返租式商鋪拖欠租金如何處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-03 05:24:46
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處置模型之一：通過深入的協(xié)商桌前的談判。這種處理策略更多地依賴于當(dāng)事人雙方基于自愿性的原則，通過共同尋找問題解決方案完成協(xié)商。處置模型之二：運(yùn)用第三方調(diào)停及調(diào)解。此種方式主要是借助于中立的第三方機(jī)構(gòu)的力量，通過其具備的法律和道德說服力，對(duì)雙方進(jìn)行教育和引導(dǎo)，從而達(dá)到共識(shí)，實(shí)現(xiàn)問題的妥善解決。處置模型之三：若商家未能如約歸還租費(fèi)，那么消費(fèi)者則有權(quán)利進(jìn)行申訴和揭露。在此過程中，消費(fèi)者需要妥善保管相關(guān)的證據(jù)，這樣才能提供更具說服力的證據(jù)來支持自己的維權(quán)行動(dòng)。處置模型之四：民事訴訟程序。當(dāng)協(xié)商無法達(dá)到預(yù)期效果時(shí)，任何一方都可以選擇向具有法定權(quán)限的法院提出訴訟，請(qǐng)求司法裁判機(jī)構(gòu)介入，使用公權(quán)力手段保障自身的合法權(quán)益。
《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法?！睹袷略V訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。
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法律綜合知識(shí)解決途徑：（1）協(xié)議達(dá)成。協(xié)商的本質(zhì)是在雙方同意的前提下尋求共識(shí)性的解決方案；（2）調(diào)解過程。調(diào)解則是借助獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)囊龑?dǎo)與勸解，以期實(shí)現(xiàn)問題的妥善解決；（3）當(dāng)租賃商鋪未能履行付款義務(wù)時(shí)，購房者有權(quán)依法提出投訴；（4）若經(jīng)過各方努力仍無法達(dá)成協(xié)商一致，任何一方均可向法院提起訴訟?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！睹袷略V訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。2024-04-23470人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商鋪?zhàn)赓U方面，若出租方違反合約規(guī)定，其應(yīng)負(fù)有的相關(guān)責(zé)任以及賠償事宜將按照雙方簽署的具體租賃協(xié)議條款加以解決。更具體地說，當(dāng)出租方發(fā)生違約情況時(shí)，他們應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任，而該責(zé)任的計(jì)算方式通常包括從標(biāo)的資產(chǎn)的總價(jià)值中抽取20％作為懲戒性賠償額。除此之外，根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，我們亦可設(shè)定實(shí)際損失的具體金額，當(dāng)造成的損害較為嚴(yán)重時(shí)，違約金的額度也可適當(dāng)上調(diào)。然而，無論何時(shí)，最終確定的違約金上限都不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定2024-05-07201人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于目前所面臨的問題，我們提供以下幾種可供參考的解決方案：（1）友好協(xié)商。這是雙方當(dāng)事人自愿參與并共同尋求最佳解決途徑的一種方式；（2）調(diào)解協(xié)調(diào)。調(diào)解則是通過尋求中立的第三方機(jī)構(gòu)或人士的建議和幫助，以引導(dǎo)雙方達(dá)成共識(shí)并解決問題；（3）關(guān)于商鋪返租承諾未能如期履行且未支付相關(guān)款項(xiàng)的情況，購房者有權(quán)選擇向相關(guān)部門進(jìn)行投訴；（4）法律訴訟。在經(jīng)過充分的協(xié)商無果后，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)利向法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法?！睹袷略V訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。2024-04-2388人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于撤銷租賃商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的處理方式如下：首先需要按照簽訂合同時(shí)所約定的具體條例來妥善處理此類事宜；假如在合同中并沒有明確規(guī)定這類情況的處理辦法，那么需要各方當(dāng)事人共同協(xié)商以尋求最佳解決方案；如果經(jīng)過協(xié)商仍然無法達(dá)到預(yù)期效果，可以考慮將此事提交給相關(guān)的平臺(tái)機(jī)構(gòu)，請(qǐng)求他們提供協(xié)助進(jìn)行調(diào)解；然而，如果調(diào)解的結(jié)果依然不能讓您感到滿意，那么您就有權(quán)利選擇向法院提出訴訟，或者是直接采取法律手段向法庭申訴。另外，如果糾紛是由于賣方違反合同導(dǎo)致的，您有權(quán)要求對(duì)方雙倍返還您已經(jīng)支付的定金；而如果問題的根源在于買方自身的失誤或過錯(cuò)，那么就必須按照合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民2024-05-19302人看過
