轉(zhuǎn)租和分租的差別及其利弊
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 09:33:35
123 人看過
轉(zhuǎn)租和分租的區(qū)別如下：分租是房主把房子租給不同的人；轉(zhuǎn)租是指租戶將租來的房子租給他人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
土地流轉(zhuǎn)和土地轉(zhuǎn)租，土地轉(zhuǎn)包有什么區(qū)別
1，轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。
2，轉(zhuǎn)租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租時(shí)約定的條件對承包方負(fù)責(zé)。
3，流轉(zhuǎn)是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
轉(zhuǎn)租和租賃轉(zhuǎn)讓的概念及其差異
163人看過
-
區(qū)別租賃和租賃的差異
473人看過
-
區(qū)分租金和承包金的差別？
159人看過
-
船舶租用合同的租期及其轉(zhuǎn)租、停租
420人看過
-
廉租房和公租房的區(qū)別，為何公租房和廉租房差別
441人看過
-
轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別以及轉(zhuǎn)租可以拿回押金嗎
84人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多繼續(xù)履行相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)本文介紹了仲裁程序的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)包括靈活、簡便、專業(yè)化水平高、裁決保密性強(qiáng)、仲裁具有廣泛的執(zhí)行效力等；缺點(diǎn)包括程序簡單一裁終局、解決糾紛成本高、仲裁協(xié)議形式要件過于僵化等。優(yōu)點(diǎn)：1.仲裁程序靈活、簡便：首先，仲裁程序具有較高的靈活性和便利性，當(dāng)事人可以根據(jù)自身需要選擇最合適的仲裁方式，避免冗長的程序，快速解決爭議。其次，仲裁實(shí)行一裁終局，裁決后即發(fā)生法律效力。再次，目前法院積案嚴(yán)重，從受理到判決生效，往往需要較長時(shí)間。2、裁決專業(yè)化水平較高：有些糾紛的事實(shí)判別強(qiáng)于法律判斷，而這些事實(shí)判別又需要相當(dāng)豐富的專業(yè)方面的知識(shí)，仲裁員多是各行各業(yè)的專家，他們擁有豐富的專業(yè)知識(shí)，也知道與行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)、慣例，具備多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和仲裁經(jīng)驗(yàn)，因而審理案件更具有權(quán)威性和說服力，有利于這些糾紛的解決。3、不當(dāng)干預(yù)較少：仲裁機(jī)構(gòu)獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，仲裁員是兼職，是從法律和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易領(lǐng)域里公道、正派的專家、學(xué)者2024-03-14112人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租，是房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，必須得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有權(quán)解除房屋租賃合同。出租人不同意轉(zhuǎn)租商鋪的，次承租人只能立即歸還占用的房屋。次承租人對商鋪或店面的裝修應(yīng)當(dāng)拆除，而不能折價(jià)給出租人。轉(zhuǎn)租商鋪要叫房東簽合同嗎1、承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)是不需要叫房東簽訂合同的，由承租人與次承租人簽訂合同，轉(zhuǎn)租合同期限不得超過租賃期限。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律2023-07-03430人看過 -
權(quán)利是可以進(jìn)行放棄的，但是義務(wù)是必須要履行，不能夠放棄的權(quán)利和義務(wù)是相對的，不是絕對的，應(yīng)當(dāng)辯證的看待。有的權(quán)利是以義務(wù)為前提，有的義務(wù)是以權(quán)利為前提義務(wù)必須要履行義務(wù)，具有強(qiáng)制性而且不能夠放棄，不履行義務(wù)會(huì)受到相應(yīng)的不利后果，不行使權(quán)利只是個(gè)人權(quán)利的放棄，并不會(huì)由此產(chǎn)生不良的后果。業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)1、業(yè)主對建筑物內(nèi)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。這一規(guī)定明確的是共有和共同管理的原則。2、業(yè)主對共有部分物權(quán)，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。同時(shí)規(guī)定“業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?！边@說明，共有物權(quán)的權(quán)利與義務(wù)是伴隨專有物權(quán)同生同滅的。業(yè)主對共有物權(quán)的權(quán)利義務(wù)不可分割。3、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共2023-06-30153人看過 -
