居間合同自然人能簽嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-05 11:03:02
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在法律中沒有規(guī)定自然人不能簽訂居間合同，只要是滿足法律規(guī)定的，而且雙方的主體資格可以得到確認，就可以簽訂居間合同。自然人能否成為居間合同的主體，在理論界一直爭議很大。主要觀點有二種：一種是認為應當對居間人的資格進行明確的規(guī)定和限制，只能經(jīng)批準可以從事居間服務的法人才能準許從事這項活動，以便于加強監(jiān)督和管理，規(guī)范居間活動的市場秩序；另一種則認為不應當對居間人的主體資格進行限制，應當允許任何公民、法人都有權從事居間活動，將有利于搞活市場經(jīng)濟，促進市場繁榮。
一、什么是居間合同？
居間合同，又稱＂中介服務合同＂。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。特征：1、其合同標的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務；2、居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；3、它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結果時才可請求報酬給付。學說中有認為，居間合同為特殊契約，當事人不負有嚴格的合同義務；亦有學說認為，居間合同為準委托合同，適用有關委托的一般規(guī)定。
二、如何區(qū)分居間人和經(jīng)紀人
居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。居間人和經(jīng)紀人之間的不同點有：(1)就代理關系而言，經(jīng)紀人通常都由委托人授予代理權，居間人一般沒有代理權；經(jīng)紀人經(jīng)營范圍較大、較廣，可以是代理商、代辦商，可以進行直接代理，也可以進行間接代理，特種行業(yè)經(jīng)紀人還可兼自營商與客戶對做交易，居間人一般不得自居代理人地位，除非法律規(guī)定有特別情況，如隱名居間。(2)就業(yè)務限制而言，居間人除法律規(guī)定不得為私人進行居間者外，可以不受民事商事的限制，如介紹家庭教師或家庭清潔工。經(jīng)紀人一般受專業(yè)范圍限制，且應以商事為限。(3)就兩者身份而言，居間人可以與主合同的雙方當事人約定，分別收取報酬，而經(jīng)紀人主要是代理人身份，不得雙方代理，以免從中操縱牟利。
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