一、定金購房合同可以退嗎
商品房交易中的訂金退還事宜需依據(jù)具體情況進行判斷。
首先，若購房者未能按照認購書中所約定的時間及地點前往簽署合約或在正式簽署合同時對認購書中原已明確的重要條款如房價、面積以及戶型等做出重大變更，從而導(dǎo)致無法順利簽署合約，則此種情形可被認定為違約，此時購房者所支付的訂金將無法得到返還；其次，若開發(fā)商在認購意向書所規(guī)定的期限內(nèi)將購房者已經(jīng)選定的房屋出售給其他第三方，從而導(dǎo)致無法正式簽署合約，那么開發(fā)商應(yīng)對購房者雙倍返還訂金；再者，若開發(fā)商未能獲得相關(guān)商品房銷售的合法資質(zhì)證書，或是由于開發(fā)商自身原因?qū)е码p方無法簽署正式合同，甚至因此導(dǎo)致合同無效，那么開發(fā)商應(yīng)將購房者的訂金予以返還，并賠償購房者的經(jīng)濟損失；此外，若雙方僅因為正式合同、相關(guān)補充協(xié)議的內(nèi)容無法達成共識，且該問題與認購意向書的內(nèi)容無關(guān)，進而導(dǎo)致簽約失敗，那么雙方均不構(gòu)成違約行為，開發(fā)商應(yīng)將訂金全額返還購房者；最后，若認購意向書對于房價、面積以及戶型等關(guān)鍵條款未作明確約定，或者約定模糊不清，而雙方又無法就此達成一致意見，最終導(dǎo)致正式合同無法順利簽署，那么開發(fā)商應(yīng)將訂金返還購房者。
另外，若商品房買賣合同未能成功簽訂并非由于雙方當(dāng)事人的過失所致，而是由于不可預(yù)見的因素，例如自然災(zāi)害等，那么開發(fā)商也應(yīng)將訂金返還購房者。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
二、簽了購房合同定金可以退嗎
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，“定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。
如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”，則不論購房合同是否最后締結(jié)，開發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠?；如為履行合同而設(shè)的“定金”，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付“定金”，主合同不成立從合同就不能成立。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在取得房屋銷售的合法證件后，才能收取買房人的定金，而定金是等同的。
即因購房人的原因不履行購房合同，定金不退；若屬開發(fā)商違約，是要雙倍賠償?shù)摹?/p>
《商品房銷售管理辦法》第二十二條
不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。
符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“定金購房合同可以退嗎”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。
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還可以退購房定金嗎
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法律綜合知識律師解答：一般不能。一般簽了購房協(xié)議交了定金后，是不能退房退款的。因為購房協(xié)議是合法有效的，不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。購房者可在認購書簽訂之日起兩個自然日內(nèi)以書面形式提出解除本認購書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)解除本認購書并退還定金。簽訂認購書時，開發(fā)商應(yīng)向購房者出示并解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，購房者應(yīng)清楚了解主要條款及相關(guān)合同風(fēng)險。兩個自然日后，購房者不得以不了解合同內(nèi)容為理由要求解除本認購書。而購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民2024-08-16305人看過 -
買房沒簽合同交了定金購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以退回雙倍。購買新房交了定金可以退嗎當(dāng)買方已支付定金，但尚未簽訂正式商品房預(yù)售合同時，如果買方已向賣方支付了定金，但未具體說明付款的性質(zhì)，且沒有約定，買方可直接將貨款返還給賣方或者他的經(jīng)紀人。如果賣方以預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證書出售該項目，買賣雙方未能就商品房銷售合同達成協(xié)議，合同未簽訂的，押金應(yīng)當(dāng)予以退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)?/div>2023-08-14400人看過
法律綜合知識首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行協(xié)商?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-08-10380人看過
