宣傳資料是否可視作合同內(nèi)容？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 22:55:55
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宣傳資料上明明是兒童游樂(lè)設(shè)施和綠化帶，實(shí)際交房時(shí)卻變成了小區(qū)停車場(chǎng)，被房產(chǎn)商忽悠了一把的上海松江“紫東新苑”的部分業(yè)主拿起法律武器，成功地維護(hù)了自己的合法權(quán)益。日前，上海市第一中級(jí)人民法院對(duì)這起房產(chǎn)案作出終審判決，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共賠償俞小姐等29戶業(yè)主違約金13萬(wàn)余元。
2004年1月，俞小姐簽下《商品房預(yù)售合同》，以36萬(wàn)余元的價(jià)格購(gòu)買了“紫東新苑”一套房子。交房時(shí)，俞小姐發(fā)現(xiàn)，明明是建兒童游樂(lè)場(chǎng)和綠化帶的現(xiàn)在已經(jīng)建起了停車場(chǎng)，圍墻不該建的建了而該建的卻沒(méi)建，大門的位置也發(fā)生了變化，與當(dāng)初開(kāi)發(fā)商的宣傳資料和《預(yù)售合同》中的附件大相徑庭。
俞小姐認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商擅自變更小區(qū)規(guī)劃屬違約，于是起訴至法院，要求開(kāi)發(fā)商恢復(fù)原狀，賠償違約金。開(kāi)發(fā)商則辯稱，他們是按照規(guī)劃部門審批的圖紙建造了房屋并進(jìn)行相關(guān)開(kāi)發(fā),不存在違約問(wèn)題，故要求法院駁回俞小姐的訴訟請(qǐng)求。
根據(jù)法院查明的事實(shí)，實(shí)際交付的“紫東新苑”小區(qū)與合同及宣傳資料比較，確實(shí)已有變更。而根據(jù)雙方合同約定，開(kāi)發(fā)商未征得俞小姐等業(yè)主同意擅自變更小區(qū)布局，俞小姐有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。鑒于現(xiàn)已建成的小區(qū)平面布局包括停車場(chǎng)等已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃部門審核許可，已無(wú)法恢復(fù)原狀，故開(kāi)發(fā)商須承擔(dān)違約責(zé)任。
據(jù)此，法院判決開(kāi)發(fā)商向俞小姐支付違約金3607.78元。該小區(qū)其他一同起訴的28戶業(yè)主也分別獲得賠償。最終，這家開(kāi)發(fā)商共賠償業(yè)主違約金13萬(wàn)余元。
法官點(diǎn)評(píng)
雙方依法簽訂的《商品房預(yù)售合同》對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。又據(jù)最高法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，商品房的宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容。因此，關(guān)于兒童游樂(lè)設(shè)施的允諾等雖未載入預(yù)售合同，但符合上述司法解釋的規(guī)定，故該宣傳資料應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容。
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健康扶貧政策：1．知曉政府資助參保費(fèi)用政策。參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)保政府給資助，不參加政府不資助。2．知曉家庭醫(yī)生簽約服務(wù)政策。簽約家庭醫(yī)生，健康有人管、看病有人幫。3．知曉門診慢特病管理政策。辦理慢病手續(xù)，吃藥能報(bào)銷。（慢特病門診費(fèi)用也能報(bào)銷，符合條件抓緊把證辦，以后門診看病吃藥負(fù)擔(dān)輕。）4．知曉分級(jí)診療政策。有病先去找村醫(yī)，住院先到衛(wèi)生院；轉(zhuǎn)院要辦轉(zhuǎn)診單，不然醫(yī)保報(bào)不了。5．知曉“先診療、后付費(fèi)”和“一站式”即時(shí)結(jié)報(bào)服務(wù)政策。住院不用交押金，定點(diǎn)醫(yī)院一站報(bào)；自己只掏少量錢，這項(xiàng)政策真是好。（2018年6月1日起，農(nóng)村建檔立卡貧困人口省內(nèi)定點(diǎn)醫(yī)院住院不設(shè)起付線不要押金，先看病后結(jié)算，出院就報(bào)銷，個(gè)人只支付自負(fù)費(fèi)用。）6．知曉住院報(bào)銷政策。扶貧政策好，報(bào)銷比例高；最多掏三千，其余政府包。（建檔立卡貧困人口住院治療，個(gè)人只掏合規(guī)費(fèi)用的15％，一年累計(jì)最多只掏3000元。）7．知曉脫貧不脫政策。扶貧真2023-07-21256人看過(guò) -
