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農(nóng)村宅基地上房屋被強(qiáng)拆政府對此有何規(guī)定

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-11-11 17:02:08 141 人看過

一、農(nóng)村宅基地上房屋被強(qiáng)拆政府對此有何規(guī)定

如果遭遇農(nóng)村房屋非法強(qiáng)拆的，可以在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。對于行政不作為的行政機(jī)關(guān)提處行政復(fù)議或者行政訴訟。

根據(jù)《行政訴訟法》第十二條第六項(xiàng)，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

《人民警察法》第二條規(guī)定，人民警察的任務(wù)是維護(hù)國家安全，維護(hù)社會治安秩序，保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動(dòng)。人民警察包括公安機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)獄、勞動(dòng)教養(yǎng)管理機(jī)關(guān)的人民警察和人民法院、人民檢察院的司法警察。

二、房屋被強(qiáng)拆的訴訟時(shí)效是多長時(shí)間

房屋被強(qiáng)拆的訴訟時(shí)效是6個(gè)月的時(shí)間。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、合法強(qiáng)制拆遷的程序

強(qiáng)拆的流程有：

1．制定房屋征收年度計(jì)劃；

2．提出征收申請，審核相關(guān)材料；

3．確定征收范圍，明確實(shí)施單位；

4．發(fā)布征收預(yù)告，告知停辦手續(xù)；

5．撥付工作經(jīng)費(fèi)，組織房屋登記；

6．交付拆遷款，動(dòng)土開工。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章補(bǔ) 償第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。\n強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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2014農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償最新政策

為了進(jìn)一步增強(qiáng)立法的公開性和透明度，浙江省人大常委會法制工作委員會28日決定全文公布《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案征求意見稿）》，征求社會各界意見。浙江省人大常委會法制工作委員會副主任尹林表示，草案對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿鳌Ｆ渲?，在房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定方面，浙江規(guī)定充分尊重被征收人的意愿，規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。遵循公開、透明和公平的原則，規(guī)定房屋征收決定公告后十日內(nèi)被征收人仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人從報(bào)名的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機(jī)構(gòu)，再采取搖號、抽簽等方式隨機(jī)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失與經(jīng)營者自身的經(jīng)營狀況密切相關(guān)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定較為復(fù)雜。尹林介紹說，為了既充分保護(hù)被征收人和實(shí)際經(jīng)營者的合法權(quán)益，又增強(qiáng)可操作性，草案規(guī)定征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照不低于被征收房屋價(jià)值

2022-04-06

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有宅基地的農(nóng)村自建房政策規(guī)定

一、有宅基地的農(nóng)村自建房政策規(guī)定政策規(guī)定1.宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)。3.農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)有規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中居住點(diǎn)集中，禁止散點(diǎn)建房，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)購房或按規(guī)劃集中建設(shè)公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。4.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，我鎮(zhèn)4人戶，每戶宅基地標(biāo)準(zhǔn)150㎡，四人以上戶，每增加一人，增加30㎡，最高不得超過200㎡。二、法律責(zé)任1.未經(jīng)批準(zhǔn)或以欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由市國土資源局責(zé)令其退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過批準(zhǔn)面積多占的土地，按非法占用土地處理。2.農(nóng)村村民新建住宅，不按用地審批時(shí)約定拆除原有住房的，由市國土資源局責(zé)令其限期拆除舊房，退還原宅基地

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農(nóng)村宅基地上房屋算遺產(chǎn)嗎，農(nóng)村宅基地上房屋繼承怎么辦理

一、農(nóng)村宅基地上房屋算遺產(chǎn)嗎農(nóng)村宅基地上房屋算遺產(chǎn)，但是房屋所占的宅基地不能算遺產(chǎn)。公民的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不會屬于個(gè)人所有，所以是不能繼承的?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。二、農(nóng)村宅基地上房屋繼承怎么辦理農(nóng)村宅基地上房屋的繼承辦理流程應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)并不能繼承故此也就不存在繼承手續(xù)的問題了。但宅基地上的自建房可以繼承。農(nóng)村自建房房屋繼承過戶費(fèi)用主要有繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。法定房產(chǎn)繼承費(fèi)用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。三、農(nóng)村宅基地上

2023-05-03

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執(zhí)行異議
因政府拆遷政策，農(nóng)村房屋將被強(qiáng)拆，該怎么辦？