一、購車合同訂金和定金的區(qū)別購車合同訂金和定金的區(qū)別在于二者的法律概念和后果不同。1.定義區(qū)別。訂金是預(yù)訂所付的錢，是當(dāng)事人的一種支付手段；定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定的數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。2.實質(zhì)內(nèi)容區(qū)別。訂金沒有擔(dān)保性質(zhì)，不具備法律效應(yīng)；定金有擔(dān)保性質(zhì)，具備法律效應(yīng)。3.退還資金區(qū)別。4.違約處理區(qū)別。“定金”的作用有兩種情形：合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回；合同不履行時，適用定金罰則：即交付方違約的，無權(quán)收回；接受方違約的，應(yīng)雙倍返還。二、購車合同定金可以退嗎購車時支付定金的，定金能不能退，依據(jù)實際情況而定：1.如果簽訂的購車合同無效的，收取定金一方要退還定金；2.如果雙方協(xié)商一致解除合同的，收取定金一方應(yīng)當(dāng)退還定金；3.如果合同因不歸責(zé)雙方的原因無法履行的，收取定金一方要退還；4.如果支付定金一方違約的，收取方可以不退還定金；收取一方違約的，2023-05-03111人看過-
法律綜合知識定金能不能退還，要看具體的情況：（1）購房者支付定金后因個人原因反悔，不簽訂購房合同的，定金不予退還；因賣方原因?qū)е沦彿亢贤荒芎炗喌?，?yīng)當(dāng)雙倍退還定金。（2）如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。（3）如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。（4）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)2024-04-16208人看過 -
定金合同這要視情況而定。首先，定金是對債務(wù)的一種擔(dān)保，保證雙方在約定的時間繼續(xù)就簽訂商品房買賣合同進行協(xié)商，以最大的誠意促進合同的成立。定金是約束雙方在約定的時間就買賣合同達成協(xié)議，而不是強迫一方訂立合同。退還定金的關(guān)鍵在于是否在約定的時間與開發(fā)商協(xié)商簽訂商品房買賣合同。這還取決于在支付定金時認購書的約定。沒有簽定金合同的定金能退嗎通常情況下定金是退不掉的，但是屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應(yīng)沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款2023-07-01384人看過 -
法律綜合知識一、購房認購合同能退定金嗎在房地產(chǎn)行業(yè)中，通常情況下購房者所繳納的定金是不予退還的。當(dāng)支付定金的一方未能履行其應(yīng)盡之債務(wù)或?qū)嶋H履行過程與雙方事先約定不符，從而使合同所規(guī)定的目的難以達成時，該方將被視為喪失了要求對方歸還定金的權(quán)利。然而，若因不可抗力因素或賣方本身原因?qū)е潞贤瑹o法按原定計劃繼續(xù)執(zhí)行，買方則有權(quán)要求退還已繳定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的2024-07-0886人看過 -
法律綜合知識具體情況需視乎實際情況而定：首先，如在交易過程中買賣雙方已經(jīng)就先支付購房款項然后簽署購房合同的程序達成共識且無任何爭議，那么購房者須在付款后方可查閱相關(guān)合同；其次，若非以上所述情形，一般而言應(yīng)遵循先簽訂正式購房合同并由購房者支付購房款項的規(guī)范操作流程進行。《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。2024-08-03334人看過
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購房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購買方違約，那么定金是不退的。一、購房交的定金能退嗎?定金是不可以退換的。定金協(xié)議約束買賣雙方，買受人拒絕購買成交房屋的，定金不予退還；出賣人拒絕出售成交房屋的，需退還買受人雙倍定金。如果您只是簽了定金協(xié)議，不買定金是不予退還的；如果您已經(jīng)簽署房屋買賣合同，不買為根本違約，最高可能賠償成交價20%的違約金。二、購房下定金可以退嗎購房下定金是否可以退需要不同情況確定。如果是自己違約，則不能退；如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，此外還有如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。三、購房繳納定金后不2023-03-15425人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。購房合同簽好了，如果符合約定的或者法定的退房條件，可以通過向?qū)Ψ桨l(fā)送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起訴訟，提出解除購房合同的訴訟請求。房屋買賣合同的解除，意味著雙方財產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復(fù)，對于已經(jīng)入住的消費者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅；開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費者支付房款，對于已經(jīng)收取的部分要退還給消費者；解除合同履行完畢后，雙方的財產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均2024-08-05307人看過 -
一、民法典中沒簽合同購房定金可以退嗎通常情況下定金是退不掉的，但是屬于賣方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。賣方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應(yīng)沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購房糾紛找哪個部門投訴購房糾紛找房管部門，或者是找仲裁機構(gòu)來幫忙，對于所產(chǎn)生的租房糾紛進行仲裁。具體的解決方式如下所述。1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。2、租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解2023-04-12458人看過 -
