一、大隊承包的土地能不能轉(zhuǎn)租別人
合法，法律允許土地承包人轉(zhuǎn)租（流轉(zhuǎn)）他人。《土地承包法》第三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。
但需要注意，在農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租是在雙方自愿平等的基礎上達成的協(xié)議，要確保土地租賃合同沒有問題。
二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序分三種
1、農(nóng)戶自主流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權(quán)的，按以下程序辦理：
（1）流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時間、流轉(zhuǎn)價格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。
（2）流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章。
（3）流轉(zhuǎn)合同簽訂后，承包農(nóng)戶應將簽字后的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同分別報送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心存檔。
（4）土地發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務中心收到承包農(nóng)戶遞交的書面流轉(zhuǎn)合同后，應當予以必要的審核，如有不妥應給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國家法律法規(guī)的，應依法予以制止。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第三節(jié)
第二十條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
2、農(nóng)戶委托村集體流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權(quán)的，按以下程序辦理：
（1）農(nóng)戶遞交由戶主簽字的委托流轉(zhuǎn)申請書。
（2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務機構(gòu)分別進行審核，討論是否接受委托，并將討論結(jié)果在半個月內(nèi)通知委托農(nóng)戶。
（3）如決定接受委托的，村集體應當與委托農(nóng)戶簽訂委托合同，并在接受委托后半個月內(nèi)，將流轉(zhuǎn)農(nóng)戶、地塊等基本情況，以適當形式向村內(nèi)外發(fā)布公告，并上報縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機構(gòu)，對外發(fā)布。
（4）有意受讓流轉(zhuǎn)土地的，可在縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機構(gòu)公告的有效期內(nèi)，提交受讓流轉(zhuǎn)土地的規(guī)劃書面申請。
（5）縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機構(gòu)在公告期結(jié)束后，及時召集已提交受讓流轉(zhuǎn)土地的申請人進行磋商。可以協(xié)商確定流轉(zhuǎn)價格，也可以通過招標的辦法確定流轉(zhuǎn)價格，在公平合理、協(xié)商一致的基礎上擬訂流轉(zhuǎn)合同草案，經(jīng)委托人（承包戶）與業(yè)主簽字認可后正式生效。
3、拋荒耕地的流轉(zhuǎn)，按以下程序辦理：
（1）調(diào)查摸底。各村或村民小組認真填報縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作領導小組辦公室統(tǒng)一制作并發(fā)放的《拋荒土地調(diào)查登記表》，對拋荒耕地逐一進行調(diào)查核實，確定土地拋荒的年限，并由參加調(diào)查核實的人員及農(nóng)戶簽字確認后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務中心。
（2）公示。拋荒土地摸底情況要在村務公開欄、所在村民小組進行公示，對土地拋荒時間達到二年的，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。對公示有異議者，要求繼續(xù)承包已拋荒耕地的，應在15天內(nèi)提出復耕計劃報村集體和村民小組備案，復耕期限為半年，到期未復耕的視為放棄復耕，由原發(fā)包單位依法收回。
（3）農(nóng)戶確認同意。拋荒土地經(jīng)公示無異議的，由發(fā)包單位發(fā)出書面通知，經(jīng)農(nóng)戶確認同意后收回。通知書一式二份，一份農(nóng)戶簽字后作為回執(zhí)交回原發(fā)包單位存檔，一份由農(nóng)戶留存。對于收回拋荒土地承包經(jīng)營權(quán)通知書難以送達的，可以依法采取留置、委托送達、公告送達、郵寄送達等方法送達。承包農(nóng)戶也可以將拋荒土地委托發(fā)包方流轉(zhuǎn)，對連片拋荒地還可以由所涉及的承包戶共同合作開發(fā)經(jīng)營拋荒土地。在開展拋荒地調(diào)查中，農(nóng)戶在限期復耕、委托村集體流轉(zhuǎn)和村集體收回承包權(quán)三種方案中，選擇其中一種方案進行簽字認可。
（4）終止承包關(guān)系。經(jīng)合法程序收回的土地承包經(jīng)營權(quán)證由原發(fā)證單位辦理注銷手續(xù)。土地承包合同終止手續(xù)由發(fā)包方申請，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務中心審核后報縣農(nóng)業(yè)局確認。
（5）流轉(zhuǎn)。收回的拋荒地和農(nóng)戶委托村集體流轉(zhuǎn)的拋荒地，由原發(fā)包方統(tǒng)一組織流轉(zhuǎn)，收回的拋荒地，經(jīng)流轉(zhuǎn)所得收入歸村集體所有，委托村集體流轉(zhuǎn)拋荒地因流轉(zhuǎn)所得的收益，歸承包農(nóng)戶。村集體無法流轉(zhuǎn)的拋荒地，應及時上報縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）兩級農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務中心，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）牽頭，組織土地、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門技術(shù)人員，對拋荒地的地質(zhì)、地理位置等進行評估、論證、策劃，引入項目，開發(fā)利用。