政府強(qiáng)拆分為合法強(qiáng)拆和非法強(qiáng)拆兩種。1、被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。2、如果是非法強(qiáng)拆，被拆遷人可以書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟，同時(shí)也可以尋求專業(yè)人士的幫忙。業(yè)主維權(quán)政府怎么辦業(yè)主維權(quán)現(xiàn)象的出現(xiàn)和增加，是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然。上世紀(jì)80年代以前，我國城市居民沒有私人財(cái)產(chǎn)，也沒有業(yè)主，當(dāng)然也就不會有什么業(yè)主維權(quán)現(xiàn)象。自從我國實(shí)行房屋私有化和承認(rèn)私有財(cái)產(chǎn)之后，許多城市居民同時(shí)也就成為了業(yè)主。而業(yè)主的維權(quán)意識，需要有一個(gè)孕育和覺醒的過程。幾年以前，許多業(yè)主并沒有意識到自己已經(jīng)有法律意義上的物權(quán)，更不知道自己在住宅區(qū)里還享有那么多共有的公共權(quán)益。只感到自己個(gè)體的孤立、弱小和無奈。2003年9月國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布，教育和喚醒了

2023-07-12

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農(nóng)村宅基地有地基但沒有蓋房政府會收回嗎

一、農(nóng)村宅基地有地基但沒有蓋房政府會收回嗎對于農(nóng)村宅基地有地基但沒有蓋房的情況，政府是否會收回，需要分情況考慮。1．如果宅基地已經(jīng)閑置了2年及以上（含2年），那么政府有權(quán)考慮收回該宅基地。2．國家為農(nóng)戶提供了2年的緩沖期，但如果在這段時(shí)間內(nèi)，宅基地仍然未被用于建房，那么政府可能會采取相應(yīng)的措施進(jìn)行收回。二、什么情況下政府會收回空置宅基地政府收回空置宅基地的情況主要包括以下幾種：1．宅基地閑置超過2年：如前所述，政府為農(nóng)戶提供了2年的緩沖期，但超過這個(gè)時(shí)間后，如果宅基地仍然空置，政府有權(quán)收回。2．宅基地屬于“一戶多宅”范疇：在已經(jīng)擁有一處宅基地的情況下，再次申請并獲得宅基地，但并未建房，這屬于違規(guī)行為。在這種情況下，政府有權(quán)直接收回未建房的宅基地。3．村莊整治或新農(nóng)村建設(shè)需要：為了推進(jìn)村莊整治和新農(nóng)村建設(shè)，政府可能會對閑置的宅基地進(jìn)行統(tǒng)一征收、拆除和規(guī)劃。這種情況下，政府會給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

2024-07-21

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拆遷農(nóng)村房屋時(shí)如何確定宅基地面積

一、拆遷農(nóng)村房屋時(shí)如何確定宅基地面積拆遷宅基地房屋的，房屋面積一般是依據(jù)宅基地使用面積或者房產(chǎn)證載明面積確定，也可以依據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果確定房屋面積。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款發(fā)給戶主嗎農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配。首先，家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：1．一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；2．適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及

2023-10-10

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政府對農(nóng)村房屋的拆遷是強(qiáng)制性的嗎

第一、看補(bǔ)償協(xié)議是否合理如果合理可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)地區(qū)的拆遷政策如果早簽可能會有相關(guān)的鼓勵(lì)政策。第二、補(bǔ)償協(xié)議不合理則一定不能簽字，簽字后就代表對協(xié)議的認(rèn)可，維權(quán)會比較被動(dòng)。第三、經(jīng)常挨家挨戶進(jìn)行騷擾，甚至威脅恐嚇，這是違法行為可以報(bào)警留證?？梢韵蚱渖霞壣暾埿姓?fù)議或直接去法院起訴。一、我老公對房屋補(bǔ)償款沒有支付怎么辦如果對補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款的話。可以就協(xié)議的履行到法院起訴。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。二、占用林場補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)中沒有關(guān)于征占用林地的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。拆遷各地補(bǔ)償政策不統(tǒng)一，可能存在一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)區(qū)片一個(gè)政策的問題，是否合理應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)厥?/div>

2023-03-23

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宅基地房屋被強(qiáng)制拆除后應(yīng)如何應(yīng)對

一、宅基地房屋被強(qiáng)制拆除后應(yīng)如何應(yīng)對宅基地房屋被強(qiáng)制拆除后應(yīng)如下應(yīng)對：1．在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2．在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3．在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4．在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。二、違法強(qiáng)制拆除的賠償違法強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)按照被侵害財(cái)產(chǎn)的價(jià)值以及附著在該標(biāo)的物上的其他價(jià)值損失進(jìn)行賠償，支付因房屋被違法拆除臨時(shí)安置的租金損失、搬遷損失、房屋裝修的損失和被埋物品的損失?！吨腥A人民共和國國家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；（二）違法對財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。三、違法強(qiáng)制拆除的訴訟

