物業(yè)不管事不交物業(yè)費是不是可以違法
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-17 21:35:43
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一、物業(yè)不管事不交物業(yè)費是不是可以違法
視情況而定。法律沒有規(guī)定不交物業(yè)費違法，可能構成合同違約，收取滯納金。
物業(yè)可能會向法院起訴，要求給予費用。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。
但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：
1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；
2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的；
3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。
《物業(yè)管理條例》第四十條
物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則；
區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
二、對物業(yè)管理不滿意可以拒交管理費嗎
服務不滿意可否拒交物業(yè)管理費要根據(jù)具體情況來定：
1．如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應當交納物業(yè)管理費；
2．如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務合同履行管理義務，那么可以不交物業(yè)管理費，并要求物業(yè)管理公司承擔違約責任。
《民法典》第九百三十八條
物業(yè)服務合同的內(nèi)容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾，為物業(yè)服務合同的組成部分。物業(yè)服務合同應當采用書面形式。
三、物業(yè)費多長時間不交物業(yè)可以起訴
業(yè)主只要超過了約定的物業(yè)費的繳納時間還沒有繳納物業(yè)費的，物業(yè)就可以提起訴訟，沒有時間限制。
需要注意的是，如果業(yè)主逾期繳納物業(yè)費的，物業(yè)不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。
物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
《物業(yè)管理條例》：第四章 物業(yè)管理服務 第四十條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
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法律綜合知識不可以，但是物業(yè)收費標準是在物價局規(guī)定范圍以內(nèi)，由業(yè)主大會和物業(yè)公司共同協(xié)商制定的，并簽有協(xié)議。物業(yè)單方面無權提高物業(yè)費，這是違約行為，可以由業(yè)主大會牽頭，對物業(yè)公司解除協(xié)議，重新招標聘任新的物業(yè)公司。《物業(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。2022-02-09124人看過 -
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業(yè)主房屋漏水物業(yè)不修也需要交物業(yè)費的。房屋漏水一般會由物業(yè)進行，若在房產(chǎn)的保修期內(nèi)則需要施工單位進行維修，物業(yè)不作為可以到法院進行起訴處理的。一、房屋漏水物業(yè)不修可以拒交物業(yè)費不房屋漏水物業(yè)不修也需要交物業(yè)費的。房屋漏水可以由物業(yè)報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業(yè)費不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會解雇物業(yè)或直接到法院起訴。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。二、房屋漏水物業(yè)糾紛找誰此時依具體情況而定。首先，房屋漏水屬于房屋質量問題，應該由2023-06-0482人看過 -
物業(yè)管理費業(yè)主拒交物業(yè)費的理由各種各樣，主要包括物業(yè)公司收費不合理、開發(fā)商出售的房屋配套設施不齊全、公共設施不到位、物業(yè)公司服務不到位……一般來說業(yè)主沒有辦法選擇物業(yè)，所以我們更要在于物業(yè)的交涉中留個心眼，保護自己的權益!不交物業(yè)費有什么后果?根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主2023-05-05319人看過
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物業(yè)法是不是違反物業(yè)管理法？吉林省在線咨詢 2022-07-15物業(yè)是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。各類房屋可以是住宅區(qū)，也可以是單體的其他建筑，還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿(mào)大廈、工業(yè)廠房、倉庫等。與之相配套的設備、設施和場地，是指房屋室內(nèi)外各類設備、公共市政設施及相鄰的場地、庭院、干道。物業(yè)管理是由專門的機構和人員，依照合同和契約，對已竣工驗收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設施及場地以經(jīng)營的方式進行管理，同時對房屋 -
物業(yè)費沒交物業(yè)管不管物業(yè)費河北在線咨詢 2022-08-28業(yè)主與物業(yè)公司就支付問題產(chǎn)生糾紛的，當事人可以向委員會申請調解，雙方同意解決的就可以進行調解?！度嗣裾{解法》第十七條當事人可以向人民調解委員會申請調解;人民調解委員會也可以主動調解。當事人一方明確拒絕調解的，不得調解。第十八條基層人民法院、公安機關對適宜通過人民調解方式解決的糾紛，可以在受理前告知當事人向人民調解委員會申請調解。第十九條人民調解委員會根據(jù)調解糾紛的需要，可以指定一名或者數(shù)名人民調解 -
物業(yè)可以不簽合同嗎業(yè)主是否可以不交物業(yè)費？西藏在線咨詢 2022-08-30所以，在購買商品房時，應當注意了解開發(fā)商是否通過合法程序選聘物業(yè)管理公司；一旦發(fā)現(xiàn)程序不合法，可依法向有權部門反映情況。而對于合法選聘的物業(yè)管理公司，在前期物業(yè)服務合同沒有終止前，應當按時支付相應的物業(yè)管理費。 -
物業(yè)違約金是不是物業(yè)交山東在線咨詢 2022-11-101、違約金按照合同約定支付，一般在存在違約行為的時候，實際需要承擔違約責任的情況下，才可能涉及到違約金的支付。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可 -
不交物業(yè)費. 物業(yè)就停水是違法的嗎陜西在線咨詢 2022-05-07實際中，物業(yè)管理公司擅自對你停電停水的，那是違法行為。公共服務是強制締約，只要沒有欠費，就是供電公司與自來水公司也無權停供，而物業(yè)公司更沒有權利這樣做。況且，即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權或業(yè)主大會授權，從而有權代收、代繳水電費，但在業(yè)主沒有欠水費或電費的情況下，物業(yè)管理公司要是強行停水停電的依然是違法行為。你要是發(fā)現(xiàn)物業(yè)擅自停水停電的，你可以向有關部門投訴或通過訴訟的方式，要求恢復供水供
