精品国偷自产在线视频,级r片内射在线视频播放

承租人遇到房屋拆遷時有哪些權(quán)利和義務

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 09:43:25 137 人看過

1、承租人的權(quán)利

根據(jù)2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，承租人的權(quán)利主要有：

(1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議;

(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效;

(3)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議;

(4)對經(jīng)協(xié)商不能達成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決;

(5)對拆遷裁決不服的，可以提起行政復議和行政訴訟;

(6)對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復議或者行政訴訟;

(7)對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理;

(8)對強制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復議;

(9)其他承租人應當享有的權(quán)利。

2、承租人的義務

(1)履行拆遷人、被拆遷人與承租人之間簽訂拆遷協(xié)議書的義務;

(2)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書、調(diào)解書、裁定書確定的義務;

(3)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的拆遷裁決書確定的義務;

(4)其他應當由承租人履行的義務。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

房屋承租人以及在房屋拆遷過程中承租人享有哪些權(quán)利，承擔哪些義務？
293人看過
房屋租賃債權(quán)人義務和權(quán)利有哪些
172人看過
拆遷義務和權(quán)利有哪些
448人看過
房屋拆遷過程中承租人享有的權(quán)利和負擔的義務
187人看過
什么是房屋拆遷,被拆遷人有哪些權(quán)力和義務?
111人看過
拆遷過程中承租人應該了解哪些權(quán)利和義務
275人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多強制拆遷相關(guān)文章

城市房屋拆遷
在城市房屋拆遷活動中，被拆遷人享有哪些權(quán)利，承擔哪些義務

一）在房屋拆遷活動中，被拆遷人應當享有如下權(quán)利：1、依法獲得安置和補償?shù)臋?quán)利。被拆遷人可以與拆遷人自由協(xié)商，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過度期限等事項簽訂拆遷補償安置協(xié)議；若拆遷人不能一次將拆遷用房提供給被拆遷人時，被拆遷人有權(quán)利要求拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房。2、有權(quán)選擇拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)置換。3、對與拆遷人經(jīng)協(xié)商達成的拆遷補償安置協(xié)議，有權(quán)利申請公證機關(guān)給予公證。4、與拆遷人就拆遷補償安置用房的面積和安置地點、拆遷補償?shù)姆绞胶脱a償金額、周轉(zhuǎn)的過渡方式和過渡期限達不成協(xié)議時，有權(quán)利申請房屋拆遷行政主管機關(guān)行政裁決。5、按照補償協(xié)議及時獲得足額補償金的權(quán)利，得不到此項補償金時可以向拆遷主管部門反映，根據(jù)補償協(xié)議中約定的仲裁條款向選定的仲裁委員會提請仲裁，或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6、對于房屋拆遷裁決不服的，有權(quán)利向法院起

2023-04-23

422人看過
公租房
公租房承租人在遇到房屋拆遷時該怎么辦

公租房，即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房?；景盖椋涸壬德尻柺衳x村居民。其居住的房屋系上世紀八十年代由某集團公司建造，并以較低租金長期出租給其職工居住使用，該房屋沒有辦理過房屋權(quán)屬證書。2019年4月，當?shù)貐^(qū)政府發(fā)布《芳華路打通及xx河治理工程xx村房屋拆遷公告》及《房屋拆遷安置方案》，袁先生使用的房屋在拆遷范圍內(nèi)。2019年4月，當?shù)亟值擂k事處書面通知村相關(guān)居民限期清理房內(nèi)用品，先行拆遷。2019年4月，袁先生使用的房屋被當?shù)貐^(qū)政府拆除，但袁先生未得到任何補償。以案說法：本案中，當?shù)貐^(qū)政府以袁先生僅為承租人，對于涉案房屋不具有合法權(quán)利，與強拆沒有利害關(guān)系進行答辯，這是完全錯誤的。由于涉案房屋是在特殊歷史背景下建造的，由袁先生長期居住，袁先生擁

2023-06-24

103人看過
優(yōu)先購買權(quán)
租賃房屋權(quán)利人即出租人的權(quán)利和義務

一、租賃房屋權(quán)利人即出租人的權(quán)利和義務（一）出租人的權(quán)利出租人享有按期收取租金的權(quán)利、監(jiān)督承租人合理使用房屋的權(quán)利、按規(guī)定收回房屋的權(quán)利。（二）出租人的義務1、給付義務出租人承擔按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務、保障承租人合法使用房屋的義務、保障承租人居住安全并對出租房屋進行正常維修的義務和尊重承租人優(yōu)先購買權(quán)的義務。2、出租人的附隨義務基于誠實信用原則而產(chǎn)生的合同義務，主要包括告知義務、協(xié)作、照顧和保護義務等。債務人違反附隨義務，導致債權(quán)人及與之有特定關(guān)系的第三人遭到損害的，應負賠償責任。根據(jù)租賃合同的特點，出租人對承租人的附隨義務主要是：對承租人的同住人的保護義務。關(guān)于此點，后文再作具體分析。3、瑕疵擔保義務瑕疵擔保包括權(quán)利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保。前者擔保權(quán)利不存在任何不足與缺陷，不會有任何人向債權(quán)人提出權(quán)利主張;后者擔保標的物在價值、效能或質(zhì)量方面無缺陷。鑒于物的瑕疵擔保在審理