住房公積金公積金交房租的好處在于可以在段時(shí)間內(nèi)緩解自己的經(jīng)濟(jì)壓力，畢竟通過公積金交房租就可以減少自己在租房方面的開支，可以把剩下的錢用到更需要的地方，減輕自己的負(fù)擔(dān)，提高自己在一定時(shí)間內(nèi)的生活質(zhì)量。不過，用公積金交房租也存在很大的弊端，如果長時(shí)間使用公積金交房租的話，那么直接影響就是自己公積金賬戶的余額會(huì)減少，以后再用公積金進(jìn)行貸款的話可能額度就會(huì)很低。簽勞務(wù)合同的利弊如果是和勞務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂合同，則出現(xiàn)勞動(dòng)糾紛，你只能找勞務(wù)機(jī)構(gòu)解決。有些勞務(wù)公司是皮包公司，如果出現(xiàn)糾紛，將損害勞動(dòng)者的權(quán)益。勞務(wù)機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，就是為了避免公司的人力資源成本增加，解決了用人單位勞動(dòng)合同的問題。和勞務(wù)公司簽合同，由于關(guān)于勞務(wù)派遣的法律不健全，導(dǎo)致有些問題無法解決，比如一各派遣機(jī)構(gòu)在具體協(xié)議內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)上做法不一、一些責(zé)任問題沒有解決辦法、發(fā)生爭議也無法解決?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十三條單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)2023-07-18483人看過
-
債權(quán)人轉(zhuǎn)包與分包的區(qū)別：在工程分包的常識(shí)中，承包人與分包人承擔(dān)連帶責(zé)任，轉(zhuǎn)包時(shí)，轉(zhuǎn)包人與承包人不承擔(dān)連帶責(zé)任。但工程分包指的是與發(fā)包人簽訂施工合同的承包人或者是總承包人，將承包的部分工程施工任務(wù)交給第三方（即分包人）。由此可知，工程分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別在于轉(zhuǎn)包是非法的，分包在一定條件下是合法的。建設(shè)工程合同的分包與轉(zhuǎn)包有哪些主要區(qū)別建設(shè)工程合同的分包與轉(zhuǎn)包：建設(shè)工程合同的履行尤其是大型建設(shè)工程的建設(shè)涉及眾多的專業(yè)技能，承包人往往并不具備實(shí)施全部工程業(yè)務(wù)的能力，尤其是一些專業(yè)工程，如安裝、電氣等，因此分包就在所難免。就其實(shí)質(zhì)而言，分包就是承包人將其合同義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓予第三人的行為，但分包又不同于通常意義上所說的合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)讓，因?yàn)槌邪瞬⒉灰蚱浞职袨槎獬龑Πl(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的分包部分的合同義務(wù)。依建筑法及民法典的規(guī)定，承包人分包應(yīng)以發(fā)包人同意為條件，否則無效。分包后，承包人仍應(yīng)對其全部合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任2023-07-01372人看過 -
租賃主要的分類如下：1、從租賃的目的分，可分為融資租賃和經(jīng)營租賃；2、從征稅角度來分，有正式租賃和租購式租賃；3、從交易的程度分，有直接租賃、杠桿租賃、回租租賃和轉(zhuǎn)租賃等。經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別如下：1、目的不同；2、風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬不同；3、權(quán)利不同；等等。經(jīng)營租賃和融資租賃的相同點(diǎn)1、債權(quán)融資獲得的只是資金的使用權(quán)而不是所有權(quán)，負(fù)債資金的使用是有成本的，企業(yè)必須支付利息，并且債務(wù)到期時(shí)須歸還本金。2、債權(quán)融資能夠提高企業(yè)所有權(quán)資金的資金回報(bào)率，具有財(cái)務(wù)杠桿作用。3、與股權(quán)融資相比，債權(quán)融資除在一些特定的情況下可能帶來債權(quán)人對企業(yè)的控制和干預(yù)問題，一般不會(huì)產(chǎn)生對企業(yè)的控制權(quán)問題?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2023-07-07359人看過 -
