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審計(jì)署在審計(jì)這個(gè)項(xiàng)目之前是否需要做一個(gè)預(yù)算？答案是制定預(yù)算。審計(jì)署對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的審計(jì)內(nèi)容。在建設(shè)項(xiàng)目前期階段，審核的主要內(nèi)容應(yīng)包括：（1）審核建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、環(huán)評(píng)報(bào)告、預(yù)算批復(fù)、建設(shè)用地批復(fù)、建設(shè)規(guī)劃及施工許可證、環(huán)境保護(hù)及消防審批、工程設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)圖紙審查等文件齊全。（2）施工準(zhǔn)備階段是工程建設(shè)的前期工作之一，主要抓好工程法人的質(zhì)量控制、監(jiān)理工作和施工單位的選擇。項(xiàng)目法人的質(zhì)量控制是否通過(guò)資格審查，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位是否按法定招標(biāo)程序選擇和實(shí)施合同管理，各項(xiàng)合同是否規(guī)范、合法、有效，是否建立了質(zhì)量管理體系，是否組織了設(shè)計(jì)、施工單位的設(shè)計(jì)交底；監(jiān)理單位是否有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證書，派駐監(jiān)理人員是否有上崗證，審核設(shè)計(jì)單位是否具備承擔(dān)相應(yīng)資質(zhì)勘察設(shè)計(jì)的能力，會(huì)審后的資料是否進(jìn)行了技術(shù)交底，設(shè)計(jì)質(zhì)量是否滿足工程質(zhì)量和安全需要的規(guī)范要求；審計(jì)建設(shè)單位是否具備承擔(dān)

利是指將一期所生利息加入本金后,按照一定期限逐期滾算直至還清欠款的一種計(jì)息方法,人們也稱之為利息滾利。這種計(jì)息方法的主要思想是利用利息的滾雪球效應(yīng),使欠款逐漸減少,利息也逐漸增加。通過(guò)將利息加入本金中,使得每次計(jì)算的利息都比上一次增加,從而使利息逐漸累積,欠款逐漸減少。這種計(jì)息方法可以有效地降低借款成本,減輕借款人的還款壓力。請(qǐng)問(wèn)將現(xiàn)金借給他人并約定按照一定期限（如一年或一季）計(jì)算復(fù)利，這種行為是否違法？復(fù)利是指將一期所生利息加入本金后，按照一定期限逐期滾算直至還清欠款的一種計(jì)息方法，人們也稱之為“利滾利”。1988年1月26日最高人民法院審判委員會(huì)討論通過(guò)的《關(guān)于執(zhí)行一些問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第125條規(guī)定，市民之間的貸款，貸款人將利息計(jì)算為本金復(fù)利，不受保護(hù)的貸款時(shí)扣除利息的，應(yīng)按實(shí)際貸款數(shù)計(jì)算利息。由此可見(jiàn)，計(jì)算復(fù)利確實(shí)是被禁止的。但最高人民法院1991年8月13日公布實(shí)施的《關(guān)于人民

承包人與發(fā)包人對(duì)預(yù)付款利息有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定辦理利息事宜。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)預(yù)付款和預(yù)付款利息有約定，除約定計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的部分外，承包人要求按協(xié)議資本金返還預(yù)付款并支持其利息。因此，承包人與發(fā)包人約定預(yù)收利息的，可以要求發(fā)包人支付相應(yīng)的利息，但需要注意的是，計(jì)算的利率不應(yīng)超過(guò)銀行同期貸款利率。2。承包人與發(fā)包人對(duì)預(yù)付款利息不一致的，不能要求發(fā)包人支付利息，司法解釋明確規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)預(yù)付款利息不一致的，承包人要求支付利息的請(qǐng)求不予支持。因此，承包人與發(fā)包人約定預(yù)付款利息的，可以要求發(fā)包人在收回預(yù)付款時(shí)支付約定的利息。政府投資的項(xiàng)目，不得要求建筑業(yè)企業(yè)用資金建設(shè)。有建設(shè)資金的企業(yè)不得要求分包商墊付資金。具體管理辦法由建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行制定。由此可以得出結(jié)論，今后在招標(biāo)文件中應(yīng)明確預(yù)付款

