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集體土地性質是否可以買賣

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-05 11:32:46 144 人看過

集體土地性質不可以買賣。我國憲法規(guī)定，屬于集體性質的土地依法歸村集體經濟組織所有，農民個人對集體土地僅享有使用權和收益權，不具備可以實施處分的所有權。

農村宅基地沒有產權證書，無法辦理公證手續(xù)。宅基地屬于集體土地，一般不能買賣，不能公證，只能在同是集體經濟組織成員內部流轉，買賣雙方可以通過村委會同意后，進行交易，但不能以買賣合同方式進行。宅基地屬于農民集體所有，農民有使用權，沒有處分權。但宅基地上的房屋屬于農民個人財產，房屋的繼承、買賣或者贈與是可以公證的。

二、宅基地和房產證有關系嗎

宅基地確權和房產證沒有關系。宅基地是集體土地性質，宅基地確權是在農村集體土地上農民的宅基地進行確權，房屋產權確權是擁有買賣權的國有土地性質上的房屋進行的確權。宅基地的使用權歸農民，所有權歸集體經濟組織所有即國家所有。而房屋產權是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

三、鄉(xiāng)村戶口能在城里買宅基地嗎？

農村宅基地不能買賣，與是否是城里人無關。農村宅基地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權，不具備所有權，不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。

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