣時(shí)，就曾2023-06-0657人看過 -
法律綜合知識(shí)一、當(dāng)事人議價(jià)法院拍賣最多降百分之多少拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。二、法院拍賣房產(chǎn)過戶流程（一）拍賣行接受客戶委托。房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。（二）拍賣的鑒定與估價(jià)。對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)。指拍賣成交應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)，底價(jià)過高會(huì)導(dǎo)致拍賣失敗，過低又會(huì)使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價(jià)確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。（四）確定拍賣日期。日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、2021-10-28136人看過 -
民事執(zhí)行經(jīng)過三次拍賣流拍，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋(2004)16號(hào))第二十八條規(guī)定，已經(jīng)不能再進(jìn)行拍賣，但可以申請(qǐng)以保留價(jià)抵債。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。第二十七條對(duì)于第二次拍賣仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。第二十八條對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付2023-05-09170人看過 -
民事執(zhí)行一、三次流拍后可以再次拍賣嗎依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號(hào)）第二十八條規(guī)定，那么在法院房子流拍后應(yīng)該如何處理，經(jīng)過三次拍賣流拍，已經(jīng)不能再進(jìn)行拍賣，但你可以申請(qǐng)以保留價(jià)抵債。第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。二、司法拍賣房屋拍賣流拍三次后的處理辦法是：若抵押房產(chǎn)經(jīng)拍賣三次流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。若通過變賣程序仍無(wú)法成交的，則只2023-03-1853人看過
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拍賣規(guī)則一、降價(jià)拍賣規(guī)則一般說來，預(yù)定拍賣底價(jià)，可以避免拍賣價(jià)格過低致使當(dāng)事人受到難以預(yù)測(cè)的損害。故在拍賣中只要出賣人或強(qiáng)制執(zhí)行中的債權(quán)人或債務(wù)人提出預(yù)定底價(jià)申請(qǐng)的，拍賣人或拍賣法院應(yīng)予準(zhǔn)許。拍賣標(biāo)的底價(jià)的預(yù)定根據(jù)拍賣標(biāo)的的不同情況而有所區(qū)別?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣法》第二十八條規(guī)定：“委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)并要求拍賣人保密。拍賣國(guó)有資產(chǎn)，依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的保留價(jià)”。降價(jià)拍賣，由起拍價(jià)開始，以確定降幅依次叫價(jià)，第一位應(yīng)價(jià)人成交，但是成交價(jià)不得低于保留價(jià)。二、拍賣的形式有哪些1、英格蘭式也稱“增價(jià)拍賣”或“低估價(jià)拍賣”。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標(biāo)的的起叫價(jià)及最低增幅，競(jìng)買人以起叫價(jià)為起點(diǎn)，由低至高競(jìng)相應(yīng)價(jià)，最后以最高競(jìng)價(jià)者以三次報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)后，響槌成交。但成交價(jià)不得低于保留價(jià)。2、荷蘭式也稱“降價(jià)拍賣”或“高估2023-05-06315人看過 -
民事執(zhí)行根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。”因此，若抵押房產(chǎn)經(jīng)拍賣三次流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。若通過變賣程序仍無(wú)法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對(duì)抵押房產(chǎn)予以解除查封、凍結(jié)，并將房產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該房產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民2023-06-24225人看過 -
房產(chǎn)拍賣一、法院房產(chǎn)拍賣評(píng)估費(fèi)和拍賣費(fèi)是多少評(píng)估費(fèi)采取前端預(yù)收、后端結(jié)算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)需評(píng)估的，由申請(qǐng)執(zhí)行人按照?qǐng)?zhí)行法院出具的交費(fèi)通知在5日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)交部分評(píng)估費(fèi)，剩余評(píng)估費(fèi)由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r(jià)款中優(yōu)先扣付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。預(yù)交評(píng)估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由市高法院司法鑒定技術(shù)處征求重慶市國(guó)土資源房屋評(píng)估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、重慶市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)意見后確定。經(jīng)過評(píng)估的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)低于評(píng)估價(jià)的，評(píng)估費(fèi)按照拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)結(jié)算；拍賣成交價(jià)、變賣價(jià)高于評(píng)估價(jià)的，評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估價(jià)結(jié)算；以物抵債的，評(píng)估費(fèi)按照抵償價(jià)結(jié)算。二、司法房產(chǎn)拍賣流程是怎樣的1、拍賣行接受客戶委托房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。2、拍賣的鑒定與估價(jià)對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工作，核定房產(chǎn)評(píng)估必須由房地產(chǎn)評(píng)2023-06-08337人看過 -