2023-05-03

385人看過
拆遷人
拆遷規(guī)定中關(guān)于拆遷人的權(quán)利和義務有哪些？

1、由于城市的建設發(fā)展的越來越好，很多地方的老城區(qū)或者其他地區(qū)由于城市建設的需要，要進行拆遷，重新規(guī)劃，而被拆遷人就是拆遷對象的使用者或者所有者，被拆遷人在拆遷中有著自己的合法權(quán)利，當然也有需要履行的義務，若被拆遷人的合法權(quán)益受到損害就需要采用合法的方式去維護。2、在拆遷實施過程中，被拆遷人享有以下權(quán)利：（1）除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權(quán)利；（2）享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補倦安，協(xié)議的權(quán)利；（3）享有對拆遷補償安里政策的知情權(quán)和對拆遷補償安置過程的監(jiān)督權(quán)；（4）對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請丈量、復核的權(quán)利；（5）在協(xié)商補償安置過程中，與拆遷人發(fā)生糾紛而達不成協(xié)議的，有申請裁決的權(quán)利；（6）對裁決不服時，有提起行政訴訟的權(quán)利；（7）認為強制拆遷，將使自己的合法權(quán)益遭受無法彌補的損失時有申請執(zhí)行部門暫緩強制拆遷的權(quán)利；（8）對拆遷

2023-07-07

266人看過

法律綜合知識
房屋的權(quán)利人利害關(guān)系人有哪些權(quán)利和義務

一、房屋的權(quán)利人利害關(guān)系人有哪些權(quán)利和義務房屋的權(quán)利人，即業(yè)主，對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1．業(yè)主對專有部分以外的共有部分，同樣享有權(quán)利并承擔義務，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務。2．業(yè)主在享有權(quán)利的同時，也需承擔相應的義務。這包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、繳納物業(yè)管理費用、維護共有部分的完好與整潔等。3．業(yè)主應當積極履行這些義務，以維護整個建筑物及其共有部分的良好運行和全體業(yè)主的合法權(quán)益。二、共有部分權(quán)責規(guī)定共有部分是指建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等，這些部分屬于業(yè)主共有，但城鎮(zhèn)公共道路和公共綠地等除外。1．對于共有部分，業(yè)主享有使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利，同時也需承擔相應的維修、養(yǎng)護等義務。2．在車位、車庫問題上，法律也有明確規(guī)定。規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要；占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，則屬于

2024-07-18

374人看過
保全
營業(yè)房拆遷，承租人有哪些拆遷利益？

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，營業(yè)房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失等的拆遷利益。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。一、具體情況拆遷租賃

2023-04-03

107人看過
拆遷維權(quán)
遇到房屋拆遷維權(quán)的方法有哪些？

一、拆遷過程中主要矛盾1、拆遷補償標準偏低，是引發(fā)拆遷矛盾和糾紛最根本的原因。2、補償標準不統(tǒng)一，具體操作不規(guī)范，是引發(fā)拆遷矛盾和糾紛的重要因素。3、保障措施不配套，相關(guān)政策法規(guī)不銜接，是引發(fā)拆遷矛盾和糾紛的一個重要方面。4、部分項目單位違法違規(guī)強制拆遷，嚴重激化拆遷矛盾和糾紛。二、幾種維權(quán)方法1、協(xié)商，房屋拆遷中拆遷人和被拆遷人發(fā)生爭議后，就補償安置協(xié)議在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對話擺事實、講道理，達成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動。這種方式快速、簡便，對于拆遷人來說不失為一種理想的途徑。2、上訪，在中國的獨特文化背景下，通過上訪幫助自己，可能是90%以上的百姓首先想到的解決糾紛的方式，無論教育背景、城市農(nóng)村，幾乎這成了人們的一種本能反應。上訪其實是一個促使行政機關(guān)內(nèi)部糾錯的過程，被拆遷人要擺出實際證據(jù)向政府部門上訪。3、向行政機關(guān)、監(jiān)察部門和人大的申訴救濟。首先向政府系統(tǒng)的行政監(jiān)察

2023-06-28

231人看過
計劃生育
承租人在房屋租賃期限內(nèi)應承擔的義務和權(quán)利

1、按期交納房租，如拖欠租金，應當向出租人支付違約金。2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、設備、附屬設施，如果確實需要變動的，應當事先征得出租人同意，并就此簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，因負賠償或修復的責任。3、應當遵守當?shù)厝嗣裾畬τ诔鲎夥课莸墓芾硪?guī)定。承租人在房屋租賃期限內(nèi)享有的權(quán)利1、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。2、按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應當由出租人負責修復。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。3、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租時的租金可以高出原承租的租金，轉(zhuǎn)租人可以從中獲得經(jīng)濟利益。4、出租人如出賣房屋，應

