未備案施工合同和備案施工合同區(qū)別有嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 20:55:12
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備案合同與施工合同的區(qū)別主要在于法律適用不同，以及簽訂情況不同等，在一般的情況，兩個合同的內(nèi)容是一致的，如果不一致就是陰陽合同，會導(dǎo)致在工程款的結(jié)算上出現(xiàn)較大的爭執(zhí)，一般是以備案合同為準(zhǔn);如果是合同兩方有意調(diào)整，在不違背原則的基礎(chǔ)上，兩方另簽訂合同談判明確。另外，必須招投標(biāo)的工程項目，招投人沒有按照法定招投標(biāo)的程序進行招投標(biāo)，而是自行招標(biāo)或者是議標(biāo)的，視為沒有辦理招投標(biāo)手續(xù)，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。建設(shè)工程糾紛按照無效合同處理。
一、居間合同與招投標(biāo)的關(guān)系是怎么樣的
招投標(biāo)制度是工程承發(fā)包的主要形式，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，依法必須進行招標(biāo)的工程建設(shè)項目的采購，應(yīng)按照招標(biāo)投標(biāo)的程序來確定中標(biāo)人。招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，在投標(biāo)前招標(biāo)人與投標(biāo)人不得進行實質(zhì)性磋商。從這些規(guī)定來看，招投標(biāo)程序中所有信息都是公開的，而居間服務(wù)則是報告信息機會或提供媒介聯(lián)系來促成交易，極容易產(chǎn)生有串標(biāo)或損害其他投標(biāo)人權(quán)益的行為。如果居間合同中有關(guān)于提供必要信息、推薦關(guān)系人促成中標(biāo)，或?qū)嶋H有串標(biāo)等違法行為時，則居間合同違反《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定而歸于無效。
二、投標(biāo)文件與合同不一致時以哪個為準(zhǔn)
招標(biāo)文件與備案合同不一致的情況，在依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)文件訂立合同（一般此合同為本案合同）后，不得再行訂立違背合同的其他協(xié)議。此時合同才是雙方的真實意思表示，應(yīng)當(dāng)以合同為準(zhǔn)。如果指的是備案施工合同與未備案施工合同的沖突，要根據(jù)合同簽訂時間，以及是否需要走招投標(biāo)程序分別確定。
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1、必須招投標(biāo)的工程項目，招投人沒有按照法定招投標(biāo)的程序進行招投標(biāo)，而是自行招標(biāo)或者是議標(biāo)的，視為沒有辦理招投標(biāo)手續(xù)，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。建設(shè)工程糾紛按照無效合同處理。理由：《招投標(biāo)法》第五條“招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則”。自行招標(biāo)或者議標(biāo)，無法保證公開、公平、公證。2、必須招投標(biāo)的工程項目，因串標(biāo)、圍標(biāo)等原因?qū)е轮袠?biāo)無效的，所簽訂的施工合同也無效。建設(shè)工程施工合同發(fā)生糾紛，按照無效合同處理。上述合同備案后，雙方又簽訂了與備案合同實質(zhì)性內(nèi)容不同的施工合同或者補充協(xié)議的，前后兩份合同均無效，應(yīng)當(dāng)按照實際履行的合同進行結(jié)算。理由：因為中標(biāo)無效，前合同無效。因為工程項目為必須招投標(biāo)的項目，后合同沒有招投標(biāo)也無效。3、必須招投標(biāo)的工程項目，沒有經(jīng)過招投標(biāo)就簽訂了施工合同，有的承包人已經(jīng)進場施工，因無法辦理施工許可證和開工證，又補辦了招投標(biāo)手續(xù)，仍然以前一個合同的2023-04-13434人看過
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合同履行地施工備案合同和施工合同的法院是施工所在地的人民法院和被告所在地的人民法院。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》從建設(shè)工程施工合同性質(zhì)出發(fā)，對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作出了規(guī)定：第二十四條：建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄，即《民事訴訟法》第23條規(guī)定的“因合同糾紛提起訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄”。又因建設(shè)工程施工合同屬于特殊的承攬合同，承攬合同的合同履行為“加工行為地”，所以進一步規(guī)定了建設(shè)工程施工合同的合同履行地為“施工行為地”。一、施工合同有哪些主要內(nèi)容？施工合同主要包括以下內(nèi)容：1．當(dāng)事人身份信息、項目名稱；2、工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式等；3、合同當(dāng)事人基本的權(quán)利義務(wù)；4、違約責(zé)任及爭議解決方法條款。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約2023-02-24135人看過 -
書面合同一、施工合同備案到什么單位備案?施工合同的備案就需要工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第47條規(guī)定：“訂立書面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。”由此可知建設(shè)工程合同的備案是有期限的，要在7日內(nèi)到指定的部門備案。二、建筑合同怎么備案?備案的流程包括以下幾項：1、網(wǎng)上申報上首先承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，然后在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進行合同備案網(wǎng)上申報，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對應(yīng)的合同備案表中填寫相關(guān)信息，打印出帶條型碼的合同備案表。2、辦理備案手續(xù)合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。3、正式簽發(fā)合同備案表備案機構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。三、建筑合同的特征有哪些?規(guī)定的合同，具有以下法律特征：1、合同由雙2023-04-13170人看過 -
如果該工程屬于公共工程的話就應(yīng)該以備案的施工合同為準(zhǔn)；如果該工程是非公共工程的話就應(yīng)該以實際的施工合同為準(zhǔn)。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)?！痹撘?guī)定的立法淵源是我國招標(biāo)投標(biāo)法，如果屬于必須招投標(biāo)的工程項目，應(yīng)當(dāng)強制適用該規(guī)定。《招標(biāo)投標(biāo)法》第3條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目”。該規(guī)定的工程主要涉及公共工程，由于此類工程涉及國家公共利益，當(dāng)事2023-02-12322人看過 -
