房東是否有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)法律如何規(guī)定
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時(shí)間： 2023-10-28 06:50:48
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一、房東是否有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)法律如何規(guī)定
轉(zhuǎn)讓費(fèi)在我國法律中并沒有明確規(guī)定，是當(dāng)事人雙方約定在合同中的內(nèi)容，如果轉(zhuǎn)讓合同合法合規(guī)，那轉(zhuǎn)讓費(fèi)也是受法律保護(hù)的。房東將房屋轉(zhuǎn)租時(shí)會(huì)向下一個(gè)租戶收取剩余租期的租賃費(fèi)以及房屋的裝修費(fèi)等，如果是雙方達(dá)成合意并且不存在違法事由，就是合法有效的。
二、房屋租賃發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)該怎么辦
1．租房糾紛協(xié)商解決；
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。
2．租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解；
租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
3．租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決；
租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
三、房屋租賃合同糾紛哪個(gè)法院管轄
1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；
2．當(dāng)事人沒有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《民事訴訟法》第二十二條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第二章 管轄 第二節(jié) 地域管轄 第二十二條 對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。\n對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。\n同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)我國《公司法》規(guī)定，股東轉(zhuǎn)讓其股份，應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)立的證券交易場所進(jìn)行或者按照國務(wù)院規(guī)定的其他方式進(jìn)行。記名股票，由股東以背書方式或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓后由公司將受讓人的姓名或者名稱及住所記載于股東名冊(cè)。股東大會(huì)召開前二十日內(nèi)或者公司決定分配股利的基準(zhǔn)日前五日內(nèi)，不得進(jìn)行前款規(guī)定的股東名冊(cè)的變更登記。但是，法律對(duì)上市公司股東名冊(cè)變更登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。無記名股票的轉(zhuǎn)讓，由股東將該股票交付給受讓人后即發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力。國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定及其原則有什么國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。原則有：有條件轉(zhuǎn)讓原則、轉(zhuǎn)讓國有股權(quán)應(yīng)以調(diào)整投資結(jié)構(gòu)、促進(jìn)國有資產(chǎn)的優(yōu)化配置為主要目的的原則。根據(jù)《公司法》第138條規(guī)定：股東轉(zhuǎn)讓其股份，應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)立的證券交易場所進(jìn)行或者按照國務(wù)2023-07-24198人看過 -
繼續(xù)履行房東提前收回店鋪屬于違約行為，承租人可以要求收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。具體方法如下：1．首先，雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決，雙方可以做適當(dāng)?shù)淖尣?，這是解決問題的首要方案。2．如果協(xié)商不成，可以找雙方都熟悉的人員或者相關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解，這樣也比較有效的。3．如果上述兩個(gè)辦法不行，只能向法院起訴，通過法律解決問題。店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)要經(jīng)過房東嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)產(chǎn)生的前提是店鋪的轉(zhuǎn)租，根據(jù)法律規(guī)定，除非雙方有特別約定，承租方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意，如果該店鋪經(jīng)過多次轉(zhuǎn)租，那么最終享有決定本次轉(zhuǎn)租能否成立的權(quán)利就屬于房東所有，但是只要所有的出租人同意轉(zhuǎn)租，則店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)不要經(jīng)過房東，如果租賃期限未到，仍然應(yīng)當(dāng)向出租方支付租金，但是轉(zhuǎn)讓費(fèi)不需要經(jīng)過房東。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第七2023-07-22351人看過 -
一、根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號(hào))的規(guī)定：“一、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號(hào))、《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號(hào))和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，2023-05-05367人看過
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法律沒有明確的規(guī)定，可以看租賃合同是怎么約定的。租賃合同本屬雙方意思自治的合同，一般情況下不存在格式條款的問題，雙方有洽談協(xié)議的權(quán)利，若當(dāng)時(shí)放棄，或者對(duì)可能出現(xiàn)的問題已進(jìn)行處分，法律自然不介入，且根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，轉(zhuǎn)租實(shí)際上是會(huì)影響出租人的權(quán)益的，故此，立法則傾向于保護(hù)出租人的利益，轉(zhuǎn)租是否合法取決于出租人是否同意，如果約定可轉(zhuǎn)租，并收取相關(guān)費(fèi)用，完全合理，不存在顯失公平的問題。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意；承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。轉(zhuǎn)讓費(fèi)定義：轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi)，如果下家（第三方）經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán)，向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)2023-02-22350人看過 -