三、農(nóng)村土地出租的注意事項
1、集體土地所有者或使用者直接或以聯(lián)建、聯(lián)營為名從事房地產(chǎn)開發(fā)，修建住宅，商鋪出售給集體經(jīng)濟組織外的人員，引致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移；
2、借農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整之名，直接將集體土地出租給集體經(jīng)濟組織之外的單位或個人進行非農(nóng)業(yè)建設，收取租金盈利；農(nóng)民個人出租或變賣住房，引致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移；
3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織直接或從農(nóng)民手中回租承包地，然后再以較高租金轉(zhuǎn)租給他人進行非農(nóng)業(yè)建設；
4、集體土地所有者或使用者將其建設用地或連同廠房自發(fā)地運用轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或聯(lián)營、聯(lián)建、作價入股等方式將集體土地用作城市房地產(chǎn)開發(fā)，搞招商引資，引致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移；
5、不同地塊進行重新配置，有在同用途土地之間置換的，也有在不同用途土地之間進行置換的；
6、集體建設用地使用者將土地使用權(quán)作為融資的擔保包括以土地上建筑物抵押連帶土地使用權(quán)抵押等情形。
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法律綜合知識一、土地承包合同能夠轉(zhuǎn)包嗎土地承包合同能夠轉(zhuǎn)包，但要符合以下原則：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。二、土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟組織的承包合同，原承包人退出，實質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。3、轉(zhuǎn)包存在兩個承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個承包合同關(guān)系。4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定2024-02-0464人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。一、租房沒到期可以轉(zhuǎn)租嗎房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。如果存在不得轉(zhuǎn)租的情形，則承租人的轉(zhuǎn)租行為就不合法。不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種：1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的2023-03-07137人看過 -
土地承包一、土地承包人能否告前承包人在承包期內(nèi)，發(fā)包方原則上不得隨意收回、調(diào)整承包方的承包地，只有在下述三種情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織才可以收回農(nóng)戶的承包地：一是承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當交回承包的耕地和草地；二是承包期內(nèi)，承包方死亡絕戶的，承包方自然消亡，發(fā)包方可以收回；三是承包方提前半年向發(fā)包方提出書面報告，自愿放棄土地承包權(quán)，發(fā)包方可以收回。如果當事人家的情況不屬于上述三種情形，況且尚在耕地三十年的承包期內(nèi)，應當實行增人。我國《農(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，其含義是指家庭承包經(jīng)營權(quán)只屬于農(nóng)戶整個家庭，而不是屬于其中某個家庭成員。因此，即便家庭中某個成員死亡，只要作為承包方的“戶”還存在，就不會產(chǎn)生繼承問題，此時該戶內(nèi)的其他人都是承包經(jīng)營權(quán)人，應當由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營。此外，當承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個成員都死亡，即家庭整2023-05-06115人看過 -
法律綜合知識一、能不能繼承土地承包經(jīng)營權(quán)我國的土地承包依照承包的主體不同一般分為兩種形式，有的以戶為單位，有的以個人為單位。1、家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，不發(fā)生繼承。以戶為單位的承包，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定，家庭承包是以農(nóng)戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位進行的承包，農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項權(quán)益，此種情形下，當家庭中部分成員死亡的，作為承包方的戶仍然存在，因此，家庭成員之間并不發(fā)生繼承問題，而若家庭成員全部死亡的，則戶已然不存在，更不存在承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題。2、個人承包的林地承包經(jīng)營權(quán)以及通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒”（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）土地的承包經(jīng)營權(quán)可以被依法繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。二、將收回土地承包權(quán)的情況有哪些第1種情況：承包方消亡的。什么是“承包方消亡”呢？因為在農(nóng)村的土地承包是以家庭為單位的，如果整個土地承包戶的成2024-01-22109人看過
