不交物業(yè)費的幾種情況如何處理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-14 17:23:16
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一、不交物業(yè)費的幾種情況如何處理
1、不交物業(yè)費物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付，在協(xié)商不成且已履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費并承擔拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》
第四十一條，
業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設(shè)單位交納。
第六十五條，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
二、承租人需要交物業(yè)費嗎
1、承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業(yè)管理費的義務。
2、支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務關(guān)系，不能混同。
3、如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應當由承租人支付物業(yè)管理費。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔連帶繳納責任。
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結(jié)婚證在二手房買賣過程中產(chǎn)生的費用俗稱二手房交易稅費，而關(guān)于二手房交易稅費你又了解多少?二手房交易稅費的產(chǎn)生主要包括以下4種情況：一.正常過戶1.營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。2.個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易2023-06-19222人看過
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如何處理物業(yè)被業(yè)主打的情況云南在線咨詢 2025-01-31業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的糾紛屬于民事糾紛。針對民事糾紛的解決途徑有四種： 1. 協(xié)商。雙方可以通過平等協(xié)商，相互妥協(xié)和讓步來解決糾紛。這種方法簡便、快速、平和，但必須以書面形式記錄協(xié)商內(nèi)容。 2. 調(diào)解。第三方可以介入糾紛，促使爭議各方相互諒解和讓步，以化解矛盾。當各方失去對話基礎(chǔ)時，尋求第三方調(diào)解是一個明智的選擇。 3. 仲裁。將糾紛提交給仲裁機構(gòu)，由其進行裁決。仲裁裁決是終局性的，一旦有 -
如何處理物業(yè)人員態(tài)度不好的情況甘肅在線咨詢 2024-12-01投訴及處理方法: 1. 如果問題僅在平時管理上的一些小問題,可以向小區(qū)基層物業(yè)人員反映。如果反映沒有得到有效的解決,建議向其領(lǐng)導或上司,或者更高級別的管理層反映,直到收到合理的回復為止。 2. 如果遇到不公正的情況,一定要追查到結(jié)果。否則,可以要求與物業(yè)公司最高層領(lǐng)導直接協(xié)商解決。因為物業(yè)公司是來為小區(qū)居民服務的,其管理屬于公共管理范疇。 3. 如果一直追查不到結(jié)果,且這一問題也影響了其他住 -
如果不交物業(yè)費，物業(yè)費該如何處理吉林省在線咨詢 2021-10-19業(yè)主違反房地產(chǎn)服務合同約定，無正當理由逾期不支付或拒絕支付房地產(chǎn)服務費，業(yè)主委員會有權(quán)催促逾期支付，房地產(chǎn)管理企業(yè)可向人民法院起訴。
