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一、土地使用性質(zhì)具體分為哪幾種?1、按土地用途分類劃分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。2、按取得方式劃分為劃撥和出讓。3、按所有權(quán)劃分為國(guó)有土地與集體土地。二、國(guó)有土地使用證辦理程序《國(guó)有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理1、土地登記申請(qǐng)書;2、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權(quán)屬證明;6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理

集體土地性質(zhì)不可以買賣。我國(guó)憲法規(guī)定，屬于集體性質(zhì)的土地依法歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)民個(gè)人對(duì)集體土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不具備可以實(shí)施處分的所有權(quán)。一、農(nóng)村宅基地可以公證嗎農(nóng)村宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書，無(wú)法辦理公證手續(xù)。宅基地屬于集體土地，一般不能買賣，不能公證，只能在同是集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，買賣雙方可以通過(guò)村委會(huì)同意后，進(jìn)行交易，但不能以買賣合同方式進(jìn)行。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。但宅基地上的房屋屬于農(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋的繼承、買賣或者贈(zèng)與是可以公證的。二、宅基地和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎宅基地確權(quán)和房產(chǎn)證沒(méi)有關(guān)系。宅基地是集體土地性質(zhì)，宅基地確權(quán)是在農(nóng)村集體土地上農(nóng)民的宅基地進(jìn)行確權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)是擁有買賣權(quán)的國(guó)有土地性質(zhì)上的房屋進(jìn)行的確權(quán)。宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有即國(guó)家所有。而房屋產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有

一、集體土地劃撥性質(zhì)怎樣補(bǔ)償1．集體土地劃撥性質(zhì)的補(bǔ)償，通常涉及多個(gè)方面的費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。2．具體補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，需根據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素綜合確定。3．在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需確保公平、合理，并遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。二、查詢征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要查詢征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，村民可以通過(guò)多種途徑進(jìn)行。1．可以在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局的官網(wǎng)或全國(guó)征地信息共享平臺(tái)上查看農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這些平臺(tái)會(huì)定期更新并公布最新的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)，方便村民及時(shí)了解。2．村民還可以直接查看本村張貼的征地公告，公告中會(huì)載明征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。3．村民還可以到所在地的政府官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢，以獲取更為詳細(xì)和全面的信息。在查詢征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，村民需要注意以下幾點(diǎn)：（1）要確保所查詢的信息來(lái)源可靠

荒地是屬于集體性質(zhì)的未利用地。廣義上講，荒地是指所有可供開發(fā)建設(shè)但尚未開發(fā)建設(shè)的土地，主要包括適合農(nóng)、林、牧業(yè)的荒地。狹義的荒地通常是指適合耕種的荒地。一、有林權(quán)證的土地糾紛'法律確認(rèn)的對(duì)森林、林地所享有的權(quán)利。那么林權(quán)證跟土地證的糾紛區(qū)別有哪些，包括對(duì)森林的所有權(quán)、使用權(quán)和處理權(quán)以及對(duì)林地的使用。林權(quán)證權(quán)。中國(guó)森林主要屬于國(guó)家所有和集體所有。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校、廠礦、農(nóng)場(chǎng)、牧場(chǎng)等單位，在當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ牡胤椒N植的樹木，歸種植單位所有。全民所有制單位營(yíng)造的林木，由營(yíng)造單位按照國(guó)家規(guī)定支配林木收益。集體所有制單位營(yíng)造的林木，歸該集體所有。農(nóng)民在房前屋后、自留地、自留山和集體組織指定的地方種植的樹木，歸農(nóng)民個(gè)人所有。集體或者個(gè)人承包全民所有和集體所有的宜林荒地造林，承包合同另有規(guī)定的，按照合同規(guī)定執(zhí)行。國(guó)家所有、集體所有的山林樹木，或個(gè)人所有的林木和使用的林地，以及其他部門、單位的林木，

