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房屋買賣委托書只要是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，委托書沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒有公證也是有效的，但約定了只有經(jīng)過公證才生效的除外。根據(jù)法律規(guī)定，委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。一、購(gòu)房口頭代理簽合同是否有效購(gòu)房口頭代理在代理權(quán)限內(nèi)簽合同，一般情形下是有效的。根據(jù)《民法典》第一百六十一條的規(guī)定，民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。第一百六十五條規(guī)定，委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。二、房東兒子簽的租房合同有效嗎房東兒子代簽的租房合同

退房承諾書在滿足下列條件下就是有效的：1、雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。2、沒有違反法律，不違背公序良俗。合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依法訂立的合同具有法律效力。退房承諾書具有法律效應(yīng)嗎的法律依據(jù)《民法典》第一百四十三條？具備下列條件的民事法律行為有效：？（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；？（二）意思表示真實(shí)；？（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。？第五百零二條？依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。？依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定

一、房子不過戶協(xié)議有效嗎有房產(chǎn)證房屋買賣合同自成立時(shí)生效，不辦理房屋過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，但當(dāng)事人另有約定除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、二手房?jī)r(jià)格怎么定價(jià)（一）賣家自估價(jià)售房者在賣房之前都會(huì)給自己的房子定出一個(gè)“理想價(jià)格”，這個(gè)價(jià)格通常是結(jié)合地理位置、配套設(shè)施、房屋戶型、使用面積、升值潛力等因素估算出來(lái)的。大部分人對(duì)自己的東西都會(huì)偏愛一些，而基于這樣的心理估算出來(lái)的價(jià)格往往就會(huì)偏高。（二）中介估價(jià)售房者如果

分居協(xié)議關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的閱讀只要協(xié)議內(nèi)容真實(shí)合法，關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割，就是有法律效力的。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一、口頭協(xié)議婚后財(cái)產(chǎn)分割有效嗎口頭約定婚后財(cái)產(chǎn)分配無(wú)效。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻約定財(cái)產(chǎn)時(shí)必須采用書面形式，口頭約定不具有法律效力。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議對(duì)第三人有效嗎?夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議對(duì)第三人無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)

一、沒有房產(chǎn)證協(xié)議賣房受法律保護(hù)嗎沒有房產(chǎn)證協(xié)議賣房受法律保護(hù)。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。二、房子沒有房證怎樣抵押貸款沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)要求貸款人提供房產(chǎn)證，如果貸款人不能提供房產(chǎn)證，可能貸款人手中的房子是小產(chǎn)權(quán)房或者是自建房，則無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款，但是若貸款人可以提供按揭貸款合同等文件，抵押貸款是可以辦理的。如果貸款人只是暫時(shí)沒

協(xié)議離婚的房產(chǎn)歸屬?zèng)]公證有效，因?yàn)楣C不是必須的，而是由當(dāng)事人自愿申請(qǐng)。根據(jù)《公證法》第二條，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。

并非所有的財(cái)產(chǎn)都需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，只要由雙方真實(shí)意思作出的就有效?？梢宰骰榍柏?cái)產(chǎn)公證的情況有：1、婚前一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的；2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的等?；榍柏?cái)產(chǎn)約定協(xié)議書沒有公證能否有效婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議不公證，只要符合生效的法律要件，就能生效。我國(guó)的任何一部法律都沒有規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議要以“公證”作為生效的前提條件。也就是說(shuō)只要當(dāng)事人的意思表示一致，協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定，那么，只要雙方就婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬基于自愿的原則達(dá)成了書面協(xié)議，該書面協(xié)議無(wú)論是否作了公證，均具有法律效力。只是，經(jīng)過公證的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議在證明力上更高一些?；榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議的簽訂應(yīng)采取書面形式，并且寫明以下內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名、身份證號(hào)碼；（二）婚前財(cái)產(chǎn)的描述及價(jià)值確認(rèn)，必要時(shí)應(yīng)開列清單；（三）婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬及是否附帶債務(wù)等問題；（四）婚前財(cái)產(chǎn)的

沒有房產(chǎn)證的房子離婚協(xié)議約定有效。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：一、當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。自然人作為合同當(dāng)事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應(yīng)該是具有完全行為能力的自然人。作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護(hù)。二、意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)為一切民事法律行為的生效條件。如果合同當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實(shí)意思的情況下所為的行為，都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。三、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。合同的內(nèi)容和目的不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時(shí)，不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時(shí)，合同的內(nèi)容和目

