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住宅征收建高鐵怎么賠償

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-11 02:53:35 257 人看過

1、修建高鐵征收土地應(yīng)當(dāng)賠償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付，對其中的農(nóng)村村民住宅應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

2、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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法律綜合知識
廣州住宅征收補(bǔ)償：最高可達(dá)2．5萬元／平

4月9日，記者從海珠區(qū)獲悉，廣州美術(shù)館地塊房屋征收補(bǔ)償方案（征詢意見）（下稱意見）出爐，其中顯示，涉及到的住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高價(jià)格為2．3萬元／平方米，如果加上征收獎勵及按時(shí)搬遷等各項(xiàng)獎勵，最高可達(dá)到2．5萬元／平方米。據(jù)悉，該地塊涉及赤崗北路與藝洲路一些廠房和30多戶居民樓，業(yè)主可以針對征求意見方案提出意見。補(bǔ)償價(jià)從2．1萬～2．3萬／平方米按照意見稿規(guī)定，征收房屋補(bǔ)償安置方式有兩種，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)根據(jù)結(jié)構(gòu)不同而有所不同，產(chǎn)權(quán)證登記為住宅用途的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：框架結(jié)構(gòu)（A）房屋：23000元／平方米；混合結(jié)構(gòu)（B）房屋：22000元／平方米；磚木結(jié)構(gòu)（C、D）房屋：21000元／平方米。商業(yè)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：馬路面首層：80000元／平方米；內(nèi)街首層：40000元／平方米；二層：按首層的50％計(jì)算；三層及以上：按首層的40％計(jì)算。此

2022-04-24

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法律綜合知識
高鐵征收補(bǔ)償多少是正確的？

一、高鐵征收補(bǔ)償多少是正確的？法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照規(guī)定

2024-01-25

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