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一、土地承包合同可以轉(zhuǎn)包嗎土地承包合同可以轉(zhuǎn)包，但要符合以下原則：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。二、土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟組織的承包合同，原承包人退出，實質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。3、轉(zhuǎn)包存在兩個承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個承包合同關(guān)系。4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定2024-01-1289人看過 -
承包人是否可以在土地承包期內(nèi)調(diào)整土地在法律規(guī)定的土地承包期內(nèi)，承包人可以在一定程度上調(diào)整承包地，但需要與村委會協(xié)商落實。承包期內(nèi)，發(fā)包人不得收回承包地。在承包期內(nèi)，承包人全家遷入小城鎮(zhèn)定居的，應當按照承包人的意愿保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者依法允許其轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。在合同期內(nèi)，承包人全家遷入設區(qū)的城市，成為非農(nóng)家庭的，承包的耕地、草地歸發(fā)包人所有。承包人不歸還的，發(fā)包人可以收回承包的耕地、草原。在承包期內(nèi)，承包人依法返還承包地或者發(fā)包人依法收回承包地的，承包人有權(quán)獲得相應的承包地投資補償，提高土地生產(chǎn)能力。承包期內(nèi)，發(fā)包人不得調(diào)整承包地。2023-05-08500人看過 -
非婚生子女一、農(nóng)民承包地能不能賣給別人做墓地依據(jù)憲法規(guī)定，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！掇r(nóng)村土地承包法》第五節(jié)土地經(jīng)營權(quán)第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第三十七條土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者2023-04-30182人看過 -
法律綜合知識一、承租的土地使用權(quán)能不能收回承租的土地使用權(quán)符合以下情形能不能收回：雙方協(xié)商一致解除承包經(jīng)營合同且承包經(jīng)營權(quán)的提前終止不損害國家集體或他人利益的；土地承包經(jīng)營權(quán)的期限屆滿的；承包地被征收的；承包地使用價值喪失的?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也能不能鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能不能力的，有權(quán)獲得相應的補償。二、劃撥土地使用權(quán)能不能進行買賣通過劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)在一定的條件下能不能買賣，即必須經(jīng)過劃撥土地的人民政府審批同意后才能不能買賣，并且還需要簽訂土地出讓合同和2024-01-22265人看過
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刑事拘留治安大隊是沒有權(quán)利隨便抓人的。參照我國《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定，公安機關(guān)發(fā)現(xiàn)有違反治安管理法的行為，對于行為人認為需要傳喚調(diào)查的，需要經(jīng)公安機關(guān)辦案部門的負責人批準，出具傳喚證進行傳喚。對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的違反治安管理的行為人，人民警察經(jīng)出示工作證件，可以口頭傳喚，但應當在詢問筆錄中注明。基于這一法律條款，有權(quán)傳喚的主體是公安機關(guān)，而治安大隊是公安部門主管的維護治安的專業(yè)隊伍，是沒有權(quán)利隨便抓人的。同理，對于刑事案件，一般先由公安機關(guān)立案偵查，對于犯罪嫌疑人采取強制措施也是由相關(guān)機關(guān)來決定，公安機關(guān)執(zhí)行的，所以治安大隊沒有權(quán)利隨意抓人。賭博歸治安大隊管嗎如果是一般賭博是歸治安大隊管理。一般的參與賭博行為一般是給予行政處罰。根據(jù)我國《治安管理處罰法》規(guī)定，以營利為目的，為賭博提供條件的，或者參與賭博賭資較大的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處十日以上十五日以下拘留，并處2023-08-02131人看過 -
一、農(nóng)村土地大隊有權(quán)收承包費嗎集體土地是歸農(nóng)村經(jīng)濟集體所有的，所以發(fā)包集體土地后，承包費應當由農(nóng)村經(jīng)濟集體收取，歸全體村民所有。所以大隊沒有權(quán)收取承包費?！掇r(nóng)村土地承包法》第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。第十三條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)2023-04-18461人看過 -
一、土地承包期內(nèi)可否轉(zhuǎn)租他人土地承包期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)租給他人的，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條規(guī)定：“受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應當取得原承包方的同意。”經(jīng)營主體將租賃的土地進行再流轉(zhuǎn)，未征得原承包戶同意的，原承包戶可以解除合同。原承包戶可以通過解除租賃合同，要回自己的承包地。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應遵守的原則土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同怎么寫土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）流轉(zhuǎn)2023-05-0678人看過 -
