久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房屋是可以二次抵押，但有一些條件：

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管；

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

二次抵押貸款的風(fēng)險

1、貸款利率高：

根據(jù)當前的情況知道，二次抵押貸款因為銀行或小貸機構(gòu)所承擔的壓力、風(fēng)險較大。因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據(jù)月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5％左右。

2、申請額度不高：

二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不能多于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

3、還款過程中還款日期不可協(xié)商：

二次抵押貸款在還款過程中銀行要求較為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協(xié)商的機會。正因如此申請者需要注意還款時間，提前做好還款計劃。

公民若是遇到資金困難的情形，可以向他人借款，為了提高自己提出的借款請求被他人受理的概率，可以將自己名下的房屋等抵押給出借人。在現(xiàn)實生活之中，存在抵押人將房屋再次抵押的情形，為了避免自己的債權(quán)受到更大的侵害，出借人可以在簽署的抵押合同之中，明確表明已經(jīng)被抵押的財產(chǎn)不得再次被抵押。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。