虛假宣傳可以解除合同。可以解除合同情形具體如下：1、合同是因重大誤解而訂立的；2、訂立合同時(shí)顯失公平；3、乙方以欺詐、脅迫或乘人之危使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下所訂立；4、必須在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)向法院仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；5、限制民事行為能力人訂立的合同，善意相對(duì)人在合同被追認(rèn)之前可以行使撤銷權(quán)。一、虛假宣傳的認(rèn)定原則如下：1、主體。行為的主體是廣告主、廣告代理制作者和廣告發(fā)布者；2、行為。上述主體在客觀上對(duì)其商品或服務(wù)做虛假?gòu)V告或以其他方式進(jìn)行虛假宣傳；3、結(jié)果。上述虛假?gòu)V告或虛假宣傳達(dá)到了引人誤解的程度，因而具有社會(huì)危害性；4、主觀方面。廣告經(jīng)營(yíng)者在明知或應(yīng)知情況下，方對(duì)虛假?gòu)V告負(fù)法律責(zé)任，對(duì)廣告主，則不論其主觀上處于何種狀態(tài)，均必須對(duì)虛假?gòu)V告承擔(dān)法律責(zé)任。二、欺騙性交易行為表現(xiàn)如下：1、假冒他人的注冊(cè)商標(biāo)。這種行為是指未經(jīng)商標(biāo)所有權(quán)人的許可而擅自使用其注冊(cè)商標(biāo)的行為，既2023-07-03247人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、視聽(tīng)資料審查重點(diǎn)哪些內(nèi)容需重視1．是否附有提取過(guò)程的說(shuō)明，來(lái)源是否合法；2．是否為原件，有無(wú)復(fù)制及復(fù)制份數(shù)；是復(fù)制件的，是否附有無(wú)法調(diào)取原件的原因、復(fù)制件制作過(guò)程和原件存放地點(diǎn)的說(shuō)明，制作人、原視聽(tīng)資料持有人是否簽名；3．制作過(guò)程中是否存在威脅、引誘當(dāng)事人等違反法律、有關(guān)規(guī)定的情形；4．是否寫明制作人、持有人的身份，制作的時(shí)間、地點(diǎn)、條件和方法；5．內(nèi)容和制作過(guò)程是否真實(shí)，有無(wú)剪輯、增加、刪改等情形；6．內(nèi)容與案件事實(shí)有無(wú)關(guān)聯(lián)。二、視聽(tīng)資料證據(jù)具體包括哪些視聽(tīng)資料證據(jù)包括以下內(nèi)容：1．錄像證據(jù)。錄像證據(jù)是指運(yùn)用攝像機(jī)將事物發(fā)生、發(fā)展、運(yùn)動(dòng)、變化的客觀真實(shí)情況原本地記錄下來(lái)，然后經(jīng)過(guò)播放、重新顯示原始形象，用來(lái)證明案件事實(shí)的證據(jù)。錄像證據(jù)具有生動(dòng)形象的內(nèi)容，有連續(xù)運(yùn)動(dòng)著的人物和變化著的背景，可以反映出許多客觀情況供人們觀察分析。2．錄音證據(jù)。錄音證據(jù)是指運(yùn)用錄音設(shè)備把正在進(jìn)行的演說(shuō)、談話2023-09-15318人看過(guò) -
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傳來(lái)證據(jù)凡是間接來(lái)源于案件事實(shí)的證據(jù)，也即經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)、述、傳抄、復(fù)制的第二手以及第二手以下的證據(jù)，是傳來(lái)證據(jù)，也叫“派生證據(jù)”或“衍生證據(jù)”。如證人從他人處得知案件事實(shí)的證言、書證的副該、音像資料的復(fù)制品等都是。視聽(tīng)資料證據(jù)有哪些種類(一)錄像證據(jù)1、錄像可以記錄現(xiàn)場(chǎng)情況，作為現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄證據(jù)使用。在勘查現(xiàn)場(chǎng)前，先用錄像將原始現(xiàn)場(chǎng)完整地全面地客觀地記錄下來(lái)，可以為下一步現(xiàn)場(chǎng)勘查打下基礎(chǔ)，一旦需要還可以及時(shí)重現(xiàn)原始現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)然，也能記錄變動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，與勘驗(yàn)、檢查筆錄證據(jù)有同等的效果。2、記錄現(xiàn)場(chǎng)勘查的全過(guò)程。