短期借款和長期借款的區(qū)別如下：1、期限不同。短期借款期限較，長期借款期限更長；2、風(fēng)險(xiǎn)不同。短期借款所需要擔(dān)負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)低，長期借款風(fēng)險(xiǎn)高；3、利率不同。短期借款較大利率低，長期借款利率高；4、核算金額不同。短期借款只核算本金，而長期借款不僅核算本金，也核算利息。一、簽借款合同注意事項(xiàng)如下：1、要明確借款人的信息；2、要在合同中明確約定利息；3、要在合同中明確約定償還期限；4、在合同中明確約定還款方式；5、要在合同中明確約定違約責(zé)任；6、要求借款人提供擔(dān)保；7、要在合同中明確約定發(fā)生糾紛后的管轄法院；8、合同中的數(shù)字除了用阿拉伯?dāng)?shù)字之外還要用專用漢字表述出來。二、個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；4、借款人具備還款意愿和還款能力；5、借款人信用狀況良好，無重大不2023-07-01265人看過 -
融資1、從出租人的角度看，融資租賃的優(yōu)勢在于：（1）以租促銷，擴(kuò)大產(chǎn)品銷量和市場份額；銷售對于中小企業(yè)來說非常重要，只有成功的銷售才能實(shí)現(xiàn)利潤。越來越多的企業(yè)希望擴(kuò)大租賃，而不是一味通過直銷來實(shí)現(xiàn)銷售。這樣做的好處是大大降低了購買門檻，擴(kuò)大了客戶的購買力（2）為了保證資金的及時(shí)回收，有必要編制資本預(yù)算，簡化財(cái)務(wù)核算程序；明確租賃期內(nèi)的現(xiàn)金流有利于資金安排；（3）簡化銷售流程，加快生產(chǎn)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)；（4）更加注重項(xiàng)目的未來效益“融資”的特點(diǎn)決定了租賃資金的用途是明確，承租人不能將資金挪作他用，出租人更注重對項(xiàng)目未來現(xiàn)金流的調(diào)查，使一些負(fù)債率高但項(xiàng)目好的租賃企業(yè)也能獲得設(shè)備融資（5）從承租人的角度降低直接投資的風(fēng)險(xiǎn)，融資租賃的優(yōu)點(diǎn)如下：（1）簡單有效。由于租賃費(fèi)用被視為經(jīng)營費(fèi)用，因此很容易作出決定。中小企業(yè)由于自身原因，缺乏銀行的信貸和擔(dān)保，很難從銀行獲得貸款。融資租賃方式具有項(xiàng)目融資的特點(diǎn)，由2023-05-07209人看過
-
婚房一邊是房價(jià)呼呼上躥，另一邊銀行的加息聲又不絕于耳──樓市調(diào)控舉措的頻頻“出拳”讓不少市民陷入了究竟是買房還是租房更為劃算的困惑中。市民王先生就此打來電話，請記者幫忙算算賬。記者就此請教了二手房專業(yè)人士，并以一套面積為70平方米、總價(jià)60萬元的房產(chǎn)為例，仔細(xì)比較了買房和租房的利與弊。買房：15年后擁有房產(chǎn)在設(shè)定了房產(chǎn)的價(jià)值之外，為了便于計(jì)算，分析師還假定打算解決住房問題的該人士手上有20.4萬元現(xiàn)金，而且每個(gè)月可以自由支配3606元的閑錢。如果直接向開發(fā)商買房的話，購房者需首付18萬元，并辦理商業(yè)性貸款42萬，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率7.38%并優(yōu)惠15%計(jì)算，房貸的實(shí)際利率為6.273%，每月月供為3606元，15年利息總額為22.9萬元。加上買入時(shí)支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金（以多層住宅為例），稅費(fèi)共要支出2.4萬。將上述費(fèi)用合計(jì)起來，買這套房子的成本包括現(xiàn)金20.4萬（含首付2023-06-10136人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓1、標(biāo)的不同。轉(zhuǎn)租標(biāo)的是租賃物，租賃轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是租賃權(quán)。2、取得方法不同。轉(zhuǎn)租為設(shè)定的取得，租賃轉(zhuǎn)讓為轉(zhuǎn)移的取得。3、實(shí)現(xiàn)的手段不一樣。4、兩者產(chǎn)生的法律后果不同。轉(zhuǎn)租房屋的租賃權(quán)仍屬于原來的承租人，租賃轉(zhuǎn)讓房屋的租賃權(quán)屬于受讓人。轉(zhuǎn)租與租賃權(quán)的讓與有哪些不同第一、就法律性質(zhì)而言，轉(zhuǎn)租系承租人與次承租人之間成立新租賃合同；租賃權(quán)讓與為租賃債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。承租權(quán)轉(zhuǎn)讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即二房東與大房東的本租合同解除，二房東由此退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人與大房東建立新的租賃合同關(guān)系。第二、就當(dāng)事人各方的法律關(guān)系看。轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租人于轉(zhuǎn)租后，仍享有租賃權(quán)，同時(shí)在轉(zhuǎn)租人與次承租人之間又產(chǎn)生一新的租賃關(guān)系，基于此租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)租人在租賃物上為次承租人再度設(shè)定新租賃權(quán)；租賃權(quán)的讓與則不同，在承租人讓與租賃權(quán)時(shí)，承租人于轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)之后，退出租賃關(guān)系，第三人代其位，成為租賃2023-07-2170人看過 -
