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一、房子抵押貸款還可以住嗎

在向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款之后，貸款者依然有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)繼續(xù)使用相關(guān)房產(chǎn)。

所謂“抵押”即是指?jìng)鶆?wù)人或第三方并不直接轉(zhuǎn)移該物業(yè)的占有權(quán)而將其作為抵償債務(wù)的擔(dān)保物，在抵押期內(nèi)，雖然房屋的所有權(quán)暫且受到限制，無(wú)法自由處分，但是真正的所有者——亦即抵押人仍然享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)，包括居住在內(nèi)。

只要能夠按期如數(shù)歸還貸款本息，那么無(wú)論將該房產(chǎn)對(duì)外租賃或者自住，皆不會(huì)受到任何影響。

值得特別關(guān)注和留意的是，在抵押期內(nèi)若房產(chǎn)遭轉(zhuǎn)讓或者產(chǎn)權(quán)變更，則此類行為務(wù)必得到抵押權(quán)人的許可方可生效。

若貸方未能按時(shí)足額償還欠款利息，銀行可能會(huì)啟動(dòng)催收程序，其間包括拍賣所抵押不動(dòng)產(chǎn)等手段，不過在此之前，一般而言會(huì)先嘗試通過多次電話、郵件或者上門催收的方式解決問題。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第四百六十六條

當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條

第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠(chéng)信原則等予以解釋。

第四百六十七條

本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本編通則的規(guī)定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國(guó)法律。

第四百六十八條

非因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，適用有關(guān)該債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，適用本編通則的有關(guān)規(guī)定，但是根據(jù)其性質(zhì)不能適用的除外。

二、房本是父親的兒子可以貸款嗎

在進(jìn)行房產(chǎn)抵押操作過程中，必須得到所有權(quán)人的明確許可方可進(jìn)行，否則是無(wú)法完成這一過程的。

根據(jù)現(xiàn)行的房地產(chǎn)抵押貸款政策規(guī)定，倘若借款申請(qǐng)人本身名下并沒有實(shí)際持有房產(chǎn)，則可以考慮使用他人所有的房產(chǎn)作為抵押物來(lái)申請(qǐng)相關(guān)貸款業(yè)務(wù)。在此種情況下，也仍舊需要獲得該房產(chǎn)完全所有者的親自授權(quán)與認(rèn)可，同時(shí)還需遞交一份經(jīng)過簽字蓋章確認(rèn)的同意抵押承諾書。

否則，有關(guān)的抵押行為將不能被視為有效執(zhí)行。因此，只要您的父母能夠提供書面同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的文件，那么即可順利地完成相應(yīng)的房屋抵押手續(xù)辦理工作。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第一章　一般規(guī)定　　第四百六十七條　本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本編通則的規(guī)定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。\n　　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國(guó)法律。