房產(chǎn)證剛辦下來(lái)能過(guò)戶(hù)嗎
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時(shí)間： 2023-02-04 18:02:38
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法律沒(méi)有對(duì)房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間做任何限制，只要是有房產(chǎn)證，是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。
一、小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房產(chǎn)證嗎? ?
小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實(shí)并不是商品房，更不會(huì)有房產(chǎn)證。
二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以公證嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子做不了公證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。去公證處去證明，只能證明房屋的買(mǎi)賣(mài)，而不能證明該房子有產(chǎn)權(quán)。如果是有房產(chǎn)證的房子，房屋公正時(shí)只需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證就行了，然后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就行。
原則上房產(chǎn)證是證明房子所有權(quán)的最重要的證明材料，沒(méi)有房產(chǎn)證，公證機(jī)構(gòu)無(wú)法證明房子歸屬的真實(shí)性和有效性，除非有購(gòu)房合同等佐證，否則很難公證。
三、沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)嗎
如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能夠過(guò)戶(hù)的。在辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，賣(mài)方需要向房管相關(guān)的部門(mén)提供房產(chǎn)證，可以證明房屋是能夠正式上市交易的。如果房屋沒(méi)有房產(chǎn)證明或者是其他的房產(chǎn)證明，是不能辦理過(guò)戶(hù)的。二手房過(guò)戶(hù)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的，因?yàn)橹挥羞^(guò)戶(hù)成功，才能夠避免出現(xiàn)權(quán)益以及房屋歸屬問(wèn)題。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是不能落戶(hù)的?，F(xiàn)在大部分地區(qū)都是以房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定是否擁有固定住所。根據(jù)現(xiàn)行政策的規(guī)定，要拿到房產(chǎn)證后再去房屋所在地派出所落戶(hù)。一、辭職前集體戶(hù)口是否可以轉(zhuǎn)可以的，公司集體戶(hù)的戶(hù)口，實(shí)際是放在人才市場(chǎng)集體戶(hù)里面，跟個(gè)人的工作關(guān)系、社保關(guān)系都是分開(kāi)的。轉(zhuǎn)戶(hù)口，需要落戶(hù)地派出所出具的《準(zhǔn)遷證》，原戶(hù)口派出所才會(huì)出具《遷移證》。有些人可能沒(méi)有找到新工作，或者新工作那邊還沒(méi)拿到落戶(hù)資格，暫時(shí)還轉(zhuǎn)不了，可以先放著，等找到新工作了，或者拿到落戶(hù)資格了，再轉(zhuǎn)戶(hù)口二、房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以加配偶名字嗎房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以加配偶的名字。加配偶的名字需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理加名登記。加配偶的名字與加其他人的名字有所區(qū)別，主要在于不論是全款購(gòu)買(mǎi)，還是按揭購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)都可以加配偶的名字，因?yàn)榧词故窃诎唇屹?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，購(gòu)房合同只有一方簽名，也需要提供配偶的征信等相關(guān)材料，即夫妻購(gòu)買(mǎi)房屋，即使選擇登記在一個(gè)人2023-06-23459人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、剛辦理房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶(hù)(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。(二)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。二、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)基于該合同的諾成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。2023-05-09463人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、辦下來(lái)房產(chǎn)證幾年可以過(guò)戶(hù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有時(shí)間限制的，只要通過(guò)合法途徑將房產(chǎn)證辦理下來(lái)，隨時(shí)都可以進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。具體流程如下：一、費(fèi)用以該房產(chǎn)滿(mǎn)五年和未滿(mǎn)五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。二、過(guò)戶(hù)流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（已婚的話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第三百一十一條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2023-03-0974人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦下來(lái)后就可以直接交易，房產(chǎn)證辦理的一般程序：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理2023-04-10376人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦房產(chǎn)證要怎么樣最快下來(lái)？一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)替業(yè)主代辦。如果是貸款買(mǎi)新房，房產(chǎn)證一般要90～180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延辦證的話(huà)，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)；但如果是全款買(mǎi)房，建議自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到。房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法生效后30天內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。只需賣(mài)方同意，買(mǎi)方未付清房?jī)r(jià)款也可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申請(qǐng)房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。1、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！?、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多2024-01-22107人看過(guò) -
可以(1)、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(2)、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。(3)、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。(4)、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才2023-05-04361人看過(guò) -
房產(chǎn)證買(mǎi)房子后戶(hù)口也是可以遷移的但是這個(gè)是自愿進(jìn)行，房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶(hù)手續(xù)但是根據(jù)地區(qū)而異。一般購(gòu)房入戶(hù)的辦理流程：凡購(gòu)買(mǎi)房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶(hù)1、所需證明材料（1）申請(qǐng)入戶(hù)的書(shū)面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購(gòu)房人與入戶(hù)者關(guān)系證明、戶(hù)籍證明（或戶(hù)口簿）、以及勞動(dòng)部門(mén)出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶(hù)口）；（4）未滿(mǎn)18周歲者不得單獨(dú)立戶(hù)；（5）其他相關(guān)證明材料。2、辦理程序購(gòu)房者申請(qǐng)入戶(hù)，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶(hù)者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶(hù)口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。一般程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到2023-02-24222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)拆遷房屋還未辦下來(lái)證來(lái)，不能買(mǎi)賣(mài)。安置房在沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，或因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。一、不同類(lèi)型的安置房上市交易政策：1．因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得房屋的五年內(nèi)不能上市交易。一般而言對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的政策類(lèi)安置房，不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售或者只能由特定的人群購(gòu)買(mǎi)和回購(gòu)，即使?jié)M五年也需要補(bǔ)交土地出讓金把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷(xiāo)售。因此購(gòu)房者需要查明自己是否有購(gòu)房資格。房主持有房屋滿(mǎn)5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，辦理完成之后才可以過(guò)戶(hù)。2．因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低2024-05-03195人看過(guò)