居住權(quán)居住權(quán)和使用權(quán)不一樣。居住權(quán)是一種用益物權(quán)，而使用權(quán)不屬于物權(quán)。居住權(quán)指對別人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。居住權(quán)，不包括因房屋租賃產(chǎn)生的居住權(quán)，不包括住旅館等，房屋租賃或者住旅館不需要向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。房子居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)一樣嗎不一樣。居住權(quán)與產(chǎn)權(quán)的區(qū)別居住權(quán)房子的承租人轉(zhuǎn)換，產(chǎn)權(quán)房是房子產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)換。居住權(quán)房是只有本地戶口可購買，產(chǎn)權(quán)房雖然現(xiàn)在有限制空間就比較大。居住權(quán)房貸不了款。居住權(quán)你只享受使用權(quán)利，就相當(dāng)于你租了一套房子一樣，租期內(nèi)只有居住使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)房您擁有房屋的買賣、居住、使用的權(quán)利。一、居住權(quán)居住權(quán)，用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)具有以下的法律特征：第一、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋2023-07-03245人看過 -
一、定義不同公租房是由政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。二、對象不同公租房面向的體為所在市中等偏下人，新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員。而廉租房則針對的是常住戶口且住房困難的低收入人。三、保障形式不同公租房由政府出資，符合條件的人可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。四、交納租金不同一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0．8－1．2元／平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60％。廉租房轉(zhuǎn)公租房的要求廉租房不能轉(zhuǎn)公租房，合同申請應(yīng)寫明個(gè)人資料，家庭境況，申請?jiān)虻?。抬頭寫明被申請人；正文分三部分，第一部簡要介紹姓名、出生年月、籍貫、工作情況、家里成員情況，第二部分簡要概2023-08-13216人看過
-
自行轉(zhuǎn)租的法律后果是簽訂的轉(zhuǎn)租合同可以被出租人解除，并且要向轉(zhuǎn)租合同的相對人承擔(dān)約定的違約責(zé)任。因此，轉(zhuǎn)租房屋一定要取得出租人的同意。當(dāng)然，自行轉(zhuǎn)租房屋后，如果出租人對該轉(zhuǎn)租行為予以追認(rèn)的，也視為同意。緩刑的法律后果是什么1、成功的緩刑。緩刑考驗(yàn)期滿，原判刑罰就不在執(zhí)行。注意：僅限于主刑，緩刑犯如果還被判處附加刑的，附加刑必須執(zhí)行。2、失敗的緩刑——撤銷緩刑，原判刑罰仍須執(zhí)行。原因，在緩刑考驗(yàn)期內(nèi)：（1）犯新罪。（2）發(fā)現(xiàn)漏罪。（3）有違法行為情節(jié)嚴(yán)重的。（4）違反緩刑犯遵守事項(xiàng)，行為情節(jié)嚴(yán)重的。（5）違反人民法院判決中的禁制令，情節(jié)嚴(yán)重的。即，這5項(xiàng)必須是在考驗(yàn)期內(nèi)，才可以撤銷緩刑。緩刑撤銷后，原先經(jīng)過的考驗(yàn)期限也不能折抵?！叭绻袥Q宣告以前先行羈押的，羈押日期應(yīng)當(dāng)折抵刑期”。對于量刑在三年以下有期徒刑的犯罪分子是有機(jī)會(huì)宣告緩刑的。犯罪分子需要經(jīng)過緩刑考驗(yàn)期，對于三年有期徒刑的犯罪分子2023-07-03169人看過 -
