可以不交物業(yè)費的有何種情形
來源：法律編輯整理
時間： 2024-02-04 12:59:16
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1、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。
如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；
2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；
3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；
4、物業(yè)服務質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；
5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權(quán)拒交；
6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交；
7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；
8、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。
以上知識就是對相關(guān)法律問題進行的解答，業(yè)主拖欠物業(yè)服務費的，物業(yè)公司向法院主張物業(yè)服務費的時效是3年，從知道拖欠物業(yè)費時開始計算。
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債權(quán)人只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用：（一）物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。（二）實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導價的部分可以拒交。（三）物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。（四）物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。比如前期物業(yè)有沒有經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商訂立合同，還是自己單獨訂立合同。（五）物業(yè)沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。一、物業(yè)合同費用規(guī)定是什么（一）物業(yè)服務有瑕疵，物業(yè)公司無權(quán)要求業(yè)主承擔物業(yè)費違約金。支付違約金的責任僅適用于違反合同義務的情形，且只有當事人在合同中約定了違約金或者法律規(guī)定有違約金時才能適用?；凇肚捌谖飿I(yè)管理合同》對違約金有明確約定物業(yè)服務存在瑕疵，物業(yè)管理混亂、房屋漏水問題嚴重，瑕疵履行是債務人有積極2023-02-08224人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、物業(yè)管理條例規(guī)定可拒交物業(yè)費的情形《在最新的《物業(yè)管理條例》中，業(yè)主在以下8種情況可以拒繳物業(yè)管理費：1、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；4、物業(yè)服務質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權(quán)拒交；6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交；7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；8、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。新《條例》新增規(guī)定，物業(yè)費應保持相對穩(wěn)定，確需調(diào)整的，物業(yè)服2023-04-12471人看過 -
法律綜合知識8種可以拒交物業(yè)費的情況：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。5、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準。6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目?！段飿I(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。2024-04-29134人看過
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繼續(xù)履行只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用：（1）物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。（2）實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導價的部分可以拒交。（3）物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。物業(yè)服務合同中約定先服務后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應服務的情況下，業(yè)主可以不交納相應的服務費用。（4）物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。比如前期物業(yè)有沒有經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商訂立合同，還是自己單獨訂立合同。（5）物業(yè)沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。業(yè)主能否拒交物業(yè)費業(yè)主在業(yè)主管理活動中必須履行的義務包括，按時交納物業(yè)服務費用，業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務。依據(jù)該條例第五十五條的2023-08-05473人看過 -
