注重使用面積選好小戶型
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時(shí)間： 2023-06-10 18:41:57
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房?jī)r(jià)越來(lái)越高，小戶型逐漸成了許多都市青年置業(yè)的首選，當(dāng)然也有不少市民選擇購(gòu)買小戶型投資。具體如何挑選小戶型，這里的學(xué)問(wèn)還真不少，一起來(lái)看看吧。
挑房注重使用面積
小戶型住宅本身面積不大，要住得舒服，使用面積的大小是關(guān)鍵。這其中主要有兩個(gè)影響因素，一個(gè)是房屋的得房率，另外一個(gè)就是空間布局。
一些小戶型的公攤面積不比大戶型高，但使用率卻比大戶型低。這是因?yàn)樽鼋ㄖ⒚嬖O(shè)計(jì)時(shí)，一些開(kāi)發(fā)企業(yè)考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計(jì)，但在實(shí)際做戶型設(shè)計(jì)時(shí)，這些弧線、斜邊很難利用，使用面積大打折扣，套內(nèi)使用面積的折合單價(jià)也增加了。
合理的空間布局能將使用面積最大化，增加居住舒適度。比較實(shí)用的小戶型，臥室的開(kāi)間要在3~4米，衛(wèi)生間開(kāi)間要2米以上，廚房開(kāi)間2~3米，客廳開(kāi)間4~5米。購(gòu)房者在看戶型圖時(shí)要特別注意這些數(shù)據(jù)，因?yàn)橛行﹫D紙是具有一定欺騙性的。
房型篩選馬虎不得
由于種種原因，小戶型在房型設(shè)計(jì)上會(huì)存在缺陷，為選到一套戶型合理的小戶型，購(gòu)房者應(yīng)該注意以下兩個(gè)方面：首先，小戶型房型要周正，要南北通透，最好每間房都開(kāi)有窗戶與外界相通，這樣整個(gè)居室的采光與通風(fēng)就有了保證。其次，房型的平面需緊湊實(shí)用，功能布局合理。主臥可以適當(dāng)寬大，可以在里面安排衛(wèi)生間，衣柜等?？蛷d面積也要大一點(diǎn)，能容納沙發(fā)、電視機(jī)、小型餐桌，要是廚房太小還能把冰箱放到客廳。
配套、升值潛力要看好
對(duì)于買房自住的年輕人來(lái)說(shuō)，交通、生活的便利很重要，所以周邊的生活配套設(shè)施必須齊備。超市、賣場(chǎng)最好步行10分鐘就能到，醫(yī)院、銀行也應(yīng)有所分布。
從投資角度看，街道、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)配套設(shè)施成熟的區(qū)域或者租賃熱點(diǎn)區(qū)域都是不錯(cuò)的選擇，當(dāng)然，水景、江景或者靠近大面積綠地的物業(yè)，也有不俗的升值潛力。
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功能空間都應(yīng)該具有合理的大小尺度和相互關(guān)系，它應(yīng)該通過(guò)人體工程學(xué)、心理學(xué)、建筑學(xué)等科學(xué)的方法來(lái)確定。從各房間的大小來(lái)看，人們較理想的臥室面積應(yīng)在12—15平方米之間，較理想的客廳面積在21—30平方米之間，客廳的開(kāi)間不應(yīng)小于3.9米，否則會(huì)影響您看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、貯藏室各占4—5平方米，陽(yáng)臺(tái)占5—6平方米。這樣的面積分配，基本保證了功能的安置，符合當(dāng)前人們生活使用的需求和習(xí)慣。例如臥室的主要功能是睡眠和休息，它必須要設(shè)置睡床、床頭柜、衣櫥、化妝臺(tái)、電視柜、休息椅等家具，還要有一定的活動(dòng)空間，所以雙人臥室的開(kāi)間就不應(yīng)小于3.6米，面積不應(yīng)小于12平方米。除此以外各功能空間的相互關(guān)系對(duì)使用效果也有很大影響。例如廚房應(yīng)靠近入口布置，避免買了菜肴穿過(guò)客廳很不方便;而衛(wèi)生間則應(yīng)接近臥室以方便晚間使用;廁所門不應(yīng)直接開(kāi)向客廳和餐廳，這樣既不衛(wèi)生又不雅觀。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)該設(shè)置在客廳前面，不應(yīng)該2023-06-10327人看過(guò) -