錄像系統(tǒng)具有記錄重放功能，可以隨時(shí)了解勘查現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，補(bǔ)救由于偵查人員的感官局限性和環(huán)境的影響而造成痕跡物證的遺漏，避免因現(xiàn)場(chǎng)勘查不到又要反復(fù)勘查的弊病，同時(shí)也能彌補(bǔ)現(xiàn)場(chǎng)照相速度相對(duì)比較慢的缺點(diǎn)。3、揭露犯罪，證實(shí)犯罪。在錄像磁帶中記錄著犯罪分子作案時(shí)遺留的痕跡物證，可以作為證據(jù)，揭露和證實(shí)犯罪。尤2023-06-11425人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、形成宣傳傳銷活動(dòng)罪的要件是哪些內(nèi)容我國(guó)刑法沒(méi)有宣傳傳銷活動(dòng)罪，只有組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪的，組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪的構(gòu)成要件主要有：1．主觀要件：在主觀方面表現(xiàn)為故意；2．主體要件：主體為一般主體；3．客體要件：既侵犯了公民的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，又侵犯了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序和社會(huì)管理秩序；4．客觀要件：表現(xiàn)為違反國(guó)家規(guī)定，組織、從事傳銷活動(dòng)，擾亂市場(chǎng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重的行為。二、組織領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪量刑的標(biāo)準(zhǔn)：1．行為人宣傳傳銷活動(dòng)的，涉嫌組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪；觸犯本罪的，一般處五年以下有期徒刑或拘役，并處罰金；2．犯罪情情節(jié)嚴(yán)重的，則應(yīng)處五年以上有期徒刑，并處罰金。三、現(xiàn)行刑法對(duì)組織領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪立案是怎么規(guī)定的組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)為：1．以經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為名，要求參加者以繳納費(fèi)用或者購(gòu)買商品、服務(wù)等方式獲得加入資格；2．以發(fā)展人員的數(shù)量作為計(jì)酬或者返利依據(jù)；3．2023-12-23473人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、商業(yè)廣告和宣傳內(nèi)容符合要約條件（一）要約的生效時(shí)間在要約的生效時(shí)間上，我國(guó)采用到達(dá)主義，《民法典》第四百七十四條明確規(guī)定約到達(dá)受要約人時(shí)生效。應(yīng)注意的是：（一））到達(dá)是指要約送達(dá)受要約人控制的地方，如信件投入私人信箱，到達(dá)單位的傳達(dá)室等，并要求受要約人拆開(kāi)信件并了解內(nèi)容。（二））采用數(shù)據(jù)電文方式發(fā)出的要約，收件人指定特定接受數(shù)據(jù)電文系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間視為到達(dá)時(shí)間。（二）要約的存續(xù)期間要約的存續(xù)期間是指要約在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)持續(xù)具有法律效力。一般來(lái)說(shuō)，要約中規(guī)定了要約的有效期間的，則在該期間內(nèi)有效；如果要約中沒(méi)有規(guī)定有效期間的，則根據(jù)具體情況來(lái)確定，口頭要約對(duì)方?jīng)]有即時(shí)作出承諾的，要約便失效；書面要約的有效期間為合理期間。第一，要約的要件。要約作為一種意思表示，除了必須具備意思表示的一般要件外，還有其特2022-01-02207人看過(guò) -