鑒定結(jié)論一、交警可以扣車的幾種情形交警可以扣車的情形如下：1.上道路行駛的機動車未懸掛機動車號牌，未放置檢驗合格標志、保險標志，或者未隨車攜帶機動車行駛證、駕駛證的。2.有偽造、變造或者使用偽造、變造的機動車登記證書、號牌。3.未按照國家規(guī)定投保機動車交通事故責任強制保險的。4.公路客運車輛或者貨運機動車超載的。5.機動車有被盜搶嫌疑的。6.機動車有拼裝或者達到報廢標準嫌疑的。7.未申領(lǐng)“劇毒化學品公路運輸通行證”通過公路運輸劇毒化學品的。8.非機動車駕駛?cè)司芙^接受罰款處罰的。二、交警隊扣車一天多少錢交警隊扣車一天不需要錢。公安機關(guān)交通管理部門查處違法行為、暫扣違法車，不管是親自保管，還是委托社會單位保管，都有義務保管好所扣車輛，扣車也是交警的執(zhí)法行為。《道路交通安全法》第九十三條規(guī)定，執(zhí)法扣留車輛是根本不允許收所謂的停車費的。交警暫扣車輛是正常的執(zhí)法行為，由扣車產(chǎn)生的費用屬交警隊正常執(zhí)法支出，車2023-04-25143人看過 -
債權(quán)人以物抵債有下列幾種情形：債務人單方面承擔債務，與債權(quán)人協(xié)商一致，決定以物抵債的；當事人互負債務，債務的標的物的種類、品質(zhì)相同，一方提出與對方的到期債務相抵銷的；或者標的物種類、品質(zhì)不相同的，但經(jīng)雙方協(xié)商一致決定以物抵債的。以物抵債的材料信用發(fā)放部門向信貸管理部門、各級分行向上級行申請批準辦理以物抵債時，應當報送以下材料：（一）申請報告。申請報告應當包括以下內(nèi)容：1．債務人經(jīng)營狀況；2．擔保人經(jīng)營狀況；3．貸款本息余額及質(zhì)量狀況；4．申請以物抵債的主要理由；5．以物抵債計劃及其合法性、合理性和可行性；6．抵債財產(chǎn)的構(gòu)成、質(zhì)量狀況、權(quán)利歸屬、估價、變現(xiàn)能力以及變現(xiàn)計劃；7．抵債財產(chǎn)的保管計劃。（二）以物抵債申請表。（三）債務人上一年經(jīng)過審計的年度資產(chǎn)負債表、損益表和利潤分配表；債務人最近一期經(jīng)過審計的資產(chǎn)負債表和損益表。（四）以物抵債協(xié)議。已經(jīng)對抵債財產(chǎn)進行評估的，還須報送資產(chǎn)評估報告。《民法2023-08-12406人看過 -
法律綜合知識1、已經(jīng)登記結(jié)婚并同居生活的。這種情形下一般不予返還，無論是理論上、司法解釋的規(guī)定上、司法實踐上還是風俗習慣上，認識是一致的。2、男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)而同居生活時間較長的，一般應當以兩年以上。男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)而同居生活兩年以上。對該種情況確定不予返還，主要理由：首先，在當?shù)貜V大農(nóng)村地區(qū)，一貫將舉行結(jié)婚儀式并共同生活視為男女結(jié)婚的標志。雙方一旦結(jié)婚，就成為了一家人，婚約就自然的過渡到婚姻階段，訂立婚約的目的包括給付彩禮的目的都已經(jīng)實現(xiàn)男女雙方締結(jié)婚姻，都是希望長期共同生活，如果雙方不辦結(jié)婚登記同居生活時間較短，雙方訂立婚約的目的沒有實現(xiàn)，那么彩禮還是需要返還的。同居生活的時間限制，主要還是參照訴訟時效的規(guī)定來確定。3、男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)而同居生活期間生育子女的。男女雙方同居生活雖然沒有辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但是雙方的“婚姻”生活因生育子女，而更加牢固，因生育子女而更能成為2024-01-11395人看過
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一、物業(yè)換了欠的物業(yè)費要交嗎物業(yè)換了欠的物業(yè)費要交，因為小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和帳目都會轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，你以前欠的物業(yè)費會有帳可查，以前收的押金也同樣會移交。物業(yè)公司與業(yè)主之間形成的是物業(yè)合同關(guān)系，即物業(yè)公司應是接受全體業(yè)主的委托對小區(qū)進行維護和管理，由業(yè)主依照物業(yè)合同約定交納服務費用。如果物業(yè)公司疏于管理，沒有按照物業(yè)合同的約定履行自己的義務，業(yè)主可根據(jù)物業(yè)合同的具體條款與物業(yè)公司進行交涉，以提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。如果物業(yè)公司仍未履行服務合同，業(yè)主可以選擇更換物業(yè)公司，或者走法律途徑維護自身的合法權(quán)益。但很多業(yè)主的處理方式是拒交物業(yè)費，但其實交納物業(yè)費是物業(yè)合同約定中業(yè)主的義務，而不能因物業(yè)公司的某些違約行為而拒交物業(yè)費。二、房子不住可以不交物業(yè)費嗎房子不住不可以不交物業(yè)費，因為小區(qū)的物業(yè)服務費主要是公共服務收費，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運行、維修和保養(yǎng)，綠化管2023-03-25296人看過 -
法律綜合知識（一）死亡的；（二）提出注銷申請的；（三）喪失民事行為能力，監(jiān)護人提出注銷申請的；（四）身體條件不適合駕駛機動車的；（五）有器質(zhì)性心臟病、癲癇病、美尼爾氏癥、眩暈癥、癔病、震顫麻痹、精神病、癡呆以及影響肢體活動的神經(jīng)系統(tǒng)疾病等妨礙安全駕駛疾病的；（六）被查獲有吸食、注射毒品后駕駛機動車行為，正在執(zhí)行社區(qū)戒毒、強制隔離戒毒、社區(qū)康復措施，或者長期服用依賴性精神藥品成癮尚未戒除的；（七）超過機動車駕駛證有效期一年以上未換證的；（八）年齡在70周歲以上，在一個記分周期結(jié)束后一年內(nèi)未提交身體條件證明的；或者持有殘疾人專用小型自動擋載客汽車準駕車型，在三個記分周期結(jié)束后一年內(nèi)未提交身體條件證明的；（九）年齡在60周歲以上，所持機動車駕駛證只具有無軌電車或者有軌電車準駕車型，或者年齡在70周歲以上，所持機動車駕駛證只具有低速載貨汽車、三輪汽車、輪式自行機械車準駕車型的；（十）機動車駕駛證依法被吊銷或者2024-01-2688人看過 -
