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1、借款人身份證原件，港澳臺(tái)人士提供港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或港澳臺(tái)居民居住證原件。2、具備貸款賬號(hào)的證明材料，包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等。3、還款卡。4、其他資料。上海公積金貸款條件：（一）、購(gòu)買(mǎi)住房1、購(gòu)買(mǎi)上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。（二）、購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障房1、符合購(gòu)買(mǎi)住房的上述條件；2、符合購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的條件；3、已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)（出）售合同》。（三）、建造、翻建、大修自住住房：1、申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金；2、借款申請(qǐng)人是建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人；3、建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（零星）》，棚戶(hù)簡(jiǎn)屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門(mén)頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件；4、建造、翻建、

上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬(wàn)，個(gè)人為50萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬(wàn)，個(gè)人最高貸款額度則上調(diào)至60萬(wàn)。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬(wàn)元，個(gè)人最高貸款額度則只有40萬(wàn)元。如果有補(bǔ)充公積金，則家庭和個(gè)人公積金貸款最高額度分別為100萬(wàn)元和50萬(wàn)元。一、公積金貸款的額度大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70％；申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1－30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1－3年

上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)【住房公積金熱線(xiàn)：12329】

可以的。首先，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，個(gè)人的公積金正常匯繳滿(mǎn)半年；其次，在上述條件滿(mǎn)足的條件，你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表，去原先貸款的銀行查詢(xún)貸款余額，然后由公積金管理中心審批，再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù)，接著去原貸款銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù)．你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫?wèn)一下具體的情況。延長(zhǎng)公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來(lái)沖還商業(yè)性貸款。舉例來(lái)說(shuō)，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000元，打算申請(qǐng)10萬(wàn)元的公積金貸款和10萬(wàn)元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請(qǐng)10年的還款期限。根據(jù)計(jì)算，您的公積金貸款月還款額為1023．42元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87元，沖抵1000元公積金月繳存額后，您每月要負(fù)擔(dān)的還款額為1099．29元

一、上海住房公積金必需要交嗎判斷住房公積金是否具有強(qiáng)制性應(yīng)根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)。國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第13條、第14條、第15條都明確規(guī)定，不管是單位辦理繳存登記、設(shè)立單位住房公積金賬戶(hù)，還是為在職職工設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)，或者是每月正常匯繳住房公積金，單位都是“應(yīng)當(dāng)”辦理?！皯?yīng)當(dāng)”在法律上即為“必須”“強(qiáng)制”之意?？梢?jiàn)，為在職職工繳交公積金是單位法定的、強(qiáng)制的義務(wù)和責(zé)任。據(jù)此，《住房公積金管理?xiàng)l例》第20條特別規(guī)定：“單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或少繳”此外，《住房公積金管理?xiàng)l例》還規(guī)定了單位不繳交住房公積金的法律責(zé)任。第37條規(guī)定“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款?！钡?8條規(guī)定：“單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限

一、辦房產(chǎn)證需要用到公積金貸款合同嗎關(guān)于辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的程序，一般情況下并不要求提交貸款合同。只需客戶(hù)攜帶購(gòu)房合同以及個(gè)人身份證明文件等相關(guān)證明材料前往地方房屋管理部門(mén)進(jìn)行相應(yīng)的手續(xù)登記即可。然而，在某些地區(qū)的房屋管理部門(mén)中，為確保信息準(zhǔn)確，可能會(huì)對(duì)購(gòu)房合同與貸款合同進(jìn)行備案處理，因此也需進(jìn)行上述材料的出示。在此之前，建議您先行向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)查詢(xún)確認(rèn)相關(guān)流程及所需材料。在購(gòu)置房產(chǎn)之后，務(wù)必妥善保留購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票及配套費(fèi)收據(jù)等重要票據(jù)和檔案資料，以便日后辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)時(shí)備查使用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)，費(fèi)用多少一、房產(chǎn)證辦理流程第一步、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商

根據(jù)規(guī)定上海公積金是不可以在外地貸款買(mǎi)房的，只能在公積金所在地辦理購(gòu)房貸款。若是想要使用上海公積金來(lái)買(mǎi)房，就需要辦理異地購(gòu)房提取公積金手續(xù)才可以。通常是在外地購(gòu)房并且拿到產(chǎn)權(quán)證的半年之內(nèi)，憑借房子的產(chǎn)權(quán)證及身份證去提取上海公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的余額，用來(lái)償還異地購(gòu)房的貸款。這種情況屬于異地公積金貸款。上海公積金可以在線(xiàn)取現(xiàn)嗎一、上海公積金可以在線(xiàn)取現(xiàn)嗎1、上海公積金可以在線(xiàn)取現(xiàn)。職工可以先登錄上海公積金網(wǎng)站，在業(yè)務(wù)指南版塊，有提取公積金需要的要件以及相關(guān)表格，職工可以先在網(wǎng)站打印相關(guān)表格，到各自對(duì)應(yīng)的區(qū)公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。受理后，一般會(huì)在五個(gè)工作日辦結(jié)。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還

