公積金貸款購(gòu)買二手房首付計(jì)算
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時(shí)間： 2023-06-21 08:01:00
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首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。建筑面積大于90平米的首套房首付最低30%，二套房最低40%。
一、夫妻申請(qǐng)杭州公積金貸款額度計(jì)算
（1）不超過(guò)貸款最高限額
首次辦理公積金貸款。借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為70
萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為45萬(wàn)元。
第二次辦理公積金貸款。借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為50
萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為30萬(wàn)元。
首次使用公積金貸款購(gòu)買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80％。
（2）不超過(guò)住房總價(jià)（包括在購(gòu)房合同（協(xié)議）中載明并計(jì)入住房總價(jià)的精裝修金額、閣樓等價(jià)款）與已支付首付款的差額。
（3）月還款額（按等額本息還款方式計(jì)算的本金和利息），應(yīng)不超過(guò)借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)之和的50％。
二、交了首付可以轉(zhuǎn)讓嗎
可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)首付比例：均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%?，F(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。
三、最新上海二套房首付比例是多少
對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30％，買第二套房貸款首付比例降至40％；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40％．
調(diào)整前：二套房首付比例為60％北上廣深70％
①此前二套房首付比例為60％，北上廣深二套房首付比例為70％；
②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20％；90平方米以上的，最低首付款比例為30％。
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借款申請(qǐng)公積金貸款需要具備以下條件1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。3、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。4、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的20％。5、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。6、能提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。綜上所述，能夠滿足以上條件就能申請(qǐng)公積金貸款。一、公積金貸款買房的流程（一）初審由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。（二）評(píng)估申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)2023-03-20360人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)26日從市住房公積金管理中心獲悉，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第37次全體會(huì)議審議批準(zhǔn)，市住房公積金管理中心印發(fā)實(shí)施了《達(dá)州市使用住房公積金支付購(gòu)房首付款實(shí)施辦法》、《達(dá)州市住房公積金裝修提取、貸款實(shí)施辦法》，進(jìn)一步放寬我市住房公積金提取、貸款條件，盤活資金結(jié)余，釋放資金潛力，激活住房消費(fèi)活力。又提又貸買房公積金可先支付首付款再貸款《支付購(gòu)房首付款實(shí)施辦法》使用范圍為：在我市正常繳存住房公積金，從未辦理過(guò)或雖辦理但已全部清償住房公積金貸款的職工及其配偶，在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房時(shí)，可先申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救思捌渑渑甲》抗e金個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入出售該房產(chǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶，用于支付購(gòu)房首付款。《辦法》允許繳存職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后，同時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款，通俗來(lái)講就是又提又貸?！掇k法》同時(shí)能有效解決普遍存在的這樣一個(gè)問(wèn)題，即：繳存職工本來(lái)公積金賬戶中有錢，需購(gòu)房時(shí)卻無(wú)資金去支付2023-05-05265人看過(guò) -
一、公積金貸款第二套房首付多少錢公積金貸款第二套房首付的比例：1．買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20％，最高貸款比例為80％；2．買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40％，最高貸款比例為60％；、3．買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。二、公積金貸款第二套房怎么貸公積金貸款第二套房的具體貸款流程如下：1．初審。那是由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評(píng)估通知單。2．評(píng)估。需要申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。3．審核。有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《某某市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4．辦2023-02-12110人看過(guò) -
