久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年，如果未滿5年，都要征收營業(yè)稅和個(gè)人所得稅稅費(fèi)如下，但是贈予過戶不收取營業(yè)稅和個(gè)人所得稅：

1、調(diào)檔費(fèi)：150元（存量房）或80元（房改房）

2、評估費(fèi)：評估價(jià)的0.5%

3、契稅：評估價(jià)的0.75%（面積在120?以上按3%征收）

4、交易費(fèi)：建筑面積×3元/㎡（存量房）

建筑面積×1.5元/㎡（房改房）

5、印花稅：評估價(jià)的1%+5元

6、申請：80元

7、土地出讓金：評估價(jià)的0.5%（房改房）

8、土地稅：評估價(jià)的1%

一、房屋過戶費(fèi)怎么算？

政策性收費(fèi)

1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元／m2，評估價(jià)＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價(jià)＊3％

2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價(jià)－原購入價(jià)）＊20％（規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方）

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價(jià)＊5．55％；非普通住宅購入五年以上的：（評估價(jià)－原購入價(jià)）＊5．55％；普通住宅購入五年以上的免交

4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積＊6元／平方米

5、印花稅：評估價(jià)＊0．1％

6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元

8、交易評估費(fèi)：評估價(jià)＊0．3％

二、房屋過戶費(fèi)用由買方出還是賣方出

二手房過戶費(fèi)用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。

賣方需要繳納的二手房稅費(fèi)：

（一）個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1％或利潤部分×20％；非普通住宅房屋成交總額的2％或利潤部分×20％；

（二）交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0．05％；

（三）土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1％；

（四）營業(yè)稅及附加稅：

1、普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5．55％；

2、5年或5年以上：免征；

3、非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5．55％；

4、5年或5年以上：差額×5．55％；

（五）交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。

買方需要繳納的二手房稅費(fèi)

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元；

2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0．05％；

3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1．5％；

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元。