農(nóng)村突然要辦房產(chǎn)證什么意思
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時(shí)間： 2023-08-08 09:03:33
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一、農(nóng)村突然要辦房產(chǎn)證什么意思
1、完成確權(quán)的意思：
（1）房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況；基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋包括區(qū)分所有的房屋只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證；
（2）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
二、房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么
1、房屋所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的里面除了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容；
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)合二為一的證件。
農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶問(wèn)題
有關(guān)農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶的問(wèn)題。甲家住在重慶江津的一個(gè)小鎮(zhèn)上，城鎮(zhèn)規(guī)劃搞修建，占了些旁邊村子人家的舊房子，陪給他們新修建的房子，有一家只有老年人在家了，打算到兒子那里住，他們就把房子賣(mài)給了甲姐姐，現(xiàn)在房子剛建成還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)這種可以直接用甲姐姐的名字辦理房產(chǎn)證嗎那這種還涉及到土地使用權(quán)嗎如果不可以直接用甲姐姐的名字辦理，那么就要辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，要交什么費(fèi)用呢
律師解答：
自建房必須先領(lǐng)取房產(chǎn)證才能出售，不能直接辦理購(gòu)買(mǎi)者的房產(chǎn)證。
過(guò)戶的稅負(fù)是：買(mǎi)方要繳納1％的契稅（90平米以上的1．5％），賣(mài)方要繳納1％的個(gè)人所得稅和差價(jià)5．5％的營(yíng)業(yè)稅。
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非婚生子女兒子突然去世其名下的房產(chǎn)設(shè)有遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議的，可以按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，沒(méi)有遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議的一般通過(guò)法定繼承，法定繼承時(shí)具有繼承順序限制。一、民法典遺囑是否具有否定代位繼承權(quán)的效力？遺囑具有否定代位繼承權(quán)的法律效力。有遺囑的，遺產(chǎn)先按遺囑處理，沒(méi)有遺囑的，才按法定繼承順序處理。所以說(shuō)，遺囑不僅可以否定代位繼承權(quán)，還可以直接否定法定繼承權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。二、民法典規(guī)定沒(méi)有遺囑外孫子女可以繼承遺產(chǎn)嗎不可以。根據(jù)《民法典》規(guī)定，沒(méi)有遺囑，則按照法定2023-02-04174人看過(guò) -
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無(wú)效合同農(nóng)村房屋怎樣買(mǎi)賣(mài)才合法?在日常的律師執(zhí)業(yè)中，很多朋友都咨詢農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)的事情。跟大多城里人交流時(shí)，大多城里人在買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房子方面幾乎都是不合法的。一旦作為農(nóng)戶的賣(mài)家反悔了，作為買(mǎi)房人的城里人的權(quán)益極有可能得不到任何權(quán)益保障。那么，實(shí)際生活中，農(nóng)村房屋到底能不能合法買(mǎi)賣(mài)呢?農(nóng)村房子怎樣買(mǎi)賣(mài)合法呢?且聽(tīng)徐律師分解。實(shí)踐中，農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)大體上可以分為三種類型：1.農(nóng)村居民與本集體經(jīng)濟(jì)成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài);2.農(nóng)村居民與非本集體經(jīng)濟(jì)成員之間的；3.城市居民與農(nóng)村居民之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài);農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)。一、對(duì)于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋買(mǎi)賣(mài)類型對(duì)于此種類型，法律上是允許的，只是一旦農(nóng)戶將房屋轉(zhuǎn)讓同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他人后，其不能再申請(qǐng)宅基地。同時(shí)，在實(shí)務(wù)中，同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買(mǎi)賣(mài)必須要要符合以下幾個(gè)條件：(1)轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員;(2)轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟(jì)組織的同2023-06-04392人看過(guò)
