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購房合同糾紛定金能退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-19 08:34:31 475 人看過

一、購房合同糾紛定金能退嗎

購房合同糾紛定金能退的。

根據《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、購房合同不合理條款有哪些

1.強迫性的合同條款：如不讓購房人新添補充條款、將統(tǒng)一文本中很多空白部分填完整;

2.開發(fā)商違約賠償過低的合同條款，該種條款不能制約開發(fā)商違約;

3.顯失公平的合同條款：如“實際面積與暫測面積發(fā)生差別時，房價總額保持不變”;

4.無限擴大不可抗力外延的合同條款：如“因施工問題造成延期交房，屬不可抗力”;

5.公攤面積模糊的合同條款。

三、商品房認購書與購房合同區(qū)別

商品房認購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。

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