有限責(zé)任公司廣告宣傳合作協(xié)議甲方：____________________乙方：____________________???為貫徹執(zhí)行《________》的精神，普及營(yíng)養(yǎng)知識(shí)，促進(jìn)營(yíng)養(yǎng)科技成果的推廣，增進(jìn)城鄉(xiāng)居民身體健康。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定聯(lián)合開(kāi)展____營(yíng)養(yǎng)知識(shí)的宣傳及______營(yíng)養(yǎng)素的推廣應(yīng)用活動(dòng)，雙方就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.______營(yíng)養(yǎng)素由衛(wèi)生部微量元素營(yíng)養(yǎng)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室研制，______科技有限責(zé)任公司及______保健品有限公司聯(lián)合出品。乙方保證技術(shù)真實(shí)，產(chǎn)品質(zhì)量可靠并符合該產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方作為一種公開(kāi)出版發(fā)行的一種媒體愿意承擔(dān)宣傳營(yíng)養(yǎng)知識(shí)，普及營(yíng)養(yǎng)科技成果的義務(wù)。在甲方媒體開(kāi)出專欄、版面或時(shí)間段，登載或播出乙方所提供的內(nèi)容。主要包括科普文章、產(chǎn)品介紹、郵購(gòu)方式、贈(zèng)送的通知等。以上資料由乙方提供，甲方審定。3.廣告宣傳刊出或播出后有消費(fèi)者購(gòu)買，廣告落款地址電話均由甲方確2023-04-23427人看過(guò) -
虛假宣傳一、虛假宣傳能否合同無(wú)效1、當(dāng)事人因虛假宣傳而簽訂合同的，虛假宣傳存在欺騙的行為，造成簽訂合同并不是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，所以簽訂的合同無(wú)效。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。二、虛假?gòu)V告的民事責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的1、賠償損失與范圍：我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加金額為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍?！贝艘?guī)定可以看作是對(duì)虛假?gòu)V告行為賠償數(shù)額的明確規(guī)定。但是此種規(guī)定顯然有不合理之出。2、停止侵害：虛假?gòu)V2023-04-13305人看過(guò)
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不得偽造、篡改統(tǒng)計(jì)資料；不得以任何方式要求任何單位和個(gè)人提供不真實(shí)的統(tǒng)計(jì)資料；不得組織實(shí)施營(yíng)利性統(tǒng)計(jì)調(diào)查；不得組織實(shí)施能夠通過(guò)行政記錄取得統(tǒng)計(jì)資料的調(diào)查；不得組織實(shí)施通過(guò)抽樣調(diào)查、重點(diǎn)調(diào)查能夠滿足統(tǒng)計(jì)需要的全面調(diào)查；不得制定實(shí)施、審批備案主要內(nèi)容與國(guó)家統(tǒng)計(jì)調(diào)查項(xiàng)目?jī)?nèi)容重復(fù)、矛盾的部門統(tǒng)計(jì)調(diào)查項(xiàng)目、地方統(tǒng)計(jì)調(diào)查項(xiàng)目；不得有其他違反統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)的行為。打擊報(bào)復(fù)會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)人員罪打擊報(bào)復(fù)會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)人員罪，是指公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體的領(lǐng)導(dǎo)人，對(duì)依法履行《會(huì)計(jì)法》、《統(tǒng)計(jì)法》行為的會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)人員，利用職權(quán)、制造借口、編造謊言進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)的行為?！稌?huì)計(jì)法》規(guī)定：?jiǎn)挝活I(lǐng)導(dǎo)人或者其他人員，對(duì)依法履行《會(huì)計(jì)法》職責(zé)的會(huì)計(jì)人員進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)，給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。《統(tǒng)計(jì)法》規(guī)定：地方、部門、單位領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)拒絕、抑制、篡改統(tǒng)計(jì)資料或者拒絕、抑制、編造虛假統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)行為統(tǒng)計(jì)人員進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)2023-07-07221人看過(guò) -
