土地使用證轉讓費用怎么算？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-02 08:15:23
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土地使用證的轉讓費用是：印花稅按產權轉移書據(jù)（合同）所載金額的0．05％繳納，契稅按成交價格（合同）的3％至5％繳納的契稅，土地增值稅按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額繳納，一并繳納土地收益金、土地出讓金、土地開發(fā)費。
土地使用證的定義
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
《印花稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
《土地增值稅暫行條例》第二條
轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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（一）在土地使用權轉讓所在地申請土地使用權轉讓申請土地使用權轉讓應提交下列文件資料：1、土地轉讓申請書；2、土地使用權證（正本）；3、原土地出讓合同書或原土地轉讓合同書（復印件）；4、土地使用權轉讓合同書或者贈與書（經公證），或交換協(xié)議書，或人民法院依法作出的已經生效的判決書、裁定書、調解書，或有關行政機關的行政決定書，以及合法方式轉移土地使用權的文件、證明等；5、雙方或多方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、授權委托書及代理人身份證明、通訊地址和聯(lián)系電話；6、同一建筑物分割轉讓（如商品樓房分層分套出售）土地使用權隨之轉讓的，應提交規(guī)劃部門的有關文件以便計算房屋權利人分攤的土地面積；屬劃撥土地的還要補辦出讓手續(xù)，補交往地價款、補簽出讓合同并提交相應文件；7、屬土地分割轉讓的提交規(guī)劃部門的規(guī)劃文件或轉讓地塊的規(guī)劃要求；8、軍隊空余土地使用權轉讓須持批準補辦出讓文件和軍隊土地管理部門的證明文件；9、提交2024-01-24145人看過
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