久久99精品久久久久免费,久久久久国产精品无码免费看,久久精品人人爽人人爽

承發(fā)包合同解除后工程款的結(jié)算

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-07 19:02:50 456 人看過

合同解除后，已完工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同結(jié)算條款約定支付相應(yīng)的工程款;已完工程驗(yàn)收不合格的，但修復(fù)后合格的，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān);建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，且無法修復(fù)，發(fā)包人可請求返還已經(jīng)支付給承包人的工程款。

一、無效建筑工程合同如何處理

建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

二、施工合同無效的法律后果有哪些

(1)參照合同約定支付工程價款

建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

這里要充分注意，只是“參照合同約定支付工程價款”，而非“按照”合同約定支付工程價款。也就是說支付的工程款不一定是實(shí)現(xiàn)約定的那個金額，也沒有以工程定額為標(biāo)準(zhǔn)，通過鑒定確定建設(shè)工程價值的補(bǔ)償原則。在這里，司法解釋制定者是采用“折價補(bǔ)償”的方式處理無效合同的。

(2)承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用

如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，但是修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，法院應(yīng)予支持。

(3)不予支付工程款

如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

(4)發(fā)包人按照過錯承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

(5)收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得

在承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同，導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

(6)施工中取得資質(zhì)的，按照有效合同處理

在超越資質(zhì)等級的建設(shè)工程施工合同無效的場合下，如果承包人簽約之時超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，但是在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，法院不予支持。

三、工程竣工驗(yàn)收不合格怎么辦

建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；

(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多合同無效相關(guān)文章

法律綜合知識
合同解除后，發(fā)包人和承包人應(yīng)做好哪些工作?

承包人,發(fā)包人,合同,解除,訂貨,退貨合同解除后，發(fā)包人和承包人應(yīng)做好哪些工作?承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

2023-06-09

466人看過
法律綜合知識
總價合同承包人違約解除合同后工程款還需要支付嗎？

一、總價合同承包人違約解除合同后工程款還需要支付嗎？總價合同承包人違約解除合同后工程款不一定需要支付，建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人當(dāng)付相應(yīng)的工程價款；違約方應(yīng)承擔(dān)對方的損失；合同中如果有類似情況的結(jié)算約定，按約定計算。相關(guān)法律規(guī)定：《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失。第十六條當(dāng)事人對建設(shè)工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。二、固定總價合同的特點(diǎn)1、工程造價易于結(jié)算。由于總價固定，因此只要業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工內(nèi)容，合同約定的價款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價款。對于業(yè)主來說，這樣的價款確定形式可以節(jié)省大量的計量、核價工作，從而能集中精力抓好工程進(jìn)度和施工質(zhì)量。2、量與價的風(fēng)險主要由承包商承擔(dān)

2024-01-26

94人看過
工程施工合同
建筑工程施工合同開發(fā)商違約承包商要求解除合同

開發(fā)商因內(nèi)部原因違約拖延支付工程款，（如開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題、股權(quán)轉(zhuǎn)讓股東變更、抵押、聯(lián)營合資、內(nèi)部管理層糾紛等等，導(dǎo)致對建筑承包商拖延支付工程款）。如拖延時間太長，承包商不堪等待，這種情況開發(fā)商已構(gòu)成民法典上的根本違約，承包商不能實(shí)現(xiàn)合同目的可以要求解除合同，但如不注意已完成工程量的證據(jù)保全，以后其他施工單位接著施工，將不容易證明自己完成的工程量是多少，極有可能導(dǎo)致不利的訴訟結(jié)果，因此，承包商如考慮解除合同，應(yīng)及時對已完成工程量采取證據(jù)保全措施。

