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廉租房轉(zhuǎn)租的法律后果
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-28 15:53:22 481 人看過(guò)

一、廉租房轉(zhuǎn)租的法律后果

廉租房轉(zhuǎn)租獲利將被收回，并且需要給予罰款，在我國(guó)，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租賃期內(nèi)有一定的使用權(quán)，而沒(méi)有任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓房屋。對(duì)于廉租房轉(zhuǎn)租的，將收回房屋，并且需要給予一定罰款。

對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在廉租住房建設(shè)、管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任;涉嫌犯罪的，要移送司法機(jī)關(guān)處理。

如果出現(xiàn)將承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途、連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租房?jī)?nèi)居住的行為，將收回廉租住房，或者停止發(fā)放租房補(bǔ)貼。

不如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取廉租住房保障的，將責(zé)令其退還租房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房，并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額。5年內(nèi)不得再申請(qǐng)廉租住房保障。

二、廉租房辦理材料

1、到社會(huì)上租房；

2、帶好以下資料和房東一起到租借房屋所在區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理《上海市房地產(chǎn)登記證明》——房屋租賃合同文件登記證；

(1)上海市廉租住房租金補(bǔ)貼意向書(shū)（原件及復(fù)印件）

(2)廉租申請(qǐng)人的身份證（原件及復(fù)印件）

(3)租賃合同或轉(zhuǎn)租合同（原件）2份（區(qū)房地產(chǎn)交易中心內(nèi)購(gòu)買(mǎi)）

(4)房東的身份證原件及復(fù)印件（包括產(chǎn)權(quán)證上所有人的身份證）

(5)房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證或其他權(quán)利證明（原件及復(fù)印件）

(6)委托書(shū)（原件）及代理人身份證（原件及復(fù)印件）說(shuō)明：農(nóng)村宅基地、租用公房憑證、房改售房和動(dòng)遷安置需增收由出租人填寫(xiě)的承諾書(shū)；租用公房憑證登記時(shí)簽定轉(zhuǎn)租合同，另需物業(yè)公司蓋章同意轉(zhuǎn)租；部分租賃雙方需填寫(xiě)部分租賃承諾書(shū)。

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  • 廉租房的人繼承一套房產(chǎn)后能住廉租房嗎
    繼承房產(chǎn)后，不能繼續(xù)租住廉住房。申請(qǐng)家庭自申請(qǐng)之日連續(xù)6個(gè)月人均月收入應(yīng)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，家庭不擁有較大財(cái)產(chǎn)收入，家庭財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，人均居住面積低于7平方米。繼承一套房產(chǎn)后擁有較大財(cái)產(chǎn)收入，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房。什么是廉租房廉租房是一種保障性住房，主要解決一些低收入群眾的住房問(wèn)題。廉租房的租金非常低，不會(huì)給收入困難的家庭帶來(lái)很多的負(fù)擔(dān)，深受歡迎。廉租房的優(yōu)點(diǎn)雖然很多，但是它畢竟是一種政策性住房，申請(qǐng)廉租房要滿(mǎn)足很多條件。很多困難家庭想要申請(qǐng)廉租房，但是不清楚條件，也沒(méi)有準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，是無(wú)法完成申請(qǐng)工作的。《廉租住房保障辦法》第二十四條已領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)按年度向所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等變動(dòng)情況。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府可以對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)、張榜公布，并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)建設(shè)（住房保障）主管
    2023-07-29
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  • 廉租房能否轉(zhuǎn)租給其他人？
    廉租房是不可以租給別人的，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。在我國(guó)，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租賃期內(nèi)有一定的使用權(quán)，而沒(méi)有任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓房屋。南寧廉租房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。同時(shí)公租房禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；擅自改變承租住房居住用途；連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房?jī)?nèi)居??；連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金等?！斑@6種情況只要出現(xiàn)1種，公共租賃房就要收回。與中國(guó)的另一項(xiàng)住房保障措施經(jīng)濟(jì)適用房相比，在經(jīng)營(yíng)方式、目標(biāo)對(duì)象、房源等方面有以
    2023-07-08
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    #廉租房
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    廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>

    #廉租房
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 廉租房轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該怎么寫(xiě)，廉租房可以轉(zhuǎn)租嗎？
      遼寧在線咨詢(xún) 2022-07-26
      廉租房租住條件 1、年齡方面：兩人及以上戶(hù)申請(qǐng)人年齡男25周歲，女23周歲以上。單人戶(hù)申請(qǐng)人男30周歲以上，女28周歲以上。 2、家庭收入方面：申請(qǐng)人家庭人均收入在低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍之內(nèi)即家庭人均月收入低于最低水平的。 3、戶(hù)口方面：申請(qǐng)人家庭成員必需具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住非農(nóng)戶(hù)口且實(shí)際居住的。 4、無(wú)房：無(wú)房戶(hù)即家庭成員名下不擁有任何形式的房產(chǎn)。 5、政府認(rèn)定的優(yōu)撫對(duì)象家庭：市民政部門(mén)核定的享受最低生活
    • 廉租房轉(zhuǎn)公租房可以轉(zhuǎn)嗎？如果可以怎么轉(zhuǎn)？
      福建在線咨詢(xún) 2022-08-08
      不能轉(zhuǎn)的，因?yàn)楹x不同 1、公租房全稱(chēng)公共租賃住房,是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租。 2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合
    • 如果有一個(gè)廉租房，那廉租房以后能買(mǎi)嗎
      廣東在線咨詢(xún) 2022-08-20
      至于廉租房以后能買(mǎi)嗎，首先，根據(jù)我國(guó)《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的
    • 廉租房中的公租房怎么轉(zhuǎn)
      廣西在線咨詢(xún) 2022-08-06
      廉租房申請(qǐng)條件 1、具有市區(qū)常住戶(hù)口,且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶(hù)口3年以上;申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭,其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶(hù)口6年以上。家庭成員如有戶(hù)口遷入的,遷入必須2年以上; 2、持有民政部門(mén)發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明;可達(dá)到廉租房申請(qǐng)條件。 3、無(wú)自有住房,或者人均住房建筑面積低于16平方
    • 廉租房違規(guī)轉(zhuǎn)租的資料
      西藏在線咨詢(xún) 2021-10-31
      非法轉(zhuǎn)租廉租房，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)住房保障主管部門(mén)舉報(bào)。廉租房是向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房，應(yīng)當(dāng)收回非法轉(zhuǎn)租、出借、更換和轉(zhuǎn)讓廉租房。