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試用買賣合同期孳息會歸誰？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-17 18:52:20 143 人看過

一、試用買賣合同期孳息會歸誰？

孳息采交付主義，交付前產(chǎn)生的歸出賣人，交付后產(chǎn)生的歸買受人。如，甲賣一頭牛給乙，交付后第三天乙將牛殺了出賣，發(fā)現(xiàn)有牛黃，那么，該牛黃歸乙所有。這里的產(chǎn)生，并不是說形成，而是說已經(jīng)。所有權(quán)保留特約的買賣合同中，出賣人將標(biāo)的物交付給買受人后仍保有所有權(quán)，買受人在交清最后一筆貸款后始得到標(biāo)的物所有權(quán)。那么在標(biāo)的物交付后至交清最后一筆款項前的這一段期間內(nèi)，標(biāo)的物所產(chǎn)生的孳息應(yīng)歸買受人所有，而不是歸出賣人（所有權(quán)人）所有。所以說，對孳息歸屬權(quán)采交付主義與所有權(quán)人主義的差別，典型地體現(xiàn)在所有權(quán)保留的買賣合同中。

二、買賣合同風(fēng)險誰承擔(dān)？

《民法典》規(guī)定了風(fēng)險轉(zhuǎn)移的基本原則：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。風(fēng)險負(fù)擔(dān)，是指非可歸責(zé)于任何一方當(dāng)事人的原因，標(biāo)的物發(fā)生的毀損滅失的損失承擔(dān)。風(fēng)險轉(zhuǎn)移采取交付主義，不僅適用于動產(chǎn)，而且也適用不動產(chǎn)。

（一）交付主義：不同交付方式下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)：

1、現(xiàn)實交付情形下，若為送貨上門，自貨交買受人處時轉(zhuǎn)移風(fēng)險給買受人；若為上門提貨，自貨出出賣人處時轉(zhuǎn)移風(fēng)險給買受人；若為代辦托運(yùn)，自貨交承運(yùn)人時轉(zhuǎn)移風(fēng)險給買受人。

2、指示交付情形下，自物權(quán)憑證交付給買受人時轉(zhuǎn)移風(fēng)險給買受人。

3、簡易交付情形下，自合同生效時轉(zhuǎn)移風(fēng)險給買受人。

（二）例外：因買受人原因交貨遲延的；出賣人瑕疵履行的；路貨買賣；交貨地點不明確的；買受人受領(lǐng)遲延的。另外，注意兩個問題：出賣人未交付物權(quán)憑證以外的標(biāo)的物單證、資料的，不影響風(fēng)險負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移（第147條）。買受人承擔(dān)風(fēng)險負(fù)擔(dān)的，不影響出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

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孳息費用收取權(quán)歸屬于誰

根據(jù)法律規(guī)定，孳息費用收取權(quán)歸所有權(quán)人。在無權(quán)占有中，善意占有人可以取得孳息但善意占有人無權(quán)向權(quán)利人主張為生產(chǎn)孳息所支出的費用。孳息是指由原物所產(chǎn)生的收益。在民法上，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，如果樹結(jié)的果實、母畜生的幼畜。法定孳息指因法律所獲得的收益，如出租人根據(jù)租賃合同收取的租金、貸款人根據(jù)貸款合同取得的利息等?！睹穹ǖ洹返谌俣粭l天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

2024-07-29

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孳息
質(zhì)押期間質(zhì)押財產(chǎn)孳息歸誰

質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押財產(chǎn)，質(zhì)押擔(dān)保中，債務(wù)人或第三人提供的動產(chǎn)、可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權(quán)利。孳息是指由原物所生的物或收益，換言之，是指民事主體通過合法途徑而取得的物質(zhì)利益，包括天然孳息和法定孳息。孳息是與原物相對應(yīng)的概念。所謂原物，是指產(chǎn)生孳息的物。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外。孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。律師補(bǔ)充：一般而言，可用于質(zhì)押的財產(chǎn)有：動產(chǎn)質(zhì)押，指不動產(chǎn)以外的物，不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設(shè)備等。權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利（如不動產(chǎn)的收益權(quán)）。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)，造成出質(zhì)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

2023-05-06

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孳息
所有權(quán)保留買賣合同孳息歸屬是怎么規(guī)定的

《中華人民共和國民法典》第六百三十條【標(biāo)的物孳息的歸屬】標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。但是，當(dāng)事人另有約定的除外。一、買賣合同具有哪些法律特征？1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。2、買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。3、買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。4、買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律

2023-06-26

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標(biāo)的物在合同訂立后所生孳息歸誰

標(biāo)的物在合同訂立后所生孳息的歸屬：1、一般以原物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為界限，即原物在交付之前，產(chǎn)生的孳息歸原主人；2、交付之后，歸新主人。但是如果雙方有其他約定的按約定處理。標(biāo)的物在合同訂立后所生孳息歸誰的法律依據(jù)《民法典》第六百三十條標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。但是，當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。《中華人民共和國民法典》第六百零二條當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二條　有償?shù)谋９芎贤?，寄存人?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費。\n　　當(dāng)事人對支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確