法院拍賣沒有三拍。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。執(zhí)行拍賣是指執(zhí)行過程中，人民法院對(duì)已經(jīng)采取查封、扣押、凍結(jié)等司法強(qiáng)制措施的財(cái)產(chǎn)，在評(píng)估機(jī)構(gòu)確定財(cái)產(chǎn)價(jià)值后，優(yōu)先以拍賣的方式對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理，以拍賣的價(jià)款來實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。哪里法院拍賣車不扣分罰金在拍賣的時(shí)候應(yīng)該公示過的吧，買受人承擔(dān)。車輛違章扣分應(yīng)由被執(zhí)行人即車輛原所有權(quán)人承擔(dān)，你可以拿拍賣文件去車管所處理。進(jìn)入司法拍賣程序的車輛，車輛原所有人即被執(zhí)行人往往下落不明，有時(shí)候甚至連違章的實(shí)際駕駛?cè)硕紵o(wú)法確定。因此，通過司法拍賣的車輛在過戶過程中，就出現(xiàn)了買受人需承擔(dān)違章扣分的現(xiàn)象。在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢，但因?qū)嶋H駕駛?cè)藷o(wú)法確定，可僅對(duì)機(jī)動(dòng)車所有人處罰，不2023-07-10226人看過
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扶養(yǎng)法院拍賣房屋經(jīng)過三次仍不能成交時(shí)，可以將房屋按第三次拍賣的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人；再行變賣時(shí)可以酌情降價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十；申請(qǐng)執(zhí)行人不接受以物抵債的，法院應(yīng)變賣房屋，仍不接受抵債的，法院可解除查封、凍結(jié)，將房屋退還被執(zhí)行人。一、沒房產(chǎn)證法院怎么執(zhí)行人民法院已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人以及所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期寬限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人以及所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定。強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問題，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)人也就是說，如果房屋之普通債權(quán)債務(wù)關(guān)系被查封，且屬于居住之必要的房產(chǎn)，那么法院只查封不拍賣，如果房屋已經(jīng)設(shè)置了抵壓權(quán)，那么抵押人是在被執(zhí)行人提供短期安置住房后，法院可以拍2023-03-23411人看過 -
法律綜合知識(shí)一、司法拍賣有第三次拍賣嗎第二十五條對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十六條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。二、司法拍賣流拍原因受宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響。國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控動(dòng)作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標(biāo)的大戶——房地產(chǎn)是調(diào)控的主要對(duì)象，無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人對(duì)當(dāng)下及可以預(yù)期的將來房地產(chǎn)業(yè)的回暖普遍不持樂觀2021-12-1156人看過
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扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
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房產(chǎn)拍賣流拍三次陜西在線咨詢 2022-10-181、一般情況下應(yīng)當(dāng)以物抵債。2、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十九條規(guī)定：拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。3、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定 -
二次拍賣房產(chǎn)第三次還會(huì)降價(jià)嗎？河北在線咨詢 2022-10-18一般會(huì)降價(jià)，最大降價(jià)幅度是上次流拍價(jià)的20%。主要看法院同不同意降價(jià)，被執(zhí)行人有沒異議。如有異議的，也有可能不降價(jià)。 -
三次拍賣法院仍然降價(jià)怎么辦青海在線咨詢 2022-05-03法律上沒有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)降價(jià)，折價(jià)應(yīng)當(dāng)是協(xié)商價(jià)格。 每次拍賣如出現(xiàn)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)即流拍的情況，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人都可以申請(qǐng)以該次拍賣所確定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)抵債，法院一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，而不需要征得債務(wù)人一方的同意。 在三次拍賣仍然流拍的情況下，還應(yīng)該考慮確定一定的期間，再進(jìn)行一次變賣。如果上述努力都不成功，又不適合采取其他執(zhí)行措施的，就應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、凍結(jié)， -
拍賣流拍如何降價(jià)浙江在線咨詢 2022-04-04第一次拍賣流拍之后，降價(jià)10%-20%，進(jìn)行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍，降價(jià)10%-20%，進(jìn)行第三次拍賣，第三次拍賣再流拍，債權(quán)人同意以物抵債的，以第三次保留價(jià)以物抵債給債權(quán)人。《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定：“人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分 -
法院拍賣產(chǎn)權(quán)三次流拍是什么意思貴州在線咨詢 2022-07-13《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。
