2024年如何退購房定金
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-07 19:46:49
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關(guān)于購房定金的退還事宜，具體操作如下所示：倘若支付定金的相關(guān)方嚴(yán)格依照先前約定履行其應(yīng)盡義務(wù)，那么該份購房定金便可予以全額退還或直接抵扣相應(yīng)的購房款項(xiàng)；反之，若為收取定金的一方出現(xiàn)違約行為，則需將定金以兩倍的金額返還至支付定金的相關(guān)方手中。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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法律綜合知識一、大石橋購房如何退定金關(guān)于購房定金的返還規(guī)則如下：倘若支付定金的交易雙方嚴(yán)格遵循合同約定履行其各自應(yīng)盡之義務(wù)，那么支付方有權(quán)要求開發(fā)商退還所付定金，或者將此定金沖抵相應(yīng)的房款總額。反之，若收取定金之人無法依約履行為止，那么收取方必須向?qū)Ψ诫p倍償還所有所收定金費(fèi)用?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-07-27259人看過 -
買方可與賣方協(xié)商退還定金；協(xié)商不成時，買方可直接向法院起訴，要求賣方退還定金。不過退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。一、首付交了貸款辦不下來可以解除合同退房嗎首付交了貸款辦不下來，可以解除合同，退房退款，但是要承擔(dān)違約責(zé)任。購房合同中對貸款不批的違約責(zé)任有約定的，按照約定履行。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：（1）開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售2023-04-05195人看過 -
法律綜合知識一、購房退定金如何收費(fèi)的在我國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)中，對購房定金的界定如下：定金乃指當(dāng)事人雙方為了確保債務(wù)能夠如期履行，協(xié)商達(dá)成共識后，由當(dāng)事人方預(yù)先支付給另一方一定數(shù)額的貨幣，以此作為擔(dān)保。關(guān)于定金的具體金額，由當(dāng)事人各自決定，但是必須嚴(yán)格遵守不得超出主合同標(biāo)的額的百分之二十這一限制?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)2024-07-25360人看過 -
法律綜合知識就涉及房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中因押金事宜引發(fā)的爭議，倘若當(dāng)事人雙方無法尋求到滿意的和解方案，他們可以考慮向各自所在地的初等法院提起訴訟，依法捍衛(wèi)自身合法權(quán)益并要求對方退還押金。詳細(xì)的訴訟流程主要涵蓋如下幾個重要部分；首先，房地產(chǎn)糾紛無疑是典型的民事訴訟范圍，被告應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律條文以及合法的程序起草書面起訴狀提交至涉及財(cái)產(chǎn)所屬區(qū)域的中級人民法院，正式啟動民事訴訟程序。其次，人民法院在接獲這類起訴書后，會立即啟動司法程序展開審查工作。通常來說，法院會在收到起訴書之日起的七天之內(nèi)完成立案審批手續(xù)。再次，根據(jù)我國現(xiàn)行的法律制度，對于適用普通程序?qū)徖淼拿袷掳讣?，法院的一審審理期限不得超過六個月；而對于采取簡易程序?qū)徖淼陌讣?，其一審審理時間亦將受到嚴(yán)格限制，不得超過三個月。最后，關(guān)于訴訟費(fèi)用的承擔(dān)原則，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由原告預(yù)先支付，待案件審理完畢且法院做出最終判決后，敗訴方需承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用2024-05-07158人看過
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法律綜合知識關(guān)于購房訂金的退還流程如下所述：若交予訂金的交易方依照既定協(xié)議如期履行自身責(zé)任與義務(wù)，那么該筆購房訂金可全額收回或充當(dāng)已支付房款；反之，若收取訂金之一方存在違約行為，則需向已付訂金之交易方返還兩倍等同金額之訂金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-11437人看過 -
法律綜合知識在購房過程中，只有按照約定全面履行義務(wù)的購房者才能獲得退還定金的權(quán)益。對于已交付定金的一方來說，他們?nèi)舫掷m(xù)履行約定的責(zé)任和義務(wù)，那么定金應(yīng)該被轉(zhuǎn)化為價款或者直接退還。但如果履約未能實(shí)現(xiàn)是由于雙方無法承擔(dān)共同的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)所致，此時定金可以得到全額退還。同樣地，如果接受定金的一方在沒有與另一方協(xié)商達(dá)成共識的情況下違反了約定的條款并導(dǎo)致履約不能實(shí)現(xiàn)，此時收取的定金必須以雙倍的形式退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一2024-04-30482人看過 -
