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民法典中房產(chǎn)保全后怎么解除，申請財產(chǎn)保全的條件

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-10 03:52:34 114 人看過

一、民法典中房產(chǎn)保全后怎么解除

房產(chǎn)保全后，申請人超過30日不起訴；

被申請人提供擔保；

申請保全錯誤等情形，可以解除房屋保全?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴前財產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；

裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。第一百零四條保全解除財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應當作出解除保全裁定：

（一）保全錯誤的；

（二）申請人撤回保全申請的；

（三）申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的；

（四）人民法院認為應當解除保全的其他情形。解除以登記方式實施的保全措施的，應當向登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。

二、申請財產(chǎn)保全的條件

1、必須是情況緊急，不采取財產(chǎn)保全將會使申請人的合法財產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補的損害；

2、必須由利害關(guān)系人向財產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財產(chǎn)保全措施；

3、申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。

4、案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴；

5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；

6、必須在訴訟過程中提出申請。

法院在必要時也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財產(chǎn)保全措施；

7、申請人提供擔保。

法院未責令提供擔保的不在此限。

通過上述分析知道，依據(jù)《民事訴訟法》及司法解釋的規(guī)定，房屋被人民法院保全后，申請人超30日不起訴或者仲裁；

被申請人提供擔保；

保全錯誤的等，人民法院可以解除財產(chǎn)保全。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編總則第九章　保全和先予執(zhí)行第一百零四條　利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。\n人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。\n申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

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