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房東提前一個(gè)月通知不算違約
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-10 21:10:10 368 人看過(guò)

沒(méi)有達(dá)到合同約定的租賃期限屬于違約。

此情況屬于合同糾紛,一般首先需要考慮雙方具體的合同約定的條款,有雙方當(dāng)事人的具體約定應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)事人的具體約定,無(wú)約定的,就按照民法典相關(guān)規(guī)定填補(bǔ)漏銅。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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    1.用人單位可否放棄已經(jīng)約定的對(duì)勞動(dòng)者競(jìng)業(yè)限制的要求?競(jìng)業(yè)限制是法規(guī)規(guī)定的用人單位對(duì)負(fù)有保守商業(yè)秘密義務(wù)的勞動(dòng)者離開(kāi)原單位后擇業(yè)限制的權(quán)利。因此,競(jìng)業(yè)限制協(xié)議生效前或者履行期間,用人單位有權(quán)放棄對(duì)勞動(dòng)者競(jìng)業(yè)限制的要求,但是應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知?jiǎng)趧?dòng)者,讓勞動(dòng)者有另謀職業(yè)的時(shí)間和心理準(zhǔn)備。2.簽訂的競(jìng)業(yè)限制協(xié)議中沒(méi)有明確約定,員工離職后可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎?根據(jù)有關(guān)規(guī)定,競(jìng)業(yè)限制協(xié)議對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)、支付形式等未作約定的,勞動(dòng)者可以要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。雙方當(dāng)事人由此發(fā)生爭(zhēng)議的,可按勞動(dòng)爭(zhēng)議處理程序解決。用人單位要求勞動(dòng)者繼續(xù)履行競(jìng)業(yè)限制協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)按勞動(dòng)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的競(jìng)業(yè)限制期限一次性支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行競(jìng)業(yè)限制義務(wù);用人單位放棄對(duì)剩余期限競(jìng)業(yè)限制要求的,應(yīng)當(dāng)按勞動(dòng)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)支付已經(jīng)履行部分的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    2023-06-09
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      能否退還押金需依據(jù)雙方當(dāng)事人之間的合同約定。 1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的,且可以退還押金,則按合同中有規(guī)定執(zhí)行; 2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的,可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金以及押金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致的,則按協(xié)商的執(zhí)行; 3、除合同中約定可以提前退租外,一般提前退租是屬于違約行為。退租的違約金一般是在租賃合同中約定的,沒(méi)有約定違約金的,按照房東的實(shí)際損失來(lái)賠償
    • 提前一個(gè)月通知解除租房合同, 房東不退押金
      北京在線咨詢 2022-03-19
      泰安律師回答你的問(wèn)題, 1,你的案子不是什么大案子,但是現(xiàn)實(shí)中往往存在像你這樣的案子,處理起來(lái)確實(shí)很難, 2,如果你們之間對(duì)于解除合同有約定,嚴(yán)格按照合同約定處理即可;就如你所說(shuō),你在租賃期間內(nèi)是可以解除合同的條件是提前一個(gè)月通知,沒(méi)有損害房屋,你應(yīng)當(dāng)按照上面的約定來(lái)處理,如果你盡到了通知義務(wù),又沒(méi)有損壞物品,他依然不退押金等,這時(shí)候你可以起訴法院解決了 3,合同中并沒(méi)有約定你必須找到租客,而且你
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      租賃合同到期不需要提前通知。相關(guān)法律規(guī)定租賃期間屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。因此,房屋租賃期限屆滿后,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,可以繼續(xù)租賃,但出租人不同意,承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然,如果房屋租賃合同中沒(méi)有規(guī)定租期,那就屬于不定期租賃合同。不能確定的,視為不