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欠房東電費400跑了違法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-27 18:54:49 395 人看過

欠房東電費400跑了屬于違法行為，房東可以到法院進行訴訟。房東可以依照合同的約定向有管轄權的法院提起訴訟，追回相關的水電費。對方不按期支付水電費，構成違約，違約較為嚴重的情況下，房東可以解除租房合同的，解除合同后可以讓租客搬家，對方損壞的東西，可以要求其賠償。

一、房客逾期不交房租怎么辦？

對于惡意拖欠房租的行為，房東先進行催告，催告后租客仍未繳納房租的，房東可以解除合同。房東可以去法院進行起訴要求對方承擔違約責任，給房東造成損失可要求賠償，直接換鎖可能會引起其他糾紛，租客欠繳的水電費可一并起訴，要求對方付清。

二、提前退房不退押金還要扣一個月租金合法嗎

這要看你當時合同上約定的違約金是多少了，一般常見的是一個月的房租作為押金，即后來的違約金。但是再另收取一個月的租金是不合理的。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結果，租房怎么交押金，主要內(nèi)容如下：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票。

三、租房合同未到期房東提前解約不租了軟件賠償

房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔違約責任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好準備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔賠償責任。對合同違約金，可以按照當初簽訂租房合同時的約定，不過要遵守以下規(guī)定：

1、違約金由雙方協(xié)商確定，雖沒有數(shù)額的限制，但一般要以雙方可預測的，因一方違約可能帶來的損失為限。

2、一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。反之，如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

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