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一、房子過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)房子能被保全嗎不能。（一）訴訟保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，或者被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)。對(duì)被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)的保全，應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人提供有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證，如汽車(chē)要提供車(chē)戶(hù)證明，房屋要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)等，以防錯(cuò)將他人的財(cái)產(chǎn)查封、扣押。（二）沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法確定房屋的權(quán)屬，無(wú)法確定是否是義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也就無(wú)法起到保全的作用。（三）因此，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，法院一般是不會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全的。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須本人到場(chǎng)嗎辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，一般必須本人到場(chǎng)。如果本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等原件。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)2023-06-04250人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證下來(lái)要多少錢(qián)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證下來(lái)要幾百元左右，具體如下：1.5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。2.第一次過(guò)戶(hù)要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅（財(cái)政部門(mén)收?。?.6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）。4.房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5%（評(píng)估事務(wù)所收）。5.公證費(fèi)最高300元，這就是所需要的費(fèi)用。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)訴訟時(shí)效是多久房產(chǎn)過(guò)戶(hù)訴訟時(shí)效是三年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、購(gòu)房不過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些購(gòu)房不過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)有如下：1.原房屋所有人會(huì)將房屋進(jìn)行二2023-06-0461人看過(guò) -
房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)房子不能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不能過(guò)戶(hù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料，沒(méi)有土地證的房產(chǎn)無(wú)法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定2023-12-03131人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證剛下來(lái)多久可以買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證下來(lái)后，房屋所有人取得了房屋完整產(chǎn)權(quán)的，就可以交易房屋，但有些地區(qū)采取售措施的，如房產(chǎn)證過(guò)五年才能交易的，就需要遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同必須約定定金嗎事實(shí)上，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關(guān)鍵在于雙方當(dāng)事人的約定。約定了定金后，買(mǎi)受人交付全款時(shí)，定金將抵作價(jià)款或2024-01-23477人看過(guò)
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一、信用卡剛辦下來(lái)能注銷(xiāo)嗎信用卡剛辦下來(lái)若認(rèn)為不合心意，不打算使用的話(huà)，的確可以去申請(qǐng)注銷(xiāo)。不過(guò)大家需要注意，大多數(shù)卡片一激活就會(huì)扣收年費(fèi)，還有的收取的是硬性年費(fèi)，即使尚未激活，只要辦下來(lái)了也會(huì)直接扣收，對(duì)此，客戶(hù)需要還款之后才能銷(xiāo)卡，不然卡片里存在未還完的賬單欠款，申請(qǐng)注銷(xiāo)就不會(huì)成功。還有，大家需要注意，在申請(qǐng)銷(xiāo)卡后，銀行會(huì)有45天清賬期，45天后確認(rèn)卡里無(wú)新增賬單，然后才會(huì)正式銷(xiāo)卡。二、信用卡逾期不還的后果信用卡逾期還款后果嚴(yán)重，因此透支消費(fèi)應(yīng)適度。雖然信用卡最大的特點(diǎn)就是有透支功能，但事實(shí)上構(gòu)成了客戶(hù)與銀行之間的借貸關(guān)系，到期不還款，不但可能會(huì)造成法律糾紛，還會(huì)承擔(dān)高額罰息，最重要的是會(huì)形成信用不良記錄，給今后的工作生活帶來(lái)不利影響。1、信用卡逾期還款后果一：承擔(dān)高額罰息。信用卡違約后，通常涉及到的罰息費(fèi)用為循環(huán)利息費(fèi)用和滯納金。循環(huán)信用實(shí)質(zhì)是一種按日計(jì)息的小額、無(wú)擔(dān)保貸款，如果在最2023-05-17116人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到最直觀的證明。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。二、更名費(fèi)用一）、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。二）、贈(zèng)與贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)2023-05-30429人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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想買(mǎi)套二手房，房產(chǎn)證今年剛下來(lái)，不能過(guò)戶(hù)天津在線咨詢(xún) 2022-07-23無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，存續(xù)很大的風(fēng)險(xiǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬 -
2022年房產(chǎn)證剛過(guò)戶(hù)能賣(mài)房嗎內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-12-02房產(chǎn)證剛過(guò)戶(hù)能賣(mài)房，只要不是以下幾種不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 -
剛辦出的房產(chǎn)證多久能過(guò)戶(hù)湖南在線咨詢(xún) 2024-03-22隨時(shí)都可以，沒(méi)有時(shí)間限制，只要不存在法律上規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形就可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)能拿到房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記。 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完下來(lái)一般多久能下來(lái)臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2021-10-26大約10個(gè)工作日。資料齊全提交房屋管理局收到后，7個(gè)工作日發(fā)出稅單，提交稅單后，3個(gè)工作日收到新的房地產(chǎn)證明書(shū)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房地產(chǎn)，在住宅權(quán)利登記中心辦理的住宅所有權(quán)變更手續(xù)。也就是說(shuō)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲轉(zhuǎn)移到乙的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，二手房過(guò)戶(hù)等。 -
二手房過(guò)戶(hù)后多久能辦理下來(lái)房產(chǎn)證河北在線咨詢(xún) 2022-03-27二手房過(guò)戶(hù)后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間：一般二手房在過(guò)完戶(hù)之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的也不過(guò)15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過(guò)戶(hù)當(dāng)天就可以拿到了。 下來(lái)的新證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒(méi)有時(shí)間，也可以寫(xiě)委托書(shū)讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。