首套房一、何為公積金貸款買房公積金貸款買房就是在首付自備的前提下，申請(qǐng)公積金貸款用來(lái)支付房子總價(jià)減掉首付剩下的金額。審核通過(guò)的貸款直接給到開(kāi)發(fā)商。二、公積金貸款買房的優(yōu)勢(shì)貸款買房有兩種方式，一是公積金貸款，二是商業(yè)貸款，其實(shí)還有一種是組合貸款，即公積金貸款加商業(yè)貸款，一般使用組合貸款的人可能是公積金能貸款的額度不夠，較多人使用組合貸款買房。公積金貸款買房是國(guó)家推出的一項(xiàng)利民的政策，對(duì)比商業(yè)貸款，公積金貸款可以說(shuō)能省下好多錢呢;貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便;不僅如此，貸款條件不嚴(yán)格。只要買了公積金的人，就可以申請(qǐng)公積金貸款。三、如果公積金停了怎么辦特殊情況，如果貸款還未辦下來(lái)，就辦不了公積金貸款。如果貸款已經(jīng)下來(lái)了，是正常還貸的情況下，那就算公積金停了頁(yè)沒(méi)有關(guān)系，只是需要多付公積金每月繳納的基數(shù)。只要按月往扣錢的賬戶里存錢就行。四、誤區(qū)-買房可以用公積金貸款付首付嗎答案是不可以。首付必須自己出2023-05-08368人看過(guò)
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一、買房貸款首付計(jì)算方法一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80%（首次貸款額度最高可達(dá)80%）二手房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%（首次貸款額度可達(dá)80%）貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。二、貸款需要什么條件一般情況下，辦理銀行貸款需要具備如下條件：（一）借款人提供合法身份證明。（二）借款人本人有完全的民事行為能力。（三）借款人年齡超過(guò)18周歲。（四）借款人無(wú)不良逾期，信用記錄良好。（五）借款人有足夠還款能力。（六）借款人有穩(wěn)定的收入與職業(yè)。另外，如果貸款的類型并非信用貸款，借款人一般還需要對(duì)貸款進(jìn)行銀行認(rèn)可的擔(dān)保。三、貸款額度及年限確定原則單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)額度的最低值：（一）按照借款人還貸能力確定的貸款限2023-06-16142人看過(guò) -
近日，有網(wǎng)友提問(wèn)：我在合肥工作，單位有住房公積金，準(zhǔn)備用公積金貸款買一套二手房，請(qǐng)問(wèn)公積金貸款買二手房怎么辦理?有哪些貸款程序?答：一、公積金買二手房貸款條件1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上。2、申貸人所購(gòu)普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計(jì)算不超過(guò)二十年。3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%。4、首付房款須交至合肥市存量房資金托管中心銀行(徽行或工行)專戶，第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，且具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。5、對(duì)于父母與子女等直系親屬間的購(gòu)房行為不予提供貸款支持。6、組合貸款2023-04-22241人看過(guò) -
結(jié)婚證一、二手房是什么結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專用鋼印。若結(jié)婚證丟失了可以前往民政局申請(qǐng)補(bǔ)辦。中國(guó)建國(guó)后，婚書已變?yōu)轶w積小巧的結(jié)婚證。1950年的結(jié)婚證只有兩個(gè)巴掌大的薄紙片，上面除結(jié)婚人的姓名、籍貫、簽名、年齡，以及證婚人的簽名外，沒(méi)有任何絢麗的圖案。二、二手房購(gòu)買什么時(shí)候付首付款二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過(guò)了約定期限還不交房的話，可以通過(guò)法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。2023-05-30216人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣首付款支付銀行賣房違約金怎么計(jì)算有關(guān)違約金的計(jì)算方式，主要分為以下兩種模式：其一，基于天人數(shù)額的方式，按照已繳付金額的貸款利率支付，從合同交房至實(shí)際交房期間進(jìn)行計(jì)算；其二，依據(jù)合同雙方約定的百分比范疇計(jì)算，常見(jiàn)的比例為1／10000至5／10000之間。舉例來(lái)說(shuō)：若以總購(gòu)房款的千分之一作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，則需將總購(gòu)房款乘以千分之一，再乘以違約天數(shù)即可得出結(jié)果?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。二、簽訂買賣房合同違約金金怎么算在房屋買賣合同中已經(jīng)明確約定了違約2024-07-13426人看過(guò)
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二手房貸款一、首次購(gòu)二手房貸款首付是多少二手房商業(yè)貸款首付=成交價(jià)-房屋評(píng)估值x貸款比例。二手房可貸額度=房屋評(píng)估值x貸款比例。所謂評(píng)估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會(huì)找評(píng)估公司上門，給所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。這個(gè)價(jià)格浮動(dòng)最大，舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子：一套二手房的真成交價(jià)為100萬(wàn)，貸款評(píng)估可能為90萬(wàn)，所在城市的首付比例最低為30%，那么購(gòu)房者購(gòu)買該套房子需要支付的首付為：100萬(wàn)-90萬(wàn)*（1-30*）=37萬(wàn)。二、二手房貸款年限最長(zhǎng)房屋按揭貸款年限最長(zhǎng)可以達(dá)到：一手房為30年；二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不允許超過(guò)70周歲。申請(qǐng)房貸所需資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑2023-06-15282人看過(guò) -
貸款買房首付一般情況如下：1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、在第二次置業(yè)的情況下,購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為五成。3、在一次房的情況下,購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為二成4、月供多少要根據(jù)貸多少錢供多少年。5、三套房的情況,有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說(shuō)有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而辦理二手房屋貸款是根據(jù)，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的二手房評(píng)估價(jià)作為參考。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款--客戶貸款額貸款額=2023-06-13419人看過(guò) -
