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一、企業(yè)交房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)交房產(chǎn)稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)房產(chǎn)的用途和產(chǎn)權(quán)歸屬來(lái)確定。

1．對(duì)于從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)余值乘以相應(yīng)的稅率，年稅率為1．2％。房產(chǎn)余值則是根據(jù)房產(chǎn)原值減去一定比例的折舊后得出，這個(gè)比例通常在10％到30％之間。

2．而對(duì)于從租計(jì)征的房產(chǎn)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則是根據(jù)租金收入乘以相應(yīng)的稅率，稅率為12％。但需要注意的是，對(duì)于個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，如果用于居住，則可以暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、企業(yè)房產(chǎn)稅的征收對(duì)象

企業(yè)房產(chǎn)稅的征收對(duì)象主要包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

1．這里的城市指的是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，但不包括農(nóng)村。

2．縣城則是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)。

3．建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。

4．而工礦區(qū)則是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。這些地區(qū)的房產(chǎn)都將作為房產(chǎn)稅的征收對(duì)象。

三、企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算方法主要有兩種，分別是從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征。

1．對(duì)于從價(jià)計(jì)征，首先需要確定房產(chǎn)的原值，然后根據(jù)一定的比例（通常在10％到30％之間）計(jì)算出房產(chǎn)余值，最后再將房產(chǎn)余值乘以相應(yīng)的稅率（年稅率為1．2％）得出應(yīng)納稅額。

2．而對(duì)于從租計(jì)征，則需要確定房產(chǎn)的租金收入，然后將其乘以相應(yīng)的稅率（稅率為12％）得出應(yīng)納稅額。如果房產(chǎn)是用于居住的居民住房，并且是由個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的，那么可以暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

3．在計(jì)算企業(yè)房產(chǎn)稅時(shí)，還需要注意納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間。對(duì)于將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況，納稅義務(wù)從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起開(kāi)始發(fā)生；而對(duì)于其他情況，納稅義務(wù)則從次月起開(kāi)始發(fā)生。

4．對(duì)于納稅人來(lái)說(shuō)，也需要了解納稅期限和納稅地點(diǎn)等相關(guān)規(guī)定，以確保按時(shí)足額繳納房產(chǎn)稅。