2023-06-15

241人看過
仲裁機(jī)構(gòu)
工程承發(fā)包合同和承包合同區(qū)別

1、主體不同。2、合同標(biāo)的的限定性不同。3、合同的要式性不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式;而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。4、主要工作可否交由第三人完成不同。5、工作交由第三方完成時責(zé)任承擔(dān)者不同。6、合同計價條款的變動性不同。7、合同解除的條件不同。8、一方違約時的救濟(jì)方式不同。一、設(shè)備公司可以簽施工合同嗎可以，在承攬合同中，以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，為定作人加工、定作、修理、修繕或完成其他工作的人?？梢允枪?，也可以是法人。所以，承攬合同中承攬人可以是個人，而且其實(shí)定作人也不一定要是法人。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。第二百五十四條承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果

2023-03-06

192人看過

承包合同糾紛
“黑合同”承攬工程“白合同”結(jié)算價款

10月16日，河南省洛陽市澗西區(qū)人民法院對洛陽一建筑公司訴洛陽一開發(fā)公司建設(shè)工程承包合同糾紛一案作出一審判決，駁回原告要求按照招標(biāo)合同重新決算的訴訟請求，判令被告按原決算支付工程尾款11.2萬余元。2005年3、4月間，被告與原告經(jīng)私下運(yùn)作，分別簽訂建設(shè)工程承包合同書三份，將項(xiàng)目中的6棟樓發(fā)包給了原告，合同價770萬余元。其間，為了完善手續(xù)，被告還對該項(xiàng)目象征性的公開招標(biāo)，原告以遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上述所簽合同的價格投標(biāo)，并順理成章的中標(biāo)，取得了中標(biāo)通知書，書中載明的價格近1000萬元，高于此前所簽合同約30%。工程完工后，雙方仍按原合同770萬元進(jìn)行決算，并確認(rèn)97%工程款已結(jié)清。決算后，原告認(rèn)為材料價格上漲，要求漲價，雙方協(xié)商未果，原告遂訴至法院，要求按中標(biāo)通知書重新決算。法院審理后認(rèn)為，原告與被告簽訂三份建設(shè)工程承包合同書后，被告又進(jìn)行了邀請招標(biāo)，并最終確定原告中標(biāo)，但雙方仍按原合同履行，現(xiàn)合同

2023-04-22

251人看過
法律綜合知識
承包人延誤工期，發(fā)包人能否解除合同

如果雙方均同意解除合同，可以解除。如果因承包人原因?qū)е虏荒馨雌谕旯さ?，承包人已?jīng)明確表明或者以實(shí)際行動表明不會再繼續(xù)施工的，發(fā)包人可以要求解除合同。如果發(fā)包人催告后，合理期限內(nèi)承包人仍未繼續(xù)施工的，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，發(fā)包人可以要求解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！督ㄖā返诰艞l建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)

2024-05-10

500人看過
法律綜合知識
工程承包合同糾紛沒有結(jié)算單

一、工程承包合同糾紛沒有結(jié)算單工程未結(jié)算，起訴到法院，法院是能夠支持的，并且還可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。需要向法院提的材料：首先要寫一份合格的起訴狀，訴狀的內(nèi)容包括原告、被告的基本情況、訴訟請求、事實(shí)與理由。其次，要提供主要證據(jù)的復(fù)印件以及原告身份證復(fù)印件。另外需要注意的是，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、工程承包合同糾紛民事起訴狀原告：霍某，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住廣東省佛山市XXXXXXXXXXXXXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXX。系個體戶佛山市XX區(qū)XX金屬制品廠的經(jīng)營者，佛山市XX區(qū)XX金屬制品廠經(jīng)營場所：佛山市XX區(qū)XX鎮(zhèn)街道XX工業(yè)區(qū)XX

