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廣州住宅征收補償：最高可達(dá)2．5萬元／平

來源：法律編輯整理時間： 2022-04-24 14:32:43 255 人看過

4月9日，記者從海珠區(qū)獲悉，廣州美術(shù)館地塊房屋征收補償方案（征詢意見）（下稱意見）出爐，其中顯示，涉及到的住宅房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)最高價格為2．3萬元／平方米，如果加上征收獎勵及按時搬遷等各項獎勵，最高可達(dá)到2．5萬元／平方米。據(jù)悉，該地塊涉及赤崗北路與藝洲路一些廠房和30多戶居民樓，業(yè)主可以針對征求意見方案提出意見。

補償價從2．1萬～2．3萬／平方米

按照意見稿規(guī)定，征收房屋補償安置方式有兩種，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償指導(dǎo)價根據(jù)結(jié)構(gòu)不同而有所不同，產(chǎn)權(quán)證登記為住宅用途的補償標(biāo)準(zhǔn)分別為：框架結(jié)構(gòu)（A）房屋：23000元／平方米；混合結(jié)構(gòu)（B）房屋：22000元／平方米；磚木結(jié)構(gòu)（C、D）房屋：21000元／平方米。

商業(yè)房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)分別為：馬路面首層：80000元／平方米；內(nèi)街首層：40000元／平方米；二層：按首層的50％計算；三層及以上：按首層的40％計算。此外，辦公房屋補償標(biāo)準(zhǔn)即產(chǎn)權(quán)證記載用途辦公則按21000元／平方米。

此外，被征收人還將獲獎勵，按被征收住宅房屋合法產(chǎn)權(quán)面積1000元／平方米計算，一次性給予住宅房屋被征收人征收獎勵；如果在發(fā)出房屋征收決定公告之日起90天內(nèi)簽訂協(xié)議，并在規(guī)定的時間內(nèi)搬遷的也有獎勵，其中，住宅房屋：1000元／平方米；辦公用房：1000元／平方米。兩項獎勵加起來，住宅房屋最高補償價可達(dá)2．5萬元／平方米。而被征收人選擇貨幣補償?shù)?，還將有購房中介費補償，補償標(biāo)準(zhǔn)為一次性給予補償總額的3％。

異地安置按套內(nèi)面積11．2調(diào)換

意見稿規(guī)定，如果被征收房屋若存在租賃關(guān)系，被征收人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不作貨幣補償。

據(jù)房屋征收部門現(xiàn)場辦公室的負(fù)責(zé)人介紹，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，現(xiàn)已有房源可選，均為一手樓，目前有地處新港東路的縱橫國際、南州路的湖天錦峰兩個樓盤，接下來還會有更多樓盤的房源可供選擇。被征收人按照先簽協(xié)議先選擇安置房的原則進(jìn)行補償安置，按被征收房屋套內(nèi)面積與安置房屋套內(nèi)面積1：1．2以內(nèi)的原則調(diào)換。例如，李先生家有一套100平方米的房子，若他選擇到縱橫國際或是湖天錦峰則可獲得120平方米的房子。

回遷安置按套內(nèi)面積11．1調(diào)換

選擇回遷安置房的則將按被征收房屋套內(nèi)面積與安置房屋套內(nèi)面積11．1以內(nèi)的原則進(jìn)行調(diào)換。如果安置房套內(nèi)建筑面積超出應(yīng)安置套內(nèi)建筑面積，超出5平方米以內(nèi)的，按照綜合價7000元／平方米支付房價款；超出上述面積，由被征收人按照安置房的市場評估價支付房價款給征收人。

與此同時，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，也可以選擇以被征收房屋的補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與所調(diào)換房屋的市場價格，結(jié)清差價。

商業(yè)房可獲一年停產(chǎn)停業(yè)補償

按照意見稿規(guī)定，若商業(yè)房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，補償標(biāo)準(zhǔn)為120元／平方米·月，一次性給予12個月的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償。其他非住宅房屋的被征收人選擇貨幣補償?shù)?，則按照合法產(chǎn)權(quán)面積（含視同合法產(chǎn)權(quán)面積）100元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予12個月的損失補償。被征收人也可選擇以被征收房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

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法律綜合知識
達(dá)州高速公路征地補償是什么？

我們國家現(xiàn)在是高速發(fā)展的一個階段，國家對于高速公路的建設(shè)非常上心?，F(xiàn)在我們國家的高速公路可以說是越來越普及，近幾年高速公路的修建征用的土地也不在少數(shù)，那么我們有沒有關(guān)心一個問題，那就是達(dá)州高速公路征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢？第一章總則第一條為保障征地拆遷補償安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省實施辦法》和四川省有關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，經(jīng)依法批準(zhǔn)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地的補償、人員的社會保障和房屋拆遷安置，適用本辦法。國家和省確定的大中型水利、水電、鐵路等重點工程建設(shè)項目征地拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條市和縣（市、區(qū)）人民政府因公共利益需要，經(jīng)批準(zhǔn)，可依法征收或征用集體經(jīng)濟(jì)組織土地。被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)服從，不

2024-01-11

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不動產(chǎn)權(quán)證
泉州高層次人才最高可享受80萬元購房補助

人才最高可享受80萬元購房補助泉州市出臺《泉州市高層次人才安居保障暫行規(guī)定，為符合條件的高層次人才提供包括購房補助、租房補貼、人才公寓、人才限價房四種方式在內(nèi)的安居保障。高層次人才安居保障實行貨幣補貼和實物配置兩種方式。貨幣補貼包括購房補助和租房補貼，實物配置包括租住人才公寓、購買人才限價房。鼓勵高層次人才選擇貨幣補貼方式。確認(rèn)為泉州市高層次人才，且在大泉州區(qū)域無私有住房，未享受政策性住房及相關(guān)安居保障優(yōu)惠政策的，可以選擇申請上述一種安居保障方式解決居住問題。安居保障申請工作將于近期啟動，有安居需求的高層次人才由用人單位向泉州市高層次人才“一站式”服務(wù)系統(tǒng)提出申請。購房補助：市級高層次人才最高可享受80萬元補助根據(jù)《規(guī)定，購房補助是指政府對符合條件的高層次人才在泉州自行購買商品住房時發(fā)放的購房資金補助。高層次人才選擇購房補助的，按第一至第五層次分別給予80萬元、40萬元、20萬元、10萬元

2023-05-29

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