我可以退押金買房嗎？我沒有寫下全額付款的日期
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 19:22:15
117 人看過
如果協(xié)議不能退還定金，關(guān)鍵是合同的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，具有法律效力。定金是限制雙方違約的一種手段。如果對方違約，你可以要求雙倍押金。
如買受人未按認(rèn)購書規(guī)定的期限和地點(diǎn)簽訂合同，或買受人變更認(rèn)購書中確認(rèn)的價(jià)格、面積、戶型等主要條款，導(dǎo)致未簽訂合同的，定金不予退還，視為違約，所付定金不予退還。如果開發(fā)商在意向書規(guī)定的期限內(nèi)將買受人購買的房屋轉(zhuǎn)售給第三人，導(dǎo)致未正式簽訂合同的，開發(fā)商應(yīng)雙倍返還定金給買受人。開發(fā)商未取得合法的商品房銷售證明，或者雙方因開發(fā)商自身原因未簽訂正式合同，或者合同無效的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買受人定金，并承擔(dān)買受人損失。
3。如果雙方僅因正式合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議而未能達(dá)成協(xié)議，與意向書內(nèi)容無關(guān)，則雙方不存在違約，開發(fā)商應(yīng)將定金全額退還買方。如果意向書中對價(jià)格、面積、戶型等主要條款沒有約定或約定不明確，且雙方未能就此內(nèi)容達(dá)成一致，導(dǎo)致無法簽訂正式合同的，開發(fā)商應(yīng)退還買受人定金。如何合理約定定金買賣雙方在房屋買賣中基本達(dá)成意向的，買受人支付定金，任何一方違約的，合同不能履行。實(shí)際支付定金的違約金，即：買方違約不能要求返還定金，賣方違約需要雙倍返還定金。如果購房人全額付款購房，資金充足，履行付款義務(wù)問題不大，那么就要重點(diǎn)防范賣方違約。我們可以約定更高的定金，比如總價(jià)的20%，這樣會增加賣方的違約成本，促使其及時辦理過戶手續(xù)。相反，由于押金的處罰是一把雙刃劍，如果貸款購房者對辦理房貸沒有把握，就應(yīng)該適當(dāng)降低押金的支付比例，這是目前銀行嚴(yán)格審核貸款的情況。一旦貸款無法辦理，如果沒有其他約定，他將不得不承擔(dān)與賣方的違約責(zé)任。
當(dāng)你想在買房后退還定金時，你可以找一位專業(yè)的律師律師網(wǎng)提供支持。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買房交的定金可以退嗎，沒有寫付全款日期
323人看過
-
買房子貸款沒下來退房有違約金嗎，買房子貸款沒下來首付可以退嗎
139人看過
-
我買的新樓房沒有預(yù)售證可以退款嗎？
197人看過
-
沒有交押一付三的押金，可以住到租房到期日期嗎
58人看過
-
押金付清后，我可以不簽合同就退房嗎
146人看過
-
沒有簽訂合同租房的押金可以全額退還嗎
173人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
律師普法
更多合同無效相關(guān)文章
-
法律綜合知識這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為違約金，因?yàn)檫@屬于買方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果與開發(fā)商協(xié)商一致后開發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-14165人看過 -
法律綜合知識一、買房沒有付清房款，沒過戶，那么我可以要回來嗎對于尚未支付完畢的購房款項(xiàng)，若經(jīng)過合理期限內(nèi)的催告仍然未能償還，開發(fā)商有權(quán)收回該房屋。在此種情況下，當(dāng)事人享有催告的權(quán)利，同時也需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即按照雙方約定的違約金數(shù)額進(jìn)行賠償。若購房者延遲付款至催告發(fā)出后的合理期限內(nèi)依舊無法償清欠款，那么處在這種情形中的當(dāng)事人有權(quán)選擇解除先前達(dá)成的購房協(xié)議與相關(guān)法律合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、買房沒有房產(chǎn)證只有合同是否能有法律效力買房沒有房產(chǎn)證只有合同是可以有法律效力的。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消2024-07-10360人看過 -