二房東可以收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不過需要在房東同意的情況下，二房東才可以轉(zhuǎn)租并收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)租的限制條件主要是轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，因?yàn)樽赓U權(quán)權(quán)能及性質(zhì)法律上不明確。如果明確轉(zhuǎn)租權(quán)的存在是一種固定確定的權(quán)利的話，限制轉(zhuǎn)租就沒有什么太大的實(shí)際意義。一、租的房子遇到二房東該怎么辦租房者最好要求查看一下'二房東'與'原房主'所簽訂的租賃合同，看看'二房東'是否有權(quán)將房屋部分再轉(zhuǎn)租出去，如果“二房東”沒有經(jīng)過'原房主'的同意或承諾，那么合同是無效的。要特別注意，如果可以轉(zhuǎn)租，那在簽訂合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不要超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則可能會(huì)給租房者帶來風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂合同時(shí)，還需注意，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。例如：房屋租賃期限、付款方式等。對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)傄惨孪燃s定，并加入合同條款。這樣才能在避免日后發(fā)生糾紛。需要注意的是，租房子在承租過2023-06-29363人看過 -
電費(fèi)近期，部分居民反映電費(fèi)加收不合理。根據(jù)法律規(guī)定，禁止在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將受到警告、罰款等處罰。為保障居民用電權(quán)益，請(qǐng)立即向相關(guān)部門舉報(bào)。房東代收的電費(fèi)如果超過了標(biāo)準(zhǔn)，這是不合理的。您可以向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。法律規(guī)定了禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。未按照國家核準(zhǔn)的電價(jià)和用電計(jì)量裝置的記錄向用戶計(jì)收電費(fèi)、超越權(quán)限制定電價(jià)或者在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用的；由物價(jià)行政主管部門給予警告，責(zé)令返還違法收取的費(fèi)用，可以并處違法收取費(fèi)用五倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)有關(guān)主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分。電費(fèi)加收違法嗎？房東需擔(dān)責(zé)電費(fèi)加收在某些情況下屬于違法行為。根據(jù)《中華人民共和國電力法》的規(guī)定,供電企業(yè)可以對(duì)違約用電行為進(jìn)行電費(fèi)加收,但是必須依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,并且必須事先告知用戶。如果供電企業(yè)在電費(fèi)加收前未履行告知義務(wù),或者加收的電費(fèi)與實(shí)際電費(fèi)不符,那么這些行為就是違法的。2023-10-2253人看過 -
電費(fèi)不違法?？梢砸蠓繓|給予水電通知單來繳費(fèi)，如果不給的話，房東屬于違約，可以解除租賃合同。法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。我國商鋪房東簽陰陽合同違法嗎？是違法的，訂立“陰陽合同”是一種逃稅的違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可根據(jù)《稅收征收管理法》對(duì)雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構(gòu)成偷稅罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。一般因?yàn)椤瓣庩柡贤敝械摹瓣柡贤币虿惑w現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽合同”實(shí)施違法行為，或者以合2023-07-06129人看過
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法律綜合知識(shí)一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)是如何的，有哪些法律規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的《中華人民共和國公司法》第七十一條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意2024-01-0567人看過 -
業(yè)主一、房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的3分之1合法嗎房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)在法律上未明確禁止，因此只要當(dāng)事人基于真實(shí)意思表示且不違反法律規(guī)定做出的取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的約定是合法有效的，需要注意的是在轉(zhuǎn)租之前必須經(jīng)過房東同意。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)受法律保護(hù)嗎轉(zhuǎn)讓費(fèi)不受法律保護(hù)。我國現(xiàn)行的法律法規(guī)尚未明確規(guī)定不能收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是業(yè)主與承租者的私人約定，屬于“情我愿”。但是，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)讓合法。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2023-06-16211人看過 -
