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二手房違約差價損失多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 21:31:41 436 人看過

一、二手房違約差價損失多少

二手房違約差價損失多少由雙方當事人協(xié)商，雙方當事人對房屋升值的差價損失能夠通過協(xié)商確定的，則按照其約定；不能協(xié)商確定的，可比照最類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失；無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構評估確定房屋升值的差價損失。

二、買二手房違約要付中介費嗎

買二手房違約是否要付中介費要根據(jù)具體情況分析，買方違約要給中介費，而一般二手房賣方違約是不需要付中介費的，但具體以合同的約定為準，通常情況下約定如下：賣方原因造成該合同不能履行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付購房定金等額的違約金;買方原因造成該合同不能覆行時，購房定金作為違約金賠償賣方;此外，違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失。

三、買二手房簽了合同違約怎么辦

買二手房簽了合同違約守約方可以解除合同，要求違約方承擔違約責任，向守約方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使房屋買賣合同解除權，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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