一、房屋拆遷工作會(huì)不會(huì)需要公告
房屋拆遷工作需要公告。房屋拆遷應(yīng)由人民政府作出房屋征收決定，組織有關(guān)部門對(duì)拆遷內(nèi)容進(jìn)行公告，征求公眾意見，一并做好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。
二、房屋拆遷會(huì)不會(huì)要交土地使用稅
房屋征收拆遷不需要交納土地使用稅。
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，才需要交納土地使用稅。
我國法律規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
征地糾紛要走的程序有：
（一）申請，申請人申請行政復(fù)議，應(yīng)當(dāng)在知道被申請人行政行為作出之日起60日內(nèi)提出（法律另有規(guī)定的除外）。
（二）受理，行政復(fù)議機(jī)關(guān)收到行政復(fù)議申請后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)進(jìn)行審查，對(duì)不符合行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議申請，決定不予受理，并書面告知申請人；對(duì)符合行政復(fù)議法規(guī)定，但是不屬于本機(jī)關(guān)受理的行政復(fù)議申請，應(yīng)當(dāng)告知申請人向有關(guān)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出。除上述規(guī)定外，行政復(fù)議申請自行政復(fù)議機(jī)構(gòu)收到之日起即為受理。
（三）審理，送達(dá)行政復(fù)議書副本，并限期提出書面答復(fù)。行政復(fù)議機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自行政復(fù)議申請受理之日起7日內(nèi)，將行政復(fù)議申請書副本或者行政復(fù)議申請筆錄復(fù)印件發(fā)送被申請人。
（四）決定，復(fù)議決定作出時(shí)限。行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政復(fù)議申請之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定；但是法律規(guī)定的行政復(fù)議期限少于60日的除外。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
三、房屋拆遷還未還原會(huì)不會(huì)要銷戶
房屋拆遷后，房屋就消滅，房屋滅失后，房屋權(quán)屬證書可以申請辦理注銷登記。
可以申請辦理注銷登記的情形有：
（一）不動(dòng)產(chǎn)滅失的；
（二）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（三）不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的；
（四）人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的；
（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
辦理房屋所有權(quán)注銷登記需要的材料有：
（1）登記申請書；
（2）申請人的身份證明；
（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
（4）證明房屋所有權(quán)消滅的材料；
（5）其他必要材料。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十九條
當(dāng)事人可以持人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者人民政府的生效決定單方申請不動(dòng)產(chǎn)登記。
有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：
（一）人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記的；
（二）人民檢察院、公安機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記的；
（三）人民政府依法做出征收或者收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利決定生效后，要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記的；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為登記事項(xiàng)存在異議的，應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)提出審查建議。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
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房屋征收關(guān)于企業(yè)征收拆遷房屋需要拆舊嗎這個(gè)問題，首先依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，是不會(huì)計(jì)算折舊的，一般是依據(jù)周邊房屋市場價(jià)值進(jìn)行綜合確定的，原則上不得低于周邊房屋的市場價(jià)格，如果拆遷房評(píng)估要考慮被征收房屋的新舊程度的影響，還是需要折舊。煙臺(tái)房屋拆遷征收與補(bǔ)償程序（閱前提示：拆遷程序有些繁瑣，文章也有一定的長度，您耐心閱讀）程序1：政府提出規(guī)劃程序，提交相關(guān)證明文件。由政府確定的建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向房屋征收部門提出啟動(dòng)房屋征收程序，說明房屋征收范圍和符合公共利益的具體情形，并提交發(fā)展改革、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門出具的建設(shè)項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件。提交的文件中，還分2種特殊情況：（1）因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位除提交前款規(guī)定的證明文件外，還應(yīng)當(dāng)提交發(fā)展改革部門出具的建設(shè)2023-07-01262人看過 -
不可以。拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償合同是雙方協(xié)商一致達(dá)成的共識(shí)，如果拆遷補(bǔ)償不合理，有權(quán)選擇不簽字。被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》：1.第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。2.補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)行政強(qiáng)制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償2023-06-18325人看過 -