業(yè)主一、物業(yè)費如何可以拒交物業(yè)費出現(xiàn)以下情形能拒交：1.物業(yè)服務企業(yè)在合同約定之外自行提供服務未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的；2.物業(yè)服務收費明顯不合理的；3.物業(yè)服務企業(yè)不履行合同約定義務的?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第六十五條，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。二、物業(yè)費包括哪些費用1.綠化管理費。即小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。2.保安費。保安費一般都只針對封閉式小區(qū)收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。3.清潔衛(wèi)生費。主要包括垃圾外運費、清潔工具2023-05-06267人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)服務差是不是可以拒交物業(yè)費?其實任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費之前最好弄清楚，哪些情況是允許拒交費用的?目前有很多人是第一次買房，所以關(guān)注的重點往往是價格、學區(qū)、交通、配套等，直接與后期居住質(zhì)量掛鉤的物業(yè)反而成了可有可無的因素，而往往居住之后會與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾，于是各種業(yè)主拒交物業(yè)費、保安打人等新聞不斷上榜。其實任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費之前最好弄清楚，哪些情況是允許拒交費用的?怎樣才能拒交物業(yè)費1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納;2、服務質(zhì)量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權(quán)拒交。不住未必全交正常的物業(yè)費用繳納從交鑰匙的第二個月開始，收房后從未入住的，經(jīng)確認，可以按照70%繳費;入住后(含房屋裝修)，但不使用2023-05-0494人看過
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法律綜合知識不可以，但是物業(yè)收費標準是在物價局規(guī)定范圍以內(nèi)，由業(yè)主大會和物業(yè)公司共同協(xié)商制定的，并簽有協(xié)議。物業(yè)單方面無權(quán)提高物業(yè)費，這是違約行為，可以由業(yè)主大會牽頭，對物業(yè)公司解除協(xié)議，重新招標聘任新的物業(yè)公司。《物業(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。2022-02-09124人看過 -
陌生人隨便進出小區(qū)，門上貼滿小廣告，小區(qū)內(nèi)雜草叢生，垃圾桶常年敞開著，亂停車現(xiàn)象嚴重，物業(yè)不作為……因為對物業(yè)服務不滿意，很多人選擇用“不交物業(yè)費”的方式來抗議，可結(jié)果往往討不到好，畢竟雙方是簽了合同的。但是，在某些情況下，業(yè)主有權(quán)不交或少交物業(yè)費。下面我們一起來看看。情況一：空置房可申請減免物業(yè)費經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房，可向物業(yè)申請減免物業(yè)費，具體減免幅度，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定，一般為合同約定收費標準的70%或50%。不過，為了避免出現(xiàn)假空置房，物業(yè)會一次性收取半年物業(yè)費，且在水電上予以控制。情況二：還未交房，物業(yè)費由開發(fā)商繳納物業(yè)費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預交半年或一年。如果交房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題嚴重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業(yè)費由開發(fā)商交。記得口說無憑，一定要保留證據(jù)。如果因為業(yè)主原因?qū)е卵悠诮环?，物業(yè)費起繳時間以此前規(guī)定的交2023-05-04281人看過
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什么情形可以拒交物業(yè)費一般情形有哪些河北在線咨詢 2022-08-25在最新的《》中，業(yè)主在以下8種情況可以拒繳物業(yè)管理費：一、的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費;二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交;三、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納;四、物業(yè)服務質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有 -
不交物業(yè)費的幾種情況如何處理青海在線咨詢 2023-02-10不交物業(yè)費物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付，在協(xié)商不成且已履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費并承擔拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金。 -
不可以緩刑的情形有哪幾種? ? ?澳門在線咨詢 2021-12-13不能緩刑的情形如下： 罪犯被數(shù)罪并罰。 2、共同犯罪中的主犯沒有法律從輕或減輕處罰情節(jié)。 3、犯罪分子無悔罪，或者緩刑對居住社區(qū)影響很大。 四、法定刑十年以上有期徒刑。 《刑法》第七十二條第一款規(guī)定，被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時符合下列條件的，可以宣告緩刑。18歲以下的人、孕婦和75歲以下的人應當宣告緩刑： （一）犯罪情節(jié)較輕； （二）悔罪； （三）無再犯罪危險； （四）宣布緩刑對 -
物業(yè)費拒交有哪幾種情況安徽在線咨詢 2023-03-01物業(yè)費是由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通； 治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。 以下8種情況可以拒繳物業(yè)管理費： 1、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費； 2