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法律綜合知識(shí)對(duì)于商鋪?zhàn)赓U過程中出現(xiàn)的無法收到租金的情況，建議您首先嘗試與租賃當(dāng)事人進(jìn)行充分的溝通協(xié)商，若協(xié)商未果，則可考慮通過仲裁或民事訴訟等法律途徑來解決問題。提起訴訟需要具備以下幾個(gè)基本條件：1．原告需是與當(dāng)前案件具有直接利害關(guān)系的自然人、法人或其他社會(huì)團(tuán)體；2．明確被告是誰；3．指明具體的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)依據(jù)、法律理由；4．該案件應(yīng)屬于人民法院受理民事訴訟的范疇且受訴法院對(duì)此享有管轄權(quán)。盡管承租人存在拖欠租金的行為，但只要租賃合同仍然有效，租金便會(huì)按照約定的方式每月計(jì)算并支付。因此，即使租金拖欠一段時(shí)間后再行支付，出租方也往往愿意保持這種有望收回租金的租賃關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-04-21172人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)租期屆滿之際，便會(huì)自然觸發(fā)租賃關(guān)系的終止，這期間，承租方負(fù)有對(duì)所屬租賃房產(chǎn)進(jìn)行恰當(dāng)修繕、回復(fù)至原始狀態(tài)的法定義務(wù)，并且須將該租賃物業(yè)全方位、完美無瑕地歸還原屬人——出租方。當(dāng)然，如果存在特許情形，出租方與承租方經(jīng)面對(duì)面協(xié)商并達(dá)成一致，簽定了續(xù)租協(xié)議或延長(zhǎng)租賃期限的約定，那么便應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循雙方共同商討后的決定來執(zhí)行。倘若雙方并未就續(xù)簽租賃合同事宜做出明確規(guī)定，且在租期結(jié)束后仍繼續(xù)保持實(shí)際占有，那么可以視為雙方都已通過默示的方式認(rèn)可了按照原有的租約規(guī)定承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。在此種情況下，承租方理應(yīng)依據(jù)原先的合同條款支付相應(yīng)的租金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2024-05-06482人看過 -
法律綜合知識(shí)在正常情況下，我們有能力將此類解決途徑歸結(jié)為以下四個(gè)主要領(lǐng)域：深度對(duì)話與和平解決策略、調(diào)解協(xié)商機(jī)制、仲裁庭的公正審判以及法庭對(duì)訴訟案件的權(quán)威裁決。首先，我們主張采用和解的方式去推動(dòng)矛盾糾紛的和諧化解；其次，我們依賴于調(diào)解的力量以期實(shí)現(xiàn)各方利益的合理平衡；再次，我們借助仲裁機(jī)制以確保爭(zhēng)議事項(xiàng)能夠得到公正且高效的裁定；最后，當(dāng)所有其他途徑都無法解決問題時(shí)，我們會(huì)選擇使用訴訟手段，讓人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方所提出的訴求、提供的證據(jù)以及適用的法律法規(guī)進(jìn)行全面評(píng)估和判斷，從而將其作為解決爭(zhēng)議的最終手段?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人2024-08-01267人看過 -
法律綜合知識(shí)在探討關(guān)于十年返租這一概念時(shí)，有幾個(gè)方面的事項(xiàng)需我們重點(diǎn)關(guān)注：首先，對(duì)于出租方提供的有效身份證明文件，必須予以嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的審查，以確保該文件與其所擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記人的身份信息相互匹配；接著，對(duì)于租賃條款中所涉及到的房租范圍及其包含的各項(xiàng)內(nèi)容，如房屋的水電氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)比例問題，都需要進(jìn)行深入的理解和掌握；此外，租賃合同中還應(yīng)該明確規(guī)定租賃期限、租賃期間內(nèi)是否允許轉(zhuǎn)租、繳納房租的具體日期、支付方式以及相應(yīng)的違約責(zé)任和維修責(zé)任等關(guān)鍵要素；值得特別強(qiáng)調(diào)的是，我們需要向出租方索取詳細(xì)的租金以及押金收款憑證，以便于日后的核對(duì)和查證；最后，針對(duì)可能出現(xiàn)的提前終止租賃協(xié)議的情況，我們也應(yīng)該在租賃合同中事先做出相應(yīng)的約定，以備不時(shí)之需?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式2024-05-19345人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于租賃合同解除后租金是否應(yīng)予返還的問題，需根據(jù)當(dāng)事人雙方在租賃合同中的具體約定來加以商議處理。