精品久久久麻豆国产精品,久久侵犯人妻中文字幕

五年前,買的二手房,沒有過戶,簽訂的協(xié)議,有效嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-23 16:11:02 73 人看過

關(guān)于雙方的協(xié)議，雙方在平等協(xié)商的情況下簽訂，合法有效

一、賣房認(rèn)購合同有效嗎

賣房認(rèn)購合同是完全合法有效的，這是一種預(yù)約，在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，具有雙方民事法律行為的合法效果，因?yàn)檎J(rèn)購合同只要是雙方真實(shí)意思的表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，簽訂合同的雙方主體均有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，合同簽訂即生效。因此對于買賣房產(chǎn)行為中的賣房認(rèn)購合同，在符合上述法定要件的情況下，都是合法有效的。

二、購房定金合同糾紛

一、首先要確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還。

二、其次要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。

三、再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。

四、如果只是簽訂了定金協(xié)議(比如定金支付書、房屋認(rèn)購書等)，在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因?yàn)橘I賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達(dá)到一致而導(dǎo)致買賣合同沒有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。

三、購房合同定金可以退嗎

購房合同定金是否可退，需要分情況來說：1、首先要確認(rèn)購房合同的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還；2、其次要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況；3、在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方；4、如果只是簽訂了定金協(xié)議，在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因?yàn)橘I賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達(dá)到一致而導(dǎo)致買賣合同沒有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

簽二手房過戶空白協(xié)議有效嗎？
321人看過
二手車沒過戶，只是簽了協(xié)議，協(xié)議有效嗎
407人看過
二手房沒房產(chǎn)證可以過戶嗎，二手房沒房產(chǎn)證簽協(xié)議有效嗎
151人看過
他人買房了只簽了協(xié)議沒有過戶協(xié)議有效嗎
369人看過
沒有過戶的二手房能買嗎
309人看過
沒有簽訂協(xié)議的二手房定金可以退嗎
397人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多重大誤解相關(guān)文章

法律綜合知識
二手房簽訂協(xié)議過戶要多久

一、二手房簽訂協(xié)議過戶要多久二手房簽訂協(xié)議過戶一般要一個(gè)月左右，其中，二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1．買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。2．到房產(chǎn)交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值，或者按照成交價(jià)格估值繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程最短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。3．銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。二、二手房過戶買賣雙方需要哪些材料二手房過戶買賣雙方需要如下材料：1．房屋所有權(quán)證書。2．房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）。3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）。4．房地產(chǎn)評估報(bào)告。5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）。6．房屋買賣合同。7．房地產(chǎn)過戶

2023-02-07

343人看過
合同無效
五十年前簽訂的租賃協(xié)議

一般情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。2019年可以提前解除房屋租賃合同的情形有哪些可以提前解除租賃合同的情形有以下幾種：1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。6、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可

2023-07-03

156人看過
房屋買賣協(xié)議
沒有過戶合同簽下房屋買賣協(xié)議還有效嗎

未過戶房屋買賣協(xié)議合同如果依法訂立的有效。房屋買賣協(xié)議的生效要件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；合同內(nèi)容合法，不違背公序良俗。依法成立的合同具有法律效力，房屋是否過戶不影響合同效力。一、公司合法嗎？如何變更合同公司變更合同依法成立的依然合法，公司變更不影響合同的效力。具備下列條件的民事法律行為合法有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、合同效力的內(nèi)容有哪些？合同效力的內(nèi)容有，合同的生效要件包括：1、合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、內(nèi)容合法、不違背公序良俗；4、不損害國家、社會、以及他人的合法利益。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不

2023-03-29

443人看過
合同生效
沒有簽訂公章的協(xié)議有效嗎？

合同有公章沒簽字有效，因?yàn)楹贤某闪⒅恍枰炞只蛏w章即可。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)規(guī)定當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。一、合同糾紛算民事還是商事?合同糾紛既屬于民事糾紛。我國屬于民商合一國家。民事主體與公司、企業(yè)等商事主體法律地位平等，適用法律一致。合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭議?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，