法律綜合知識(shí)一、取得房屋拆遷補(bǔ)償會(huì)不會(huì)要交增值稅取得房屋拆遷補(bǔ)償不需要交增值稅。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，房屋拆遷過程中未產(chǎn)生增值額，取得的拆遷補(bǔ)償免征增值稅。《增值稅暫行條例》第十五條下列項(xiàng)目免征增值稅：（一）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；（二）避孕藥品和用具；（三）古舊圖書；（四）直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備；（五）外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備；（六）由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專用的物品；（七）銷售的自己使用過的物品。除前款規(guī)定外，增值稅的免稅、減稅項(xiàng)目由國務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項(xiàng)目。二、房屋拆遷會(huì)不會(huì)要交土地使用稅房屋征收拆遷不需要交納土地使用稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，才需要交納土地使用稅。我國法律規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)2024-02-01223人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷補(bǔ)償會(huì)不會(huì)可以繼承房屋拆遷補(bǔ)償可以繼承。拆遷補(bǔ)償款是國家因公共利益的需要收回土地實(shí)施房屋拆遷行為對(duì)房屋所有權(quán)人給予的補(bǔ)償款項(xiàng)，屬于被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，可以依法予以繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、拆遷補(bǔ)償款繼承糾紛的訴訟時(shí)效拆遷補(bǔ)償款繼承糾紛的訴訟時(shí)效是3年時(shí)間。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)2023-11-10130人看過
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征收決定1、標(biāo)題拆遷公告的標(biāo)題較為標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋拆遷公告、拆遷公告、某某區(qū)拆遷公告、某某項(xiàng)目拆遷公告等。2、原因簡述闡述拆遷原因，列出拆遷和拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)法律法規(guī)，經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)，發(fā)布拆遷有關(guān)事項(xiàng)公告。3、公告內(nèi)容4、結(jié)尾公告的結(jié)尾需要在右下角留下公告發(fā)布機(jī)構(gòu)和公告發(fā)布日期。在沒有拆遷公告和拆遷項(xiàng)目信息的情況下，如果遇到不合理的拆遷補(bǔ)償，一定堅(jiān)持走法律途徑維權(quán)，及時(shí)咨詢專業(yè)的拆遷律師，以免造成不必要的損失。一、房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)包括的事項(xiàng)有哪些房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)包括的事項(xiàng)有以下幾個(gè)部分：1、拆遷人簡介；2、拆遷項(xiàng)目簡介；3、拆遷實(shí)施單位簡介；4、拆遷區(qū)域介紹；5、拆遷時(shí)間及期限介紹；6、拆遷基本問題的介紹及解決方案。拆遷公告是公布依據(jù)拆遷相關(guān)政策、法令采取的拆遷行為的對(duì)外宣布、通告行為。同時(shí)拆遷公告也是該區(qū)域內(nèi)的拆遷凍結(jié)的時(shí)間判定節(jié)點(diǎn)，在拆遷公告下發(fā)后，拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋和房屋戶口將被凍結(jié)，無法進(jìn)行入2023-03-19133人看過 -
拆遷許可證房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。房屋拆遷公告是在房屋拆遷管理部門審查批準(zhǔn)拆遷申請、頒發(fā)拆遷許可證的同時(shí)，向被拆遷人宣布拆遷決定的一種方式。因?yàn)榉课莶疬w涉及面很廣，關(guān)系到許多居民、單位的切身利益，為便于公眾閱讀知曉的公告方式，有利于讓公眾知曉拆遷范圍、拆遷面積、拆遷期限以及其他關(guān)于拆遷的事項(xiàng)。其目的之一是，讓被拆遷人理解房屋拆遷是國家建設(shè)的需要，是城市規(guī)劃和舊城區(qū)改造的需要。任何單位個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從國家社會(huì)的整體利益，保證拆遷工作的順利開展，保障在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作;其目的之二是，告知被拆遷人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，以保證自己合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。為了使拆遷工作順利開展和具體落實(shí)，拆遷公告發(fā)出后，房屋拆遷管理部門和拆遷2023-06-10224人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等；）（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）（3）房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估［發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知（5日）］．（評(píng)估委員會(huì)由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。）（4）根據(jù)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格。（5）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。（貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種）（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。（國務(wù)院305號(hào)令）（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。（8）房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。強(qiáng)制拆遷需要哪些手續(xù)強(qiáng)制拆遷需要的手續(xù)有：行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明履行義務(wù)的期限、履行義務(wù)的方式、金錢給付的2023-08-06404人看過 -
法律綜合知識(shí)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條2024-05-05347人看過
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法律綜合知識(shí)一、國有土地房屋拆遷會(huì)不會(huì)給補(bǔ)償國有土地房屋拆遷應(yīng)予補(bǔ)償，依法支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、房屋拆遷安置費(fèi)、房屋拆遷搬遷費(fèi)、房屋拆遷困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、國有土地沒有房產(chǎn)證如何賠償沒有辦理房產(chǎn)證，但房屋是自行建造的，仍然可以得到同等的拆遷補(bǔ)償，可以直接申請。補(bǔ)償項(xiàng)目包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活2024-01-24365人看過 -