2022-07-05

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孳息
保留所有權(quán)的買賣合同中孳息

第一，明確約定所有權(quán)保留的范圍。所有權(quán)保留條款，分為簡單保留條款和擴(kuò)張保留條款2種。第二，明確約定所有權(quán)保留是賣方單方的選擇權(quán)。第三，明確約定行使保留的所有權(quán)后的事宜。因為關(guān)于貨物所有權(quán)保留的約定僅設(shè)置了一個物權(quán)，實際并不影響雙方合同的履行。第四，在存在所有權(quán)保留條款和第三人擔(dān)保的情況下，放棄該條款的權(quán)利時須謹(jǐn)慎一、開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程（一）如何委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證？第一步：簽訂委托協(xié)議委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：1、開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。當(dāng)然如果因為行政原因，本地暫時無法取得土地使用權(quán)證的，只能讓步了。2、開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證。3、約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房

2023-03-10

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試用期
買賣合同試用期規(guī)定

《中華人民共和國民法典》第六百三十七條【試用買賣的試用期限】試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期限。對試用期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。第六百三十八條【試用買賣的效力】試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期限屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付部分價款或者對標(biāo)的物實施出賣、出租、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)等行為的，視為同意購買。第六百三十九條【試用買賣使用費的負(fù)擔(dān)】試用買賣的當(dāng)事人對標(biāo)的物使用費沒有約定或者約定不明確的，出賣人無權(quán)請求買受人支付。第六百四十條【試用期間標(biāo)的物滅失風(fēng)險的承擔(dān)】標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。第六百四十一條【所有權(quán)保留】當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。出賣人對標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未

2023-02-19

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孳息
占有改定孳息歸屬是誰

一、占有改定孳息歸屬是誰既然已經(jīng)交付，那么，所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生移轉(zhuǎn)，從物也要隨之發(fā)生移轉(zhuǎn)，孳息歸所有權(quán)人所有。民法典規(guī)定，主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。天然孳息，由所有人取得;既有所有人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。占有改定包括當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一，實際上是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但是現(xiàn)實占有不轉(zhuǎn)移，只是占有人的占有名義發(fā)生了變更，是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關(guān)系，一般是合同，但也可以是其他法律關(guān)系。二、占有改定針對的是動產(chǎn)嗎動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。本條是關(guān)于動產(chǎn)物權(quán)占有改定的規(guī)定。占有改定是指動產(chǎn)物權(quán)的讓與人使受讓人取

2023-05-06

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孳息
法定孳息的所有權(quán)歸誰

法定孳息的所有權(quán)歸屬要分情況來看，如果是當(dāng)事人有約定，則按照雙方當(dāng)事人之間的約定來，如果是雙方當(dāng)事人之前沒有約定，那么就按照法律的規(guī)定來，一般情況下，孳息的歸屬要看在交付之前還是交付之后，不同情況下孳息的歸屬不同。一、法定孳息的所有權(quán)歸誰法定孳息是隨著時間連續(xù)發(fā)生的，所以權(quán)利人在其權(quán)利存續(xù)期間可按時間計算孳息。如債權(quán)人在債務(wù)人遲延時，有索取法定利息的權(quán)利。但取得法定孳息又有嚴(yán)格的時限規(guī)定，所以權(quán)利人須在其權(quán)利存續(xù)期間按時計算和收取孳息。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。孳息采交付主義，交付前產(chǎn)生的歸出賣人，交付后產(chǎn)生的歸買受人。如，甲賣一頭牛給乙，交付后第三天乙將牛殺了出賣，發(fā)現(xiàn)有牛黃，那么，該牛黃歸乙所有。這里的產(chǎn)生，并不是說形成，而是說已經(jīng)。所有權(quán)保留特約的買賣合同中，出賣人將標(biāo)的物交付給買受人后仍保有所有權(quán)，買受人在交清最后一筆貸款后

2023-06-05

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法律綜合知識
買賣合同標(biāo)的物的孳息如何分配

一、買賣合同標(biāo)的物的孳息如何分配買賣合同標(biāo)的物的孳息如下分配：在標(biāo)的物交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，已經(jīng)完成交付后產(chǎn)生的孳息歸買受人所有?！睹穹ǖ洹返谌俣粭l【天然孳息和法定孳息的歸屬】天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。第六百三十條【標(biāo)的物孳息的歸屬】標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。但是，當(dāng)事人另有約定的除外。二、買賣合同標(biāo)的物的特征買賣合同的標(biāo)的物具有的法律特征如下：1．買賣合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是出賣人所有或者有權(quán)處分的物；2．買賣標(biāo)的可以是現(xiàn)實存在的物，也可以是將來產(chǎn)生的物；3．標(biāo)的物須為非限制流通物。《中華人民共和國民法典》第五百九十七條【無權(quán)處分效力】因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有