通常情況下，合同內(nèi)會(huì)對(duì)違約方的責(zé)任作出相應(yīng)的約定，承租者應(yīng)當(dāng)依據(jù)這一約定來解決相關(guān)事宜；倘若并無明確規(guī)定，那么當(dāng)租賃合同已全部完成履行事項(xiàng)時(shí)，則無需退還租金；反之，若尚有未履行部分，雙方則需要共同決定終止執(zhí)行此部分內(nèi)容，未盡事宜所涉及的租金可從承租人處予以返還。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第2024-05-13275人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同的解除問題，需依據(jù)實(shí)際情況靈活處理。概括而言，可以分為兩大類別：首先，若承租人在未獲得出租方批準(zhǔn)的前提下，擅自將租賃物予以轉(zhuǎn)租；或者在約定支付租金期限內(nèi)未按時(shí)且全額支付費(fèi)用；再或者，由于承租人未能按照既定約定規(guī)范或租賃物特性有序地使用租賃物，由此導(dǎo)致租賃物遭受了實(shí)質(zhì)性損害等等此類現(xiàn)象發(fā)生，那么出租方在此情況下，有權(quán)利立刻解除合同，并且不需要承擔(dān)任何違約金責(zé)任。其次，這種分類重點(diǎn)在于租賃物如果出現(xiàn)部分甚至全部損壞以及完全喪失功能等嚴(yán)重情況，使得原來的合同目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)，此時(shí)，作為承租人亦擁有權(quán)利終止該份合同。然而，值得我們特別關(guān)注的是，如果不是因?yàn)樯鲜鰞煞N原因而提前解除商鋪?zhàn)赓U合同，那么承租人就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，即使在雙方簽署合同時(shí)并沒有對(duì)這個(gè)問題做出明確規(guī)定。在這樣的情況下，雖然承租人無需承擔(dān)違約賠償金，但是仍然應(yīng)該賠償出租方因此而產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。《中華人民共和國(guó)2024-08-10427人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于商鋪的售后返租問題，首先值得注意的是，此類商鋪確實(shí)存在著可能被退回的風(fēng)險(xiǎn)。這是由于“商鋪售后返租”這種商業(yè)模式，實(shí)際上是由房地產(chǎn)開發(fā)商在特定的時(shí)間段內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃或代租購房者所選購的該企業(yè)商品房，以此作為商品房銷售的一種手段。從另一個(gè)角度來看，我們也可以將售后返租視為房地產(chǎn)開發(fā)商先將其所生產(chǎn)的商品房出售給投資者，然后與其簽署租借協(xié)議，并利用在租借期內(nèi)獲取的租金來沖抵部分價(jià)款或支付一定金額的租金回報(bào)的一種投資策略。一般而言，房地產(chǎn)業(yè)的售后返租主要目的在于回收運(yùn)營(yíng)資金，并不涉及違法集資的行為。然而，要判定其是否構(gòu)成非法集資，仍需依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行具體的分析。在大多數(shù)情況下，若已簽訂相關(guān)合同，則選擇放棄購買將導(dǎo)致違約，從而需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受2024-05-19482人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)返還祖?zhèn)鞯赇亝s未能得到應(yīng)有的退款問題，我們?yōu)槟闾峁┮韵聨讞l行之有效的解決途徑：首先，買方可主動(dòng)聯(lián)系出售方，嘗試通過平等對(duì)話，友好協(xié)商來妥善處理退款事宜；其次，可考慮尋求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)的協(xié)助，請(qǐng)其出面進(jìn)行中間調(diào)解，以促進(jìn)雙方達(dá)成和解；再者，若還是無法解決相關(guān)爭(zhēng)議，也可以選擇撥打投訴熱線12315進(jìn)行有效舉報(bào)；若以上所有途徑皆告失敗，仍可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾暝V，申請(qǐng)要求對(duì)方全額退還所支付的定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。2024-05-08134人看過