雙方當(dāng)事人簽訂的房屋代持協(xié)議依照相關(guān)法律中關(guān)于合同效力的規(guī)定，只要是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示并且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定也應(yīng)當(dāng)是有效的。在實(shí)踐中，有些地方的法院以指導(dǎo)意見的形式認(rèn)可了這種現(xiàn)象。一、夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效嗎夫妻之間可以訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，效力需結(jié)合《民法典》關(guān)于合同效力的規(guī)定來(lái)判斷。一般來(lái)說(shuō)，只要雙方訂立的協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，并且內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗，協(xié)議有效。協(xié)議可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行約定，約定內(nèi)容對(duì)雙方具有法律約束力。但是要注意，夫妻間的財(cái)產(chǎn)協(xié)議需采用書面形式。二、書寫的房屋買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎？房屋買賣協(xié)議作為買賣雙方的合意，只要是真實(shí)意思表示且符合法定形式，不存在合同無(wú)效的情形，即為有效受法律保護(hù)。合同無(wú)效的情形有以下幾種：1、因欺詐、脅迫訂立且損害國(guó)家利益的；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同；3、以合法

一、買賣無(wú)房產(chǎn)證的房屋協(xié)議有效嗎房屋買賣合同依法成立的，即使房屋沒有房產(chǎn)證，買賣合同也具有效力的，法律也沒有規(guī)定房屋買賣合同以辦理產(chǎn)權(quán)登記為生效要件。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、沒有房產(chǎn)證能賣嗎1、沒有房產(chǎn)證的房屋需要看房屋的實(shí)際情況來(lái)斷定房屋是否能進(jìn)行出售。2、開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但是還沒有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)，這樣的情況房屋是可以進(jìn)行正常的房產(chǎn)交易的，只是在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要預(yù)留一部分房款不繳納，在房屋的房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后，才能將沒有支付完的尾款交付于房屋的原戶主。3、期房現(xiàn)在市場(chǎng)上也有交易成功的例子，但是這樣的房產(chǎn)進(jìn)行交

一、私下協(xié)議房子歸誰(shuí)有法律效應(yīng)私下協(xié)議房子歸屬具有法律效應(yīng)，但需滿足一定條件。1．協(xié)議雙方必須為完全民事行為能力人，能夠自主決定并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。2．協(xié)議內(nèi)容必須合法，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益。3．協(xié)議必須基于雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。4．協(xié)議形式需符合法律規(guī)定，如采用書面形式并簽字蓋章等。5．在房屋歸屬協(xié)議中，應(yīng)明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，并詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)歸屬、使用方式、維修責(zé)任等。二、房產(chǎn)歸屬如何確定房產(chǎn)歸屬的確定主要依據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行綜合判斷。1．根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，房屋所有權(quán)歸屬一般以登記為準(zhǔn)，即房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人為該房屋的合法所有人。2．在確定房產(chǎn)歸屬時(shí)，除了查看房產(chǎn)證等登記信息外，還需考慮其他因素。例如，購(gòu)房合同的簽訂情況、購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況、房屋的實(shí)際使用狀況等。這些因

房產(chǎn)證沒有過戶買賣協(xié)議有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證沒有過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣協(xié)議的效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二手房無(wú)房產(chǎn)證可以過戶嗎，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定二手房無(wú)房產(chǎn)證不可以過戶。房產(chǎn)證是權(quán)利人對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定

一、房產(chǎn)私下協(xié)議有效嗎法律在探討房產(chǎn)私下協(xié)議的法律效力時(shí)，我們首先需要明確一點(diǎn)：只要雙方當(dāng)事人在自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，且協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，那么所簽訂的房屋歸屬協(xié)議是具有法律效力的。1．這里需要強(qiáng)調(diào)的是，盡管協(xié)議本身具有法律效力，但房屋所有權(quán)的歸屬在法律上仍然需要辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，否則所有權(quán)在法律上并不生效。2．根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，一個(gè)民事法律行為要有效，必須滿足三個(gè)條件：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思表示真實(shí)；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。因此，在簽訂房產(chǎn)私下協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議合法、有效。二、公證房產(chǎn)效力探討在房產(chǎn)交易中，有時(shí)雙方會(huì)選擇對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證。然而，需要明確的是，房產(chǎn)公證本身并不直接決定房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。1．公證主要對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力，但房產(chǎn)所有權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓仍需要以辦理過戶登記為準(zhǔn)。

關(guān)于借用他人名義購(gòu)買房屋的協(xié)議，若經(jīng)證實(shí)確為相關(guān)當(dāng)事人真實(shí)意志表達(dá)，且并未違反任何法律、行政法規(guī)所設(shè)定的強(qiáng)制性規(guī)范，則該協(xié)議通常應(yīng)具備相應(yīng)的法律效力。然而值得注意的是，鑒于房產(chǎn)所有權(quán)登記在他人名下，依然有面臨諸如對(duì)方否認(rèn)協(xié)議內(nèi)容或者擅自出售房產(chǎn)等潛在風(fēng)險(xiǎn)。因此，對(duì)于持有此類協(xié)議的一方來(lái)說(shuō)，務(wù)必盡力搜集其他相關(guān)證據(jù)，例如轉(zhuǎn)賬記錄、見證人證言等等，以便進(jìn)一步強(qiáng)化協(xié)議的執(zhí)行力和可信度。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。