繼續(xù)履行在買房之前首先要根據(jù)家里人數(shù)確定是買多大的面積，一般會(huì)考慮買房的家庭分為二人世界、三口之家或者四世同堂，而不同的家庭選擇的住房面積也會(huì)大相徑庭。不同的家庭選擇的樓層也會(huì)有所差異，有老人或者小孩的家庭更適合中低層，不僅不會(huì)太壓抑出行也更方便，而對(duì)于剛結(jié)婚的年輕夫婦大多會(huì)選擇視野更好的高層。戶型方正、干濕分明，動(dòng)靜分區(qū)、南北通透的戶型一般是受買房者青睞的好戶型。房屋面積誤差由誰(shuí)確定房屋面積存在誤差房屋面積誤差是由專門資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量鑒定后來(lái)判定。房屋面積存在誤差的處理方式：1、面積誤差在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格對(duì)實(shí)際面積結(jié)算；2、面積誤差超出3％的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同。2023-08-12187人看過(guò) -
業(yè)主小戶型作為近兩年樓市上出現(xiàn)的一個(gè)新的住宅品種，其時(shí)尚的外衣令人炫目。特別是它的主要客戶群——正在事業(yè)起步階段、又有置業(yè)需求的年輕白領(lǐng)有足夠的吸引力。然而對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，居住的舒適度是檢驗(yàn)小戶型量重要的標(biāo)準(zhǔn)。這就引發(fā)了一個(gè)更重要的話題——小戶型面積多大才合理。小產(chǎn)型面積標(biāo)準(zhǔn)雖然小戶型產(chǎn)品在無(wú)錫剛剛出現(xiàn)，但在其他發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)經(jīng)過(guò)了近40年的發(fā)展。這類產(chǎn)品戶型在工作繁忙、人口稠密的國(guó)際都市中逐漸成熟，特別是這類產(chǎn)品在長(zhǎng)期的功能需求實(shí)踐中形成了其特有的空間尺度標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于小戶型的概念，目前沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格規(guī)范的說(shuō)法，但業(yè)內(nèi)人士比較認(rèn)可的一種說(shuō)法是，一居室銷售面積在30至50平方米左右，二居室銷售面積在60至80平方米左右，三居室銷售面積在80至100平方米左右。小戶型由于面積小，空間安排得相對(duì)緊湊，廳的面積在20平方米以內(nèi)，臥室的面積在15平方米以內(nèi)，無(wú)論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個(gè)衛(wèi)生間。2023-04-26178人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)很多人選擇二手房有著各種不同的理由，比如為了孩子上學(xué)、工作方便等等。但是據(jù)福房網(wǎng)交易專家介紹，選購(gòu)二手房時(shí)要注意兩個(gè)原則。如果想一步到位地居住，那么就選擇位置、戶型、格局較好，特別是面積較大的二手房;如果僅僅是作為過(guò)渡房過(guò)渡一下，那么就選擇面積相對(duì)較小、將來(lái)出手快的二手房。交易專家表示，大部分人看好市中心的二手房，因?yàn)樗靥幊墒焐鐓^(qū)，工作方便、出行方便，送孩子上下學(xué)也非常方便。如果所選二手房只是暫時(shí)過(guò)渡，可以考慮購(gòu)買60-80平方米的二室一廳的小戶型二手房，將來(lái)再考慮轉(zhuǎn)手。如果想長(zhǎng)期居住，可以考慮購(gòu)買90-120平方米的二手房，這樣的二手房居住起來(lái)比較舒適。2023-04-26133人看過(guò)