是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權(quán)利和義務。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換,同時交換相應的土地承包經(jīng)營權(quán)。入股是指實行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營;其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從2023-06-15147人看過
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法律綜合知識一、私自轉(zhuǎn)讓承包的土地能有效嗎農(nóng)村承包土地私自轉(zhuǎn)讓無效。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)需要取得發(fā)包方的同意，公示期內(nèi)應當無人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示、本集體經(jīng)濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內(nèi)無人提出優(yōu)先權(quán)主張?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。二、土地承包后允許轉(zhuǎn)包嗎承包人承包農(nóng)村集體土地后，是可以通過轉(zhuǎn)包的方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案的。承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則：（一）依法、2024-01-17348人看過 -
法律綜合知識一、土地流轉(zhuǎn)給個人能不能土地流轉(zhuǎn)給個人能不能。土地流轉(zhuǎn)給個人應當簽訂書面的流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)時不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，流轉(zhuǎn)期間收益歸個人所有?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方能不能自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第四十條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。第四十六條經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟組織備案，受讓方能不能再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。二、土地承包人能不能轉(zhuǎn)包土地承包人能不能轉(zhuǎn)包。承包人承包農(nóng)村集體土地后，是能不能通過轉(zhuǎn)包的方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案的。承包方能不能自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土2024-01-31469人看過
書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復雜的、法人之間訂立的難于即時結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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如果承包土地能否流轉(zhuǎn)給大隊合理嗎？新疆在線咨詢 2022-07-28農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 第二章流轉(zhuǎn)當事人 第六條承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。 第十二條受讓方應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護土地，禁止改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途。 第十三條受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應當取得原承包方的同意。 -
集體土地能轉(zhuǎn)租給承包人嗎山東在線咨詢 2022-06-24農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，通稱村民。村民是集體組織的成員，基于成員權(quán)，每個村民對集體所有的土地都享有承包經(jīng)營權(quán)。這種土地承包經(jīng)營權(quán)具有農(nóng)村福利性質(zhì)，不論長幼，不論男女，凡村民人人有份，且每人有一份，它是村民賴以生存的民事權(quán)利。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是農(nóng)村土地使用權(quán)。承包經(jīng)營的土地屬于農(nóng)民集體所有，或者屬于國家所有而由農(nóng)民集體長期使用。土地的概念是廣義的，包括耕地、林地、 -
2022年土地承包經(jīng)營權(quán)承租人能否轉(zhuǎn)租江蘇在線咨詢 2023-01-03視情況而定。 根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應當取得原承包方的同意。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 -
土地租賃或承包協(xié)議能否轉(zhuǎn)租山西在線咨詢 2022-11-03租賃土地能再轉(zhuǎn)租，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。 -
土地能不能轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)山西在線咨詢 2023-10-11可以。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第334條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的，要求當事人向登記機構(gòu)申請辦理登記手續(xù)。要是沒有按照規(guī)定辦理登記，則不能對抗善意第三人。