合同內(nèi)容合同內(nèi)容不真實(shí)是無(wú)效的。但合同部分無(wú)效不影響其他部分的效力，除非該內(nèi)容無(wú)效會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同生效的條件包括意思表示真實(shí)、不違反法律等。且合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。借款合同內(nèi)容（一）借款合同1．借款合同的形式采用書面形式的必要性：證據(jù)作用：經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題：沒(méi)有留下證據(jù)，造成債權(quán)無(wú)法取得。書寫時(shí)由債務(wù)人書寫并簽名。不能書寫的最好有無(wú)利害關(guān)系的第三人兩個(gè)人見(jiàn)證。內(nèi)容：需要寫明名頭、借款的數(shù)額、用途、利息、還款期限、擔(dān)保、借款的交付、違約責(zé)任、欠款人（相關(guān)信息）、簽名或按印、日期。2．關(guān)于數(shù)額：大寫小寫均需要寫明，并注意兩者的一致性。3．關(guān)于用途：明確借款的用途便于說(shuō)明借款事實(shí)依據(jù)，為將來(lái)的求償保留事實(shí)依據(jù)。4．關(guān)于利息：利息的約定不得超過(guò)法律規(guī)定的限額，原則上不能高于銀行同類貸款利率的四倍。超過(guò)的部分法律不維護(hù)。利息不得在借款本金中扣除，扣除的按照2023-07-06297人看過(guò)
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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業(yè)主可以將銷售廣告和宣傳資料視為合同內(nèi)容嗎寧夏在線咨詢 2022-11-01業(yè)主可以將開(kāi)發(fā)商的銷售廣告和宣傳資料視為合同內(nèi)容。最高人民法院的司法解釋第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 -
能否將宣傳內(nèi)容作為合同依據(jù)？廣西在線咨詢 2024-11-25在商品房買賣交易中,廣告宣傳對(duì)于購(gòu)房者簽訂合同、設(shè)定房?jī)r(jià)具有至關(guān)重要的作用,因此應(yīng)該被列入合同條款之中。作為商品營(yíng)銷策略之一,廣告宣傳在房地產(chǎn)領(lǐng)域中得到了廣泛應(yīng)用。由于廣告宣傳的核心內(nèi)容是對(duì)開(kāi)發(fā)或出售的商品房及其相關(guān)設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)且確切的描述與承諾,進(jìn)而對(duì)購(gòu)房者是否決定簽署合同以及最終房?jī)r(jià)的確定產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響,因此,我們認(rèn)為廣告宣傳應(yīng)當(dāng)被視為合同內(nèi)容的有機(jī)組成部分。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品 -
買房商家的宣傳資料算是合同內(nèi)容嗎山東在線咨詢 2023-03-02買房的時(shí)候，商家關(guān)于面積配套之類的宣傳算是合同內(nèi)容的，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。 -
廣告宣傳能否成為合同內(nèi)容?廣東在線咨詢 2023-03-08宣傳資料不能算做廣告，但在有些情況下可以被視為合同的內(nèi)容，比如開(kāi)發(fā)商就商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，即使該說(shuō)明和允諾沒(méi)有寫入商品房買賣合同，也可以視為商品房買賣合同的內(nèi)容。 -
視頻資料是否可以作證據(jù)寧夏在線咨詢 2022-10-29合法手段取得的視頻資料可以作為證據(jù)適用，司法解釋規(guī)定：一方當(dāng)事人提出的下列證據(jù)，對(duì)方當(dāng)事人提出異議但沒(méi)有足以反駁的相反證據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其證明力：有其他證據(jù)佐證并以合法手段取得的、無(wú)疑點(diǎn)的視聽(tīng)資料或者與視聽(tīng)資料核對(duì)無(wú)誤的復(fù)制件。