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當(dāng)您確定下所選項(xiàng)目后，一定要認(rèn)認(rèn)真真地挑個(gè)好戶型。因?yàn)閼粜偷暮脡?，直接影響到日后居住的舒適程度。什么是戶型？在新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范未實(shí)行之前，住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來(lái)劃分的，“室”一般是指居住建筑中的居室和起居室。通常來(lái)說(shuō)，住宅中不小于12平方米的房間稱為一個(gè)“一室”，6—12平方米房間稱為半“室”，小于6平方米的一般不算“間”數(shù)或“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。如何挑選戶型？面對(duì)發(fā)展商提供的各種戶型，購(gòu)房者常常難于做出正確選擇。那么選戶型時(shí)應(yīng)重視什么因素呢？總原則：功能分區(qū)，清晰合理動(dòng)靜、潔污分離，室內(nèi)“交通”便利。起居室、餐廳、廚房是住宅中的動(dòng)區(qū)，應(yīng)靠近入戶門設(shè)置；臥室是靜區(qū)，位置應(yīng)比較深入，以保證居住的私密性；衛(wèi)生間設(shè)在動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用；衛(wèi)生間屬污區(qū)，廚房、餐廳屬于潔區(qū)，應(yīng)適當(dāng)分離；室內(nèi)交通線便捷；面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)2023-06-10193人看過(guò) -
房產(chǎn)抵押近年來(lái)，各地二手房市場(chǎng)成交日趨活躍。那么，購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢？京城著名房屋中介公司我愛(ài)我家專家日前為此提出了購(gòu)房六原則。第一，地理位置是關(guān)鍵。地段好壞，決定房屋未來(lái)的升值潛力。購(gòu)買二手房用于純居住的人群，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣上、下班較便利，而且買菜、購(gòu)物等也會(huì)十分方便。購(gòu)買二手房長(zhǎng)期投資的客戶人群，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利的區(qū)域買房，因?yàn)殡S著商圈的不斷成熟，其二手房?jī)r(jià)值也會(huì)充分體現(xiàn)出來(lái)。如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報(bào)收益也將較為可觀。第二，房屋質(zhì)量看周詳。房屋質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。目前，北京的二手房市場(chǎng)以上世紀(jì)80年代的房屋居多，由于年代建成較久，使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經(jīng)常滲水、防水防火性能較差等狀況，購(gòu)房者應(yīng)注意這些因素。第三，戶型面積要2023-06-10488人看過(guò) -
小戶型以其經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的特點(diǎn)，在現(xiàn)代社會(huì)高漲的房?jī)r(jià)中，越來(lái)越受人們的青睞;特別是些年青人，小戶型能讓他們的經(jīng)濟(jì)承受，小戶型可以更好的DIY自己的家，打掃衛(wèi)生也更簡(jiǎn)單些。2010年房?jī)r(jià)一路高歌猛漲，2011年房?jī)r(jià)又在飛，小戶型也許是你的選擇。由于受到總面積的限制，因此小戶型不是舒適性住宅，而是實(shí)用性住宅，所以每個(gè)房間的面積是要控制在一定的范圍內(nèi)。同時(shí)為了保證日常生活的質(zhì)量，購(gòu)房者在選擇小戶型住宅時(shí)，需要注重房型的開(kāi)間，通常臥室的面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間在4~6平方米，廚房在5~6平方米，客廳在12~40平方米左右。因?yàn)榈乩砭暥?、氣候的關(guān)系，住宅朝南是比較理想的朝向，日照充足、南北通風(fēng)，但為了小區(qū)整體規(guī)劃，建筑的布置不可能都實(shí)現(xiàn)每幢都朝南，所以盡管戶型一樣，但朝向不同居住感受完全不同。有的盡管朝南，但北向卻沒(méi)有窗，或前排住宅比較高，前后排住宅之間的距離過(guò)近，這些都會(huì)影響到房子的采光和通風(fēng)2023-06-04301人看過(guò) -