上海公積金裝修貸款申請(qǐng)條件：1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20％（購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30％）；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）；6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。上海公積金貸款政策根據(jù)上海市公積金中心的規(guī)定：加強(qiáng)住房公積金差別化信貸政策審核（一）繳存職工家庭名下在本市無(wú)住房和公積金貸款記錄的，認(rèn)定為首套住房；無(wú)住房、有一次公積金貸款記錄的，或

公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。經(jīng)擔(dān)保擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。公積金貸款房產(chǎn)證抵押?jiǎn)峁e金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十七條：申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

上海公積金需連續(xù)交滿(mǎn)6個(gè)月以上方可用，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)。貸款額度是公積金卡內(nèi)余額的12倍，個(gè)人最高可貸50萬(wàn)，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人一起貸款最高可貸90萬(wàn)。余額多少都可以貸，公司有增加補(bǔ)充公基金，余額的40倍首次最高40萬(wàn)沒(méi)有補(bǔ)充公積金的也是余額的40倍，首次最高30萬(wàn)。公司有補(bǔ)充公積金的，2次購(gòu)房也是余額的40倍，最高30萬(wàn)。公司沒(méi)有補(bǔ)充公積金2次購(gòu)房，余額40倍，最多20萬(wàn)。上海貸款買(mǎi)房申請(qǐng)流程1．選擇房產(chǎn)：應(yīng)確認(rèn)所選購(gòu)房產(chǎn)是否獲得銀行支持，以保證按揭貸款順利取得。2．按揭貸款申請(qǐng)：填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。3．簽訂購(gòu)房合同：符合按揭貸款的條件后，購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。4．簽訂樓宇按揭合同：與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5．辦理抵押登記、保險(xiǎn)：購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款

上海如何使用公積金購(gòu)房?個(gè)人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的人，以其在本市購(gòu)買(mǎi)的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。使用公積金貸款購(gòu)房需要符合以下條件(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件;(2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年;(3)自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%);(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力;(5)簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件使用公積金貸款購(gòu)房需要提交哪些資料?(1)住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū);(2)身份證件(居民身份證、戶(hù)口本或其他身份證件);(3)所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明;(4)合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;(5)抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明;(6)住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的

職工符合提取條件的，可向租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。公積金提取條件職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。(一)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明;(二)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;(三)翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;(四)退休的，提供退休證明;(五)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明;(六)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的，提供未就業(yè)證明;(七)出境定居的，提供出境定居證明;(八)戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明;(九)償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同;(十)支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同;(十一)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)

上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬(wàn)，個(gè)人為50萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬(wàn)，個(gè)人最高貸款額度則上調(diào)至60萬(wàn)。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬(wàn)元，個(gè)人最高貸款額度則只有40萬(wàn)元。如果有補(bǔ)充公積金，則家庭和個(gè)人公積金貸款最高額度分別為100萬(wàn)元和50萬(wàn)元。一、公積金商品房貸款條件1、申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上；2、貸款年限：男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲，最長(zhǎng)30年；3、貸款申請(qǐng)人單方繳存狀況符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元；夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元；4、貸款月供不能超過(guò)家庭月均收入60％。二、公積金貸款買(mǎi)房條件有什么限制公積金貸款不是無(wú)限制的想貸多少就貸多少，它有一個(gè)最高限額，還有個(gè)人和夫妻申請(qǐng)?jiān)陬~度方面也會(huì)有差異，一般夫妻申請(qǐng)的最高額度高于個(gè)人。諸如上海

一、在外地買(mǎi)房如何提取上海公積金貸款1、公積金公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金2、在外地買(mǎi)房如何提取上海公積金貸款如購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是外省市擁有所有權(quán)自住住房，且該住房在購(gòu)房者本人或配偶或直系血親戶(hù)籍地的，在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，市公積金中心如果在規(guī)定的調(diào)查核實(shí)時(shí)間內(nèi)未收到有關(guān)部門(mén)回復(fù)的，將準(zhǔn)予辦理提取手續(xù)。但市公積金中心在事后復(fù)查中一旦發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)提取公積金行為的，將按照《通知》規(guī)定追究購(gòu)房者的相關(guān)法律責(zé)任。二、不同情況提取1、購(gòu)買(mǎi)外省市戶(hù)籍地房屋如購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是外省市擁有所有權(quán)自住住房，且該住房在購(gòu)房者本人或配偶或直系血親戶(hù)籍地的，在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，市公積金中心如果在規(guī)定的調(diào)查核實(shí)時(shí)間內(nèi)未收到有關(guān)部門(mén)回復(fù)的，將準(zhǔn)