二手房貸款辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評(píng)估價(jià)作為參考。所謂評(píng)估價(jià)，就是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算得來(lái)。通常，二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%，部分房齡較長(zhǎng)的房屋這一比例會(huì)更低。按照貸款額上限等于二手房評(píng)估價(jià)80%的比例計(jì)算，購(gòu)房人實(shí)際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當(dāng)于全套房屋成交價(jià)的64%，因此二手房買主的首付款比例將大增。近期二手房市場(chǎng)回暖，但是由于一些買家對(duì)二手房交易首付款的計(jì)算方法不了解，因此陷入困境。值得注意的是，有些中介在簽合同前故意隱瞞真實(shí)的首付款，并在購(gòu)房合同中明確首付款的付款期限。這樣在定金已付的情況下，無(wú)論選擇退房還是逾期交齊首付款，購(gòu)房人都可能會(huì)面臨高額的違約索賠。專家提醒，二手房買主須留意購(gòu)房條款中有無(wú)如銀行未能批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房合同自動(dòng)解除等免責(zé)條款，以確保在因房齡太老貸款難的情況下，買方2023-06-10448人看過(guò) -
用公積金貸款購(gòu)買二套房，首付提高到了50%。昨日，記者從遼寧省省直住房資金管理中心和沈陽(yáng)住房公積金管理中心了解到，省直、市直公積金購(gòu)二套房，首付都提高到了50%，利率未發(fā)生變化。遼寧省省直住房資金管理中心工作人員表示，省直公積金購(gòu)買首套房，首付仍然30%，但二套房首付50%，也是剛提高的。沈陽(yáng)住房公積金管理中心的工作人員也表示，從4月中旬已經(jīng)按照國(guó)家政策的要求將公積金貸款二套房的首付比例由原來(lái)的四成升至五成了，但細(xì)則仍在等國(guó)家通知，目前的二套房50%首付，針對(duì)的是4月17日以后新購(gòu)房辦理公積金貸款的購(gòu)房者。但與北京不同的是，沈陽(yáng)并沒(méi)有停止對(duì)第三套住房的公積金貸款。2023-06-10287人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)貸款買二手房的流程是雙方簽訂買賣合同，確認(rèn)買房有還貸能力后去銀行辦理貸款，提交相關(guān)材料，銀行審核通過(guò)后辦理還貸手續(xù)，貸款買二手房首付一般是給第三方托管機(jī)構(gòu)。一、貸款買二手房子的流程貸款買二手房子的流程：1．買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無(wú)還貸能力。2．在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按。3．買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用。4．在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。5．辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項(xiàng)。6．辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門過(guò)戶。7．由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)代為領(lǐng)取房產(chǎn)證，在做完抵押登記領(lǐng)取到他項(xiàng)權(quán)利證書后交給買方。二、貸款買二手房首付給誰(shuí)貸款買二手房首2022-08-16176人看過(guò) -
二手房貸款利息多少1.如果二手房所申請(qǐng)的商業(yè)貸款在一年以內(nèi)包含一年的，二手房貸款利息為5.10%;2.如果二手房所申請(qǐng)的商業(yè)貸款在一年至五年包含五年的，二手房貸款利息為5.50%;3.如果二手房所申請(qǐng)的公積金貸款在五年以下包含五年的，二手房貸款利息為3.25%;4.如果二手房所申請(qǐng)的公積金貸款在五年以上的，二手房貸款利息為3.75%;5.按照這一般房貸來(lái)看，就是說(shuō)商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.65%，而且住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.75%。二手房公積金貸款利息計(jì)算1.首套二手房公積金貸款利息計(jì)算(1)等額本金還款法，適合收入高并且有一定積蓄的青年人。指每月應(yīng)繳納的等額貸款本金，貸款利息隨貸款本息逐月遞減，每月金額(本+息)逐漸減少。二手房公積金貸款利率總共的利息比等額本息法要少。(2)等額本息還款法，它比較適合收入低而且積蓄少的青年人，因?yàn)樵鹿毫π∏也粫?huì)降低生活質(zhì)量。在最初利息支出比較大，本金最2023-05-04159人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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首套房交了首付多少, 公積金還貸款, 公積金貸款買房的話要怎么計(jì)算海南在線咨詢 2022-02-11這個(gè)不同的樓盤價(jià)格不同，總價(jià)不同首付不同，先明確一下概念，然后給你具體的計(jì)算公式看下吧首套房是什么首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的 -
二手房公積金提取首付款么西藏在線咨詢 2023-08-21申請(qǐng)公積金貸款需要具備以下條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。 2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。 3、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。 4、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的20％。 5、有較穩(wěn)定 -
二手房公積金貸款30年算首套嗎香港在線咨詢 2022-11-08二手房公積金貸款最長(zhǎng)30年，但不能超過(guò)退休年齡。 公積金貸款條件： 1.具有合法有效的身份證件; 2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用; 3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力; 4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證; 5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款等。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第十四條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自 -
購(gòu)二手房首付后違約金如何計(jì)算內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-044、無(wú)論方雙方誰(shuí)違約，根據(jù)居間協(xié)議的違約責(zé)任進(jìn)行違約賠償，一般的違約金賠償為定金金額。也就是說(shuō)賣方違約將賠償買方所付的定金金額加定金（即退一賠一）。