配套設(shè)施指南選小戶型要進(jìn)行綜合考察無(wú)論是對(duì)于投資還是自住，小戶型總價(jià)低的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)表露無(wú)遺。首付三萬(wàn)元到五萬(wàn)元，月供千元以內(nèi)，這在很多人看來(lái)都能承受。因此，無(wú)論用途如何，小戶型的熱銷目前已經(jīng)成了樓市潮流。那么，如何挑選小戶型呢？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，要從功能、配套、交通以及未來(lái)的升值潛力等方面來(lái)綜合進(jìn)行考察。功能齊全房間雖然小，但也要功能俱全才能住得舒服和方便。頤和宮營(yíng)銷總監(jiān)劉小姐認(rèn)為，小戶型不是舒適性住宅，而是實(shí)用性住宅。投資除外，自住小戶型要求廚房獨(dú)立，與客廳分開(kāi)，可以避免室內(nèi)空氣被油煙所污染。同時(shí)，客廳面積適中，要給業(yè)主留有足夠的活動(dòng)空間。居家過(guò)日子，難免有洗洗涮涮的事情，小戶型最好有生活陽(yáng)臺(tái)，這樣可以用于晾曬衣物等，同時(shí)也具備儲(chǔ)物功能，家中的雜物也有了安置的地方。價(jià)格適中小戶型的價(jià)格通常采取兩種策略，一是低開(kāi)高走，二是高開(kāi)高走。前者強(qiáng)調(diào)銷售的速度，而讓出一部分價(jià)格；后者強(qiáng)調(diào)的是單個(gè)產(chǎn)品的利潤(rùn)，而有意2023-06-10370人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)據(jù)我愛(ài)我家報(bào)道，買房子要面面俱到，尤其是購(gòu)買二手房，除了對(duì)地理位置和周邊配套的考察外，如何挑選適合自己居住的戶型也非常關(guān)鍵。好戶型不僅能夠使購(gòu)房者感到舒心，而且通過(guò)簡(jiǎn)單的裝修或裝飾能夠達(dá)到意想不到的效果。我愛(ài)我家置業(yè)顧問(wèn)根據(jù)多年的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)購(gòu)房者如何挑選好戶型二手房的關(guān)鍵要素，給置業(yè)者提供一定的置業(yè)指導(dǎo)。首先，客廳是一套房源，或者說(shuō)一個(gè)家庭的門面，客廳的戶型結(jié)構(gòu)是整個(gè)住宅的關(guān)鍵。寬敞、明亮是客廳的最基本條件，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好選擇大客廳或者緊湊型的客廳。大客廳最好選擇朝向較好，采光好的通透式戶型，這樣既可以方便擺放家具，寬敞的戶型結(jié)構(gòu)也能夠起到提升整個(gè)房屋空間的效果。小客廳則可以選擇方形，盡量避免一些拐角和不規(guī)則的戶型，這樣以來(lái)會(huì)顯得房間很小。其次，臥室很重要，主臥面積在12平米左右，次臥在10平米左右最為適合。主臥最好選擇帶陽(yáng)臺(tái)，采光好的戶型，次臥則可以根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)，可以選擇2023-06-1074人看過(guò) -
配套設(shè)施房?jī)r(jià)越來(lái)越高，小戶型逐漸成了許多都市青年置業(yè)的首選，當(dāng)然也有不少市民選擇購(gòu)買小戶型投資。具體如何挑選小戶型，這里的學(xué)問(wèn)還真不少，一起來(lái)看看吧。挑房注重使用面積小戶型住宅本身面積不大，要住得舒服，使用面積的大小是關(guān)鍵。這其中主要有兩個(gè)影響因素，一個(gè)是房屋的得房率，另外一個(gè)就是空間布局。一些小戶型的公攤面積不比大戶型高，但使用率卻比大戶型低。這是因?yàn)樽鼋ㄖ⒚嬖O(shè)計(jì)時(shí)，一些開(kāi)發(fā)企業(yè)考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計(jì)，但在實(shí)際做戶型設(shè)計(jì)時(shí)，這些弧線、斜邊很難利用，使用面積大打折扣，套內(nèi)使用面積的折合單價(jià)也增加了。合理的空間布局能將使用面積最大化，增加居住舒適度。比較實(shí)用的小戶型，臥室的開(kāi)間要在3~4米，衛(wèi)生間開(kāi)間要2米以上，廚房開(kāi)間2~3米，客廳開(kāi)間4~5米。購(gòu)房者在看戶型圖時(shí)要特別注意這些數(shù)據(jù)，因?yàn)橛行﹫D紙是具有一定欺騙性的。房型篩選馬虎不得由于種種原因，小戶型在房型設(shè)計(jì)上會(huì)存在缺陷，為選2023-04-22297人看過(guò) -