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一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理需要先提出申請(qǐng)建房，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證，由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。(一)、辦理程序:1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。(二)、申請(qǐng)條件:本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(三)、提供資料:1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用:農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。具體的費(fèi)用有:1、測(cè)繪費(fèi)1元/m2;2、登記費(fèi)80元/宗2、登記費(fèi)80元/宗2023-04-18332人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上是去世方一人的名字，表明該房產(chǎn)為去世方一人所有。房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)人的名字，表明該房產(chǎn)為夫妻共同擁有財(cái)產(chǎn)，一方死后，其中一半屬死者配偶所有。另一半若有遺囑，按遺囑繼承；若沒(méi)有遺囑的，按法定繼承。一、老人一方去世財(cái)產(chǎn)分割怎樣進(jìn)行？婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方去世財(cái)產(chǎn)分割的方式：若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。若該房產(chǎn)屬于被繼承人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序分割。二、夫妻一方去世財(cái)產(chǎn)如何繼承？夫妻一方去世，繼承人可以按照以下方式繼承夫妻共同財(cái)產(chǎn)：夫妻一方去世，先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，然后再辦理繼承；分割出的一半加上死者生前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)為死者的遺產(chǎn)，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。三、父親和后媽2023-04-07320人看過(guò) -
如果因?yàn)閱T工突然離職給用人單位造成一定損失的，用人單位是可以要求勞動(dòng)者進(jìn)行一定賠償?shù)??！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第九十條勞動(dòng)者違反本法規(guī)定解除勞動(dòng)合同，或者違反勞動(dòng)合同中約定的保密義務(wù)或者競(jìng)業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《工資支付暫行條例》第16條，由于勞動(dòng)者本人的原因給使用者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的，使用者可以根據(jù)勞動(dòng)合同的約定要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失賠償，可以從工人本人工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過(guò)工人當(dāng)月工資的20％。若扣除后的剩余工資部分低于當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，則按最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付。公司員工離職賠償標(biāo)準(zhǔn)公司辭退員工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照勞動(dòng)合同法規(guī)定，以勞動(dòng)者近12個(gè)月平均工資及工作年限來(lái)做經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：工作6個(gè)月以下，不含6個(gè)月，支付半個(gè)月工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；工作6個(gè)月及1年，補(bǔ)償一個(gè)月工資，最高補(bǔ)償12個(gè)月工資，即勞動(dòng)者工作滿12年補(bǔ)償12個(gè)月工資，超過(guò)12年，也只能補(bǔ)償2023-08-05140人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋可以辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村房屋可以辦房產(chǎn)證。農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。二、農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要以下材料：1．登記申請(qǐng)書(shū)；2．申請(qǐng)人的身份證明；3．宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；4．申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；5．房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；6．其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上2022-06-09226人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能辦什么證農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能辦宅基地使用權(quán)證，集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。通常不具備直接辦理房產(chǎn)證的資格。