2021-09-07

301人看過
工程轉(zhuǎn)包
發(fā)包人工程轉(zhuǎn)包會導(dǎo)致建設(shè)工程合同解除嗎

承包人未經(jīng)發(fā)包人同意將不能轉(zhuǎn)包的項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包，屬于違法轉(zhuǎn)包，發(fā)包人有權(quán)解除建設(shè)工程施工合同。一、轉(zhuǎn)包具有哪些法律特征（1）轉(zhuǎn)包人不履行建設(shè)工程合同全部義務(wù)，不履行施工、管理、技術(shù)指導(dǎo)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。轉(zhuǎn)包人在承包工程后，并不成立項(xiàng)目經(jīng)理部，也不委派技術(shù)人員和管理人員對工程建設(shè)進(jìn)行管理和技術(shù)指導(dǎo)，往往以收取總包管理費(fèi)的方式，將全部工程轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人，轉(zhuǎn)包人不履行建設(shè)工程合同中應(yīng)由承包人（轉(zhuǎn)包人）履行的全部義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)包人將合同權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人，轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實(shí)合同關(guān)系（原合同指發(fā)包人或總包人與轉(zhuǎn)包人之間的建設(shè)工程合同，下同）。轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包人不履行原合同約定的全部建設(shè)工程任務(wù)，全部的建設(shè)工程均由轉(zhuǎn)承包人完成，這樣在轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實(shí)合同關(guān)系。（3）轉(zhuǎn)包人對轉(zhuǎn)承包人的履行行為承擔(dān)連帶責(zé)任。工程轉(zhuǎn)包后，在轉(zhuǎn)包人并不退出原合同關(guān)系的前提下，轉(zhuǎn)

2023-04-02

439人看過

銀行貸款
對外承包工程款如何結(jié)算？

(一)工程結(jié)算中間結(jié)算施工企業(yè)在施工過程中，按逐月(或形象進(jìn)度，或控制界面等)完成的工程數(shù)量計算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程進(jìn)度款的支付(即中間結(jié)算)。以按月結(jié)算為例，現(xiàn)行的中間結(jié)算辦法是，施工企業(yè)在旬末或月中旬向單位提出預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款，月終再提出工程款結(jié)算賬單和已完工程月報表，收取當(dāng)月工程價款，并通過銀行進(jìn)行結(jié)算。按月進(jìn)行結(jié)算，要對現(xiàn)場已施工完畢的工程逐一進(jìn)行清點(diǎn)，資料提出后要交監(jiān)理工程師和建設(shè)單位審查簽證。為簡化手續(xù)，應(yīng)以施工企業(yè)提出的統(tǒng)計進(jìn)度月報表為支取工程款的憑證，即通常所稱的工程進(jìn)度款。(二)工程結(jié)算竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，在一個單位工程或項(xiàng)建筑安裝工程完工、驗(yàn)收、點(diǎn)交后，向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理最后工程價款清算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。①工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約

2023-06-24

499人看過
合同無效
施工合同解除已完成工程如何結(jié)算

施工合同解除已完成工程且驗(yàn)收合格的，可以按照合同約定價款或者按照實(shí)際結(jié)算，價款差額不予支付；驗(yàn)收不合格但經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格的按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格的不予支付。一、工程款支付起算時間如何規(guī)定工程款支付起訴時間是從驗(yàn)收合格之日起算的。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照工程材料和國家的規(guī)定對建筑工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付價款，并且接收該建筑工程，驗(yàn)收不合格的，承包人可以采取補(bǔ)救措施的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，不然是要承擔(dān)違約責(zé)任，不得請求發(fā)包人支付工程款。因此，只要建筑工程驗(yàn)收合格，才能支付工程款，因而工程款支付的起訴時間是從發(fā)包人驗(yàn)收合格之后開始的。二、工程款無效如何結(jié)算建設(shè)工程施工合同無效，結(jié)算工程價款如下：施工完畢且驗(yàn)收合格的可以按照合同約定價款或者按照實(shí)際結(jié)算，價款差額不予支付；施工完畢驗(yàn)收不合格但經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格的按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格的不予支付；尚未