2023-03-24

325人看過

仲裁委員會
房屋承租人拆遷中的法定權(quán)利

房屋拆遷中承租人的權(quán)利：(1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議；(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效；(3)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議；(4)對經(jīng)協(xié)商不能達成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決。一、房屋拆遷的流程1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟技術(shù)指標；開發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細規(guī)劃、各項經(jīng)濟技術(shù)指標及相關(guān)公建配套設施要求。2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地；開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權(quán)。3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門申請建設工程選址，取得《建設工程選址意見書》。5、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申

2023-03-14

325人看過
被拆遷人
何為拆遷、拆遷人、被拆遷人和拆遷房屋承租人

拆遷，是指經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機關(guān)批準，將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨礙項目實施的地上物，為新的建設項目施工創(chuàng)造條件。拆遷人，是指依法取得拆遷資格證書，自行或接受拆遷人委托對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。拆遷房屋承租人，是指與被拆遷人具有租賃關(guān)系的單位或個人。房屋拆遷補償，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償基準價，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準并對外公布的房屋基準價格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人提供價值相當?shù)姆吭?，對被拆遷人進行異地或同地安置，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不

2023-06-08

479人看過
法律綜合知識
拆遷租賃房屋時承租人的補償項目有哪些

拆遷租賃房屋時承租人沒有補償，所以也不存在具體補償項目。因為拆遷補償款是給房屋產(chǎn)權(quán)所有人的，即房產(chǎn)證上的所有人及其配偶子女。如房產(chǎn)證上沒有該人姓名，戶主與該人又無法律上支持的繼承等財產(chǎn)分割關(guān)系，那就沒有該房屋的所有權(quán)。顯然，承租人并沒有房屋的所有權(quán)，所以也沒有補償。拆遷租賃房屋時承租人的補償項目有哪些的法律依據(jù)《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留

2022-06-14

347人看過
不可抗力
拆遷補償清單：房屋承租人有哪些權(quán)益？

房屋的承租人能夠獲得的拆遷補償有：1、公房承租人可以獲得的補償（1）已購公房已購公房的承租人享有該房屋的所有權(quán)，因此，其滿足《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，是房屋征收的被征收人，享有法律規(guī)定的所以征收補償。（2）未購公房未購公房的承租人不享有該房屋的所有權(quán)，因此，因此，其不滿足《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，不屬于房屋征收的被征收人。其能獲得因征收房屋造成的搬遷的補償，以及得到裝修裝飾補償。2、私房承租人可以獲得的補償如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償；還能獲得因征收房屋造成的搬遷的補償。3、用于商用的房屋的承租人可以獲得的補償（1）在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時，對于機器設備、物資等搬遷費用應屬于承租人。（2）在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時，停產(chǎn)停業(yè)損失補償應給予承租人。4、如果遇到征收時，租賃合同沒有

2023-07-05

315人看過

財產(chǎn)繼承
房屋拆遷委托人有哪些權(quán)利？

房屋拆遷的委托人，也即被拆遷人，享有拆遷戶的所有權(quán)利，包括：1、除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權(quán)利;2、享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補倦安，協(xié)議的權(quán)利;3、享有對拆遷補償安里政策的知情權(quán)和對拆遷補償安置過程的監(jiān)督權(quán);4、對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請丈量、復核的權(quán)利;5、在協(xié)商補償安置過程中，與拆遷人發(fā)生糾紛而達不成協(xié)議的，有申請裁決的權(quán)利;6、對裁決不服時，有提起行政訴訟的權(quán)利;7、認為強制拆遷，將使自己的合法權(quán)益遭受無法彌補的損失時.有申請執(zhí)行部門暫緩強制拆遷的權(quán)利;8、對拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議，侵犯自身合法權(quán)益時，有提起民事訴訟的權(quán)利。此外，受托人受托之后，僅僅是有權(quán)代表全體委托人的意思處理相關(guān)事務，建議您在委托書中明確授權(quán)內(nèi)容，且需要注意的是，您的委托行為不是放棄財產(chǎn)繼承行為。一、老房子拆遷糾紛怎么辦老房子拆遷糾紛可以通過協(xié)商或

2023-06-29

447人看過
房屋出租
房屋出租有關(guān)房東的權(quán)利和義務

1、出租方負有按照合同約定的條件交付房屋的義務，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應符合租賃用途；另一方面應按照約定的時間交付。2、出租方負有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設施正常使用的義務。房屋的修繕及于房屋的附屬設施。出租方未按合同約定履行修繕義務，影響承租方使用房屋的，應當承擔違約責任，給承租方造成損失的應負賠償責任。3、出租方負有就租賃房屋所得依法納稅的義務；4、出租方享有收取房租的權(quán)利；5、出租方享有審查批準承租方對房屋裝修改造方案權(quán)利；6、出租方享有租賃合同到期或終止后收回房屋的權(quán)利。綜合上面所說的，對于租房者來說一定要遵守租賃合同里面的任何一條內(nèi)容，如果不想續(xù)租的話就必須要提前通知房主，在指定的時間內(nèi)搬出出租房，這樣才不會違反合同條約，所以，只要是簽定了合同，那么雙方都必須要遵守，不能違法。一、租的房子電器壞了，維修費誰來承擔1、租的房子電器壞了的維修費一般是由出租人承擔的

2023-02-13

409人看過