久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質(zhì)好的個人）為其做擔保。擔保公司會根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關的資質(zhì)證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復核后放款，擔保公司收取相應的服務費用。所以，房屋抵押擔?？梢哉覔９?。

房屋抵押擔保是一般擔保嗎、

房屋抵押擔保不是一般擔保，是連帶擔保。一般擔保和連帶擔保的區(qū)別

1．承擔責任的具體作法不同。一般保證的保證人只是在主債務人不履行時，有代為履行的義務，即補充性；而連帶責任保證中的保證人與主債務人為連帶責任人，債權(quán)人在保證范圍內(nèi)，既可以向債務人求償，也可以向保證人求償，無論債權(quán)人選擇誰，債務人和保證人都無權(quán)拒絕。

2．連帶責任保證中保證人與主債務人的權(quán)利義務及其責任承擔問題適用于連帶責任的法律規(guī)定；而一般保證中保證人與主債務人之間不存在連帶債務問題，只是在保證人向債權(quán)人履行債務后，保證人對主債務人有求償權(quán)。

3．一般保證中的保證人享有先訴抗辯權(quán)，而連帶責任保證中的債務人沒有先訴抗辯權(quán)，即不能以債權(quán)人是否催告主債務人作為是否履行保證義務的抗辯理由。

4．連帶責任保證是由法律規(guī)定或當事人約定，無規(guī)定或約定的，按連帶責任保證承擔；而一般保證則只是由當事人約定。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第四百條設立抵押權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。