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房在補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，可以申請(qǐng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，這一過(guò)程在房管局進(jìn)行，成功辦理產(chǎn)權(quán)登記后，小產(chǎn)權(quán)房便能取得合法的房產(chǎn)證。二、小產(chǎn)權(quán)房如何辦理產(chǎn)權(quán)登記？小產(chǎn)權(quán)房辦理產(chǎn)權(quán)登記，需遵循《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的規(guī)定。1．當(dāng)事人需根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料，向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)提出申請(qǐng)，這些材料包括但不限于土地使用權(quán)證明、房屋建設(shè)規(guī)劃許可、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。2．房管部門(mén)在收到申請(qǐng)后，將進(jìn)行審查核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后，將予以登記并發(fā)放房產(chǎn)證。通過(guò)這一程序，小產(chǎn)權(quán)房便獲得了合法的產(chǎn)權(quán)證明，其所有者的權(quán)益也得到了法律保障。三、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償有哪些？對(duì)于合法建成的小產(chǎn)權(quán)房，在面臨拆遷時(shí)，其所有者有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)2024-08-16240人看過(guò) -
繼承人做一個(gè)補(bǔ)充條款：合同期內(nèi)，如甲方違約，需退還乙方所交的剩余租金，并雙倍返還押金，并給予乙方10天時(shí)間找房搬家；乙方違約，押金不退。原來(lái)訂立此合同時(shí)就應(yīng)該有這個(gè)條款，只是你疏忽了。一、租房不退押金是否違法租房不退押金一般違法，除非有法定情形。原因如下：1、這是屬于租賃合同糾紛，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式協(xié)商處理；2、協(xié)商解決不了的，可起訴解決；3、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還；4、如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；5、若有以下三種情形的，即便合同沒(méi)有規(guī)定，房東也有權(quán)扣押金：（1）租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租；（2）承租人沒(méi)有定期上交租金；（3）租客損壞屬于房東所有物品。起訴要求返還押金需要證明的事項(xiàng)租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣2023-06-19411人看過(guò) -
一、農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要什么材料1、登記申請(qǐng)書(shū)。首先申請(qǐng)人填寫(xiě)相關(guān)的申請(qǐng)書(shū)，然后再提交一些相關(guān)的證明或證件，在有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核后，如果符合條件的，有關(guān)部門(mén)則會(huì)予以收件。在有關(guān)部門(mén)接受申請(qǐng)書(shū)后，還需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。2、申請(qǐng)人的身份證、戶口本等身份證明。3、房屋宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明。4、到相關(guān)的部門(mén)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，一般可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理。5、提供相應(yīng)的房屋測(cè)繪報(bào)告／村民住房平面圖，在申請(qǐng)人提出相關(guān)的書(shū)面申請(qǐng)后，有關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房子進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。6、其他相關(guān)部門(mén)要求提供的必要材料。二、房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦？1、寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，寫(xiě)清楚房產(chǎn)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單2023-06-24260人看過(guò) -
扶養(yǎng)一、辦暫住證房東突然死亡,房東死亡應(yīng)該找派出所。說(shuō)明情況。那么他的暫住證？還是有效的。不能因?yàn)榉繓|病故。暫住證就不能生效。向派出所上報(bào)名情況，以后。聽(tīng)派出所的。安排。二、擴(kuò)展內(nèi)容暫住證到期，房東過(guò)世了房孑也沒(méi)過(guò)戶給他兒孑，我們暫住證怎樣辦呢?暫住證續(xù)期需要申辦人居民身份證或者者原籍鄉(xiāng)以上人民政府或者者公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。暫住證續(xù)期辦理，手續(xù)齊全去當(dāng)?shù)亟值阑蛘哒呱绫：诵漠?dāng)場(chǎng)就能拿到。：暫住證續(xù)期必備：1.需要帶原來(lái)的暫住證和身份證原件復(fù)印件，小1寸彩照三照。2.申報(bào)暫住、申領(lǐng)《暫住證》的對(duì)于象規(guī)模凡常住戶口不在本市行政區(qū)內(nèi)而來(lái)本市從事經(jīng)商、務(wù)工以及其他經(jīng)濟(jì)流動(dòng)和外出投親、訪友、參觀、游覽、治病、學(xué)習(xí)、出差等需暫住七日以上的人員，必需申報(bào)暫住登記。3.其中來(lái)當(dāng)?shù)氐貐^(qū)從事經(jīng)商、務(wù)工以及其他經(jīng)濟(jì)流動(dòng)，年滿一六周歲的外來(lái)暫住人員，在申報(bào)暫住登記的同時(shí)必需申領(lǐng)《暫住證》。4.身份證原件及復(fù)印件；52023-03-12309人看過(guò)