高利貸利息應(yīng)該抵押?jiǎn)?？不一定，但從高利貸中借來(lái)的大部分錢都需要抵押或簽署借據(jù)。貸款的數(shù)額取決于抵押物的價(jià)值或借據(jù)的數(shù)額，否則別人不會(huì)輕易借錢。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)定抵押權(quán)后，債務(wù)人到期不履行承諾的，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定將抵押物折價(jià)或者變賣抵押物的價(jià)款。從法律角度看，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將一定財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為清償債務(wù)的擔(dān)保的法律行為。主要發(fā)生在銀行購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)發(fā)放的抵押貸款或典當(dāng)行貼現(xiàn)的非不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目中。什么是高利貸？高利貸是指要求特別高利息的貸款，或大的耳洞或地下錢莊。這些所謂的“放貸人”一般不需要抵押，甚至不需要建立書面文件向“高利貸”借錢。一些人成為銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的黑客戶，因?yàn)樗麄儧](méi)有工作和不良的信用記錄。他們拿不到貸款，所以大多選擇地下錢莊，也就是高利貸。如何計(jì)算高利貸利息？如果利率是銀行貸款利率的四倍，那就是俗稱的高利貸。這里的銀行貸款利率，不包括浮動(dòng)利率，是指貸款基準(zhǔn)利率。目

答案是要出預(yù)算的。審計(jì)局審計(jì)建筑工程的內(nèi)容1、建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前階段，審計(jì)的主要內(nèi)容應(yīng)包括：(1)、審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目的審批文件。包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、概算批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)劃及施工許可、環(huán)保及消防批準(zhǔn)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)圖審核等文件是否齊全。(2)、施工準(zhǔn)備階段是項(xiàng)目建設(shè)的前期工作之一，主要把握好項(xiàng)目法人質(zhì)量控制、監(jiān)理工作、施工單位選擇。項(xiàng)目法人質(zhì)量控制是否通過(guò)資質(zhì)審查，是否按法定的招投標(biāo)程序選擇了勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位并實(shí)行合同管理，各種合同是否規(guī)范、合法有效，是否建立了質(zhì)量管理制度，是否組織了設(shè)計(jì)與施工單位的設(shè)計(jì)交底;監(jiān)理單位是否有相應(yīng)資格等級(jí)證書，所派監(jiān)理人員是否有崗位證書;審計(jì)設(shè)計(jì)單位是否有承擔(dān)相應(yīng)資質(zhì)勘測(cè)設(shè)計(jì)能力，是否將經(jīng)過(guò)會(huì)審后的資料做過(guò)技術(shù)交底，設(shè)計(jì)質(zhì)量是否滿足工程質(zhì)量、安全需要的規(guī)范要求;審計(jì)施工單位是否有承攬相應(yīng)施工任務(wù)的資質(zhì)，施工單位是否制定

招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)算需要公開(kāi)。招標(biāo)文件通常包括項(xiàng)目的詳細(xì)信息，且招標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)布公告或在適當(dāng)?shù)钠脚_(tái)上公示招標(biāo)項(xiàng)目的基本信息，其中一般包括預(yù)算的范圍或金額。供應(yīng)商或承包商在參與招標(biāo)時(shí)可以獲得文件，了解項(xiàng)目的預(yù)算范圍。《中華人民共和國(guó)律師法》第三十三條律師擔(dān)任辯護(hù)人的，有權(quán)持律師執(zhí)業(yè)證書、律師事務(wù)所證明和委托書或者法律援助公函，依照刑事訴訟法的規(guī)定會(huì)見(jiàn)在押或者被監(jiān)視居住的犯罪嫌疑人、被告人。辯護(hù)律師會(huì)見(jiàn)犯罪嫌疑人、被告人時(shí)不被監(jiān)聽(tīng)。

一、按揭利息和抵押利息哪個(gè)劃算按揭利息和抵押利息是按揭利息要?jiǎng)澦阈Ｒ话愣?，利率?zhí)行的都是中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。但是按揭貸款執(zhí)行的利率一般都會(huì)享受一定的折扣，偶爾會(huì)隨著政策的變化，略有上浮，但幅度不會(huì)特別大。抵押貸款不同，房產(chǎn)抵押貸款的貸款利率一般都會(huì)在原利率的基礎(chǔ)上上浮，且上浮的幅度較大。二、按揭利息和抵押利息的區(qū)別按揭利息和抵押利息的區(qū)別在于：1.二者在法律上的區(qū)別由于按揭貸款要產(chǎn)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而抵押貸款則并不變更所有關(guān)系，因此，二者當(dāng)事人的法律地位及享有權(quán)益不同。按揭中，按揭受益人經(jīng)過(guò)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)，按揭人則只有對(duì)擔(dān)保物的他項(xiàng)物權(quán);2.二者在運(yùn)作及目的上的區(qū)別借貸中的抵押擔(dān)保，基本目的在于保證債務(wù)的履行，一旦債務(wù)人不能履行債務(wù)，可以通過(guò)擔(dān)保物的變賣收入來(lái)保證債權(quán)人的實(shí)現(xiàn)，在這一點(diǎn)上，按揭貸款和抵押貸款基本相同。在借款目的上，按揭貸款和抵押貸款也不完