2024-01-03

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住房公積金
分期付款買賣合同所有權(quán)歸誰

一、分期付款買賣合同所有權(quán)歸誰分期付款買賣合同作為買賣合同，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移也適用《民法典》第六百四十一條規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。一般而言，分期付款買賣合同的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移有下列兩種情形：1、一般情況下，標(biāo)的物所有權(quán)自出賣人交付時起轉(zhuǎn)移，即標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人將標(biāo)的物交給買受人占有時起轉(zhuǎn)移，至于是現(xiàn)實交付還是擬制交付（又分為簡易交付、指示交付和占有交付）則在所不問。第一，這種所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式符合雙方當(dāng)事人訂立合同時的宗旨和本意，買受人訂立合同的目的在于取得標(biāo)的物的所有權(quán)，只不過由于客觀原因（如經(jīng)濟(jì)實力不足）無法償清全部價款，才采取分期付款方式以解資金不足之急，同時出賣人出售該標(biāo)的物的目的在于轉(zhuǎn)移該標(biāo)的物的所有權(quán)并取得與之相對應(yīng)的價款，并非轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的使用權(quán)從而取得資金（如租賃）；另外出賣人為擴(kuò)大銷售量，利用給買受人以“期限利益”的方式推銷

2023-05-06

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誰占有誰孳息

1．所有權(quán)人獲取。這一原則很直觀，比如您種植了一棵櫻桃樹，等到果實成熟后，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)歸屬于您對樹木的所有權(quán)；2．債權(quán)人獲得。如債權(quán)人承租了一片土地進(jìn)行耕作，在一般情況下，產(chǎn)出的作物便應(yīng)自動成為其所有，否則租賃的意義何在；3．用益物權(quán)人獲得。像租賃一樣，例如土地承包經(jīng)營權(quán)，承包人往往希望從土地的生產(chǎn)中獲利；4．占有人獲取。這是一種罕見的情形，有些國家法律規(guī)定，簿記良好的自行占有者（排除前述情況）有權(quán)獲得物的孳息?！吨腥A人民共和國民法典》第三百二十一條天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

2024-04-23

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加工合同孳息的歸屬是什么？

孳息采交付主義，交付前產(chǎn)生的歸出賣人，交付后產(chǎn)生的歸買受人。如，甲賣一頭牛給乙，交付后第三天乙將牛殺了出賣，發(fā)現(xiàn)有牛黃，那么，該牛黃歸乙所有。這里的產(chǎn)生，并不是說形成，而是說已經(jīng)。所有權(quán)保留特約的買賣合同中，出賣人將標(biāo)的物交付給買受人后仍保有所有權(quán)，買受人在交清最后一筆貸款后始得到標(biāo)的物所有權(quán)。那么在標(biāo)的物交付后至交清最后一筆款項前的這一段期間內(nèi)，標(biāo)的物所產(chǎn)生的孳息應(yīng)歸買受人所有，而不是歸出賣人(所有權(quán)人)所有。所以說，對孳息歸屬權(quán)采交付主義與所有權(quán)人主義的差別，典型地體現(xiàn)在所有權(quán)保留的買賣合同中?！睹穹ǖ洹返诹倭闼臈l標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹芬?guī)定了風(fēng)險轉(zhuǎn)移的基本原則：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。風(fēng)險

2023-06-29

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孳息
買賣合同履行中標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時孳息的歸屬權(quán)

交付主義——僅限于買賣、贈與、互易等轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同所有權(quán)主義——適用于其他情形特別注意理解：上述關(guān)系即《民法典》規(guī)定的適用關(guān)系，一般規(guī)定與特殊規(guī)定。①天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。另有約定除外。②法定孳息，有約定從約定，無約定按照交易習(xí)慣。一、承租人的法律地位要準(zhǔn)確把握承租人的法律地位，就必須厘清房屋租賃權(quán)的法律屬性。房屋租賃權(quán)是債權(quán)還是用益物權(quán)，對確定承租人在拆遷中的法律地位有決定性作用。因為“用益物權(quán)是優(yōu)先于所有權(quán)的物權(quán)?！绻腥藢?biāo)的物的占有、使用和收益，與用益物權(quán)人對標(biāo)的物的占有、使用和收益兩者之間發(fā)生沖突，則由用益物權(quán)人優(yōu)先占有、使用和收益。債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。據(jù)

2023-03-11

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孳息
合同中法定孳息和天然孳息的區(qū)別和歸屬問題

一、合同中法定孳息和天然孳息的區(qū)別和歸屬問題天然孳息及法定孳息的區(qū)別和歸屬。1．天然孳息的概念和歸屬。天然孳息是指依物的自然屬性所產(chǎn)生的物。天然擎息的范圍非常廣，主要來源于種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，如耕作土地獲得糧食和其他出產(chǎn)物，種植果樹產(chǎn)生果實，養(yǎng)殖牲畜獲得各種子畜和奶產(chǎn)品等。天然孳息，自從與原物脫離后，會立即產(chǎn)生歸屬的問題。本法明確規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得；當(dāng)事人另有約定的，按照約定。2．法定孳息的概念和歸屬。法定孳息（利息、租金等），按照一般的交易規(guī)則，利息應(yīng)由債權(quán)人取得，租金應(yīng)由出租人取得，但也不排除其他情形的存在。本法規(guī)定，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。二、法定孳息中法律規(guī)定（一）債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有

2023-04-12

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