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農(nóng)村房屋被強(qiáng)制拆除，宅基地使用權(quán)是否受損？

不可以強(qiáng)拆。建議雙方協(xié)商處理。一，宅基地上建造的房屋多為村民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，擁有“房地一體”的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者單獨(dú)的房屋所有權(quán)證。其二，村民會議或者村民代表會議無權(quán)對宅基地上房屋的拆除、騰退進(jìn)行決議。其三，對于合法啟動(dòng)的征收拆遷項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定推進(jìn)征收程序，確保被拆遷人復(fù)議、訴訟、提出意見、要求聽證等權(quán)利的行使。海域使用權(quán)的終止及收回：（一）終止：海域使用權(quán)期滿，未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止。海域使用權(quán)終止后，原海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)拆除可能造成海洋環(huán)境污染或者影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。（二）收回：因公共利益或者國家安全的需要，原批準(zhǔn)用海的人民政府可以依法收回海域使用權(quán)。依照前款規(guī)定在海域使用權(quán)期滿前提前收回海域使用權(quán)的，對海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)

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農(nóng)村宅基地房屋拆遷后會被收回嗎？

兩年之后會被收回。宅基地空白說明上面沒有任何建筑物，屬于閑置宅基地，而宅基地閑置超兩年以上，村集體是有權(quán)回收的。一般情況下，若農(nóng)村申請宅基地之后，超過2年沒有動(dòng)工建房，那之前的審批流程也失去了法律效力，宅基地將會被收回。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元／平米。（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元／平米。（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元／平米。（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍。（5）附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省

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農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定是宅基地使用權(quán)不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，需要經(jīng)過村委會鄉(xiāng)級政府批準(zhǔn),使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,一戶一宅等，農(nóng)村宅基地抵押在我國是不允許的，關(guān)于宅基地的具體使用要看各個(gè)省的情況和規(guī)定。一、農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定有以下幾個(gè)方面：1.宅基地使用權(quán)不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有幾種情況會被認(rèn)定轉(zhuǎn)讓無效。情況有：城鎮(zhèn)居民購買;法人或其他組織購買，即非自然人購買;轉(zhuǎn)讓未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;受讓人已有住戶。2.農(nóng)村宅基地想要轉(zhuǎn)讓要符合以下條件：經(jīng)本村村民委員會同意，取得鄉(xiāng)級政府批準(zhǔn);轉(zhuǎn)讓人與受轉(zhuǎn)讓人都是本村村民;受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;宅基地的使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，要與住戶一起轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已經(jīng)不在本村或是屬于一戶多宅，如果是一戶一宅，就不能再申請宅基地，而且已經(jīng)住房保障。符合這些條件，房屋買賣才符合規(guī)定。二、農(nóng)村宅基地可以抵押嗎農(nóng)村宅基地不能抵押，

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法律綜合知識
農(nóng)村沒有宅基地如何合法地向政府申請建房

一、農(nóng)村沒有宅基地如何合法地向政府申請建房先申請宅基地才能建房，宅基地申請需符合的條件如下：1．農(nóng)村村民戶無宅基地；2．農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；3．回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的；4．原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。二、宅基地申請報(bào)批時(shí)應(yīng)報(bào)送的材料是什么宅基地申請報(bào)批時(shí)應(yīng)報(bào)送相關(guān)材料：1．農(nóng)村村民用地申請書；2．農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；3．戶口簿復(fù)印件（與原件核對）；4．原集體土地使用證書。三、農(nóng)村宅基地怎么申請農(nóng)村宅基地的申請流程：1．由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書）；2．異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；3．分戶建房的，應(yīng)提供家

2023-11-10

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法律綜合知識
農(nóng)村宅基地被強(qiáng)拆找哪個(gè)部門

1、要分情況處理，個(gè)人宅基地在遇到非法強(qiáng)拆，最好不要暴力阻拆，首先選擇報(bào)警，保證自己和家人的安全。2、其次可以通過訴訟的途徑提出行政賠償，如果是合法強(qiáng)拆，但是對于拆遷款或者是其他的協(xié)議條款不滿的，可以向法院提出異議，訴訟的有效是兩年?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法

2024-05-13

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建設(shè)用地
農(nóng)村移遷房屋宅基地怎么規(guī)定

1、《土地管理法》修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改；2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償；3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。一、農(nóng)村集體建設(shè)用地

2023-03-21

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