2023-06-24

132人看過

結(jié)婚登記
婚前簽訂贈房協(xié)議沒有結(jié)婚有沒有生效

婚前簽訂贈房協(xié)議張先生在與未婚妻梁女士所做的婚前財(cái)產(chǎn)約定中表示將一套兩居室送與女方，沒想到，歷經(jīng)5年，張先生不但未與對方結(jié)成婚，反倒被對方告到法庭，要求張先生兌現(xiàn)承諾贈與住房。梁女士稱：張先生有一套兩居室。2009年1月，她與張先生簽訂了一份贈與協(xié)議，約定將房產(chǎn)贈與她，并進(jìn)行了公證。然而張先生至今未向她交付房產(chǎn)。梁女士要求張先生履行自己的諾言。沒有結(jié)婚協(xié)議能不能生效張先生講，我與梁女士是戀人關(guān)系，在一起共同生活了5年。這期間我曾多次提出與她結(jié)婚，2009年底，在梁女士家中，我們辦理了婚前財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議。當(dāng)初與梁女士簽訂上述公證時(shí)，是為了雙方能結(jié)婚，現(xiàn)在雙方既然沒有辦理結(jié)婚登記手續(xù)，梁女士沒有權(quán)利要房子。法院認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)約定不能脫離婚姻單獨(dú)生效。公證協(xié)議是以協(xié)議雙方辦理登記結(jié)婚手續(xù)作為公證實(shí)質(zhì)要件存在的。法院推定協(xié)議是以雙方婚姻作為實(shí)質(zhì)附加條件的含有贈與行為的婚前財(cái)產(chǎn)約定。由于雙方當(dāng)事人至今

2023-06-28

295人看過
合同無效
購買無證房產(chǎn)簽訂的協(xié)議有效嗎？

無證的二手房購房合同無效。法律規(guī)定，無證房的購房者不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。一、小產(chǎn)權(quán)房有哪些類型？（1）集體建設(shè)土地上建造的房屋：此類房屋大多是解決農(nóng)民集中上樓或動遷安置等名義立項(xiàng)建設(shè)時(shí)，超建形成的。（2）宅基地上建成的房子：此類房屋只屬于該農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員居住，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能夠購買。（3）各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅：這類房屋一旦發(fā)生糾紛，購房者無法得到賠償，因?yàn)橘I賣合同是無效的。（4）部分二手房：一些二手房還沒辦理征地手續(xù)及欠繳土地出讓金就進(jìn)行交易，該類房屋的買賣合同會被視為無效。二、房子無證有什么影響如果購房者在購房后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得相應(yīng)權(quán)利。如購房者不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。三、夫妻雙方

2023-06-29

88人看過
農(nóng)村房屋買賣
過戶協(xié)議簽訂后農(nóng)村房屋買賣是否有效？

農(nóng)村房屋買賣中房屋無法過戶，如果協(xié)議是依法訂立的，協(xié)議還有效，買方可要求賣方承擔(dān)不能過戶的違約責(zé)任。如果協(xié)議中約定了違約責(zé)任的，按其約定處理；沒有約定的，當(dāng)事人可協(xié)商要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。農(nóng)村房屋買賣的情況根據(jù)農(nóng)村房屋買賣的特點(diǎn)，我們很容易就可以分為售房者和購房者兩種情況。對于售房者而言，基于農(nóng)村房屋的土地性質(zhì)，我們也不難知道，售房者一般應(yīng)為農(nóng)村集體組織的村民。而對于購房者來說，則存在兩種情況，即：1、集體組織外的成員。2、集體組織內(nèi)的成員。對于集體組織內(nèi)的成員，也可以根據(jù)其擁有的宅基地使用權(quán)情況進(jìn)行分類。即：（1）已有一處宅基地，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）已有宅基地，但在具體情況上還未達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）已在集體經(jīng)濟(jì)組織落戶但并未分到宅基地?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）

2023-07-06

310人看過
收養(yǎng)關(guān)系
房屋已簽訂買賣合同沒過戶有效嗎?

一、房屋已簽訂買賣合同沒過戶有效嗎?民法典規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋未辦理過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力。認(rèn)定買賣合同效力可以從以下幾點(diǎn)確定：一，雙方當(dāng)事人是否為完全行為能力人，賣方是否有房屋所有權(quán)或者是否經(jīng)過授權(quán);二，合同內(nèi)容是否違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，三，合同內(nèi)容是否雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是否有欺詐脅迫等情形。房屋買賣合同的條款：房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實(shí)得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;房屋是現(xiàn)房，還是

2023-03-24

84人看過

法律綜合知識
房屋租賃沒有簽訂協(xié)議有效嗎

房屋租賃沒有簽訂協(xié)議是有效的，雙方是可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃房屋訴訟時(shí)效是三年，并且從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起開始計(jì)算。一、房屋租賃沒有簽訂協(xié)議有效嗎房屋租賃沒有簽訂協(xié)議有效。租房沒有合同視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意承租人可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。二、租賃房屋訴訟時(shí)效是多久租賃房屋訴訟時(shí)效是3年，從房屋租賃糾紛產(chǎn)生時(shí)開始