法律綜合知識一、我想退還代表租金購買的汽車，我可以退還首付嗎要是你和別人簽了份以租代購的合同，上面說啥時候能把車給退了，那就按照那個時間來唄。要是沒寫的話，你們倆商量好了要解約，那這個合同里規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)都沒了，這時候就能把車退回去啦。不過呢，以租代購?fù)塑嚳赡軙徽J(rèn)為是違約哦。具體怎么做還得看看你們當(dāng)時簽的合同上是咋說的，有規(guī)定的就按規(guī)定辦嘛。如果有人違反了合同，給另一方帶來了損失，那損失的金額應(yīng)該等于因?yàn)檫`約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。當(dāng)然啦，你也可以讓違約的那個人賠給你一些違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、房子交了首付，又交了半年月供，突然不想買了怎么辦關(guān)于已交付首付款卻又決2024-07-05303人看過 -
法律綜合知識一、我付了2萬定金買了一套房子，我能退款嗎購買房產(chǎn)過程中繳納的兩萬元定金通常情況下是可退的。在滿足特定法律規(guī)定的情況下，這筆款項(xiàng)仍有可能得到退還。具體來說，以下幾種情形下的購房定金往往會被退還：首先，如果開發(fā)商并未取得相應(yīng)的銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證明，即缺乏商品房銷售的合法資格，那么這將直接導(dǎo)致購房者與開發(fā)商之間的購房合同無法順利簽署和履行。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，例如已經(jīng)將已經(jīng)認(rèn)購的房屋轉(zhuǎn)售給了其他人，那么這種情況也會導(dǎo)致購房定金的退還。再者，如果買賣雙方在合同條款的協(xié)商過程中始終無法達(dá)成一致意見，例如賣家對于房屋信息的描述含糊不清，導(dǎo)致合同的主要條款無法明確界定，或者賣家擅自更改了認(rèn)購書中的某些條件，比如房屋面積、價(jià)格等等，這些都可能成為退還購房定金的理由。最后，即使買賣雙方均無明顯過失，但是由于各種不可抗力因素，例如第三方原因或自然災(zāi)害等，使得商品房買賣合同仍然無法順利簽署，此時購房定金2024-07-25442人看過
-
購買未取得商社預(yù)售許可證的期待房，支付房費(fèi)，風(fēng)險(xiǎn)很大。首先，房地產(chǎn)公司沒有取得預(yù)售許可證，一般進(jìn)行內(nèi)部預(yù)售是違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對購房者來說，其“預(yù)購”商品房的行為得不到法律的充分保護(hù)。司法實(shí)踐中，如果發(fā)生糾紛，預(yù)售行為是無效的民事行為，購房者只能主張退還預(yù)付款，要求賠償損失，如果該公司沒有財(cái)產(chǎn)，購房者的權(quán)益就無法實(shí)現(xiàn)。另外，如果公司在取得預(yù)售許可證后，再就購房者所“預(yù)購”的房屋與第三人簽訂預(yù)售合同且經(jīng)房地產(chǎn)交易中心登記備案，則購房者為此對該房屋主張權(quán)利同樣也得不到保護(hù)。最后，如果房產(chǎn)公司廣告中所作的宣傳內(nèi)容尚未經(jīng)過規(guī)劃等有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，房產(chǎn)公司就構(gòu)成虛假宣傳，屬欺詐消費(fèi)者的行為。對消費(fèi)者來說，支付了房款后，在今后簽訂預(yù)售合同時，可能面臨房產(chǎn)公司的很多承諾在簽訂正式預(yù)售合同時都要作出重大修改，變更，這時，購房者的購房利益就得不到保證。期房什么時間2023-08-06300人看過 -
法律綜合知識交通事故當(dāng)事人全責(zé)的，也可以拒絕墊付醫(yī)藥費(fèi)，法律并未明文規(guī)定交通事故中全責(zé)方要立刻墊付費(fèi)用。但法律規(guī)定，如果當(dāng)事人有第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)由保險(xiǎn)公司在責(zé)任限額范圍內(nèi)支付搶救費(fèi)用。如果沒有保險(xiǎn)或者肇事方逃逸的，由道路交通事故社會救助基金先行墊付部分或者全部搶救費(fèi)用，道路交通事故社會救助基金管理機(jī)構(gòu)有權(quán)向交通事故責(zé)任人追償?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第七十五條醫(yī)療機(jī)構(gòu)對交通事故中的受傷人員應(yīng)當(dāng)及時搶救，不得因搶救費(fèi)用未及時支付而拖延救治。肇事車輛參加機(jī)動車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的，由保險(xiǎn)公司在責(zé)任限額范圍內(nèi)支付搶救費(fèi)用；搶救費(fèi)用超過責(zé)任限額的，未參加機(jī)動車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)或者肇事后逃逸的，由道路交通事故社會救助基金先行墊付部分或者全部搶救費(fèi)用，道路交通事故社會救助基金管理機(jī)構(gòu)有權(quán)向交通事故責(zé)任人追償。2024-05-17145人看過 -
