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民法典拆遷安置人居住權(quán)規(guī)定是什么

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-19 01:51:30 213 人看過

關(guān)于《中華人民共和國民法典》中對于拆遷安置人所享有的居住權(quán)，有如下明確規(guī)定：該項居住權(quán)在進(jìn)行房屋登記后即可宣告成立，且具有強(qiáng)烈的人身專屬屬性；歸屬性質(zhì)被定義為用益物權(quán)范疇，居住權(quán)主體依法享有依據(jù)相關(guān)合約，對他人住房實施占有權(quán)和使用權(quán)等多項權(quán)利，以確保個人及家庭日常生活對住所的實際需求得到滿足。

《民法典》第三百六十六條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條

居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。

居住權(quán)自登記時設(shè)立。

第三百七十條

居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。

居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。

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看情況。由于長期實行住房實物分配制度，許多房屋雖然不符合房屋租賃要件，但已形成事實上的租賃。對于這些事實租賃，在拆遷時也應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的原則進(jìn)行安置或者補(bǔ)償。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》的規(guī)定，在公有住房拆遷安置時被拆遷人(即公房的承租人)及其同住人均為被安置對象。該《細(xì)則》第五十四條規(guī)定，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。而在實際拆遷過程中，公房被拆遷人及其同住成年家屬可能面臨拆遷后分戶的需要，在他們選擇住房補(bǔ)償?shù)那闆r下拆遷單位會根據(jù)實際情況分配兩套以上的房屋分別予以安置。拆遷單位通過出具住房調(diào)配單的方式，將被安置對象分別安置入不同的房屋內(nèi)。問題是，被安置人僅對自己所受配的房屋享有權(quán)利，還是所有被安置人對所有受配的房屋都共同享有權(quán)利呢?曾經(jīng)有被拆遷公房的承租人和同住人因為這樣的糾紛訴訟到法院，原告要求將全部兩套調(diào)配房屋視

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1、《中華人民共和國民法典》第一百五十九條有權(quán)按照約定占有和使用他人住宅用益物權(quán)，以滿足生活需要。居住權(quán)是人地役權(quán)的一種特殊形式，是指將建筑物或建筑物的某一特定部分排除在外，作為房屋使用的權(quán)利。該權(quán)利的主要內(nèi)容是居住權(quán)，可以將房屋用于居住目的，可以排除房屋所有人或者第三人的干預(yù)。居住權(quán)的內(nèi)容只能用于居住。如果有其他目的，特別是商業(yè)目的，就不是居住權(quán)。居住權(quán)的客體可以適用于房屋等既有可居住的建筑物。居住權(quán)的范圍不僅滿足個人的需要，還包括與他們共同生活的家庭成員、有義務(wù)照顧他們的人或允許分享他們的人。此外，寵物也包括在居留權(quán)的使用范圍內(nèi)。另外，居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給他人，這就形成了對他人的個人使用。居住權(quán)的目的是保護(hù)居民的晚年生活，不可轉(zhuǎn)讓和繼承。古羅馬法中的居住權(quán)是為了解決沒有繼承權(quán)的婦女或奴隸無法贍養(yǎng)老人的問題?，F(xiàn)在它主要涉及父母、離婚無房婦女和雇員（如保姆）的權(quán)利。所以。居住權(quán)制度的目的是優(yōu)惠

2023-05-31

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2024-02-01

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2023-04-12

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