法律綜合知識一、購房定金可以返回嗎合同根據(jù)購房合同所規(guī)定的內(nèi)容，定金在某些特定的情景下是可以被退還的。此舉只有在雙方都嚴格遵守合同條款之規(guī)定，并且將定金相應(yīng)地抵扣作為價款或者予以原樣退回時才得以實現(xiàn)；對于因為自然因素和特殊原因所導(dǎo)致的無法順利簽訂合同這一狀況，并不屬于任一方的過失，此時所繳納的定金便可得到全額退還；最后，如果賣家由于自身原因單方面違反了合同，使得整個交易無法持續(xù)進行下去，那么所支付的定金也應(yīng)該得到雙重的退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的2024-07-1284人看過
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法律綜合知識購房合同不成立的條件主要是指出賣方隱瞞了房產(chǎn)上的其他權(quán)利，或者隱瞞了不具有相應(yīng)資質(zhì)事實的。購房合同不成立定金可以退，但是前提是交付定金的一方?jīng)]有過錯，如果交付定金的一方對于合同訂立有過錯的，可能會使用定金罰則導(dǎo)致不能退還定金。一、購房合同不成立的條件購房合同不成立的條件如下：1．商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；。2．商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。3．故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。4．故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實。5．故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。二、購房合同不成立定金可以退嗎購房合同不成立定金是否可以退需要根據(jù)具體情況具體分析，能否退定金有以下三種情況：1．如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，可以退還定金。2．一方無故不在約定期限2022-08-06333人看過 -
法律綜合知識未簽訂購房合同定金是否能退應(yīng)該視具體情況判定。1、看雙方在支付定金時達成的協(xié)議。如果沒有明確說明，一般可以退款，可以雙方協(xié)商。2、如果是一方原因?qū)е沦I賣合同不能訂立，適用定金罰則。如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。如果是個人原因且開發(fā)商沒有相關(guān)隱瞞，只能單方面索要定金，應(yīng)該按照認購書中的相關(guān)約定支付違約金。如果沒有達成一致，可以積極與開發(fā)商溝通協(xié)商。3、如果是因為對商品房合同及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，應(yīng)當(dāng)退還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條因不能歸責(zé)于當(dāng)事人2024-04-28457人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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交定金可以退嗎？可以退購房定金嗎？山東在線咨詢 2022-05-27簽了認購書，能否退房退定金，要具體具體分析。 如果雙方未在約定的時間內(nèi)簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什么，如果是因為開發(fā)商的原因未簽署的，購房者可以要求退定金，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 而如果是購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還。 -
簽了訂購合同定金可以退嗎? 如果購房合同安徽在線咨詢 2022-07-08如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。 如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。 當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。 當(dāng)然，同樣的法律規(guī)定，不同的運用方法，還是可能產(chǎn)生不同的結(jié)果的。 -
購房合同簽了認購協(xié)議可以退定金嗎？澳門在線咨詢 2022-08-16簽訂了認購書，交了定金，不想買是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同。因為認購書就是合同，是合法有效的。《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 -
房屋定金未簽合同原購房定金可以退回嗎重慶在線咨詢 2022-04-171、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失; 2、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法 -
購房協(xié)商合同退定金可不可以？西藏在線咨詢 2022-06-28以下是對你的購房協(xié)商合同退定金問題的解答 根據(jù)國家建設(shè)部的法規(guī)：未簽訂正式合同之前，消費者有權(quán)改變主意，有權(quán)要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費者簽訂的認購書逼消費者就范，事實上這種認購書大多是不平等條約。 關(guān)于購房定金，我國有關(guān)
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