公司的性質(zhì)具體如下：1、無(wú)限公司，即所有股東無(wú)論出資數(shù)額多少，均需對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任的公司；2、有限責(zé)任公司，所有股東均以其出資額為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的公司；3、兩合公司，由無(wú)限責(zé)任股東和有限責(zé)任股東共同組成的公司；4、股份有限公司，全部資本分為金額相等的股份，所有股東均以其所持股份為限對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5、股份兩合公司，由無(wú)限責(zé)任股份和有限公司股東共同組成的公司。這種劃分方法是對(duì)公司進(jìn)行最基本的劃分方法。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公司法》第六條設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。公眾可以向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)查詢公司登記事項(xiàng)，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查

一、宅基地與集體土地哪種有保障所謂宅基地就是農(nóng)民個(gè)人用作住宅而占有的土地，是集體建設(shè)用地的一種，一般包括建了房屋的土地或者建過(guò)房屋但已無(wú)遮擋物無(wú)法居住的土地。集體土地就是農(nóng)民集體所有的土地，是中國(guó)土地所有制的一種形式，一般包括農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等，歸集體所有。一句話就是宅基地屬于集體土地，只要屬于本集體組織的成員就可合法擁有使用權(quán)。因此這兩者之間不存在概念的區(qū)分，都是有保障的。不過(guò)需要注意，總的來(lái)說(shuō)，宅基地屬于集體土地，農(nóng)民可享有使用權(quán)和承包權(quán)，但被繼承人無(wú)法繼承使用權(quán)，就算繼承也只能繼承上面的房屋，因?yàn)檎厥褂脵?quán)比較特殊，只有本集體組織成員可以使用，且在死亡后宅基地會(huì)被集體收回。二、農(nóng)村宅基地審批主體是誰(shuí)土地管理法第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)

農(nóng)村土地的四種類型包括耕地、林地、荒地和宅基地。耕地用于種植糧食作物，林地用于種植木材和維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)，荒地則用于種植草料和放牧，而宅基地則是供農(nóng)民建造房屋和設(shè)施的土地。這些土地類型在保護(hù)農(nóng)村環(huán)境和促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面起著重要作用。農(nóng)村土地可以分為以下四種類型：1.耕地：包括可以種植農(nóng)作物的農(nóng)田和坡地；2.林地：指的是有種植樹木或其他經(jīng)濟(jì)作物的坡地；3.荒地：指的是村內(nèi)范圍內(nèi)無(wú)法種植農(nóng)作物以及其他經(jīng)濟(jì)作物的土地；4.宅基地：指的是村內(nèi)農(nóng)民建造房屋的土地。農(nóng)村土地性質(zhì)農(nóng)村土地性質(zhì)是指農(nóng)村土地在國(guó)家所有制中的地位和性質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有,即村內(nèi)農(nóng)民集體所有和村外農(nóng)民集體所有。這些土地主要用于種植糧食、蔬菜、水果、畜牧、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以及農(nóng)村居民點(diǎn)的建設(shè)和發(fā)展。農(nóng)村土地是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ),也是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。在土地利用中,應(yīng)當(dāng)遵守土地利用規(guī)劃、

建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)?？s小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。完善土地租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押二級(jí)市場(chǎng)。農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，是指具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地，包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)、商業(yè)所使用的農(nóng)村集體建設(shè)用地，如過(guò)去的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和招商引資用地。農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，可以進(jìn)入城市的建設(shè)用地市場(chǎng)，享受和國(guó)有土地同等權(quán)利。農(nóng)村的集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。集體經(jīng)營(yíng)性

一、土地集體所有權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容是什么？1．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。集體所有權(quán)是指一個(gè)集體內(nèi)部所有成員共同擁有某項(xiàng)資產(chǎn)，每個(gè)人的權(quán)利都是平等和相同的，不經(jīng)全體同意，個(gè)人無(wú)法決定財(cái)產(chǎn)的使用和轉(zhuǎn)讓。集體所有是公有制的重要組成部分。2．在集體土地的經(jīng)營(yíng)管理方面，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)

