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一、在深圳沒有簽租出合同的房子怎么退租

若有關各方未簽署任何租賃合同，使得租賃期限無法準確界定的情況下，則應被理解為無固定期限租賃。

在此情況下，承租方可在合理期限內提前通知出租人終止租賃協(xié)議，同時要求其退還尚未使用完畢的租金。

若盡管未簽訂書面合同，但雙方就租賃期限達成共識，那么在租賃期限到期之前，退租行為原則上不可行。

若某一方違背此約定，另一方有權請求對方承擔相應的違約責任。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

《民法典》

第七百三十條

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條

的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、沒有租房合同租戶不交房租怎么辦

針對雙方之間沒有簽訂租賃合同，且承租方未能及時繳付房租的情況，我們應遵循以下方式予以妥善解決：首先，若雙方未曾簽署書面的房屋租賃合同，則視為不定期租賃。

在此種情況下，房東有權隨時要求終止該租賃合同，并收取拖欠的房租。

對于承租人無正當理由未按期支付或延遲支付租金的行為，出租人有權要求其在合理期限內支付；若承租人仍逾期未支付，出租人有權解除該租賃合同。

承租人未按照雙方口頭約定的方式繳付房租，即構成違約，需承擔補交房租的違約責任。

房東可與承租人進行友好協(xié)商以尋求解決方案，若協(xié)商無果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

最后，若協(xié)商無法達成共識，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

具體的操作流程如下：

（一）確認自身是否具備作為原告的資格。

向法院提起訴訟時，必須滿足以下四項基本條件：

1．原告須為與本案存在直接利害關系的公民、法人或其他組織；

2．須有明確的被告；

3．須有具體的訴訟請求及相關事實依據(jù)和法律理由；

4．須屬于人民法院受理民事訴訟的范疇以及受訴人民法院的管轄范圍；

（二）確定管轄法院。

向具有管轄權的人民法院立案窗口提交立案申請。

待案件受理后，根據(jù)法院出具的繳費通知書，按照指引前往指定銀行繳納訴訟費用，隨后將銀行開具的繳費憑證交回法院換取發(fā)票。

對于公民提起的民事訴訟，由被告所在地人民法院行使管轄權；若被告所在地與經(jīng)常居住地不一致，則由經(jīng)常居住地人民法院行使管轄權；

（三）向管轄法院提交起訴狀及相關證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)提交相應份數(shù)的起訴狀副本和證據(jù)副本。

起訴狀中應詳細列明以下事項：

1．原告的個人身份信息，包括姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住址、聯(lián)系方式等，以及法人或其他組織的名稱、住址和法定代表人或主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式等；

2．被告的個人身份信息，包括姓名、性別、工作單位、住址等，以及法人或其他組織的名稱、住址等；

3．訴訟請求及其所依據(jù)的事實與理由；

4．相關證據(jù)及其來源，以及證人的姓名和住址；

（四）耐心等待法院通知開庭時間，并積極配合審理法院完成庭前各項準備工作。

法院在收到案件后五日內向被告發(fā)送起訴狀副本、應訴通知書、訴訟權利義務告知書、舉證通知書、開庭傳票等文件，被告在接到上述文書后，應盡快向原告發(fā)送開庭傳票。

法院在依法傳喚雙方當事人的同時，還應做好開庭的各項準備工作，例如通知必須共同參與訴訟的當事人參加訴訟，收集必要的證據(jù)，向當事人告知合議庭的組成人員，主持庭前證據(jù)交換等；

（五）準時出席法庭審理。

提前做好開庭準備，嚴格按照開庭傳票規(guī)定的時間準時參加庭審。

《民法典》第五百七十七條