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法律綜合知識(shí)解決方案一：通過深入的磋商與談判來達(dá)成共識(shí)。磋商乃是指雙方當(dāng)事人在平等、尊重和自愿的原則下，展開真誠而深入的對(duì)話與協(xié)商，以期尋找到解決問題的最佳路徑；方案二：尋求中間人或者中立機(jī)構(gòu)的介入進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解作為一種獨(dú)特的糾紛解決方式，通常由第三方的法律專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)提供指導(dǎo)和幫助，旨在協(xié)助當(dāng)事人雙方達(dá)成滿意的協(xié)議；方案三：如果在商鋪?zhàn)赓U過程中出現(xiàn)了租金返還問題并且尚未全部支付完畢，那么購買者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)該商鋪提出投訴；方案四：?jiǎn)?dòng)民事訴訟程序。在經(jīng)過多次嘗試性協(xié)調(diào)但未能取得預(yù)期效果的情況下，任何一方都有權(quán)利向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤辉V訟申請(qǐng)，請(qǐng)求司法機(jī)關(guān)介入并作出公正裁決。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非2024-05-0983人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，您需要采取的關(guān)鍵步驟是向具有適當(dāng)管轄權(quán)的法院遞交申訴書，并附上一式兩份的副本，同時(shí)提供充分的證據(jù)材料，以證明您作為原告的合法地位，以及支持您所主張權(quán)益的相關(guān)憑證。在遞交的材料符合法定要求的前提下，一些法院將立即啟動(dòng)立案審理程序，而另一些法院則會(huì)在接受您的申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)，通知您是否正式受理了該案。一旦案件得到正式受理，您應(yīng)該立即預(yù)繳相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（在這種情況下，通常是由敗訴方承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用）。若您需要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)?jiān)谡搅富蛄负笙蚍ㄔ禾峤粫嫔暾?qǐng)。在提交立案程序后，您只需要耐心等待法院的進(jìn)一步通知即可。一旦法院確認(rèn)立案，他們將通過手機(jī)短信或電話的方式，向您通報(bào)該案件已被分配給哪位法官審理的具體信息。接下來，法院秘書處將執(zhí)行送達(dá)工作，主要根據(jù)您提供的被告的有效聯(lián)系方式、居住地址等關(guān)鍵信息來完成這項(xiàng)任務(wù)。如果通過其他常規(guī)方法仍無法完成送達(dá)任務(wù)，法院將按照法律程序進(jìn)行公告送達(dá)。因此2024-04-27310人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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商鋪返租金可靠嗎返租金商鋪違法嗎青海在線咨詢 2024-09-06根據(jù)法律規(guī)定，商鋪反租行為屬于非法。商鋪反租即由開發(fā)商將商業(yè)項(xiàng)目分割為多個(gè)小面積商鋪售予中小業(yè)主，并簽署返租合同，承諾在特定期限內(nèi)，商鋪將交由開發(fā)商統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，并按約定期限向中小業(yè)主支付固定租金。這對(duì)開發(fā)商而言，有利于迅速回收資金；而對(duì)投資者而言，這種模式猶如誘人的甜點(diǎn)，每年都可獲得較高投資回報(bào)率，遠(yuǎn)高于住宅和寫字樓投資。 依據(jù)《商品房銷售管理辦法》（第11條），房地產(chǎn)開發(fā)商以售后包租或變相售后包租 -
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商鋪售后返租如何起訴黑龍江在線咨詢 2023-08-041、首先去有管轄權(quán)地法院起訴，需要準(zhǔn)備起訴狀及其副本和證據(jù)材料，證據(jù)材料包括原告主體資格的材料、證明原告訴訟主張的證據(jù)。 2、其次材料符合法定條件的，有的法院會(huì)當(dāng)場(chǎng)立案受理，有的法院會(huì)在7日內(nèi)通知是否立案。立案后，要盡快預(yù)交訴訟費(fèi)（訴訟費(fèi)通常會(huì)由敗訴一方承擔(dān)）。需要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，可在立案時(shí)或立案后向法院提交書面申請(qǐng)。 3、立案手續(xù)遞交上去后，等通知就行了，如果立上案了，法院會(huì)有短信或者電話通知， -
返租商鋪應(yīng)當(dāng)如何繳稅西藏在線咨詢 2022-10-18返租商鋪雙方應(yīng)根據(jù)簽訂的租房協(xié)議條款按照下列順序進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)后繳稅： 1、租賃過程中繳納的相關(guān)稅費(fèi)； 2、承租方向出租方支付的租金； 3、由納稅人所負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。 -
商鋪返租押金能退嗎?河北在線咨詢 2023-07-26遭遇商鋪返租詐騙，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷，要求對(duì)方退房，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 我國(guó)法律規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。 當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