一、集體土地征地拆遷分幾種情況嗎在集體土地上的房屋拆遷問(wèn)題上，大致可分為三個(gè)主要類型。首先，當(dāng)國(guó)家需要征用該類土地時(shí)，房屋往往作為其附屬設(shè)施一同被征收，同時(shí)也會(huì)得到相應(yīng)的安置補(bǔ)償措施；其次，當(dāng)政府征收農(nóng)村集體土地時(shí)，若未能針對(duì)被征用土地上的房屋提供安置補(bǔ)償，而且當(dāng)作出補(bǔ)償安置決定之前，房屋所在地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的話；最后，雖然房屋被拆除，但原集體土地性質(zhì)未發(fā)生任何變化，拆遷后騰出的土地仍然將用于特定設(shè)施或者綠化建設(shè)等用途。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原

一種是國(guó)有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。國(guó)有土地出讓合同性質(zhì)是什么對(duì)于《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的性質(zhì)，我國(guó)法律界認(rèn)識(shí)不一。就理論界而言，民法學(xué)者認(rèn)為其屬于民事合同，行政法學(xué)者認(rèn)為其屬于行政合同。在審判實(shí)踐中，以前法院將《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》大多作為民事案件來(lái)受理，依據(jù)是最高人民法院《民事案件案由規(guī)定（試行）》，該規(guī)定將土地使用權(quán)出讓合同糾紛規(guī)定為第五個(gè)民事案由，屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛。但是，最高人民法院在2004年1月關(guān)于規(guī)范行政案件案由的通知中，把行政合同列為行政行為之一。依據(jù)該通知，《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》糾紛的案由應(yīng)當(dāng)定為土地

集體土地的拆遷補(bǔ)償范圍有哪些？以長(zhǎng)沙市為例，依據(jù)《長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行；土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的征地年產(chǎn)值倍數(shù)，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。另行提高安置補(bǔ)助費(fèi)專項(xiàng)用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障，直接撥入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金專戶，提高的安置補(bǔ)助費(fèi)按照一類水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的5倍計(jì)算。青苗、林木、水產(chǎn)品的補(bǔ)償費(fèi)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。拆除非農(nóng)業(yè)戶或采取貨幣安置方式的農(nóng)戶的住宅，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)。拆除采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置方式的農(nóng)戶的住宅，應(yīng)當(dāng)支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。拆除采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置方式的農(nóng)戶的住宅，需要重建的，另行支付重建用地補(bǔ)助費(fèi)給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于重建用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、用地和報(bào)建手續(xù)、補(bǔ)

土地開發(fā)補(bǔ)償款對(duì)象包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。土地補(bǔ)償費(fèi)：1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算；2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；5、征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和

可根據(jù)以下性質(zhì)劃分進(jìn)行填寫：（一）國(guó)有企業(yè)：企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)屬于國(guó)家，由國(guó)家出資興辦的企業(yè)。（二）集體所有制：這是指一定范圍內(nèi)的勞動(dòng)群眾出資舉辦的企業(yè)。依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)認(rèn)定為集體所有制的企業(yè)。（三）私營(yíng)企業(yè)：由自然人投資設(shè)立或由自然人控股，以雇傭勞動(dòng)為基礎(chǔ)的營(yíng)利性經(jīng)濟(jì)組織。（四）股份制企業(yè)：企業(yè)的財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的出資者共同出資，并以股份形式而構(gòu)成的企業(yè)。同時(shí)，股份制企業(yè)又分為以下兩種：有限責(zé)任公司：由50個(gè)以下的股東出資設(shè)立，每個(gè)股東以其所認(rèn)繳的出資額對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任，公司法人以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任的經(jīng)濟(jì)組織。該種類型是較為適用于創(chuàng)業(yè)的企業(yè)類型，大部分的投融資方案、ＶＩＥ架構(gòu)等都是基于有限責(zé)任公司進(jìn)行設(shè)計(jì)的。股份有限公司：由2人以上200人以下的發(fā)起人組成，公司全部資本為等額股份，股東以其所持股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。（五）有限合伙企業(yè)：由普通合伙人和有限合伙人組成，