功能齊全的小戶型能使人感受到便捷；服務(wù)上乘的酒店式公寓能使人體味到尊貴；而總價(jià)低廉的超小戶型能使人將購(gòu)房變得可望又可及。那么，選擇小戶型應(yīng)該注意些什么呢？面積要合理功能要細(xì)致對(duì)于一兩人居住的一居室來(lái)說(shuō)，面積上應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限，比如：客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米，就是合在一起，也不應(yīng)小于20平方米；而服務(wù)性的衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米；當(dāng)然，若能增加陽(yáng)臺(tái)、電腦間，以及洗衣機(jī)、冰箱的專用放置空間，會(huì)使舒適度大為提高。因此，各功能空間的面積、尺度恰當(dāng)與否，是小戶型品質(zhì)高低的關(guān)鍵。投資看區(qū)域自住看配套住宅租賃的需求主要來(lái)源于大量的流動(dòng)人口，而租房者選擇的核心是位置，即離工作地點(diǎn)近，或是上下班方便，像分布在寫字樓集中的商圈周邊的樓盤，可能相對(duì)容易出租些。而高檔寫字樓中的白領(lǐng)，對(duì)小戶型的要求大致是：距辦公室近，戶型設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)用，生活設(shè)施配套齊全，2023-04-22279人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門所制定的《商品房銷售管理辦法》，商品房的總面積通常是由兩個(gè)方面組成，即套內(nèi)建筑面積與共同分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。在第十八條中有規(guī)定，商品房可以采用以套（單元）為基本單位進(jìn)行定價(jià)，當(dāng)然也可以選擇以套內(nèi)建筑面積或建筑面積來(lái)作為計(jì)量單位。這兩項(xiàng)內(nèi)容都包含在了商品房建筑面積當(dāng)中，其中屬于個(gè)人所有的部分是套內(nèi)建筑面積，而共同分?jǐn)偟慕ㄖ娣e則屬于公共財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買者需要依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)自己所擁有的部分行使相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果采用的是以套（單元）為基本單位進(jìn)行定價(jià)，或者是以套內(nèi)建筑面積為計(jì)量單位，那么在商品房買賣合同中就必須明確標(biāo)注出建筑面積以及共同分?jǐn)偟慕ㄖ娣e?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受2024-05-1591人看過(guò)
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正常環(huán)境下，由于選擇面寬，不同戶型供應(yīng)量大，所以我們主要側(cè)重價(jià)格確認(rèn)條件下從功能格局采光采景分區(qū)以及個(gè)人設(shè)計(jì)預(yù)留空間朝向與天際線得房率等方面綜合考慮。當(dāng)價(jià)格突破一定值讓我們覺(jué)得買房?jī)H僅是買一個(gè)屬于自己的空間并且儲(chǔ)備一定財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，我們就應(yīng)該從非正常邏輯來(lái)尋求戶型評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。正常環(huán)境下，由于選擇面寬，不同戶型供應(yīng)量大，所以我們主要側(cè)重價(jià)格確認(rèn)條件下從功能格局采光采景分區(qū)以及個(gè)人設(shè)計(jì)預(yù)留空間朝向與天際線得房率等方面綜合考慮。當(dāng)價(jià)格突破一定值讓我們覺(jué)得買房?jī)H僅是買一個(gè)屬于自己的空間并且儲(chǔ)備一定財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，我們就應(yīng)該從非正常邏輯來(lái)尋求戶型評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。一、高空變得重要起來(lái)以前大家選擇戶型基本不考慮空高，二米九與三米三的說(shuō)法也被認(rèn)為等同效果?