2022-10-27

121人看過
房屋買賣協(xié)議
未辦理過戶手續(xù)的房屋買賣協(xié)議有效嗎

未辦理過戶手續(xù)房屋買賣協(xié)議有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致未辦理過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。一、買房日期是按什么定的?買房日期通常以房屋產(chǎn)權(quán)證辦理變更登記為準(zhǔn)。購房合同簽訂后，合同成立，但是房屋產(chǎn)權(quán)并沒有變更，只要在房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行了不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記后才會發(fā)生物權(quán)變動效力?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、離婚按揭房子怎么過戶給一方按

2023-06-26

342人看過
房產(chǎn)贈與
婚前房產(chǎn)協(xié)議簽訂原則，婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有公證有效嗎

一、婚前房產(chǎn)協(xié)議簽訂原則婚前房產(chǎn)協(xié)議簽訂原則為平等、自愿、合法、誠實(shí)信用，協(xié)商一致。1.婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議形式上必須是書面的。形成書面的文字，既可以是夫妻雙方自行達(dá)成，也可以是在公證部門的參與下達(dá)成，但公證并不是法定必需的程序，只要是夫妻雙方真實(shí)的意思表示，就不能推翻該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議形式上的合法有效性。2.婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容上必須合法。民法典規(guī)定夫妻雙方可以約定的財(cái)產(chǎn)是指婚前財(cái)產(chǎn)及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得財(cái)產(chǎn)，它既可以是生活資料，也可以是生產(chǎn)資料，既可以是有形資產(chǎn)，也可以是無形資產(chǎn)，但都必須是屬于他們兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。二、婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有公證有效嗎婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議沒有公證有效，公證不是合同生效的必要條件。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律

2023-05-06

318人看過
法律綜合知識
趙先生與他人簽訂購房協(xié)議，簽訂沒有房產(chǎn)證的購房協(xié)議有效嗎

［案情簡介］1996年11月，趙先生與北京市城建建材集團(tuán)建材城東區(qū)共建辦公室簽訂康居住宅買賣契約，購買城建共建辦位于海淀區(qū)西三旗建材城小區(qū)房屋一套，價(jià)款15萬余元，雙方約定交付房屋后另行約定時(shí)間辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)、申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。2002年5月，趙先生與婁女士、婁先生簽訂購房協(xié)議書，將上述房屋以22萬元的價(jià)格出售給婁女士和婁先生。由于此房產(chǎn)屬康居住房，暫無房產(chǎn)證，所以由婁女士和婁先生先付21萬元，余款1萬元由趙先生協(xié)助其辦理房產(chǎn)證后再付清。婁女士、婁先生支付了購房款21萬元后便搬入此房居住。后趙先生以因客觀原因至今未取得房屋產(chǎn)權(quán)證為由，起訴要求確認(rèn)其與婁女士、婁先生簽訂的購房協(xié)議書無效。［法律解讀］根據(jù)趙先生與城建共建辦簽訂的康居住宅買賣契約的約定，趙先生應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證?，F(xiàn)趙先生未履行此義務(wù)，也無證據(jù)證明未取得房產(chǎn)證系客觀原

2023-12-02

61人看過

二手房買賣
二手房買賣家屬代簽字，買賣協(xié)議有效嗎

有效（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)酣錠豐瓜薟蓋奉睡斧精，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審

2023-03-16

367人看過
房屋買賣協(xié)議
十年前的房屋買賣協(xié)議還有效嗎

一、十年前的房屋買賣協(xié)議還有效嗎房屋買賣協(xié)議是否生效與簽訂時(shí)間無關(guān)，認(rèn)定買房合同是否生效主要從以下三個(gè)方面進(jìn)行判斷：1、行為人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示是否真實(shí)；3、是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、怎么寫房屋買賣協(xié)議1、當(dāng)事人：房屋買賣合同的當(dāng)事人為房屋出賣人和房屋買受人。2、房屋的基本情況：包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的樓層、朝向、房屋質(zhì)量等等。3、價(jià)格條款。：應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。4、房屋交付：交付的時(shí)間、條件（前提）、遲延交付的責(zé)任。5、所有權(quán)證的取得：包括取得時(shí)間、違約責(zé)任、辦證費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。6、合同的變更、終止與解除情況的約定。7、違約責(zé)任：包括出賣人逾期交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任，或不能或不履行交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任；買受人逾期付款應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及毀約不買應(yīng)負(fù)的責(zé)任等。8、爭議的解決：雙方當(dāng)事人可以約定在糾紛發(fā)生時(shí)選擇糾紛解決的

2023-06-10

171人看過