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一、房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點：

1．有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件。

2．房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明。

3．將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部］同意的證明4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出和的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明。

4．住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。

5．房屋能正常使用。

二、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，有下列情況的房屋不能出租：1．未依法取得房屋所有權(quán)證的；2．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3．共有房屋未取得共有人同意的；4．權(quán)屬有爭議的；5．屬于違法建筑的；6．不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7．已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8．不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9．有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。另外，《商品房屋租賃管理辦法》也規(guī)定，違法建筑、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋不得用于出租。

代理具體有哪些禁止性規(guī)定

1．禁止“己代理”。違背了代理必須是代理人以被代理人的名義與第三人進(jìn)行民事行為的基本規(guī)定。由于代理人沒有同第三人進(jìn)行意思表示，只有代理人自己的意思表示，故自己代理的結(jié)果往往只顧及到代理人自己的利益而損害被代理人的利益。因此，法律一般禁止“己代理”。

2．禁止“雙方代理”。由于在民商事活動中，法律行為雙方的利益往往是相沖突的，而代理人又同時代理雙方為法律行為，不可能兼顧到雙方當(dāng)事人的利益，很有可能出現(xiàn)偏袒一方，而損害另一方利益的情形。故法律一般也禁止“雙方代理”。

3．禁止惡意串通。這種行為顯然違反了代理關(guān)系的誠信性質(zhì)，是一種典型的濫用代理權(quán)的行為。故民法典第一百六十四條規(guī)定：“代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。”

《城市房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）權(quán)屬有爭議的；

（五）屬于違法建筑的。

《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。