，F(xiàn)在不同了，為了規(guī)避政策結(jié)構(gòu)性控制，為了出位，為了補(bǔ)充設(shè)計(jì)缺陷，有的使用了挑高技術(shù)，有的使用了退臺(tái)技術(shù)，有的使用了錯(cuò)層與平層結(jié)合的技術(shù)，從而讓空高在戶型中的考慮變得重2023-04-22244人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)所謂“超小戶型”，就是將單套戶型的總面積控制在35平方米以下，以在標(biāo)準(zhǔn)小戶型的基礎(chǔ)上壓縮面積降低總房?jī)r(jià)。北京擁有眾多的商務(wù)流動(dòng)人口，為小戶型市場(chǎng)提供了充足的客源，而其中一些人對(duì)小戶型只是要求能像酒店、賓館那樣滿足睡眠需求即可。同時(shí)，一批徘徊在商品房門口的年輕人，渴望盡快跨進(jìn)獨(dú)立生活的門檻，對(duì)小戶型的要求，也顯得饑不擇食。因此，當(dāng)超小戶型出現(xiàn)在商務(wù)區(qū)及其邊緣地帶時(shí)，煽起了一部分“單身貴族”、“丁克一族”或投資型客戶們的熱情。超小戶型雖然解決了部分人的購(gòu)房需求，但過(guò)分炒作必然會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)的畸形發(fā)展，因?yàn)槌粜陀兄y以克服的缺陷：價(jià)格偏高會(huì)失去增值空間超小戶型最大的優(yōu)勢(shì)就在于低總價(jià)，這一點(diǎn)使一些買家趨之若鶩。但目前市場(chǎng)上現(xiàn)有的超小戶型價(jià)格比起同社區(qū)的大戶型來(lái)說(shuō)，要貴了許多，像北京地區(qū)基本都在15000-20000元以上。這其中一方面是超小戶型相對(duì)于大戶型而言，同樣面積的建筑成本要大一些，迫使開(kāi)發(fā)2023-06-1065人看過(guò)
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#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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商鋪使用面積與使用面積安徽在線咨詢 2022-03-07建筑面積等于使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。合同約定的計(jì)價(jià)若是按照建筑面積計(jì)價(jià)，公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國(guó)家沒(méi)有規(guī)定具體的公攤比率，公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國(guó)家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來(lái)，若有異議，可申請(qǐng)復(fù)測(cè)。在沒(méi)有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問(wèn)一下您說(shuō)的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒(méi)有若沒(méi)有計(jì)算的話，我估計(jì)墻壁所占面積就有 -
安置選的時(shí)候現(xiàn)有的戶型與面積與原來(lái)留的戶型和面積不符該怎么辦山東在線咨詢 2022-10-22結(jié)合合同內(nèi)容具體分析，協(xié)商不成需要到法院起訴，詳情可來(lái)電咨詢 -
土地證使用面積多好還是少好臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-16住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。 -
保定公攤面積戶型湖北在線咨詢 2023-08-31在房屋拆遷中，公攤面積會(huì)給補(bǔ)償嗎？大多數(shù)地方是會(huì)給予公攤面積補(bǔ)償?shù)?。例如石家莊就強(qiáng)調(diào)要調(diào)查不同類型被征收房屋的公攤補(bǔ)助系數(shù)；房屋征收部門應(yīng)根據(jù)被征收住宅房屋的具體情況給予公攤補(bǔ)助。公攤補(bǔ)助系數(shù)由市、縣（市）、礦區(qū)人民政府公布。部分省市安置房面積有自己的規(guī)定，建議大家可以去當(dāng)?shù)氐恼倬W(wǎng)進(jìn)行查詢。