法律綜合知識(shí)一、未到期的債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓法律有何規(guī)定未到期的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，但是轉(zhuǎn)讓的債權(quán)要是合法有效存在的；且根據(jù)債權(quán)性質(zhì)、按照當(dāng)事人的約定、或者依照法律的規(guī)定可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；需要及時(shí)通知債務(wù)人，轉(zhuǎn)讓行為才有效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。二、未到期的債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛訴訟時(shí)效未到期的債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日2023-10-28343人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)我國《公司法》規(guī)定,公司股東未出資或者出資額顯著不足且未經(jīng)過法定程序的,其股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。公司成立后,應(yīng)當(dāng)向股東簽發(fā)出資證明書,置備股東名冊(cè)。記載于股東名冊(cè)的股東,可以依股東名冊(cè)主張行使股東權(quán)利。股東未出資的,可以依照法律和公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)。根據(jù)我國《公司法》規(guī)定，公司股東未出資或者出資額顯著不足且未經(jīng)過法定程序的，其股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。公司成立后，應(yīng)當(dāng)向股東簽發(fā)出資證明書，置備股東名冊(cè)。記載于股東名冊(cè)的股東，可以依股東名冊(cè)主張行使股東權(quán)利。股東未出資的，可以依照法律和公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)。 法 律 與 章 程 ： 未 出 資 股 東 股 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 規(guī) 定根據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任。這意味著，股東對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任上限為其出資額。然而，在股東之間進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，未出資的股東享有一定的權(quán)益。根據(jù)《公司法》第七十五條的規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)2023-09-03230人看過
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法律綜合知識(shí)一、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓是永久轉(zhuǎn)讓嗎，法律如何規(guī)定商標(biāo)轉(zhuǎn)讓是永久轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，原權(quán)利人不再享有商標(biāo)權(quán)。根據(jù)《商標(biāo)法》第四十二條第一款至第三款的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人對(duì)其在同一種商品上注冊(cè)的近似的商標(biāo)，或者在類似商品上注冊(cè)的相同或者近似的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。對(duì)容易導(dǎo)致混淆或者有其他不良影響的轉(zhuǎn)讓，商標(biāo)局不予核準(zhǔn)，書面通知申請(qǐng)人并說明理由?！渡虡?biāo)法》第四十二條轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人對(duì)其在同一種商品上注冊(cè)的近似的商標(biāo)，或者在類似商品上注冊(cè)的相同或者近似的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。對(duì)容易導(dǎo)致混淆或者有其他不良影響的轉(zhuǎn)讓，商標(biāo)局不予核準(zhǔn)，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。二、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律2024-01-16332人看過 -
署名權(quán)署名權(quán)是指作者在自己創(chuàng)作的作品及其復(fù)制件上標(biāo)記姓名的權(quán)利，只能是親自參與了創(chuàng)作并做作品具有一定貢獻(xiàn)度的作者才有資格享有署名權(quán)，也可以稱之為一種資格權(quán)。署名權(quán)一般認(rèn)為是不能轉(zhuǎn)讓、剝奪和繼承。署名權(quán)的保護(hù)方式很多樣，可以署筆名、也可以署全名或者別名。但無論哪種，均是與作者本人進(jìn)行聯(lián)系，他人無法代替行使權(quán)利。如果僅僅是組織者或者提供物質(zhì)材料支持的人，對(duì)于作品的獨(dú)創(chuàng)性沒有任何智力貢獻(xiàn)的人是不享有署名權(quán)，即使掛名行為也是被著作權(quán)法所禁止的。律師補(bǔ)充：署名權(quán)的主體。署名權(quán)主體是作者，但作者不等同于創(chuàng)作作者的自然人。作者有三種情形：第一，創(chuàng)作作品的自然人;第二，被視為作者的法人或非法人單位;第三，由委托合同明確約定而取得作者身份的自然人、法人或非法人單位。兩人以上合作創(chuàng)作的作品，著作權(quán)由合作作者共同享有。沒有參加創(chuàng)作的人，不能成為合作作者。合作作品可以分割使用的，作者對(duì)各自創(chuàng)作的部分可以單獨(dú)享有著作權(quán)，2023-05-0662人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房東收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)否退還北京在線咨詢 2023-05-26房東收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)在通常情況下是不需要退還的，當(dāng)事人之間有特別約定的除外。如果當(dāng)事人約定要退還的，則房東收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)需要退還；如果當(dāng)事人約定該費(fèi)用由房東收取，歸房東所有的，則不要退還。承租人可以依法與房東約定，在轉(zhuǎn)租房屋后，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸房東所有。房東收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)需要退還嗎的法律依據(jù) 《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效 -
房屋轉(zhuǎn)讓如何收取律師費(fèi)用云南在線咨詢 2023-08-01(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10 -
居住權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？房東是否具有居住權(quán)？江西在線咨詢 2024-12-03依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十八條和第三百六十九條，擁有居住權(quán)的房產(chǎn)可以進(jìn)行交易，但在進(jìn)行此類房產(chǎn)的銷售活動(dòng)時(shí)，賣方需要事先向潛在的買方明確說明該物業(yè)設(shè)有居住權(quán)的相關(guān)事實(shí)。在無償設(shè)立居住權(quán)的情況下，這種權(quán)利的設(shè)定通常是無法進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，除非雙方當(dāng)事人有特殊的書面協(xié)定。作為賣方，在出售房產(chǎn)之前務(wù)必詳細(xì)地揭示關(guān)于該房屋擁有居住權(quán)的信息。如果買方依然決定購買，則可以進(jìn)一步行使過戶手續(xù) -
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