夫妻離婚, 房子過戶給孩子, 需要多久到?
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時間： 2023-03-30 11:22:17
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夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。贈與系單務(wù)合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。
一、離婚時能把房子給子女嗎
首先，公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時，法律允許夫妻雙方在離婚時就財產(chǎn)問題自行協(xié)商處理，對于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的。
其次，房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，辦理公證和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。即使子女是未成年人，由于《民法典》的規(guī)定八周歲以上的未成年人可以實施獲得獎勵、贈與等純獲利益的民事法律行為，所以，離婚時將房子給未成年子女也是可以的。
二、離婚后可以將房子過戶給孩子嗎
首先，公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時，法律允許夫妻雙方在離婚時就財產(chǎn)問題自行協(xié)商處理，對于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的。
其次，房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，辦理公證和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、離婚怎么把房子過戶給孩子
夫妻雙方離婚，將房產(chǎn)過戶給孩子需要的手續(xù)是：
（1）攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈與過戶手續(xù)。
（2）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。
（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。
（4）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。
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一、夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶給孩子孩子聲明不要分割可以嗎在離婚協(xié)議中明確列明房地產(chǎn)歸屬子女范疇，實際上具有法律效力。若涉及到夫妻共同財產(chǎn)，父母在辦理離婚手續(xù)時，雙方出于自由意志簽訂協(xié)議將共有的財產(chǎn)全權(quán)授予子女，此種行為符合現(xiàn)行法律規(guī)定，自當(dāng)被賦予完全有效的法律效益。倘若僅為個人專屬財產(chǎn)，則只需所有權(quán)人依據(jù)個人意愿決定是否向子女進(jìn)行贈予即可?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。第一千零八十七條離2024-04-06268人看過 -
房產(chǎn)過戶離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字，辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的，只能起訴解決。一、簽訂離婚協(xié)議書的注意事項離婚協(xié)議是否生效，往往是處于離婚邊緣的雙方當(dāng)事人關(guān)注的問題。通常會出現(xiàn)這種情況，雙方離婚協(xié)議已達(dá)成，雙方均簽字認(rèn)可，但在到民政局婚姻登記管理處辦理離婚手續(xù)時，一方反悔，提出了新的要求，這是，另一方是否有權(quán)利要求一方必須執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容，或向法院起訴時，法院是否一定會按離婚協(xié)議判決呢，答案是否定的。首先，離婚協(xié)議書是集人身關(guān)系、財產(chǎn)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系為一體的綜合書面約定。對于人身關(guān)系的約定，即是否同意離婚的約定，是不能用書面契約來約束的，即法律不會干涉當(dāng)事人之間是2023-03-04121人看過
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（1）訂立房屋贈與的書面合同。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（2）房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。一、離婚可以私自把共有房產(chǎn)過戶給子女嗎？離婚不可以私自把共有房產(chǎn)過戶給子女。《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條【一方侵害夫妻共同財產(chǎn)的法律后果】夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。二、離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定有哪些？《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)2023-02-2869人看過 -
一、夫妻離婚房子可以過戶給孩子嗎,有前提條件嗎父母離異房屋產(chǎn)權(quán)，可以協(xié)議住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。辦理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。過戶給子女手續(xù)為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學(xué)證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續(xù)。由于是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。二、夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子該怎么做1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產(chǎn)贈與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所2023-05-15353人看過 -
立遺囑一、丈夫去世房子過戶給妻子需要啥程（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證2023-03-26488人看過 -
夫妻離婚房子過戶需要過戶費。對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。離婚房子過戶需要什么材料1、房屋所有權(quán)證書；2、本人身份證原件、離婚證；3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書；4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份；5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證；6、法院出具的執(zhí)行函。夫妻離婚房子過戶給孩子可以嗎夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。事實上，民法典只是對離婚分割提到對共有財產(chǎn)分割，也就是以個房子，夫妻可以各拿一半，或其中一個人拿，這就是離婚分割。但是如果是過戶給子女，那其實是相當(dāng)于贈予或者家庭析產(chǎn)，不在離婚分割框架內(nèi)。只要夫妻雙方都同意，也2023-08-03313人看過
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一、夫妻離婚房子給孩子合法做法如下： 1、夫妻離婚時將房產(chǎn)過戶給未成年子女的，需要當(dāng)事人先取得住該房屋的產(chǎn)權(quán)，即當(dāng)事人需要有該房產(chǎn)的房產(chǎn)證，契稅證明，并且住房貸款還清，無抵押。辦理過戶時由夫妻雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房三證，以及子女出生的醫(yī)學(xué)證明，到住房所屬房管部門申請辦理手續(xù)。2023-03-29361人看過 -
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夫妻離婚房子過戶給別人需要收回原房子嗎貴州在線咨詢 2022-10-10因此，除非能證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定，否則離婚后，即使房產(chǎn)過戶給女方，債權(quán)人仍有權(quán)向男女雙方主張權(quán)利。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）：第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處 -
夫妻離婚之后的房子過戶給孩子，孩子能繼承房產(chǎn)嗎江蘇在線咨詢 2021-11-10夫妻離婚的房子交給孩子，房地產(chǎn)屬于孩子的個人財產(chǎn)。子女未成年的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人財產(chǎn)。孩子成年后，可以決定是否出售房子。 -
夫妻離婚房子判給一方了還需要過戶嗎吉林省在線咨詢 2022-03-21離婚后雙方依照離婚協(xié)議約定辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，需要住房貸款還請，無抵押。有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)，重新辦理只有一方名字的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登 -
夫妻離婚孩子到底要給誰安徽在線咨詢 2022-06-05如果孩子在兩周歲以下的，則離婚后一般孩子跟誰母親生活；如果孩子過了兩周歲的，則由雙方自行協(xié)商誰來撫養(yǎng)孩子，協(xié)商不成的由法院判決，法院根據(jù)雙方的綜合條件，孩子跟誰生活更利于其健康成長，撫養(yǎng)權(quán)就會判給誰。 -
離婚的房子子女能過戶給夫妻嗎江蘇在線咨詢 2022-07-13夫妻離婚房子可以過戶給孩子。夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有 （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條
