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2024工程質(zhì)保期限規(guī)定是多長時間

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-20 00:50:04 346 人看過

工程質(zhì)保期限規(guī)定是多長時間

考慮到各類建筑工程的不同情況，《建筑法》對建筑工程的保修期限問題未作具體規(guī)定，而是授權(quán)國務院對最低保修期限問題作出具體規(guī)定。《建筑法》第62條對確定建筑工程保修期限的原則作了明確規(guī)定。確定建筑物保修的具體期限，應當遵循第62條規(guī)定的原則，即

（1）保證建筑物合理使用年限內(nèi)正常使用

對危及建筑物在合理使用年限內(nèi)安全使用的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應當負責保修。如按照《建筑法》第60條關(guān)于建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量的規(guī)定，建筑施工企業(yè)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修責任期，應當延及建筑物的合理壽命期間。

（2）維護使用者的合法權(quán)益

建筑產(chǎn)品是以高額投資取得的長期使用的特殊產(chǎn)品，建筑工程的保修期限，應當與建筑產(chǎn)品的特點相適應，不能過短。否則，用戶以高額投資取得的建筑產(chǎn)品在短期內(nèi)即出現(xiàn)質(zhì)量問題而無人負責，勢必損害用戶的利益。應注意的是，國務院規(guī)定的保修期限，屬于最低保修期限，建筑施工企業(yè)對其施工的建筑工程的質(zhì)量保修期不能低于這一期限。國家鼓勵施工企業(yè)提高其施工工程的質(zhì)量保修期限。目前，已有一些施工企業(yè)就建筑工程的保修期限問題作出了自己的規(guī)定，這些規(guī)定與現(xiàn)行的建設(shè)行政主管部門關(guān)于工程質(zhì)量保修期限的規(guī)定相比，有了較大幅度的延長。如目前建設(shè)主管部門規(guī)定的建筑工程保修項目的保修期限，除屋面防水工程為3年外，其余為6個月到1年。

保修期的時間從何時開始計算

建設(shè)工程的保修期，應當自竣工驗收合格之日開始計算。同時，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第8條規(guī)定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。”從以上規(guī)定可知，在建設(shè)工程正?？⒐を炇盏那闆r下，保修期的起算時間為：以參加竣工驗收各方正式簽署驗收合格報告之日為保修期的起算時間。但在建設(shè)工程不能正常竣工驗收的情況下，保修期的起算可結(jié)合《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條的規(guī)定來推定。

建筑法第六十二條

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檔案的保存期限原則劃分為永久保存、長期保存、短期保存三種。工程檔案（土建技術(shù)、質(zhì)量、安全、經(jīng)營暖、電氣、外分包等文件檔案、電子檔案、聲像檔案）列為永久保存；人事檔案列為長期保存；會計類檔案資料保存期應按會計制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)文件材料歸檔范圍和檔案保管期限企業(yè)文件材料歸檔范圍是：（一）反映本企業(yè)在研發(fā)、生產(chǎn)、服務、經(jīng)營、管理等各項活動和基本歷史面貌的，對本企業(yè)各項活動、國家建設(shè)、社會發(fā)展和歷史研究具有利用價值的文件材料。（二）本企業(yè)在各項活動中形成的對維護國家、企業(yè)和職工權(quán)益具有憑證價值的文件材料。（三）本企業(yè)需要貫徹執(zhí)行的有關(guān)機關(guān)和上級單位的文件材料，非隸屬關(guān)系單位發(fā)來的需要執(zhí)行或查考的文件材料；社會中介機構(gòu)出具的與本企業(yè)有關(guān)的文件材料；所屬和控股企業(yè)報送的重要文件材料。（四）有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應歸檔保存的文件材料和其他對本企業(yè)各項活動具有查考價值的文件材料?！秶译娮诱展こ探ㄔO(shè)項目檔

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2023-05-16

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2023-06-09

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