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抵押合同在借款合同中扮演的角色是什么?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-19 14:15:41 154 人看過

在借款合同中,借款合同就是主合同,抵押合同就是從合同。

從合同與主合同具有成立上的從屬性、效力上的從屬性、內(nèi)容上的從屬性、以及轉(zhuǎn)讓上的從屬性和消滅上的從屬性。

成立上的從屬性就是說,從合同成立必須依附于主合同成立,效力的從屬性就是從合同要具有效力,首先得保證主合同也就是借款合同必須有效才行。內(nèi)容上的從屬性同上。轉(zhuǎn)讓上的從屬性和消滅上的從屬性也是效率上一致。必須是附屬于在主合同就是借款合同上,主合同如果無效,消滅或者說主合同已經(jīng)履行完了,那么這個(gè)抵押合同也就是從合同也就一并無效消滅。

預(yù)簽抵押合同必須是本人嗎

簽預(yù)抵押合同不一定必須是本人,本人可以授權(quán)委托人辦理?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為,不得代理。第一百六十五條委托代理授權(quán)采用書面形式的,授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章。

根據(jù)《民法典》第388條規(guī)定:擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔(dān)保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。

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    首先,律師可以做什么樣的工作來幫助企業(yè)維權(quán)?律師在幫助拆遷企業(yè)維權(quán)時(shí),采取出具律師函、申請(qǐng)信息公開、提起行政復(fù)議、民事訴訟等多種法律手段相結(jié)合的方式,行政訴訟甚至刑事訴訟或上訴訴訟都只是不得已而為之,不是唯一的手段。在某些情況下,只有律師信才能解決問題。有時(shí),在對(duì)信息公開申請(qǐng)的答復(fù)中,可以獲得對(duì)拆遷方非常不利的文件信息,使對(duì)方同意協(xié)商;至于行政復(fù)議,人們總是認(rèn)為,既然幾乎是維持原決定的結(jié)果,行政復(fù)議的意義重大。但事實(shí)上,啟動(dòng)行政復(fù)議法定程序,不僅可以阻止拆遷繼續(xù)進(jìn)行,而且可以使眼看拆遷期限臨近、進(jìn)展不快的拆遷方在拆遷方的壓力下,主動(dòng)找企業(yè)尋求和談。而且,在行政復(fù)議過程中往往可以實(shí)現(xiàn)有利于企業(yè)的意外發(fā)現(xiàn)。即使到了訴訟的這個(gè)階段,也沒有必要到法院去了解。在企業(yè)提起訴訟的壓力下,政府最終會(huì)愿意獲得更高的賠償。在上法庭之前,政府通常會(huì)在律師各種法律手段的壓力下提高賠償條件。訴訟終結(jié)時(shí),企業(yè)可以對(duì)項(xiàng)
    2023-05-31
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  • 檢察院在提起公訴中扮演什么角色?
    根據(jù)我國(guó)刑事訴訟法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,檢察院是提起公訴的主體。檢察院經(jīng)過審查之后,如果認(rèn)為犯罪嫌疑人依法應(yīng)該被追究刑事責(zé)任,就應(yīng)該起訴;如果認(rèn)為犯罪嫌疑人沒有犯罪事實(shí),又或者是存在著刑事訴訟法第十六條的情形,就不應(yīng)該起訴;如果犯罪情節(jié)輕微,依法不需要判處刑罰或者免除刑罰的,可以作出不起訴決定。檢察院提起公訴的實(shí)體條件實(shí)體條件包括兩個(gè):一是犯罪嫌疑人的犯罪事實(shí)已經(jīng)查清,證據(jù)確實(shí)、充分;二是依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。所謂犯罪事實(shí)已經(jīng)查清,是指檢察機(jī)關(guān)對(duì)下列事實(shí)已經(jīng)查證屬實(shí):(1)確定犯罪嫌疑人實(shí)施的行為是犯罪,而不是合法行為或者一般違法行為的事實(shí);(2)確定被告人應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任,而不是不負(fù)刑事責(zé)任或者可以免除刑事責(zé)任的事實(shí),例如犯罪嫌疑人的年齡、精神狀況等;(3)確定犯罪嫌疑人實(shí)施的是某一種或某幾種性質(zhì)的犯罪的事實(shí);(4)確定對(duì)犯罪嫌疑人應(yīng)當(dāng)或者可以從輕、減輕或者從重處罰的量刑情節(jié)的事實(shí)。查清
    2023-07-01
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#抵押擔(dān)保
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    抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對(duì)標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議,合同內(nèi)容有:抵押與抵押權(quán)人的身份信息;抵押物的數(shù)量、價(jià)值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;擔(dān)保的范圍;合同訂立的時(shí)間與... 更多>

    #抵押合同
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