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結(jié)婚證一、非農(nóng)業(yè)戶口計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，將戶口劃分為農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口兩種類型。農(nóng)業(yè)戶口，指的便是靠自己生產(chǎn)口糧的居民，非農(nóng)業(yè)戶口，則是指靠國(guó)家分配口糧的城市戶口居民?！胺寝r(nóng)戶”即城鎮(zhèn)戶，按照以前的說(shuō)法是“吃商品糧”的戶口，而“農(nóng)戶”即自種糧的戶口，這是國(guó)家在資源分配上的一種區(qū)別?！胺寝r(nóng)戶”沒(méi)有“田”等一些集體資源來(lái)分配給你。目前在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，隨著農(nóng)村的城市化，這一點(diǎn)已基本沒(méi)有區(qū)別。(農(nóng)戶有“保全費(fèi)”或“保養(yǎng)費(fèi)”，城鎮(zhèn)無(wú)業(yè)居民有“失業(yè)金”或“最低保障金”)二、非農(nóng)業(yè)戶口與農(nóng)業(yè)戶口的區(qū)別現(xiàn)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于農(nóng)業(yè)戶口、非農(nóng)業(yè)戶口，有的省市已取消了農(nóng)業(yè)戶口，統(tǒng)稱為居民戶口。(一)"農(nóng)戶"和"非農(nóng)戶"以前是在吃商品糧上在區(qū)別。(二)社會(huì)保險(xiǎn)方面，這兩者的區(qū)別也不大?？傮w只和城市間的區(qū)別有關(guān)，在一個(gè)城市則沒(méi)什么大區(qū)別。(三)勞動(dòng)就業(yè)方面，城鎮(zhèn)也不是包工作的，但有個(gè)勞動(dòng)再就業(yè)，政府在這方面的投入應(yīng)該是比農(nóng)村2023-05-04446人看過(guò) -
房產(chǎn)稅買(mǎi)賣(mài)房屋突然增加稅收的，雙方可以協(xié)商新增稅費(fèi)的承擔(dān)或分擔(dān)。約定的過(guò)戶時(shí)間在稅收新政生效前，一方過(guò)戶遲延導(dǎo)致稅收增加的由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)新增稅費(fèi)；雙方均存在過(guò)錯(cuò)的可以共同承擔(dān)或者按照過(guò)錯(cuò)大小分擔(dān)；約定的過(guò)戶時(shí)間在稅收新政生效后，雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)新增稅費(fèi)，合同履行不能的可以依法解除。房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn)（一）房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；（二）征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；（三）區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1．2％?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l2023-08-18292人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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農(nóng)村蓋房必須要證嗎？是什么意思？四川在線咨詢 2023-08-03首先需要《土地使用權(quán)證》，這個(gè)證件可以證明你有使用這塊土地的權(quán)利； 其次還需要《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程施工許可證》，這三個(gè)證證明你有在這塊土地上施工建房的權(quán)利。 -
公司突然變更法人是什么意思臺(tái)灣在線咨詢 2021-12-27公司變更法人意味著法定代表人換了另外一個(gè)人，并不影響公司產(chǎn)權(quán)以及債權(quán)債務(wù)的改變，法定代表人只是公司的一個(gè)職務(wù)，公司財(cái)產(chǎn)不屬于他所有，而是屬于公司所有，債權(quán)債務(wù)由公司承擔(dān)。公司的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任，不僅與法人代表有關(guān)，還與股東有關(guān)。 -
農(nóng)村里面的小產(chǎn)權(quán)房是什么意思江西在線咨詢 2023-09-02“小產(chǎn)權(quán)房”是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，說(shuō)的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。 -
檢察院突然決定逮捕是什么意思湖北在線咨詢 2022-08-14檢察院批捕是一種強(qiáng)制措施，在判決生效前一直羈押在看守所，是對(duì)嫌疑人犯案進(jìn)行的舉證，查實(shí)，一經(jīng)逮捕，極大可能被認(rèn)定犯罪事實(shí)的。 -
行駛中突然減速被追尾什么意思臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-21突然減速可能是緊急剎車(chē)，具體如下：1、責(zé)任判定：即使是前車(chē)的緊急剎車(chē)，后車(chē)也應(yīng)該保持安全距離和安全速度。一旦發(fā)生追尾事故，后車(chē)將承擔(dān)責(zé)任。如果你能找到緊急剎車(chē)的證據(jù)，你也應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。2、一般來(lái)說(shuō)，在道路上行駛的車(chē)輛和車(chē)輛之間應(yīng)該保持足夠的車(chē)間距離，后面的車(chē)不能貼在前面的車(chē)上。因?yàn)樾枰銐虻目臻g和時(shí)間來(lái)防止事故的發(fā)生。3、實(shí)際上，在道路上行駛的情況很多時(shí)候，雖說(shuō)和車(chē)的距離不夠，但要證明追尾是因?yàn)榍?/div>
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