抵押貸款我能用大筆資金買一輛全額抵押貸款的汽車嗎？是的，我可以。當(dāng)我買的時候，我能清楚地看到抵押貸款的情況。性價(jià)比還可以，但我不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。用途相同。合法抵押車輛的雙方或三方應(yīng)到機(jī)動車登記機(jī)關(guān)（即當(dāng)?shù)剀囕v管理所）辦理抵押登記。登記記錄可在《機(jī)動車登記證》中顯示（證內(nèi)有專門頁，為抵押登記記錄，包括抵押的時間、期限，以及變更、注銷記錄）。一般情況下，在按揭期間或未還清債務(wù)時，不要購買按揭車，否則會有風(fēng)險(xiǎn)。購買按揭汽車時，一定要看機(jī)動車登記證上的按揭登記內(nèi)容。如果上一次抵押登記已經(jīng)取消，就意味著該車的擔(dān)保債務(wù)已經(jīng)履行完畢，不再是抵押車，可以購買。如果沒有注銷抵押登記，車輛管理處不會給您辦理過戶手續(xù)。購買已注銷抵押登記的機(jī)動車時，應(yīng)盡快到車輛管理處辦理過戶手續(xù)。只有這樣，才能避免被原所有人收回或偷回?fù)?dān)保公司的銀行。2023-05-08180人看過 -
扶養(yǎng)父母作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋贈與子女。一般情況下，在還沒有辦理過戶手續(xù)時，父母可任意撤銷贈與孩子的房產(chǎn)。當(dāng)過戶手續(xù)已經(jīng)辦理后，房屋所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移。但有三種情況發(fā)生時，就滿足了撤銷贈與的法定情形，父母作為贈與人可依法撤銷對子女的贈與。在發(fā)生撤銷贈與的情況時，父母作為贈與人可在一年之內(nèi)依法進(jìn)行撤銷。也就是說，在上述三種情況發(fā)生后，父母可以把房子收回來。贈送的房子可以收回嗎房產(chǎn)贈送后的收回，也是法律上所說的撤銷贈送，這里需要區(qū)分不同情形來看。第一種情形是法律明確規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈送房產(chǎn)，或者經(jīng)過公證的贈送房產(chǎn)是不能撤銷的。與此同時的附義務(wù)的贈與也是不能撤銷。第二種情形是如果贈與房屋已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，也是撤銷不了的。因?yàn)槲覈姆课莸怯泴?shí)行的是登記制度，如果把房屋已經(jīng)過戶到贈與人名下，想要撤銷，是有一定困難的。第三種情形是指簽訂了贈送合同，但是未進(jìn)行公證，也未2023-07-05180人看過
-
仲裁機(jī)構(gòu)遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，且根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，房東有義務(wù)依照合同返還租戶支付的押金。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向法院起訴解決。一、不按照合同的約定履行義務(wù)會承擔(dān)什么責(zé)任不按照合同的約定履行義務(wù)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任具體包括以下幾種：(一)繼續(xù)履行繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。(二)補(bǔ)救措施補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。(三)損害賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，2023-04-02366人看過 -
退房很多人都知道，購房過程中有一筆定金，往往是在簽訂中介協(xié)議和正式的房屋買賣合同之前支付，以保證買賣雙方履行中介協(xié)議或定金合同，并在約定的時間按約定的條款簽訂正式的房屋買賣合同。收取定金的一方違約的，需要返還定金兩次；支付定金的一方違約的，定金將被沒收。如果你不想買房，押金可以退嗎。根據(jù)上述法律規(guī)定，押金能否退還，要視具體情況而定：1。如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格，那么如果他不想買房，定金可以退。我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無論雙方是否同意退還“定金”，開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還買受人。2。如果開發(fā)商因欺詐行為不愿購房，或者雙方在簽訂購房合同時未能就合同條款進(jìn)行協(xié)商，那么在這種情況下，開發(fā)商還應(yīng)退還購房定金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合2023-05-02261人看過 -