2023-06-21

302人看過
工程承包
沒簽工程承包合同算承包嗎

不算。一、中標(biāo)人不簽合同怎么辦根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十五條的規(guī)定：中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。第六十條規(guī)定：中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。中標(biāo)人不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其二年至五年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。因不可抗力不能履行合同的，不適用前兩款規(guī)定。所以，中標(biāo)人遲遲不與招標(biāo)人簽訂合同，首先可以取消其中標(biāo)資格，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其二年至五年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以

2023-06-26

397人看過
工程承包
能提前解除建筑工程承包合同嗎？

能提前解除建筑工程承包合同。雙方在協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定的情形時，可以提前解除合同，如因不可抗力造成合同無法履行等。若是合同中約定的解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。一、疫情期間提前退租可以不付違約金嗎承租人解除合同不存在法定免責(zé)事由。因其租房是為了居住，疫情并未造成其不能實(shí)現(xiàn)該合同目的，解除合同不屬于因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的情形，亦不可將不可抗力作為免責(zé)事由，因此提前解除合同應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、如何辦理房屋買賣合同解除手續(xù)？解除房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)買賣雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定解除情況。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(

2023-03-05

428人看過

業(yè)主
發(fā)包人解除建設(shè)工程合同的五大障礙

建設(shè)工程合同是一種復(fù)雜的具有特殊性的合同，解約程序也不同于其它類型合同。在實(shí)踐中本人處理發(fā)包人欲解除施工合同的案例頗為常見，原因不外是招投標(biāo)程序不規(guī)范埋下的隱患以及履約過程中雙方矛盾日積月累所導(dǎo)致。這類項(xiàng)目有些才開工不久處于基礎(chǔ)施工階段，另一些則施工已完大半即將竣工驗(yàn)收。發(fā)包人試圖或者已經(jīng)依據(jù)施工合同中的合同解除條款和糾紛解決條款，發(fā)函通知承包人解約或者直接起訴請求判決解除合同，承包人往往對此采取抗拒措施，從而釀成重大糾紛。筆者在分別代表發(fā)包人和承包人處理此類合同解除糾紛中發(fā)現(xiàn)，雖然發(fā)包人作為建設(shè)單位是建設(shè)項(xiàng)目的所有人，但在施工階段承包人是整個建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際控制人，因此可以將發(fā)包人解約面臨的主要事實(shí)和法律障礙歸納為以下五個方面，這些障礙使發(fā)包人解除合同的嘗試面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，事實(shí)上大多數(shù)情況下解除合同因缺乏承包人的自愿配合難以實(shí)現(xiàn)，故發(fā)包人解約應(yīng)首先考慮到因解約導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤和費(fèi)用成本。結(jié)算糾

2023-06-09

464人看過
工程承包
工程承包合同發(fā)包人的檢查權(quán)

為了提高工程的建設(shè)水平、保證施工進(jìn)度和質(zhì)量、充分發(fā)揮投資效益、保障建設(shè)工程承包合同的實(shí)施，保護(hù)發(fā)包人的利益，本條規(guī)定了發(fā)包人可以隨時對工程作業(yè)的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查。發(fā)包人對工程作業(yè)的檢查一般通過兩種方式。一種是委派具體管理人員作為工地代表。發(fā)包人委派工地代表后，應(yīng)當(dāng)及時通知承包人。派駐的工地代表負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)以及其他應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人解決的事宜。另一種是發(fā)包人委托監(jiān)理人實(shí)施對工程建設(shè)過程中的檢查。國家規(guī)定強(qiáng)制監(jiān)理的工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理人對工程實(shí)施監(jiān)理。除此之外，發(fā)包人也可以自愿委托監(jiān)理人對工程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所和兼監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程設(shè)計、科研及工程建設(shè)咨詢公司。發(fā)包人委托監(jiān)理的，應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人訂立書面的委托監(jiān)理合同。在實(shí)施工程監(jiān)理前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將委托監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理工程的承

2023-06-04

449人看過