征收決定房屋拆遷應(yīng)拆遷人的申請啟動(dòng)，對(duì)廣大被拆遷人、承租人的切身利益有重大影響。因此市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)拆遷的決定以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拆遷的區(qū)域張貼，在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的房屋拆遷應(yīng)拆遷人的申請啟動(dòng)，對(duì)廣大被拆遷人、承租人的切身利益有重大影響。因此市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)拆遷的決定以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拆遷的區(qū)域張貼，在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上刊登。通過發(fā)布房屋拆遷公告，保證被拆遷人在正常情況下知曉拆遷地塊的相關(guān)情況，依法維護(hù)合法權(quán)益。一、拆遷補(bǔ)償款怎么發(fā)放被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書-征地公告-補(bǔ)償?shù)怯?擬征地補(bǔ)償安2023-06-29162人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋補(bǔ)償款會(huì)不會(huì)屬于遺產(chǎn)拆遷房屋補(bǔ)償款屬于遺產(chǎn)。拆遷房屋補(bǔ)償款是國家因公共利益的需要收回土地、實(shí)施房屋拆遷行為時(shí)對(duì)房屋所有權(quán)人給予的補(bǔ)償款項(xiàng)，屬于被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)繼承分割?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百五十六條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。二、拆遷置換房屋會(huì)不會(huì)屬于房屋交換進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，選擇產(chǎn)權(quán)置換方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，不屬于房屋交換，房屋交換是指房屋所有人之間互換房屋的行為。而產(chǎn)權(quán)置換是補(bǔ)償方式的一種。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆2024-01-19418人看過 -
拆遷評(píng)估實(shí)踐中，房屋拆遷評(píng)估報(bào)告存在以下不規(guī)范的情形：一、房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)大小懸殊，魚龍混雜，整體素質(zhì)偏低由于我國房地產(chǎn)評(píng)估起步較晚等原因，目前有評(píng)估執(zhí)業(yè)資格的房地產(chǎn)估價(jià)師僅數(shù)萬人。房地產(chǎn)評(píng)估市場于是出現(xiàn)了執(zhí)業(yè)資格證一證難求的證荒現(xiàn)象，誘使許多人趨之若鶩，存在著非專業(yè)人員通過非正常途徑獲取執(zhí)業(yè)資格證書的現(xiàn)象，有人居然明碼標(biāo)價(jià)買賣證書，利用證書掛靠進(jìn)行謀利已是業(yè)內(nèi)公開的秘密，借證掛靠、蒙混過關(guān)的情況不是沒有。不是做絲綢生意、做鋼材生意的出身的也在做房屋拆遷評(píng)估嗎？當(dāng)然，英雄不問出身。但近幾年大量新成立的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)，到底有多少真本實(shí)領(lǐng)呢？大量的房屋拆遷評(píng)估報(bào)告，又有幾本是房地產(chǎn)估價(jià)師親自操作的呢？內(nèi)在責(zé)任機(jī)制上存在的問題不可能保證房屋拆遷評(píng)估的公正性。二、房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)之間存在惡性競爭的現(xiàn)象為了多爭取業(yè)務(wù)，有的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)不是在誠信上下功夫，而是在拉關(guān)系上下力氣，拿錢開路、大搞錢權(quán)交易；有2023-07-02286人看過
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從公示到拆遷一般要不得少于30日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)包括的事項(xiàng)有哪些的相關(guān)法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回2023-06-21150人看過 -
建設(shè)用地對(duì)規(guī)劃進(jìn)行公示后什么時(shí)候會(huì)動(dòng)遷是沒有規(guī)定的，一般情況下公示結(jié)束后沒有異議的，就可以開展動(dòng)遷工作。從公示到拆遷一般要不得少于30日。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè);確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門并公示。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門備案。2023-03-22108人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷房屋是否需要公告？廣東在線咨詢 2023-07-24一、房屋拆遷工作是需要公告的。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于違法建筑進(jìn)行依法強(qiáng)拆的，在實(shí)施強(qiáng)制拆除行為以前，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。 二、法律依據(jù)：《行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政 -
房屋拆遷工作是不是需要公告,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定重慶在線咨詢 2023-10-14房屋拆遷工作需要公告。政府?dāng)M申請征收土地拆遷房屋的應(yīng)當(dāng)開展擬土地、房屋現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，將征收拆遷事宜在擬征收拆遷所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)予以公告。 -
公證機(jī)構(gòu)房屋拆遷是否需要公告浙江在線咨詢 2022-08-24市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。從公示到一般要不得少于30日。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。并且應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?！秶型恋厣稀返谑畻l房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論 -
是否需要對(duì)拆遷房屋進(jìn)行公告？廣東在線咨詢 2024-12-16第一部分：房屋拆遷公告 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于違法建筑，行政機(jī)關(guān)在實(shí)施強(qiáng)制拆除行為之前，需進(jìn)行公告，并限期當(dāng)事人自行拆除。若當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，并且不拆除違法建筑，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。 第二部分：《行政強(qiáng)制法》第四十四條的規(guī)定
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所屬房屋拆遷公司強(qiáng)拆需要不需要補(bǔ)償甘肅在線咨詢 2023-09-18拆遷公司強(qiáng)制拆除我家房子,行政機(jī)關(guān)需要擔(dān)責(zé)嗎? 這些年，拆遷公司一直扮演了不太光彩的角色，為征收方辦事，在拆遷時(shí)干“臟活”、處理“釘子戶”、強(qiáng)制拆房，和被征收人經(jīng)常鬧矛盾。去年10月的揚(yáng)州拆遷案，也是拆遷公司強(qiáng)制拆房，引發(fā)了業(yè)主不滿，最后造成了多人傷亡。其實(shí)，很多被征收人都有這樣的疑問，拆遷公司強(qiáng)制拆除我家房子, 行政機(jī)關(guān)需要擔(dān)責(zé)嗎?畢竟拆遷公司只是前面的“跑腿人員”，而征收方才是獲利的一方，應(yīng)不