法律綜合知識在特定情況下，購房者有權(quán)請求退還購房訂金。自限購政策實(shí)施以來，由于房貸首付款比例顯著提升或者是銀行無法順利辦理相關(guān)貸款手續(xù)等因素，有關(guān)定金退還問題成為了備受關(guān)注的話題之一。具體而言，以下兩種情況可能構(gòu)成購房者請求退還定金的合理依據(jù)：第一，因?yàn)樾碌姆康禺a(chǎn)調(diào)控政策出臺而導(dǎo)致首付款比例大幅上升；第二，如果購房者完全符合限購政策規(guī)定，但若繼續(xù)完成交易則會導(dǎo)致其無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，在此種情況下，購房者完全具備以“情勢變更”為由解除合同的法律依據(jù)，同時有權(quán)向賣方索回已經(jīng)收取的定金。《民法典》第五百八十六當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《民法典》第五百八十七債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定2024-05-08345人看過 -
定金購房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購買方違約，那么定金是不退的。一、購房繳納定金后不買房能退嗎購房繳納定金后不買房是否能退要看具體的情況。如果沒有簽訂合同，定金是否可以退還有幾種情況，因定金原因雙方未能就合同內(nèi)容達(dá)成一致的，定金違約金不適用。賣房者一方無故未在約定期限內(nèi)協(xié)商或者擅自變更認(rèn)購內(nèi)容，致使買賣合同無法訂立的，要賠償雙倍定金。一方因不可抗力、事故或政策調(diào)整有正當(dāng)理由的，不適用定金處罰。綜上所述，退還定金的關(guān)鍵在于是否在約定的時間與對方協(xié)商簽訂銷售合同。二、購房定金不退怎么處理購房定金不退處理：退還定金有一定條件，即因合同條款未達(dá)成協(xié)議可以退還。此外，合同必須在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂。如果想退還定金，必須證明這一點(diǎn)。購房者可以通過雙方在合同條件談判中修改的記錄或雙方談話的錄音來證明。有些購房者不想要這所房子，這是違約的，但也通過增加補(bǔ)2023-02-24171人看過
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法律綜合知識依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定，在債務(wù)得以完全履行的情況下，定金應(yīng)被視為本金或收益退還；而當(dāng)支付定金的一方未能按照約定完成債務(wù)或其履行方式無法達(dá)到協(xié)議所預(yù)期的目標(biāo)時，其將失去要求返還定金的權(quán)利；另一方面，接受定金的一方如果未能按照約定完成債務(wù)或其履行方式無法達(dá)到協(xié)議所預(yù)期的目標(biāo)，那么他／她就有義務(wù)向?qū)Ψ诫p倍返還定金。在雙方已經(jīng)達(dá)成既定金額的違約金和定金協(xié)議的前提下，當(dāng)一方出現(xiàn)違約行為時，另一方有權(quán)自主選擇采用違約金還是定金作為追究責(zé)任的依據(jù)。然而，若定金無法彌補(bǔ)由違約行為產(chǎn)生的損失，違規(guī)方仍可向?qū)Ψ教岢鲑r償超出定金數(shù)額的損失的請求?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金2024-08-02322人看過 -
定金購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。依據(jù)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。開發(fā)商將房產(chǎn)一房多買的，屬于違約行為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房者定金。交納購房定金如果查核無誤，房主的房子可以上市交易，沒有任何其他問題，那你就可以和對方簽訂房屋買賣合同，并交納購房定金了。當(dāng)然這之前你還必須和對方認(rèn)真溝通協(xié)商，根據(jù)房屋的地理位置位置、產(chǎn)權(quán)狀況，周圍配套設(shè)施等等來確定最終的交易價格、房屋交付時間等等。達(dá)成一致意見后，才能去簽訂之前的房屋買賣合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)2023-08-02414人看過 -
法律綜合知識一、購房者買房如何能退回定金？給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以請專業(yè)的律師予以協(xié)助。二、買房定金可以退回的情形是什么？1、如果買方?jīng)]2024-01-16309人看過 -
法律綜合知識一般而言，我國現(xiàn)行法律規(guī)定訂金可予以退還，而定金則不得退還。然而，在特定情況下，交付定金一方可要求對方返還定金：（1）收款方未依照合同約定履行其應(yīng)盡之義務(wù)時；（2）收款方所履行之債務(wù)與合同約定不符時。此外，若出賣方以認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買方收取定金，以作為簽訂商品房買賣合同的擔(dān)保，倘若由于當(dāng)事人一方的原因致使無法簽訂商品房買賣合同，則應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對定金進(jìn)行處理；若因非當(dāng)事人雙方責(zé)任造成商品房買賣合同未能簽訂，出賣方有義務(wù)將定金全額返還給買方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-08-10469人看過