書面合同在建設(shè)局業(yè)務(wù)收文窗口直接辦理，憑備案受理回執(zhí)領(lǐng)取辦理結(jié)果。（一）到工程所在地政務(wù)服務(wù)中心建委窗口登記領(lǐng)取辦理合同備案表格。（二）按目錄準(zhǔn)備相關(guān)資料及刻電子數(shù)據(jù)光盤。（三）提交資料給政務(wù)服務(wù)中心建委窗口。一般只要資料齊全且符合要求。3個工作日內(nèi)就可以辦理好合同備案。法律對于建設(shè)工程合同的備案有具體的規(guī)定，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第47條規(guī)定：訂立書面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。一、建筑合同怎么備案備案的流程包括以下幾項：（一）網(wǎng)上申報上首先承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，然后在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進行合同備案網(wǎng)上申報，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對應(yīng)的合同備案表中填寫相關(guān)信息，打印出帶條型碼的合同備案表。（二）辦理備案手續(xù)合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。（三）正式簽發(fā)合同備案表備案機構(gòu)審2023-03-31448人看過
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工程承包一、施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同1、《建設(shè)工程施工許可申請表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；4、承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）；5、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）；6、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件。政府投資工程（涉及國家安全、國家秘密的工程、應(yīng)急建設(shè)工程和搶險救災(zāi)的建設(shè)工程）還需提供審計專業(yè)局出具的審計報告復(fù)印件。二專業(yè)分包合同1、《建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交2023-02-14276人看過 -
法律綜合知識一、如果施工合同沒有備案可以先施工嗎現(xiàn)在的施工合同不需要備案，因此只要雙方簽訂了施工合同就可以進行施工了。但是沒有簽訂之前是絕對不可以施工的。沒有簽訂合同就施工違反了《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)，本法沒有規(guī)定的，適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。第十八條建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。二、建筑的相關(guān)法律《中華人民共和國建筑法》第六十五條發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)2024-01-15335人看過
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確認合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
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施工合同需要備案嗎施工合同需要備案嗎河南在線咨詢 2021-12-04必要時，施工合同備案方式包括：承包人登錄政府門戶網(wǎng)站，在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)網(wǎng)上申報合同備案，并在相應(yīng)的合同備案表中填寫信息打??；辦理備案手續(xù)。合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。備案機構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案材料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。 -
施工合同備案要到哪備案香港在線咨詢 2022-11-10一、需要到工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。 二、備案提交的資料清單 施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同 1、《建設(shè)工程施工許可申請表》原件； 2、合同正式文本一式4份原件； 3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件； 4、承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）； 5、招標(biāo)工程，應(yīng)提 -
工程施工備案報批備案的合同有效嗎江西在線咨詢 2023-03-201、工程備案合同對結(jié)算無用，備案合同僅辦理手續(xù)用，不應(yīng)作為工程款結(jié)算依據(jù)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同 2、招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 3、法律依據(jù)；《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 第四十六條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同； -
怎樣備案施工合同云南在線咨詢 2021-12-02一是網(wǎng)上申報。承包商登錄政府門戶網(wǎng)站，然后在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)網(wǎng)上申報合同備案。根據(jù)合同的具體性質(zhì)和內(nèi)容，在相應(yīng)的合同備案表中填寫相關(guān)信息，打印帶條碼的合同備案表；2、辦理備案手續(xù)。合同當(dāng)事人攜帶有關(guān)資料到合同備案管理機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)3、正式簽發(fā)合同備案表。備案機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對合同當(dāng)事人提供的合同備案材料進行審求的，加蓋合同備案專用章?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第四十七 -
施工合同是要備案嗎2022香港在線咨詢 2022-10-151、施工合同需要備案。 2、行為人可以選擇登陸政府門戶網(wǎng)站，在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進行合同備案網(wǎng)上申報，辦理備案手續(xù)。 3、行為人可以攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。 4、備案機構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。