網(wǎng)上租房，是一種新的租賃方式，隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，很快被年輕租房者接受。網(wǎng)上租房快捷、省錢，中介租房安全有保障，經(jīng)過一段時(shí)間的較量，網(wǎng)上租房與找中介租房的利弊也漸漸呈現(xiàn)在大家面前——第一回合：優(yōu)勢比拼網(wǎng)上租房享受的是快捷作為一種新興的租賃方式，網(wǎng)上租房依托互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，方便快捷、信息量大、時(shí)間隨意性強(qiáng)。由于沒有中間環(huán)節(jié)，省時(shí)省錢，了解信息詳細(xì)，便于成交。相對而言，找中介租房的優(yōu)勢也很明顯。中介租房得到的是服務(wù)傳統(tǒng)的找中介租房，中介提供的是從咨詢、看房、成交、售后的全程服務(wù)，中介對信息的二次識(shí)別，完備的合同具法律效應(yīng)，為整個(gè)交易提供安全保障。另外，有實(shí)力的中介公司都有局域網(wǎng)互聯(lián)，不對外公開信息儲(chǔ)備多，更實(shí)在，比如精品家園內(nèi)存信息基本在1000條以上，客戶的選擇余地大，不僅可以挑房，還可選價(jià)格合適的，即使沒有適合的房源，中介能根據(jù)客戶的需求參謀推薦。除了能監(jiān)督錢款，排憂解難外，在簽訂合同、收取押金2023-06-10135人看過
#合同履行
北京
律師推薦
#合同履行
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
#繼續(xù)履行
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-27 -
2024-01-24 -
2024-01-16 -
2023-12-27
#繼續(xù)履行
相關(guān)咨詢
-
轉(zhuǎn)租和分租的法律責(zé)任及區(qū)別四川在線咨詢 2024-12-09一、轉(zhuǎn)租和分租的區(qū)別 分租是指房主將一套房子分割租給不同的人； 轉(zhuǎn)租是指租戶將租用的房子再租給其他人； 二、轉(zhuǎn)租后的法律責(zé)任 轉(zhuǎn)租是指承租人不退出租賃關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用收益的行為。轉(zhuǎn)租后承租人雖然仍是租賃關(guān)系的當(dāng)事人，但實(shí)際上是將租賃物有償?shù)卦俎D(zhuǎn)移給第三人即次承租人使用收益，而租賃物如何進(jìn)行使用收益，對出租人有著直接的利害關(guān)系。因此，各國立法一般規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同 -
土地轉(zhuǎn)租合同的利與弊遼寧在線咨詢 2022-08-11從主從合同的特點(diǎn)分析，可以看出，轉(zhuǎn)租合同不是原租賃合同的從合同。雖然轉(zhuǎn)租在發(fā)生上、效力上、轉(zhuǎn)讓上、消滅上均受到租賃合同的限制，即轉(zhuǎn)租的生效要件之一是租賃合同的有效存在，但就轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容而言，轉(zhuǎn)租人與次轉(zhuǎn)租人均存在獨(dú)立于租賃合同的法律利益，轉(zhuǎn)租人為了獲取租金，次承租人則為了獲得租賃物的使用、收益之權(quán)，不符合主從合同的要求。另就標(biāo)的物而言，轉(zhuǎn)租合同的標(biāo)的物系租賃合同的標(biāo)的物或其一部，具有同一性，亦不符 -
出租方和承租方是否有差別浙江在線咨詢 2022-11-05有差別。 1、界定不一樣。出租方就是指在一段租用關(guān)聯(lián)之中，將自身的租用物交由承租方應(yīng)用的人，盈利的人。承租方就是指在這里一段租賃協(xié)議之中，具有對租用物的所有權(quán)，且需依照合同書向出租方付款房租的被告方。比如租用房子的租客、租用門店的經(jīng)營人等。 2、支配權(quán)不一樣。出租方是有查驗(yàn)承租方對租用物的應(yīng)用狀況的支配權(quán)，這也是為了更好地確保出租方的資金安全。次之，假如出租方發(fā)覺承租方運(yùn)用租用物來開展違法活動(dòng)，能 -
轉(zhuǎn)租房租的法律風(fēng)險(xiǎn)及其解決方法河南在線咨詢 2024-12-26房屋轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn): (1) 房屋出租人可以解除房屋租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將承租的房屋再次出租的行為。如果承租人未經(jīng)原出租人同意轉(zhuǎn)租房屋,出租人可以解除房屋租賃合同。 (2) 如果出租人不同意轉(zhuǎn)租,次承租人應(yīng)立即歸還所占用的房屋。房屋轉(zhuǎn)租合同被確認(rèn)無效后,次承租人應(yīng)歸還所占用的房屋以及向承租人交付的押金、租金等。如果承租人逾期不歸還或者轉(zhuǎn)租合同無效,出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
轉(zhuǎn)租和租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓具體區(qū)別海南在線咨詢 2023-07-06轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。 二者的區(qū)別是有沒有發(fā)生租賃權(quán)的移交，轉(zhuǎn)讓沒有權(quán)利移交，只是授權(quán)別人使用，轉(zhuǎn)租實(shí)際上是租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)移，你不再享有租賃權(quán)。 但是，這兩項(xiàng)都必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓都需要房東的同意。