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購房者購房后，若想退房并承擔(dān)違約賠償責(zé)任，則必須以定金為基礎(chǔ)。根據(jù)規(guī)定，無法簽定房屋買賣合同或者協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成一致的情況下，購房者可以退還定金。而對于售房者違約的情況，購房者也可以選擇退還雙倍定金。購房者購房后,若想退房并承擔(dān)違約賠償責(zé)任,則必須以定金為基礎(chǔ)。根據(jù)規(guī)定,無法簽定房屋買賣合同或者協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成一致的情況下,購房者可以退還定金。而對于售房者違約的情況,購房者也可以選擇退還雙倍定金。 購 房 者 如 何 退 款 定 金 ？在購房過程中，認(rèn)購書和房屋認(rèn)購協(xié)議是購房者和開發(fā)商之間的重要法律文件。如果購房者在認(rèn)購書中約定了購房訂金，那么在認(rèn)購書簽訂后，購房定金的處理方式有以下四種情況：1. 如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還。而賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2. 如2023-10-01137人看過 -
法律綜合知識一、購房定金與訂金那個可以退如何退購房定金與訂金中，訂金一般是可以退的，定金不能退，特殊情形除外。訂金一般是預(yù)付款，要么抵作全款，要么就能退還。同時，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、簽訂購房合同交定金可以退款嗎1、一般不退；2、少部分情況能退，但需要購房者不存在違約情形。因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金能退雙倍；3、我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售2024-01-24165人看過
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2024年購房合同中買方違約,違約金如何規(guī)定？香港在線咨詢 2024-08-23其實(shí)國家對購房合同違約金的規(guī)定沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)雙方鑒定的合同怎么約定違約金的。購房違約金的計(jì)算在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)期90天內(nèi)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。 第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算。 第二違約金計(jì)算，根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計(jì)算方法，例如：按照全額房款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。承擔(dān)違約責(zé)任違 -
購房定金交定金后應(yīng)如何退？河北在線咨詢 2023-04-271、購房退定金如下： （1）雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回； （2）因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； （3）售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。 2、法律依據(jù)： 《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。 -
購房合同無效購房定金能退嗎?如何退？北京在線咨詢 2022-12-14以下是購房合同無效購房定金能退嗎的答案： 合同無效的法律后果，據(jù)合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，雙方根據(jù)過錯承擔(dān)各自責(zé)任。 -
購房定金是否可以退還？如何退還已支付的購房定金？河南在線咨詢 2024-12-21按照規(guī)定,訂金有權(quán)要求退還給購買者,但定金則有硬性規(guī)定,不能退還給消費(fèi)者。不過,在某些情況下,部分定金也可以得到返還。例如,當(dāng)收取定金的一方?jīng)]有按照約定履行自己的合同義務(wù)時,或者當(dāng)其履行合同條款時沒有達(dá)到前期的承諾標(biāo)準(zhǔn)時,購買者可以要求返還定金。在商房交易方面,銷售人員可以采用認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等多元化手段向購買者收取一定的金額作為建立商房買賣合同的保證。如果由于雙方中的任一方的原因未能搭建起完整的 -
購房定金何時可退定金如何能退最新的規(guī)定廣東在線咨詢 2023-09-28法律分析 在購房者不存在違約的情形下，購房定金可退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。