一、房產(chǎn)抵押利息計(jì)算方法是什么1、如果選擇的是等額本息的方式來(lái)償還貸款，那么房產(chǎn)證抵押貸款利息的計(jì)算公式是：每月還款額＝［貸款本金×月利率×（1月利率）＾還款總期數(shù)］÷［（1月利率）＾還款總期數(shù)－1］。2、如果選擇的是等額本金的方式償還貸款，那么房產(chǎn)證抵押貸款利息的計(jì)算公式是：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數(shù)）（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。二、房產(chǎn)證抵押貸款條件1、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；2、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨?，有固定的住所；有正?dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。6、房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）貸款年限不超過(guò)30

(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)。1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只

房屋租賃押金不還的，如果合同有約定的，按合同約定計(jì)算利息，如果合同沒(méi)有約定的，一般是不計(jì)算利息的。一、出租房合同違約金比例是多少(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。二、租房不按時(shí)交房租違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)房租違約金的標(biāo)準(zhǔn)主要是：(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)

貸款所產(chǎn)生的利息會(huì)因?yàn)楫a(chǎn)品細(xì)則、信用綜合情況、還款方式與時(shí)間等原因，產(chǎn)生不同的費(fèi)用，每個(gè)人的情況都不一樣，所產(chǎn)生的費(fèi)用情況也不同。我們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平臺(tái)的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財(cái)產(chǎn)安全。房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低其實(shí)，抵押貸款的利息每個(gè)銀行都差不多，所有銀行利率基本沒(méi)太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監(jiān)會(huì)統(tǒng)一要求的，每個(gè)銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。一般來(lái)說(shuō)利息較低的是國(guó)有四大銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過(guò)資料審查得很嚴(yán)格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡(jiǎn)單。如果非得說(shuō)出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對(duì)比較低。隨著貸款利率市場(chǎng)化，大部分股份制商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利，不同的銀行貸款利息是有差異的?！吨腥A人民共和國(guó)民法

律師解答：優(yōu)先受償。優(yōu)先受償。若抵押人與抵押權(quán)人在主債權(quán)合同或抵押擔(dān)保合同中約定了擔(dān)保范圍包括債權(quán)本金；利息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，則抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆秶ɡ?，這正是遵循了意思自治原則?！睹穹ǖ洹返谌侔耸艞l擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

合同預(yù)付款可以用來(lái)抵銷。因?yàn)轭A(yù)付款本身就是主合同支付的一部分。如果合同成立并且正在正常履行，那么該合同就可以成為合同價(jià)格的一部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1、當(dāng)事人的姓名、姓名和住所；2、目標(biāo)；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)格或報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。抵銷適狀是什么符合法定抵銷權(quán)成立要件的狀態(tài)，稱為抵銷適狀。法定抵銷，是由法律規(guī)定其構(gòu)成要件，符合其要件時(shí)，可依當(dāng)事人一方的意思表示而發(fā)生的抵銷；具體是指在二人互負(fù)債務(wù)而其給付種類相同的場(chǎng)合，可以以一方的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)，按對(duì)等數(shù)額，使其相互消滅的意思表示?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款

在建工程可以為第三方提供抵押。抵押財(cái)產(chǎn)的范圍具體如下：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、海域使用權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運(yùn)輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)有哪些在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)有：1、所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。主要風(fēng)險(xiǎn)包括：權(quán)利主體是否明確，所有權(quán)是否存在糾紛，設(shè)定的土地面積是否明確，土地使用壽命是否短于貸款期限等；2、價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)的原因包括：評(píng)估原因、市場(chǎng)原因和所有權(quán)定義原因；3、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。抵押權(quán)人處置在建工程時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題，處置價(jià)格遠(yuǎn)低于正常價(jià)格，造成貸款風(fēng)險(xiǎn)；4、登記風(fēng)險(xiǎn)。只有抵押登記后，貸款銀行才是真正的抵押權(quán)人，才能享有優(yōu)先受償權(quán)。一些貸款銀行根據(jù)開(kāi)發(fā)商的聲譽(yù)不辦理抵押登記、公證和保險(xiǎn)手續(xù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商不能履行合同時(shí)，就會(huì)造成貸款風(fēng)險(xiǎn)；5、重復(fù)風(fēng)險(xiǎn)。在建項(xiàng)目辦理抵押登記后，仍出