法律綜合知識一、我對象沒跟我結(jié)婚前欠下的借款，我寫下借條有用嗎所謂婚前欠條嘛，就是在你們還沒結(jié)婚前寫下的債務(wù)證明。這個東西有沒有法律效力得看實(shí)際情況。如果只是簡單的借錢打欠條，那這筆債并不會因?yàn)槟愀Y(jié)婚就變成共有財(cái)產(chǎn)，所以還是有法律效應(yīng)滴。但要是這張欠條過了法定的訴訟時效，那你就不能用法律手段去追討這筆債了。還有，如果這張欠條是以借條的形式出現(xiàn)的話，只要上面寫明了還款日期，那在還款日期到來之前都是有效的。如果沒寫還款日期，那從你催他／她還錢開始算起，三年之內(nèi)你都可以用法律保護(hù)你的權(quán)益。所以說，婚前欠條到底有沒有法律效力，得看具體情況。作為債權(quán)人，你可得留意訴訟時效的問題，才能更好地維護(hù)自己的利益喲?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但2024-07-23126人看過 -
住房公積金一、買房子沒有我的名字,可以用我的住房公積金不提取流程：首先需要向自己所在公司提出提取公積金的申請，等到單位審核通過后再填寫各項(xiàng)申請書，填寫完畢之后，去公司有關(guān)部門加蓋公章，然后攜帶相關(guān)資料到公積金中心辦理提取。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。二、如果用我的公積金貸款買房房產(chǎn)證上是不2023-03-25468人看過
-
在法律上，最高法院對商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果延遲交貨，首先看采購合同中約定的條款。有些合同會規(guī)定開發(fā)商延遲多少天，買方可以終止合同。買方可以決定是否行使解除權(quán)。如果合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，并且符合一定條件，買方也可以解除合同。如果開發(fā)商延遲交房，購房者可以催促開發(fā)商要求對方盡快交房。如果開發(fā)商延遲交付超過3個月，買方可以要求開發(fā)商終止合同并賠償損失。在購房合同中，一些開發(fā)商會盡量減少延遲交房的損失，比如規(guī)定每天的違約金低于總房款的0.10%。在這種情況下，一年或兩年的延遲交貨賠償遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買方因延遲交貨而造成的損失。在這種情況下，買方可以向法院起訴要求賠償，法院根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整處罰。還有必要提醒延遲交房的業(yè)主，實(shí)際賠償遠(yuǎn)低于延遲交房造成的損失，但仍有部分業(yè)主會要求退房。而如果要退房，購房者一定要注意幾個問題。首先，要有退房理由的依據(jù)。如果合同中有約定，就按合同條款辦理退房手續(xù)2023-05-08493人看過 -
期房單純的不滿不能退。期房可以退房的情況如下：（一）購房合同無效；（2）套型、面積誤差導(dǎo)致退房；（3）改變計(jì)劃和設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房；（4）房屋主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和使用而退房。買的期房可以退嗎購買的期房可以退要符合的條件有：1．商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容；2．開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件；3．開發(fā)商單方變更規(guī)劃；4．按揭未獲批準(zhǔn)；5．先賣后抵、一房二賣或先抵后賣；6．面積誤差、質(zhì)量瑕疵。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2023-08-18101人看過
#
北京
律師推薦
#
知識導(dǎo)航
展開
#合同無效
詞條
確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
#合同無效
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-12 -
2024-01-04 -
2024-01-01 -
2023-12-23
#合同無效
相關(guān)咨詢
-
-
訂車單沒有寫提車日期等了半個月了,我可以退押金嗎?吉林省在線咨詢 2022-10-21具體看訂車單內(nèi)容，如果注明不可撤銷，押金不能退，但你可與對方協(xié)商，要求確定交車日期，否則可主張合同公平性存在不合理之處，要求解除合同。 -
-
買車付了首付沒辦過可以全額退款嗎？湖南在線咨詢 2023-08-19買車付了定金不買了一般不可以退款。定車合同所付的定金是合同履行的擔(dān)保，簽訂合同后買方反悔拒絕購買約定車輛的，無權(quán)要求返還定金；但假若汽車銷售商未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量提供汽車導(dǎo)致買方反悔的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